Что я получу при разводе?

(2 ответа)

Александр

Вопрос № 00080100
01.07.2025 10:00

Здравствуйте! Я получил деньги от МО,купили недвижимость, но т.к. у меня делался паспорт,договор купли-продажи оформили на жену,а она как то там переоформила его на нашего совершеннолетнего сына.получается при разводе мы этот дом делить не будем?

Колоколов Евгений Константинович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 3 года

01.07.2025 10:03

Телефон

Дом при разводе делиться не будет, если на момент развода он принадлежит вашему совершеннолетнему сыну и не принадлежит ни вам, ни вашей жене.
Супруги могут делить только друг с другом то имущество, которое находится в их собственности, а не собственность третьих лиц (даже если это дети).

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап

Спасибо за ответ

Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

01.07.2025 10:01

Телефон

Добрый день!

Почему не будете? Если в браке приобреталось имущество, то Вы вправе на него претендовать.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов. Если недвижимость была оформлена на вашу жену, а затем на вашего сына, то формально она не является совместно нажитым имуществом в браке, так как юридически принадлежит вашему сыну.

Однако, если деньги на покупку недвижимости были получены вами от Министерства Обороны и использованы на приобретение дома, это может быть основанием для признания имущества совместно нажитым, особенно если будет доказано, что средства были целевыми или предназначены для улучшения жилищных условий семьи.

При разводе суд будет учитывать все обстоятельства дела, в том числе происхождение средств, использованных для покупки недвижимости, и намерения сторон. Если вы сможете доказать, что покупка была произведена на общие средства или средства, которые должны были быть использованы в интересах семьи, возможно, у вас будет шанс на пересмотр ситуации в суде.

Рекомендую вам обратиться к адвокату, который специализируется на семейном праве, для более детального анализа вашей ситуации и выработки стратегии защиты ваших интересов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

221 вопрос за сутки

Расписка, срок давности

6 ответов

В 2014 году получил деньги по расписке за садовый дом. И только в 2024 году владелец расписки надумал переделать дом на себя. Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе? Документы в Росреестре оформлены на меня до сих пор. Документы у меня на руках.

Игнатенко Анастасия Борисовна

можете, сделка купли-продажи ведь не оформлена

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо изучать ситуацию. Вероятно, можете.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Простая расписка может подтверждать факт передачи денег, но не является договором купли-продажи недвижимости.

Для оформления перехода права собственности на дом необходим был договор и регистрация в Росреестре.

Поэтому, можете.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Огневский Никита Владимирович

здравствуйте, если с ним был заключен договор и он не зарегистрирован в Росреестре, тогда покупатель через суд может признать за собой право собственности.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сделка была исполнена, деньги вы получили, то при расторжении договора купли-продажи вы обязаны вернуть деньги в значительно большей сумме.

Ким Галина

Могу ли я вернуть ему сумму, указанную в расписке и оставить дом себе? - попробовать можете так поступить, но в итоге нет, больше потеряете в судебном разбирательстве, чем получите. Слишком много правовых зацепок и НО для опытного адвоката/юриста. Если покупатель такого спеца найдет, то риск быть должным покупателю имеет место быть.
Ответный иск

5 ответов

Добрый день ! Прошу помочь. Бывший муж остудил долю в жилье, при этом ранее получил выплату за нее с моей стороны. Далее я подала иск о незаконном обогащении , где суд подтвердил факт того , что он получил деньги за часть жилья в качестве выкупа и не имел права подавать на раздел имущества. Можно ли сейчас изменить требования по иску , с целью вернуть имущество , а не деньги , и можно ли считать факт подтверждения судом , что он получил деньги за жилье новым основанием для иска. Или откажут в иска так как предмет спора один?
Суд о делении уже завершен , сейчас процесс о возврате денег с его стороны. Он получил и деньги и жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неправильный иск с неверными требованиями и правообснованиям влечёт отказ в нём. Необходимо вносить изменения в иск с учётом процессуальных ограничений. Изменения в иск вносятся на основании изучения предыдущего решения, документов, фактических обстоятельств, а также вашего творчества.

Байдак Зоя Михайловна

Вам целесообразно обратиться с документами к юристу. Без оценки судебного акта ответить на ваш вопрос не представляется возможным.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо ознакомиться с судебными актами, потом дать вам заключение и ответ на ваш вопрос. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Золотухин Александр Вадимович

Елена, добрый день!
Вам целесообразно обратиться с документами к юристу. Без оценки судебного акта ответить на ваш вопрос не представляется возможным.

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации вы можете попытаться подать новый иск о возврате имущества, основываясь на том, что бывший муж не имел права на раздел имущества, так как уже получил за него компенсацию. Однако суд может отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что предмет спора уже решен и повторный иск может рассматриваться как попытка пересмотра ранее принятого решения, поэтому важно тщательно обосновать свои требования и указать на новые обстоятельства.
Муж на выплату за ранение купил моему сыну квартиру, может ли он оспорить эту покупку при?

3 ответа

Муж получил деньги за ранение, на эти деньги решил купить моему несовершеннолетнему сыну квартиру, сын ему никем не является документально, сам снял нужную сумму в банке и передал её ребенку, на которую сын купил квартиру себе. Может ли он оспорить эту покупку?

Беркута Анна Александровна

В описанной ситуации есть несколько важных юридических аспектов, которые могут повлиять на возможность оспаривания покупки квартиры. Разберём их по порядку.
1. Дарение денег несовершеннолетнему
Если муж передал деньги вашему сыну без оформления договора дарения, это может создать сложности в случае спора. Однако сам факт передачи денег можно подтвердить свидетельскими показаниями, банковскими выписками или распиской (если она есть).
Если деньги были подарены официально (например, через договор дарения), то оспорить это будет сложнее, так как дарение между людьми, не состоящими в близком родстве, разрешено.

2. Покупка квартиры несовершеннолетним
Если сыну меньше 14 лет, то от его имени действуют законные представители (родители, опекуны). Сделка должна быть совершена с согласия органов опеки, если это требуется.
Если сыну от 14 до 18 лет, он мог совершить сделку сам, но с письменного согласия родителей (ст. 26 ГК РФ). Если такое согласие было, оспорить сделку сложно.
Если деньги были переданы сыну, и он сам (с согласия родителей) купил квартиру, то формально это его собственность.

3. Может ли муж оспорить сделку?
Если деньги были подарены (без условий), то он не может требовать их возврата, так как дарение безвозмездно (ст. 572 ГК РФ).
Если он утверждает, что это был заем (долг), но нет расписки или договора, доказать это будет трудно.
Если он докажет, что передача денег была с условием (например, что квартира будет оформлена на него), то может попытаться оспорить сделку через суд. Но нужны доказательства (переписка, свидетели).
Если он ссылается на "неосновательное обогащение" (ст. 1102 ГК РФ), то суд может встать на его сторону, только если докажет, что передача денег не была дарением.

4. Риски для квартиры
Если муж подаст в суд и докажет, что деньги были переданы не в дар, а, например, в долг или под условием, суд может обязать вернуть сумму (но не квартиру, если она уже оформлена на сына).
Если сын — собственник квартиры, то изъять её нельзя, но могут взыскать денежный эквивалент.

Вывод:
Если деньги были подарены и нет доказательств обратного, оспорить покупку сложно.
Если есть основания считать, что это был заем или передача с условием, муж может попытаться оспорить через суд, но нужны веские доказательства.

Если у вас есть дополнительные документы (переписка, расписка, договор), это поможет точнее оценить ситуацию.

Моргачев Алексей Николаевич

Маловероятно, действовал же по своей воле.

Казберова Людмила Викторовна

Оспорить можно любую сделку. Вопрос в том есть ли основания? Если деньги не передавались по расписке как займ, если нет доказательств, подтверждающих обязательства по возврату денег, то результат по такому иску будет отрицательным
Может ли претендовать брат на долю в квартире?

