- Вчера в 21:10
Добрый день! Подскажите пожалуйста информацию. У мужа есть судебное решение на право пользования земельным участком, участок в собственности у другого человека. Могу ли я как супруга пользоваться этим земельным участком(элементарно ходить по нему)? Собственник против.
Добрый день, Анжелика. Ситуация требует внимательного рассмотрения, так как ваше право пользоваться участком напрямую из решения суда, вынесенного в отношении мужа, не вытекает автоматически.
Вот ключевые моменты, которые нужно учитывать:
Содержание Судебного Решения:
Самое важное: Точная формулировка решения суда имеет решающее значение. Право пользования установлено лично для вашего мужа или для него и членов его семьи? Если в решении указано только его имя (например, "установить право пользования земельным участком за Ивановым И.И."), то формально это право принадлежит только ему.
Характер права: Какое именно право пользования установлено судом? (Например: право прохода, право проезда, право размещения каких-либо объектов?).
Цель пользования: Для каких целей установлено право? (Например, для доступа к своему участку/дому).
Индивидуальный Характер Права Пользования:
Если решение суда предоставляет право лично вашему мужу (без упоминания семьи или иждивенцев), то вы как супруга не приобретаете автоматического, самостоятельного права пользоваться этим участком на основании только лишь факта брака. Это право принадлежит именно ему.
Ваше пользование участком (например, проходом) может расцениваться собственником как нарушение его прав, если оно не основано на вашем собственном законном праве или явном разрешении, вытекающем из решения для мужа.
Фактическое Пользование Семьей:
На практике, если право пользования мужа подразумевает регулярный доступ (например, проход к своему дому через этот участок), то ваше совместное с мужем пользование этим доступом (когда вы идете вместе или по его поручению/для общих семейных нужд, связанных с целью установления права) часто фактически допускается или не оспаривается.
Однако, если собственник категорически против именно вашего появления на участке (даже когда вы идете одна, без мужа), и решение суда сформулировано только на мужа, он имеет формальные основания требовать от вас не нарушать его право собственности.
Риски:
Нарушение права собственности: Собственник может попытаться привлечь вас к ответственности за нарушение его прав (самовольное занятие земельного участка, например, по ст. 7.1 КоАП РФ, хотя применимость в случае простого прохода спорна, но конфликт возможен).
Исковое заявление: Собственник может подать иск к вам лично с требованием прекратить нарушение его прав (не допускать на участок).
Провокация конфликта: Ваше нахождение на участке против воли собственника может привести к конфликтным ситуациям.
Что вам делать:
Внимательно изучите решение суда: Получите копию и прочитайте точную резолютивную часть (что именно постановил суд). Кому конкретно предоставлено право? Как оно сформулировано?
Консультация с юристом (очень рекомендую): Покажите решение суда юристу, специализирующемуся на земельном или гражданском праве. Он сможет:
Дать квалифицированную оценку, распространяется ли право пользования по данному решению на членов семьи (вас).
Проанализировать, подпадает ли ваше "элементарное хождение" под цель, установленную судом.
Оценить риски и возможные действия собственника против вас.
Посоветовать пути решения: возможно, стоит попробовать урегулировать вопрос с собственником, или, в крайнем случае, ставить вопрос об установлении сервитута (права ограниченного пользования) уже в вашу пользу, если это необходимо (но это новый судебный процесс).
Попытка договоренности: Если отношения позволяют, можно попытаться обсудить этот вопрос с собственником, объяснив необходимость вашего прохода (если она связана с пользованием правом мужа, например, вы идете к общему с мужем дому, доступ к которому возможен только через этот участок). Но это зависит от доброй воли собственника.
Если мой ответ Вас удовлетворил, был понятен и доступен, Буду очень признателен!!!! за, абсолютно бесплатный для Вас, отзыв на мой ответ, в моем профиле https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/ ; Спасибо, обращайтесь!
Огромное спасибо за ответ!!!
Добрый день! Если из судебного акта следуют неясности, то я рекомендовала бы от имени супруга написать в суд заявление о разъяснении судебного решения.
Это надо читать судебное решение, а что означает ходить, может речь идет о серветуте?
Ответить на ваш вопрос можно только после изучения решения суда.
