Развод?

(3 ответа)

Добрый день. У меня дво детей, три года назад взяли с мужем в ипотеку двухкомнатную квартиру. Я продала свою (купленную до брака) и вложила 2500000 в первоначальныйвзнос. Столько же взяли ипотеку, маткапитал 400000 на погашение ипотеки. Ипотеку оформили на мужа, я созаемщик. В равных долях.
Ещё есть кредит 250000 оформленный на меня, брали на общие нужды. Вопрос.
При разводе хочу оставить квартиру себе и детям, у нас по 1/2доли, номы должны ещё выделить детям.
Как покупать долю у мужа и сколько я должна платить. Т.е 1/4 от стоимости квартиры или 1/4 от уплаченных денег по ипотеке? Квартира стоило 5000000
(Муж сказал, алименты платить не будет, устроится нелегально, готов отсидеть, но меня волнует квартира. Как выгодно развестись?

Егорина Ирина Владимировна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
30.06.2025 19:28
Телефон

Анна, здравствуйте.Вопрос у Вас непростой, тут двумя словами не скажешь. Тут немаловажную роль играют как имеющиеся документы, так и сама ситуация (продажа квартиры, мат.капитал, ипотека).Вам было бы правильнее записаться на консультацию, т.к. без поддержки опытного юриста вряд ли удастся правильно разрешить возникшую ситуацию. Коротко скажу: решить вопрос с ипотекой, выделить доли обязательно (по мат.капиталу), раздел имущества (либо по соглашению через нотариуса(при наличии возможности), либо в судебном порядке).Конкретнее можно сказать только ознакомившись с документами.

Если мой ответ Вам помог, я буду Вам признательна за пару теплых слов в мой адрес в отзывах. Спасибо.

Если Вы удовлетворены консультацией,оставьте, пожалуйста,свой отзыв.
Броновицкий Анатолий Олегович
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
Вчера в 17:06
Телефон

День добрый. Нужно сперва определиться со стоимостью квартиры, если супруг с ней не согласен необходимо провести оценку, и от этой суммы определить его долю с учётом всех полученных средств. После чего оформить письменное соглашение о распределение долей и передать его в Росреестр для оформления прав собственности.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Семенов Антон Константинович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
30.06.2025 19:21
Телефон

Здравствуйте, вам необходимо рассчитывать долю из суммы вложенных средств, чем больше вложено, тем больше доля.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Анна
30.06.2025 20:16

Антон Константинович, спасибо за ваш ответ! Все равно недопоняла, при разводе нужно уплатить долю мужу от полной стоимости квартиры или только долю от тех денег которые мы выплатили за ипотеку, при условии что первоначальный взнос был сделан с продажи моей квартиры?

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с разделом имущества и обязательств при разводе. Поскольку вы уже имеете по 1/2 доли в квартире, вам необходимо будет выкупить у мужа его долю, чтобы оставить квартиру себе и детям.

1. Оценка стоимости доли:
- Если квартира стоила 5,000,000 рублей и была приобретена в равных долях, то 1/2 доля вашего мужа стоит 2,500,000 рублей.
- Однако, при оценке стоимости доли нужно учитывать оставшийся долг по ипотеке. Если вы хотите выкупить долю мужа, скорее всего, вам придется выплатить ему половину от текущей рыночной стоимости доли, скорректированной на оставшийся долг по ипотеке.

2. Учет вложений:
- Ваш первоначальный взнос в размере 2,500,000 рублей, сделанный за счет продажи вашей квартиры, может быть учтен при разделе имущества. Это может уменьшить сумму, которую вам придется выплатить мужу за его долю.
- Материнский капитал, использованный для погашения ипотеки, также может быть учтен, поскольку он был направлен на улучшение жилищных условий детей.

3. Выделение доли детям:
- Если материнский капитал был использован для погашения ипотеки, вы обязаны выделить доли детям. Это может повлиять на распределение долей в квартире и, соответственно, на расчет суммы, которую вам придется выплатить мужу.

4. Переговоры с мужем:
- Поскольку ваш муж отказывается платить алименты и намерен уклоняться от их уплаты, это может усложнить процесс. Попробуйте договориться с ним о сумме, которая устроит обе стороны.

5. Юридическая помощь:
- Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на семейных делах, для более точного расчета и ведения переговоров с мужем. Юрист поможет учесть все нюансы и защитить ваши интересы в суде, если дело дойдет до разбирательства.

Учитывая сложность ситуации, профессиональная юридическая консультация будет полезной для достижения наиболее выгодного для вас исхода.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
506 юристов отвечают
11 минут среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Домрачев Сергей Владимирович Юрист в Кирове Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве Рябов Сергей Иванович Юрист в Пензе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Заключению и расторжению брака в Москве