2 ответа

Добрый день, скажите пожалуйста. Умерла мама , у нее 3е детей , один из них в 2000м году получил деньги за свою долю в квартире. Модет ли сейчас он претендовать на какую то часть в квартире? Был суд и по суду ему мама выплатила деньги

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если по решению суда в 2000 году была произведена полная выплата и фактически оформлен расчет за долю, то этот сын не имеет права на дальнейшие претензии к наследству, включая квартиру

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте, важно основание., по которому он получил долю в квартире. Наследство после умершей матери это совсем другое. И как наследник первой очереди он может иметь право на наследство.
Можем ли мы в этой ситуации заплатить меньше или расторгнуть договор

1 ответ

Обратились в агентство недвижимости для продажи квартиры. заключили договор купли-продажи. агентство нам предложило вариант обмена "баш на баш", но цену своих услуг оставило как по договору купли-продажи. можем ли мы в этой ситуации заплатить меньше или расторгнуть договор без потерь?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Правильный ответ на ваш вопрос возможен после изучения заключённых договоров. По общам фразам такие договоры не расторгаются, могут быть негативные (финансовые) последствия некорректного расторжения. Договор расторгается уведомлением или соглашением грамотно составленным. Если действительно нужна работа по грамотному расторжению, звоните 89087389208.
При продаже 1 |2 доли квартиры брату за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов

4 ответа

Продаю брату 1|2 доли в квартире за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов от продажи. За что я буду платить договор купли-продажи, оплачивает продавец

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это что за квартира, стоимостью 100 миллиардов?

Железняк Екатерина Андреевна

Доброе утро. Смотря сколько времени вы владели долей. Удачи вам)

Высоцкая Галина Алексеевна

Пусть вам брат отдаст деньги в размере 1000000, а свою долю ему подарите. И тогда ни вы, ни он не будете платить налоги ( при договоре дарения друг другу родные не платят налога, но надо будет сдать потом в 2024 заявление в налоговую вашему брату и вам, подтвердив родство документами.). Образы заявления должны быть в налоговой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В зависимости от время владения долей в праве налоги платятся.

Дарение с передачей денег мнимая сделка, расторгается в суде.
Как оформить квартиру в собственность, приобретенную в совместном браке через 13 лет после

5 ответов

Как оформить квартиру в собственность, а не на раздел имущества, приобретенную в совместном браке через 13 лет после развода супругу, если договор купли-продажи составлен на имя бывшей супруги и оригиналы документов находятся у нее.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте срок раздела совместно нажитого имущества 3 года после расторжения брака. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Сычанова Мария Павловна

Здравствуйте!
Если супруга не против выделить вам долю в квартире, вы это можете оформить у нотариуса.
Если у нее такого желания нет - то только через суд. И в порядке раздела совместно нажитого имущества. При этом обратите внимание на срок исковой давности, который по общему правилу составляет три года, однако течь начинает с момента когда "пострадавший" супруг узнал и должен был узнать о нарушенном праве.
Например, квартира оформлена на супругу. При расторжении брака раздела имущества нет. Спустя 13 лет супруг узнает, о том, что супруга продала (планирует продать) эту квартиру или использует ее не по назначению или не пускает вас в нее или вселила в нее лиц, против проживания которых вы возражаете и так далее.
Если вы сможете в суде доказать наступление подобных событий за последние 3 года, а также что квартира приобретена действительно за счет совместных средств, не не добрачных средств супруги, у вас все шансы в судебном порядке получить супружескую долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только через раздел имущества в судебном порядке иначе никак. Права собственности просто так не возникают. Добровольно она вряд ли согласится.

По срокам отдельная тема для разговора. Отсутствие документов на квартиру не лишает возможности обращения в суд за защитой своих интересов.

Ким Галина

Привязки к срокам нет если кв. приобретена после расторжения брака.

Признать право собственности на долю можно в судебном порядке при отсутствии желания решить сор мирным способом.

отсутствие документов - не столь большая проблема как установление прав собственности

Имущественные вопросы - платные услуги

Чаузова Елена Сергеевна

если бывшая супруга вам готова отдать долю, то можете или договором дарения или куплей продажей. а если она не готова, то раздел у вас скорее всего не получится, т.к. она сможет заявить о сроках исковой давности и вам в иске откажут. надо было раньше об этом думать. теперь скорее всего та квартира так и останется в собственности бывшей супруги.
Признание договора дарения недействительным и смена собственника

8 ответов

В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение) но с тем условием что 2021 году она мне ее вернет обратно (подарит обратно). Но сестра меня обманула и переподарила мою квартиру в2020 г своей дочери (моей племяннице). О своем нарушенном праве я узнал только 2023 году. Сейчас владелицей моей квартиры является моя племянница, сестра и я просто там прописаны. Могу ли я через суд признать договор дарения недействительным и вернуть свою квартиру обратно? Сестра имеет свое жилье в Волгограде а племянница имеет свою квартиру в Москве

Лагодич Евгений Владимирович

Дарственная признается недействительной через суд по иску заинтересованного лица, которым может выступать другой родственник или представитель госоргана.

В вашем случае необходимо действовать незамедлительно, пишите мне на Whatsapp уверен смогу Вам помочь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Очень маловероятно признать договор дарения в судебном порядке недействительным, поскольку нет серьезных правовых оснований.

Лезнева Анна Федоровна

Нет, не сможете. вы добровольно подарили свою квартиру, на вас не было влияния и вы не заблуждались в своих действиях

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете признать договор дарения недействительным в судебном порядке, так например суд признал договор дарения недействительным по мотиву мнимости сделки, т.к. в реальности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было; даритель продолжает проживать в жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, в то время как оспариваемым договором дарения таких условий не предусмотрено (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.07.2016 по делу N 33-12297/2016).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности.

Признать сделку недействительной можно при совокупности фактичечких обстоятельств, доказательств. То, что перечислили ниже, никакого правового значения не имеет для данной категории дел.

Впрочем, можете попробовать посудиться, затратить время, деньги для успокоения. Но результатом будет отказ в удовлетворении требований.
Умер собственник недвижимости

5 ответов

Заключили договор купли-продажи дома с земельным участком, уже прошла регистрация собственности на покупателя, но было обременение ипотека в силу закона, не успели отдать деньги, собственница скончалась. Есть супруг и двое детей взрослых. Можно ли завершить сделку с родственниками?
Как дальше действовать?

Федосеева Алена Владимировна

Для полного ответа необходимо изучить ваш договор купли-продажи. Если вы (покупатель) заключили с продавцом договор купли продажи, зарегистрировали его в росреестре, квартира приобреталась вами за счет кредитных средств, по идеи банк после регистрации ипотеки должен перечислить деньги на счет продавца, а уже наследники смогут снять эти деньги только после вступления в права наследования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думаю сделка завершена, а деньги должны получить наследники, соответственно банк должен снять обременение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Регистрация прав собственности без фактического исполнения договора может повлечь споры о праве с наследниками. Сделку можно завершить несколькими способами, которые определяются в наиболее приемлемом варианте при всех нюансах и по фактическим обстоятельствам.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь к нотариусу. Долг должен разделиться между наследниками.

Дождитесь 6 месяцев. После чего обратитесь в суд с заявлением о снятии обременения и там можете передать деньги наследникам, если наследники не пойдут с вами в МФЦ.

Но, думаю, без суда не обойдется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Эля! К сожалению, в связи с недостаточностью представленной Вами информации не могу детально разъяснить Вам возможную последовательность Ваших действий. Желательно детальное личное обсуждение. Звоните, обсудим.
Расписка

4 ответа

Покупаем квартиру по жилищному сертификату. Нашли продавца, оформили договор купли-продажи. В договоре указали сумму превышающую стоимость квартиры(т.к. обналичить сертификат нельзя), что бы на вырученные деньги сделать ремонт в квартире(сумма не превышает 100 тыс. р.). Продавец отказывается писать расписку, о том что после поступления денежных средств на счет, он вернет разницу. Подкрепляет устными обещаниями, что не обманет. Но с другой стороны есть сомнения в продавце, а именно его поведение. Грубо разговаривает, повышает голос, переходит на личности. Могу ли я доверять продавцу? И как ему объяснить что в расписке нет ничего такого, что это просто договоренность между сторонами.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. На Вашем месте, будучи покупателем у такого продавца, я бы не стал приобретать недвижимость по Вами перечисленным причинам как минимум. А с юридической точки зрения Вас могут конечно обмануть запросто, потом ходи доказывай, что не бегемот))) Подыщите лучше другую.

Андреев Станислав Анатольевич

После полученич указанной в договоре стоимостиь продавец Вам ничего не должен. Как говорится верь человеку на слово, скрепленное подписью и печатью.

Высоцкая Галина Алексеевна

Не доверяйте продавцу. Деньги он вам не вернет, так как в ДКП будет указана цена квартиры (хоть она и выше договорной) и на счет ему эти деньги тоже поступят. Просто пусть продавец напишет расписку о сумме полученного аванса с обязательством возвратить его после поступления денег на его счет в полном объеме и положит ее вместе с вами в ячейку (на двух предъявителей оформляется ячейка и без второго ее не открыть)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку уже, с юридической стороны, нужно ставить под сомнение. Причём, виноваты обе стороны вы, желающие обналичить чать денег, но не знаете как, что может повлечь негативные последствия, и продавец, который явно не будет возвращать деньги и подписывать незаконный документ - расписку и он, наверняка это понимает.

В бесплатных консультациях вопросы по сделкам не решаются, а скупой платит....

Сделки подлежат тщательной юридической проверки, а не тетками-риэлторами, которые никак не разбираются во всех тонкостях права, хотя всегда утверждают обратное, но их утверждение проверяется проще простого
Не понятны в договоре условии

7 ответов

Здравствуйте!
Однако, необходимо отметить, что в договоре есть информация о недостатках квартиры. Если такие недостатки присутствуют и указаны в договоре, застройщик не может скрывать другие недостатки?

Также, не совсем понятно, кто будет оплачивать государственную пошлину застройщик или покупатель?

Содержание статей 209, 213, 288, 292, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ и правовые последствия заключаемого договора Сторонам известны.
В договоре не сообщили подробностей о законах, можете прокомментировать

Прошу проанализировать договор и прокомментировать
Настоящий договор купли-продажи квартиры содержит информацию о состоянии и технических характеристиках квартиры, которую покупатель получает одновременно с заключением договора. В Приложении №2 к договору указаны подробности о предоставленной отделке и выполненных работах по устройству квартиры.

Согласно Приложению №2, в квартире выполнены следующие работы и установлены следующие элементы:

- Устройство межкомнатных перегородок;

- Выполнение шпатлевочных работ без использования стеклянных сеток и армирующих лент, а также без предварительного выравнивания поверхностей стен и потолков штукатурными составами;

- Устройство коробов на общедомовых (вертикальных) стояках системы водоснабжения и водоотведения;

- Установка счетчика водоснабжения;

- Установка металлопластиковых окон;

- Укладка линолеума на лоджии;

- Монтаж подоконных досок;

- Отделка откосов сендвич-панелями белого цвета или оштукатуривание и окраска;

- Металлопластиковое остекление лоджий с металлическим ограждением;

- Водопроводные и канализационные стояки без горизонтальных отводов;

- Разводка электрических кабелей с установкой подрозетников, установка электрощита с аппаратами защиты;

- Установка входной двери;

- Система отопления (стояки с разводкой, окрашенные масляной краской, и отопительные приборы), которая является частью общедомового имущества. Замена, изменение или отключение системы отопления может быть произведено только с согласия управляющей организации, которая ответственна за управление, содержание и текущий ремонт общедомового имущества;

- Стояки горячего водоснабжения с узлами

Зубов Вадим Васильевич

(По Вашему вопросу можно написать маленькую дипломную работу. Если за деньги, то я готов).

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Эта объемная тема. Необходимо индивидуальное, детальное, всестороннее, возмездное обсуждение

Байдак Зоя Михайловна

Ответ не может быть предоставлен в рамках бесплатной консультации.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Пронализировать данный договор и предоставить правовую консультацию по договору на платной основе. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В договоре не сообщают о подробностях закона иначе договор был бы несколько томов как \\"Война и мир\\" По объёму. Предполагается, что участники сделки знают законы, всё последствия, риски, их применение. А если не знают существует такая профессия как юрист, к которым следует обратиться за соответствующими разъяснениями, консультацией, правовой экспертизой договора, сделки в целом.

Как не странно, но мы работаем за деньги так же как и вы.

Ким Галина

Серьезно? Бесплатно вам прокомментировать и проконсультировать по договору сделке купли-продажи? Такие работы никогда не относились и не относятся к бесплатным работам. Если же вы ищите услуги по принципу нам бы подешевле рискуете получить услугу низкого качества. не думайте, что консультация за 1000 и за 10000 является по содержанию равной. Те кто консультирует по таким тарифам, не знают всех тонкостей права, а те кто знает все равно не продаст вам весь объем информации стоимостью за 10000 за 1000 или проще сделает - откажется от вас, иными словами сколько платите столько и получаете.

Курбангалеева Людмила Александровна

Это относится к платным услугам
Расторжение договора купли-продажи

7 ответов

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответсвует требованиям покупателя)

Забродин Александр Николаевич

Добрый день. Если протечки создают условие непригодности проживания и возникли до заключения договора, при этом продавец скрыл это от Вас, то у Вас есть основания для его расторжения

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности по данной категории дел составляет 3 года..

Маслов Александр Анатольевич

можно если ко мне обратитесь! Александр!

Курбангалеева Людмила Александровна

Срок исковой давности три года, нужно смотреть когда обнаружили недостаки и от них считать срок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете вы расрогнуть договор купли-продажи квартиры по таким основаниям. Тем более в акте было указано соответствие технического состояния.

Порядок возмещения ущерба при протечки крыши совсем иной и никак не связан с расторжением договора купли-продажи

Байдак Зоя Михайловна

Есть вопрос, который нужно уточнить - вы купили квартиру в новом доме или в старом? Если в новом, тогда все претензии к застройщику по гарантии, если в старом - все претензии к управляющей компании. Не может быть и речи о расторжении договора купли-продажи квартиры. Дело в суде проигрышное.

Перминов Никита Сергеевич

Нет, так как у вас не получится доказать, что недостатки возникли еще до передачи вам квартиры
Подскажите какой ответ правильный?

7 ответов

Задавала уже этот вопрос, но так и не поняла ответа
«Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже почти 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке»

Одни юристы отвечали, не возможно расторжение договора, так как договор был исполнен (квартира получена и деньги переданы), и теперь сделку могут признать только недействительной (а срок исковой давности только один год)

Другие отвечали, что можно расторгнуть договор и срок давности 3 года
Подскажите, какой ответ правильный?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Теоретически, расторгнуть договор можно. Но только в том случае, если ДОКАЗАТЬ, что выявленные ндостатки ВОЗНИКЛИ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ И НЕ МОГЛИ БЫТЬ ОБНАРУЖЕНЫ ПРИ ПРИНЯТИИ ДОМА. Кроме того, эти недостатки должны быть НЕУСТРАНИМЫМИ. Доказать оба эти обстоятельства можно с помощью экспертизы судебной. Если будет доказано первое обстоятельство, но не доказано второе, тогда можно потребовать тоько возврата части денег (соразмерное уменьшение цены)) или возместить расходы на устранение недостатков. Если же первое обстоятельство не будет доказано, тогда к продавцу претензий нет

Газетдинова Елена Рашитовна

Здравствуйте! ст. 181 ГК РФ "Срок давности по по недействительным сделкам" три года для ничтожных сделок и один год - для оспоримых.

Расторгнуть можно даже после завершения государственной регистрации. Единственное условие — обязательства сторон не должны быть исполнены. Если обязательства исполнены, то может быть расторгнут на основании зарегистрированного соглашения о расторжении договора, если существенно изменились обстоятельства, которые выявились уже после регистрации сделки

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нужно расторгать договор, а не признавать его недействительным. Об этом четко указал Верховный Суд РФ. Обращайтесь. Поможем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Договор прекратил свое действие, исполнен, расторгать нечего.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы приобрели квартиру у которой не кончился гарантийный срок у застройщика то можете потребовать устранения недостатков у него, а так срок у вас истек

Маслов Александр Анатольевич

Общий срок исковой давности 3 года! Любой договор можно расторгнуть, если есть для этого основания! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок здесь не причём, он восстанавливается при наличие оснований. Из-за протечек договор КП не признается недействительным. Не то право обоснование и не те исковые требования. Договор вы не расторгните.
Как провести родственный обмен

4 ответа

Как провести родственный обмен с дочкой и внучкой на моё жильё.У дочери 1\\3 доли ,а у внучки(ей 18 лет)2\\3 доли .У меня 1\\2 дома в долевой собственности.Площадь их жилья и моего одинаковое.Или лучше (дешевле) повести договор купли-продажи?

Долматов Денис Петрович

Чтобы не платить налоги, лучше подарите. И еще, сделки придется оформлять через нотариуса, поскольку речь идет об отчуждении долей.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Но в случае продажи подаренного жилья, ранее чем три года, у продавца не будет документов на расходы. Если оформите договор купли-продажи (в случае владения жильём более 5 лет), НДФЛ также не возникнет

Довган Юрий Богданович

Для проведения родственного обмена вашей доли дома на доли ваших дочери и внучки, вам необходимо соблюсти определенные условия. Поскольку у вашей дочери 1/3 доли, а у внучки 2/3 доли в другом жилье, вы можете предложить им провести обмен: ваша 1/2 доля в вашем доме на их совокупную долю в другом жилье. При этом важно, чтобы площади обмениваемых жилых помещений были сопоставимы. Альтернативным вариантом может быть оформление договора купли-продажи, когда вы продаете свою долю дочери и внучке. Этот способ, как правило, проще в оформлении, однако может быть дороже в плане налогообложения и государственной пошлины.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе заключить договор мены при равнозначных характеристиках долей. Не рекомендую делать встречные дарения.
Расторжение договора

6 ответов

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3,5 года после подписания договора и акта приема-передачи. Квартира была куплена в многоквартирном жилом доме. Обнаружили, что течет крыша через 1,5 года после покупки.

Довган Юрий Богданович

Согласно ГК РФ, покупатель может расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за скрытых недостатков. Если недостаток можно устранить, продавец оплачивает ремонт или снижает стоимость. Если недостаток опасен или его сложно устранить, суд может аннулировать сделку. Договор можно расторгнуть в течение трех лет после покупки, если в квартире опасно жить, или если продавец умышленно скрыл изъян.

Байдак Зоя Михайловна

Сделку не расторгнут. Обращайтесь в УК и жилинспекцию чтобы починили крышу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, это не является основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры.

Вы вправе направить заявление об устранении протечки в УК, о ремонте крыши. Так же имеете право на взыскание причиненного ущерба, убытков.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет

Рубелит Оксана Николаевна

Кто продавец, от это зависит правовая позиция и последующие требования

Ким Галина

Нет, не можно. Продавец крышу не продает - не предмет сделки. Ремонт крыши - обязанность ук/дука/жэка. Протечка крыши не явлЯется существенным недостатком во взаимосвязи с ДКП, не может рассматриваться как основание для снижение суммы сделки. Ущерб/убытки взыскиваются по иным правооснованиями с иными заявленными требованиями в мотивированном иске, направленным к другому кругу лиц.