Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Умер собственник недвижимости?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Заключили договор купли-продажи дома с земельным участком, уже прошла регистрация собственности на покупателя, но было обременение ипотека в силу закона, не успели отдать деньги, собственница скончалась. Есть супруг и двое детей взрослых. Можно ли завершить сделку с родственниками?
Как дальше действовать?

Федосеева Алена Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Для полного ответа необходимо изучить ваш договор купли-продажи. Если вы (покупатель) заключили с продавцом договор купли продажи, зарегистрировали его в росреестре, квартира приобреталась вами за счет кредитных средств, по идеи банк после регистрации ипотеки должен перечислить деньги на счет продавца, а уже наследники смогут снять эти деньги только после вступления в права наследования.
Спасибо за ответ
Эля
  • Регистрация прошла в росреестре, дом приобретаем за наличные деньги, обременение должны были снять после передачи денег
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Регистрация прав собственности без фактического исполнения договора может повлечь споры о праве с наследниками. Сделку можно завершить несколькими способами, которые определяются в наиболее приемлемом варианте при всех нюансах и по фактическим обстоятельствам.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Обратитесь к нотариусу. Долг должен разделиться между наследниками.

Дождитесь 6 месяцев. После чего обратитесь в суд с заявлением о снятии обременения и там можете передать деньги наследникам, если наследники не пойдут с вами в МФЦ.

Но, думаю, без суда не обойдется.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Здравствуйте, Эля! К сожалению, в связи с недостаточностью представленной Вами информации не могу детально разъяснить Вам возможную последовательность Ваших действий. Желательно детальное личное обсуждение. Звоните, обсудим.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Думаю сделка завершена, а деньги должны получить наследники, соответственно банк должен снять обременение.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Снять Обременение с ЕГРН выписки

    1 ответ

    Здравствуйте у меня Токая ситуация я купила квартиру как сирота в 2010 году у покупателя что себя обезопасить она поставила обременение написано в ЕГРН выписке Ипотека в силу закона на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Подготовить иск в суд о признании ипотеки в силу закона прекращённой. В качестве ответчика указать территориальное управление Росимущества (или муниципалитет,…
    Перейти к вопросу

  • Обременение ипотека в силу закона

    2 ответа

    Покупали дом в 2023 г,и деньги оплачивали в два этапа.Предыдущий собственник не снял обременение и с ним нет связи.Теперь нужно обращаться в суд.Как заполнить исковое заявление о снятии обременения ипотека…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Подавайте иск по месту жительства продавца или по адресу дома. Ответчик — продавец, третье лицо — Росреестр. В иске укажите:…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. В нём указывают: стороны, обстоятельства полной оплаты, реквизиты договора купли-продажи,…
    Перейти к вопросу

  • Можем ли мы в этой ситуации заплатить меньше или расторгнуть договор

    1 ответ

    Обратились в агентство недвижимости для продажи квартиры. заключили договор купли-продажи. агентство нам предложило вариант обмена \"баш на баш\", но цену своих услуг оставило как по договору купли-продажи. можем ли мы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Правильный ответ на ваш вопрос возможен после изучения заключённых договоров. По общам фразам такие договоры не расторгаются, могут быть…
    Перейти к вопросу

  • При продаже 1 |2 доли квартиры брату за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов

    4 ответа

    Продаю брату 1|2 доли в квартире за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов от продажи. За что я буду платить договор купли-продажи, оплачивает продавец

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В зависимости от время владения долей в праве налоги платятся. Дарение с передачей денег мнимая сделка, расторгается в суде.
    Высоцкая Галина Алексеевна

    Высоцкая Галина Алексеевна

    Пусть вам брат отдаст деньги в размере 1000000, а свою долю ему подарите. И тогда ни вы, ни он не…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру в собственность, приобретенную в совместном браке через 13 лет после

    5 ответов

    Как оформить квартиру в собственность, а не на раздел имущества, приобретенную в совместном браке через 13 лет после развода супругу, если договор купли-продажи составлен на имя бывшей супруги и оригиналы…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    если бывшая супруга вам готова отдать долю, то можете или договором дарения или куплей продажей. а если она не готова,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Привязки к срокам нет если кв. приобретена после расторжения брака. Признать право собственности на долю можно в судебном порядке при…
    Перейти к вопросу

  • Признание договора дарения недействительным и смена собственника

    8 ответов

    В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь с теми коллегами, которые ответили о невозможности признания сделки недействительной, по признакам мномости, притворности. Признать сделку недействительной можно…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Шансы нулевые, ни одного основания для расторжения не указали.
    Перейти к вопросу

