Как разделить дом?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При разделе имущества супругов детям ничего не достается, имущество делится между супругами. О доме: если муж докажет, что дом куплен на деньги приобретенные до брака, то дом не будет считаться совместно нажитым имуществом и останется в собственности мужа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, верно. Если он докажет, что купленный этот дом был приобретён за счёт его личных средств. Этот дом не имеет режима совместно нажитого имущества.

Никто не мешает вам нажитьтеще другое имущество, в котором будет ваша доля. Доля ребёнку может выделяться при использовании мат капитала, в общем порядке имущество между супругами делится по 1/2, а не по 1/3 супругу + ребёнок.

Бронштейн Александр Михайлович

если дом куплен на его деньги, это его дом. Вам нужно доказывать что дом куплен на деньги нажитые в браке.

Ватолин Александр Иванович

Это ещё нужно доказать.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день Сын в любом случае наследник. А по поводу дома. Ну в теории он конечно может попытаться доказать приобретение дома за личные средства, но он покупал его не сразу после переезда, а после заключения брака и последующего рождения ребенка. Ему это будет трудно

Ким Галина

соглашусь тем коллегами, кто ответил, что дом относится к его личной собственности. сама по себе покупка дома в браке автоматически не наделяет этот дом режимом совместно нажитого имущества. На личные деньги можно купить имущество в через 5 лет будучи в драке. рассматривается история сделки, возникновения средств. Именно по данному основанию ни у вас ни в ребенка нет прав на дом. к тому же, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Что касается наследственного права, то должно быть имущество наличествовать на момент открытия наследства - даты смерти, как минимум, отсутствие иных наследников по иным основаниям. Имущественные вопросы всегда сопряжены с массой тонкостей, поэтому любое дело разбирается по конкретным фактам что можно, а что не можно и как. данная услуга/работа не входит в состав бесплатных общих консультаций.

Маслов Александр Анатольевич

если подключите меня как адвоката то все будет хорошо! На деньгах не написано от куда они! В законе написано! Имущество преобретеное в период брака является совместным имуществом! То есть если дом в России вы приобрели в период брака то в случае развода половина ваша, половина его! И сын здесь не при чем! Дети имеют право на наследство в случае смерти кого то из родителей! Но не при их разводе! А если он хочет получить больше, то он в суде должен будет доказать что он вложил больше (образно говоря ) и в любом случае это будет решать уже суд а не он! А может деньги от продажи дома своего за границей он потратил на свои нужды, или проиграл их в казино? На деньгах не написанно что дом в России куплен именно за те деньги ( от продажи того дома ) понимаете о чем я? Александр!

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните

Цивунин Андрей Владимирович

Нужно письменно обратиться в администрацию с просьбой прекратить право собственности на принадлежащий ей снесенный объект и снять его с кадастрового учета. После этого вызвать кадастрового инженера и оформить изменения в объект недвижимости. Если администрация ответит отказом или не ответит - обратитесь в суд с заявлением об установлении факта отсутствия второй квартиры.

Золдак Сергей Анатольевич

Может попробовать собственникам договориться и оформить протоколом в рамках 476-фз от 30.12. 2021 года, под домом блокированного типа и решить вопрос по земле под домом и придомовой территорией. Для точности нужно увидеть документы на квартиру и на участок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку администрация собственник начинать нужно с запрос в администрацию муниципального образования с требованием о прекращении права собственности, снятия с кадастрового учёта.

Если откажу или будут тянуть время, тогда в суд.

Нужна будет подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Яковлев Евгений Алексеевич

вам нужно заказать у кадастрового инженера акт обследования

и технический план для кадастрового учёта изменений объекта недвижимости

и провести всё это (государственный кадастровый учёт изменений) через

Управление Росреестра (через МФЦ)

https: //evgenyi1969.ru/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку это новостройка, сделка бедут оформляеться договором долевого участия (ДДУ). Застройщики предлагают свою редакцию договора. ДДУ будет основным договором, в котором должны быть указаны все индивидуальные условия. С банком при оформлении ипотеки могут возникнуть проблемы.

Вопросы, относящиеся к сделкам, не относятся к бесплатным.

Ким Галина

Чтобы все было предельно прозрачно, без факторов риска в дальнейшем для этого существуют индивидуальные платные консультации, в которых объясняются все правовые тонкости подобных сделок. Опрометчиво вопросы, связанные с недвижимостью, выяснять с помощью общих формальных бесплатных консультаций.

Ватолин Александр Иванович

Это называется сопровождение сделки с недвижимостью. Такая услуга относится к категории платных услуг. Вам будет оказана помощь. Пишите на Ватсапп.

Байдак Зоя Михайловна

Договор долевого участия готовит продавец от застройщика, а договор ипотеки банк. Поэтому вы вправе попросить включить подробно эти пункты, о которых здесь написали. Только банку выгоднее оформлять ипотеку на двоих.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мать с женихом покупают недвижимость в долях, затем мать дарит Вам свою долю, после выплаты ипотеки.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, в соответствии с Земельным кодексом, вы вправе разделить участок и продать один из них, но нужно понимать категорию земель, их назначение, в каждом регионе есть свои нормативы по данному вопросу.

Грибанова Арина Сергеевна

Да, раздел земельного участка после покупки в большинстве случаев возможен, но при соблюдении ряда условий. Ниже — подробное объяснение:
1. Что говорит закон
Раздел земельного участка регулируется:
- Земельным кодексом РФ (ст. 11.4–11.5),
- Градостроительным кодексом РФ,
- Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования.
2. Условия для раздела
Чтобы вы могли разделить участок на два по 11 соток, нужно:
а) Минимальный размер участка
Уточните в местной администрации или ПЗЗ:
- каков минимально допустимый размер земельного участка в вашем населенном пункте для данного вида разрешённого использования (ВРИ);
- если после раздела каждый участок будет минимально допустимого размера — раздел возможен.
Пример: если по ПЗЗ минимальный участок — 6 соток, а вы делите на 2 × 11 — это допустимо.
б) Категория и ВРИ
Проверьте:
- Категория земли (например, ИЖС, ЛПХ, садоводство),
- Вид разрешенного использования.
Если ВРИ позволяет строительство и нет ограничений по разделу — препятствий не будет.
в) Наличие обременений и ограничений
Раздел невозможен, если:
- участок в залоге/аресте;
- установлен сервитут, или есть иные ограничения (например, участок в санитарно-защитной зоне, водоохранной зоне и т.п.).
3. Как оформить раздел
- Заказать межевой план на раздел у кадастрового инженера;
- Получить разрешение на раздел (если требуется — зависит от региона и категории земли);
- Подать документы в Росреестр через МФЦ или онлайн (Госуслуги/Росреестр);
- Получить два новых кадастровых номера;
После этого можно продать одну из частей.
Обратите внимание!
Если участок куплен вдвоем (на долях), возможно выделение долей вместо физического раздела — это другой процесс.
Если в договоре купли-продажи участка есть запрет на отчуждение/раздел — это ограничение.
Что советую:
До покупки — запросите выписку из ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ (если ИЖС);
Направьте запрос в администрацию или через МФЦ: «допустим ли раздел участка по адресу/кадастровому номеру на два участка по 11 соток».

Золдак Сергей Анатольевич

Что бы ответить на ваш вопрос нужно знать кадастровый номер ЗУ. Там тарие циферки через двоеточие, и глянуть град регламент, ну или вы напрямую обратитесь к вашему кадастровому инженеру, или на платное сопровождение сделки с проверкой возможных споров по границам, возможностью раздела зу и возможностью постройки, а то вдруг он на сетях стоит или в ограничениях по ст.56 ЗК например зона затопления.

Можете писать в личку Вацап. Ваш кадастровый инженер.

Удачной покупки

Ватолин Александр Иванович

Раздел участка возможен при соблюдении условий:
Каждая часть после раздела должна соответствовать минимальным/максимальным размерам для целевого назначения (ст. 11.9 ЗК РФ). Уточните нормы в местных ПЗЗ (правилах землепользования).
Новые участки должны иметь отдельные подъезды/подходы и не нарушать градостроительные требования.
Проведите межевание и поставьте образованные участки на кадастровый учет (ст. 41 ФЗ №218-ФЗ).
Запросите выписку из ПЗЗ в администрации муниципалитета.
Привлекайте кадастрового инженера для оценки возможности раздела.
После оформления права на новые участки их можно продать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вам зачем такой дом? А о долгах пусть думают собственники и кредиторы.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, дом получен в наследство, следовательно супруги и дети должны его получить, вы имеете право на долю в наследстве, так как относитесь к 1 степени родства, если вам долю не выделяли, то это ошибка в наследственном делопроизводстве. В случае выделения вам доли, мать, брат и вы будете равноправными собственниками. Всё это возможно, только при наследстве по закону, но если отец при жизни (в трезвом уме и ясной памяти) составил завещание, на супругу и сына, то к сожалению вы не сможете стать собственником имущества, но вы можете его обжаловать, если у вас имеются доказательства, что завещание было составленно под давлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, собственности лишить нельзя.

Вы хотите оспорить право на наследство? Это делается в судебном порядке

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Скорее всего доля дочери просто ее ожидает, так как сыну выделили не весь дом, соответственно дочь приняла наследство, но не оформила.после ее смерти, наследство перейдет ее наследникам. Не понимаю зачем оспаривать наследство. Если вам нужен этот дом, договоритесь с наследниками, заберите его себе. А так, если у брата нет наследников, уйдет наследство, как вымороченное имущество. Не вижу смысла, для чего. Вы просто в ват сап напишите, что вы в итоге хотите, чтобы понимать в каком направлении вас консультировать

Фикачев Игорь Владимирович

договор ренты заключите. Также по дкп. Потому что что завещание не родственным людям что дарение это налог. Для чего это, если можно без этого обойтись

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Сделайте завещание!

Байдак Зоя Михайловна

Договор ренты с содержанием. Защитит и вас и подопечную.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. По описанной Вами ситуации скорее всего будет более верным заключить договор ренты с пожизненным содержанием.

Ларичев Владимир Алексеевич

Предложите ему выкупить. эти доли Только с доказательствами. Пишите ему письменно или аудио записывайте видео. Любые.Получив отказ(который тоже фиксируйте) Смело можете продавать другим лицам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать свои доли, доли детей. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого необходимо соблюдать преимущественное право при продаже долей путём юридически грамотно составленного уведомления, надлежащей отправки. Никакие аудио не являются доказательством отказа от реализации права. Всё должно быть оформлено документально. Так же в зависимости от фактических обстоятельств, долю его можно выкупить при наличие денег, продав потом весь дом. Возможность реализации прав и правовых вариантов определяется в индивидуальном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Затруднительно будет, надо будет выделять доли детям, с согласия опеки.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Закона об исполнительном производстве подавайте жалобу на судебного пристава - исполнителя, который ведёт исполнительное производство его непосредственному руководителю - начальнику отдела судебных приставов.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, это работа системы, в данном случае вы можете оставить только жалобу на судебного пристава. Денежные средства вам вернут в течение месяца обратно.

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Конечно незаконно! Пишите приставу для начала заявление.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если комната в собственности, то никто Вам ничего не запретит покупать, вот только расчеты надо проводить, так что бы карты не были с долгами.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не откажут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Пока задолженность по жкх не просужена, отсутствует исполнительный лист ее наличие не является препятствием для совершения сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наличие долга по ЖКХ не является основанием для отказа в переходе прав собственности при условии если не наложены обременения в виде запрета на рег действия из-за долгов. Перед сделкой нужно проводить юридическую проверку сделки, грамотно составлять договор купли-продажи во избежание рисков в дальнейшем

Красильникова Армине Владимировна

Если вы покупатели, то нет. Если долг у продавца и судебным приставом наложен запретна регистрационные действия в отношении продаваемой недвижимости, то да.

Баринова Оксана Викторовна

Нет не откажут. На сделку наличие долга не влияет

Ким Галина

Нет, отказа не будет. наоборот при наличие долга кредиторы будут рады новому приобретению

Пилипенко Игорь Александрович

Подарить можно квартиру, но одному человеку. Это дар. Делить квартиру на доли нельзя при безвозмездной сделке. Квартиру можно подарить одной из дочерей. За второй закрепить право постоянного проживания и пользования квартирой. Также можно установить запрет на любые действия по отчуждению квартиры в интересах обеих дочерей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нотариус здесь не нужен, дарение на всю квартиру, а не на доли.

Дар можно принять и по доверенности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Чеботарев Василий Сергеевич

Мой совет: удостоверяйте сделку у нотариуса, не экономьте на этом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете определить предметом договора дарения в долевую, можете в совместную - ваше право. Если в совместную через Росреестр. Сделка может быть совершена по доверенности с соответствующими полномочиями.

Симчишин Владимир Сергеевич

Добрый вечер!

Очень странная у Вас ситуация, зачем вообще Вы соглашались покупать готовый бизнес, если по сути Ваша начальница осталась Вашей начальницей и не даёт Вам самостоятельно вести бизнес, оплачивать аренду и так далее. Такое ощущение, что Вас обманули ещё в самом начале. Тут юриспруденция бессильна поскольку у Вас изначально всё оформлено не с точки зрения законов РФ.

Могу дать только совет. Бегите оттуда либо требуйте надлежащего юридического оформления.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Договор аренды нужен обязательно.

Всё вами описанное больше похоже на какую-то сомнительную мошенническую схему.

Золдак Сергей Анатольевич

Так заключите договор напрямую, в здании у соседей не сложно выяснить собственника, или афилировангое лицо действующее от него. И расценки, а на основании купленного бизнеса заключаете договор с ним. Нечего переплачивать

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы скорее, не субарендатор, а источник чужого дохода. Конечно, нужен договор аренды или субаренды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, договор аренды нужен, с особой осторожностью заключается договор субаренды. Вы вправе запросить необходимые сведения о собственнике помещения, проверить правомерность начисление услуг жкх

Ким Галина

судя по тому, что вы пишите. банкет полностью за ваш счет.

Собирайте все документы, добывайте нужную инфу, можно с нее взыскать часть денег если сведения подтвердятся.

Договор нужно заключать с собственником помещения обязательно.

Аликберов Рустам Аликберович

Если наследодатель хочет, чтобы дом перешел к другому лицу, а не к наследникам, он может составить завещание, в котором укажет, кому именно передается имущество. Однако завещание может быть оспорено наследниками, если у них есть законные права на наследство.

Чижов Алексей Алексеевич

Вечер добрый!

Вы можете оформить право собственности на дом через суд, используя **приобретательную давность** (ст. 234 ГК РФ). Вот пошаговый план и рекомендации:

---

### **1. Условия для признания права собственности по приобретательной давности**
- **Добросовестное владение**: Вы не знали и не должны были знать, что дом принадлежит другому лицу.
- **Открытость**: Вы проживали в доме, оплачивали коммуналку, делали ремонт — это подтверждает открытость владения.
- **Непрерывность**: Срок владения — **15 лет** (с 2005 по 2020 год, если считать до 2023 года, срок уже истек).
- **Владение как своим собственным**: Ремонт, благоустройство участка, оплата ЖКУ.

---

### **2. Шансы в суде**
- **Высокие**, если:
- Нет наследников, вступивших в права (дом считается выморочным и переходит муниципалитету, но если они не оформили права, можно оспорить);
- Вы подтвердите все условия приобретательной давности документами.

---

### **3. Действия для оформления дома**
#### **Шаг 1. Установите, что дом бесхозный**
- Подайте заявление в **Росреестр** для получения выписки из ЕГРН. Если собственник не указан или умер, дом может быть признан выморочным.
- Обратитесь в **нотариальную контору** по месту открытия наследства (последнему адресу умершего владельца) для подтверждения, что наследники не вступили в права.

#### **Шаг 2. Соберите доказательства владения**
- **Квитанции** об оплате коммунальных услуг (с 2013 года);
- **Фото и видео** дома до/после ремонта;
- **Акты выполненных работ** (если ремонт проводили подрядчики);
- **Свидетельские показания** соседей, подтверждающие ваше проживание и уход за домом;
- **Выписка из домовой книги** (если есть).

#### **Шаг 3. Подайте иск в суд**
- **Исковое заявление**: Требуйте признать право собственности в силу приобретательной давности.
- **Подсудность**: Районный суд по месту нахождения дома (Астраханская область).
- **Госпошлина**: 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

#### **Шаг 4. Участвуйте в судебном заседании**
- Предоставьте все доказательства и привлеките свидетелей.
- Если муниципалитет заявит права на дом как на выморочное имущество, докажите, что они не принимали мер по его оформлению 20 лет.

---

### **4. Что увеличит шансы?**
1. **Подтверждение 15-летнего срока владения**:
- Если вы начали владеть домом в 2005 году, к 2020 году срок давности истек. Уточните, нет ли перерывов (например, выезд на долгий срок).
2. **Отсутствие споров с наследниками**:
- Закажите поиск наследников через нотариуса. Если их нет, суд likely удовлетворит иск.
3. **Оформление участка**:
- Убедитесь, что земля под домом также бесхозная. Если она муниципальная, подайте заявление на ее аренду/выкуп.

---

### **5. Возможные сложности**
- **Муниципалитет может оспорить** ваши права, если дом признан выморочным. В этом случае доказывайте, что они не использовали его 20 лет.
- **Наследники могут объявиться**. Если это произойдет, вы вправе требовать компенсацию за ремонт и содержание дома (ст. 303 ГК РФ).

---

### **6. Куда обращаться в Астраханской области**
- **Управление Росреестра**:
Адрес: г. Астрахань, ул. Кирова, 12. Тел.: 8 (8512) 51-24и30.
- **Астраханский областной суд**:
Адрес: г. Астрахань, ул. Ленина, 8. Тел.: 8 (8512) 51-05и76.

---

### **Итог**
Шансы высоки, если вы подтвердите 15-летний срок владения и отсутствие наследников. Соберите все документы, привлеките свидетелей и обратитесь в суд. Для минимизации рисков проконсультируйтесь с юристом.

Усольцев Виктор Николаевич

Суд будет оценивать представленные доказательства и свидетельские показания. Чем больше доказательств вашего длительного и добросовестного владения домом, тем выше шансы на успех.

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте,

Ситуация, которую вы описали, достаточно распространённая, и у вас действительно есть шансы оформить дом в собственность, если действовать правильно. Рассмотрим возможные пути оформления.

1. Кто сейчас собственник
Если после смерти владельца дома в 2002 году никто из наследников не вступил в права наследства, то имущество считается выморочным. По закону оно должно было перейти в собственность государства. Однако на практике органы местного самоуправления часто не оформляют такое имущество на себя, и оно фактически остаётся бесхозным.

2. Как оформить дом на себя
У вас есть два основных юридических пути:

а) Через суд по приобретательной давности
Это наиболее эффективный путь. Согласно статье 234 Гражданского кодекса, вы можете признать право собственности на имущество, если:

– владеете им открыто и добросовестно как своим собственным,
– используете недвижимость более 15 лет,
– не скрываете владение, а проживаете постоянно.

Вы проживаете в доме с 2005 года, платите коммунальные услуги с 2013 года, ухаживали за участком и провели ремонт. Это всё подтверждает ваше фактическое владение. Учитывая, что с момента начала проживания прошло более 15 лет, вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности.

б) Через администрацию как выморочное имущество
Второй путь — признать имущество выморочным, а затем добиваться передачи его в муниципальную собственность и, при возможности, выкупить или арендовать. Но этот путь более длительный и не всегда даёт результат, особенно если вы и так владеете домом фактически.

3. Что повысит шансы в суде
– Квитанции об оплате коммунальных услуг, налогов.
– Фотографии дома, ремонта, забора, благоустройства участка.
– Показания соседей, подтверждающие, что вы проживали в доме как хозяин.
– Документы, подтверждающие отсутствие наследников или факта принятия наследства.
– Запросы в Росреестр и администрацию с подтверждением, что дом не зарегистрирован ни на кого.

4. Пошаговый план действий
1. Сделайте запрос в Росреестр и администрацию, чтобы уточнить, числится ли дом за кем-либо.
2. Соберите документы, подтверждающие фактическое владение и вложения в дом.
3. Подготовьте исковое заявление в суд о признании права собственности по приобретательной давности.
4. После получения решения суда зарегистрируйте право в Росреестре.

Если потребуется помощь в подготовке иска, сборе доказательств или сопровождении дела в суде — обращайтесь. Это типичная категория дел, и я помогу вам пройти все этапы до регистрации права собственности.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по жилищным и наследственным делам

Чеботарев Василий Сергеевич

Шансы имеются только в том случае, если местная администрация примет этот дом и участок в собственность, как бесхозное имущество, а затем продаст его на торгах.

Костко Владислав Сергеевич

Здравствуйте! Очень тяжело, но можно пробовать через приобретательную давность. Для это требуется владение 15 лет. Если единственный собственник умер в 2002, то видимо срок уже прошел. В отсутствие наследников дом перешел в гос собственность. Это само по себе иску не мешает. Проблема будет с доказыванием добросовестности, а также непрерывности владения. Детально эти вопросы нужно изучать, учитывая все имеющиеся доказательства и документы.

Байдак Зоя Михайловна

Я думаю, что у вас есть неплохой шанс признать за собой право собствености на дом в силу приобетательной давности, т.к. вы им открыто пользуетесь более 15лет. Соберите все доказательства начиная с 2002г, это м.б. документы об оплате, о ремонте за свой счет, показания свидетелей, фотографии, т.е. все что есть. Обращайтесь с исковым зявлением в суд. Но, не забудьте, что к дому еще д.б. земельный участок, о нем тоже нужно будет одновремено с домом заявить в суд. Не нужно вам обращаться в администрацию, они будут у вас ответчиком по делу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если рассматривать основание приобретательной давности, то срок иначе считают. Если собственненник дома умер в 2002 года, а прав у гражданской супруги на данный дом не возникло одно, если у неё были имущественные прав, совсем иные доводы должны быть. То, что вы проживали в данном доме с лицом, не имеющим никаких прав на данное имущество, даже если при вложениях в дом, суд вправе отказать в требованиях. Как мыслит и действует администрация я знаю, их позиция в процессе будет играть существенное значение, часть того, что вам здесь написали будет более во вред, чем на пользу. На счёт шансов необходимо разбираться по всем фактическим обстоятельствам, учитывать все нюансы права. При отказе повторно в суд иск уже не направите с аналогичными требованиями.

Ротов Владимир Сергеевич

Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не вышли сроки).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения нотариуса в дело. Лучший способ оформить землю, кстати и Вас это убередет в дальнейшем, от возможных споров между дольщиками.

Тюленева Елена Вячеславовна

Как вариант можно составить расписку о взятии денежных средств и что то про автомобиль указать в случае невозврата.

Ким Галина

Здравствуйте. можно составить и без нотариального удостоверения пакет взаимосвязанных договоров, обязательств сторон