  • Расписка

    4 ответа

    Покупаем квартиру по жилищному сертификату. Нашли продавца, оформили договор купли-продажи. В договоре указали сумму превышающую стоимость квартиры(т.к. обналичить сертификат нельзя), что бы на вырученные деньги сделать ремонт в квартире(сумма не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделку уже, с юридической стороны, нужно ставить под сомнение. Причём, виноваты обе стороны вы, желающие обналичить чать денег, но…
    Высоцкая Галина Алексеевна

    Высоцкая Галина Алексеевна

    Не доверяйте продавцу. Деньги он вам не вернет, так как в ДКП будет указана цена квартиры (хоть она и выше…
    Перейти к вопросу

  • Не понятны в договоре условии

    7 ответов

    Здравствуйте! Однако, необходимо отметить, что в договоре есть информация о недостатках квартиры. Если такие недостатки присутствуют и указаны в договоре, застройщик не может скрывать другие недостатки? Также, не совсем понятно,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Это относится к платным услугам
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Серьезно? Бесплатно вам прокомментировать и проконсультировать по договору сделке купли-продажи? Такие работы никогда не относились и не относятся к бесплатным…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора купли-продажи

    7 ответов

    Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответсвует требованиям покупателя)

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    Нет, так как у вас не получится доказать, что недостатки возникли еще до передачи вам квартиры
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Есть вопрос, который нужно уточнить - вы купили квартиру в новом доме или в старом? Если в новом, тогда все…
    Перейти к вопросу

  • Подскажите какой ответ правильный?

    7 ответов

    Задавала уже этот вопрос, но так и не поняла ответа «Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже почти 3 года после подписания договора и акта…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Срок здесь не причём, он восстанавливается при наличие оснований. Из-за протечек договор КП не признается недействительным. Не то право…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    Общий срок исковой давности 3 года! Любой договор можно расторгнуть, если есть для этого основания! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Как провести родственный обмен

    4 ответа

    Как провести родственный обмен с дочкой и внучкой на моё жильё.У дочери 1\\3 доли ,а у внучки(ей 18 лет)2\\3 доли .У меня 1\\2 дома в долевой собственности.Площадь их жилья и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе заключить договор мены при равнозначных характеристиках долей. Не рекомендую делать встречные дарения.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора

    6 ответов

    Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3,5 года после подписания договора и акта приема-передачи. Квартира была куплена в многоквартирном жилом доме. Обнаружили, что течет…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не можно. Продавец крышу не продает - не предмет сделки. Ремонт крыши - обязанность ук/дука/жэка. Протечка крыши не явлЯется…
    Рубелит Оксана Николаевна

    Рубелит Оксана Николаевна

    Кто продавец, от это зависит правовая позиция и последующие требования
    Перейти к вопросу

  • Насчет доли дома и земли в выписке ЕГРН

    4 ответа

    Мне один продавец прислал выписки на дом и землю, а там не указано доли . Но есть запись , что \"документы-основания\", на основании которых приобрели десять лет назад здание и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Владеет 100% на основе разных правовых документах - договора купли-продажи и судебного решения. Необходимо изучать само судебное решение, запросить…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Согласно выписке собственником, на основании дкп и и судебных актов двух инстанций является Конкина Н.М. Возможны нюансы.
    Перейти к вопросу

  • Налог на земельный участок

    2 ответа

    Здравствуйте, около 20-30 лет назад у моей семьи был дом на Кубе, в тот же момент (20-30 лет назад), семья решает переехать в другой город и продать дом. Оформили договор…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом с участком не был переоформлен надлежащим образом, то налоговая правомерно выствялет долг по налогам. В МФЦ вряд…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Нужно обратиться в ИФНС для получения расчёта налоговой недоимки. При необходимости обжалуйте недоимку.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    6 ответов

    Я хотела приобрести квартиру в ипотеку. Выбрала квартиру, заключили предварительный договор купли продажи, готовились к сделке, но через пару дней я узнала, что в этом подъезде был пожар, пострадало несколько…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Зная как работают риелторы, он сам не мог знать подобную информацию, потом не в его интересах раскрывать все в отношении…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да можете, так как вам предоставили неполную и недостоверную информацию
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Брюханов Сергей Александрович — профиль на HARANT
    9.8
    26 отзывов
    Юрист

    Брюханов Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 17 лет
    • 96 судебных дел
    - Ответственно и результативно защищаю интересы своих клиентов в судах. - Сопровождаю сделки с недвижимостью.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме