Как вернуть деньги за аренду квартиры?

(5 ответов)

Наталья

Вопрос № 00079625
Вчера в 02:56

Здравствуйте! Снимала квартиру. 11 месяцев. Оплатила последний месяц и предупредила хозяйку что живу последний месяц и съезжать сдала квартиру в полном порядке, она ещё и похвалила. Деньги возвращать отказалась ссылаясь на то, что могла бы ещё месяц жить, меня ни кто не выгонял

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

Вчера в 04:16

Телефон

Здравствуйте!
Ваша хозяйка неправа. Если вы оплатили последний месяц проживания и своевременно предупредили о выезде, она обязана вернуть залог (страховой депозит), при условии, что квартира сдана в надлежащем состоянии. Проверьте договор: В первую очередь, посмотрите, что написано в вашем договоре найма (аренды) относительно условий возврата залога и срока предупреждения о выезде. Составьте и отправьте хозяйке официальное письменное требование о возврате залога, указав срок возврата. Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите под подпись. Если хозяйка откажется возвращать деньги, вы можете подать иск в суд. Приложите договор найма, квитанции об оплате, доказательства (если есть) сдачи квартиры в хорошем состоянии (например, переписка с хозяйкой, где она хвалит состояние квартиры), и копию вашего требования о возврате залога. Тот факт, что "никто не выгонял", не даёт ей права удерживать залог, если вы выполнили все условия договора и уведомили о съезде.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Мерзликин Алексей Борисович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 23 года

Вчера в 09:26

Телефон

Напишите ей обоснованную претензию и укажите, что в случае отказа с ее стороны вы обратитесь в суд. При отказе остается только потом подавать в суд, если досудебно не разрешился вопрос. Также можете ей сказать или написать в той же претензии, что оставляете за собой право проинформировать налоговые органы о том, что гражданка такая то сдавала вам квартиру и имела с этого доход. Закон требует от арендодателя регистрации, как самозанятый и уплаты налогов. В большинстве случаев, многие арендодатели не регистрируют себя, как самозанятые, что влечет ответственность за предпринимательскую деятельность и за неуплату налогов. Это может помочь при разрешении конфликта не доводить дело до суда. Так как суд, это время, подготовка иска, доказательств, ответчик может затягивать дело.

Спасибо за ответ

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

Вчера в 02:58

Телефон

Исходить надо из условий договора (они не типовые, поэтому и варианты ответа на Ваш вопрос могут быть разные). Нужен анализ документа.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

Вчера в 05:58

Телефон

Обратитесь в суд, но сначала напишите претензию.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

Вчера в 08:48

Телефон

Через суд, если факт передачи установлен.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать условия договора аренды, который вы заключили с арендодателем. Если договор был заключен в письменной форме, вам следует внимательно изучить его условия, особенно разделы, касающиеся досрочного расторжения и возврата депозита.

1. Уведомление о расторжении договора: В большинстве случаев договор аренды предусматривает необходимость уведомления арендодателя о намерении съехать за определённый срок (обычно за 30 дней). Если вы выполнили это условие, у вас есть основания требовать возврата депозита.

2. Депозит: Если вы внесли депозит при заключении договора, он должен быть возвращён вам после окончания аренды и сдачи квартиры в надлежащем состоянии, если иное не предусмотрено договором. Основания для удержания депозита должны быть чётко прописаны в договоре.

3. Документальное подтверждение: Если у вас есть переписка или другие доказательства того, что вы уведомили арендодателя о своём намерении съехать, это может служить дополнительным аргументом в вашу пользу.

4. Действия в случае отказа: Если арендодатель отказывается возвращать деньги без законных оснований, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Также можно обратиться за консультацией в общество защиты прав потребителей или к юристу для более детального анализа вашей ситуации.

5. Мирное урегулирование: Попробуйте ещё раз обсудить ситуацию с арендодателем, возможно, удастся прийти к мирному соглашению без привлечения третьих сторон.

Рекомендую собрать все документы и доказательства, связанные с арендой, и, при необходимости, обратиться за помощью к профессиональному юристу для защиты ваших прав.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

24 минуты среднее время ответа

128 вопросов за сутки

Как вернуть деньги за не прожитые дни?

4 ответа

Я снимала квартиру,получилось,что сосед сверху залил полы (ламинат),после чего они вздулись(заметила я это после того как подняла ковер),хозяева приехали и дали выбор,чтобы я либо оплачивала 70 тыс. за починку полов и жила дальше(они решили,что это я их испортила),либо съезжала,я выбрала съезжать. Мне в этот же момент сказали собирать вещи и выезжать с квартиры,далее был такой диалог:
-По договору вы должны предупредить за месяц о съезде,а не перед фактом ставить(я)
-По договору ты не должна портить имущество
-Но у меня оплачен этот месяц.
-Эти деньги и залог уйдут на починку полов.
В итоге у меня было пара часов собраться,решить все с работой и съехать и деньги мне возвращать не собираются.
Законно ли это? Можно ли как-то решить эту ситуацию и вернуть средства?

Довган Юрий Богданович

Действия собственников квартиры, скорее всего, незаконны. Если Вы не виноваты в повреждении пола, ответственность за ремонт должен нести сосед, допустивший залив, либо собственник квартиры, если не доказана Ваша вина. Удержание залога и оплаченного месяца без Вашего согласия и без судебного решения неправомерно.
Для решения ситуации необходимо собрать доказательства отсутствия Вашей вины: акт о заливе от управляющей компании, фото/видео повреждений, показания свидетелей, переписку с собственниками. Если полы испортились из-за действий соседа, ответственность лежит на нем.
Можно написать собственникам претензию с требованием вернуть деньги, сославшись на отсутствие доказательств Вашей вины. Если откажут — обратиться в суд с иском о взыскании неосновательно удержанных средств. Шансы на возврат денег высоки при правильной подготовке доказательств.
Срочное выселение также может быть оспорено, особенно если Вы не нарушали договор, а помещение пострадало не по Вашей вине. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для анализа договора аренды и подготовки документов.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Собственники этого жилья "самодуры". Вам требуется составить всего несколько бумаг, соблюсти процессуальный порядок их вручения и они окажутся вам должны значительную сумму денег. Я бы рекомендовал так и сделать, так как если оставить всё как есть подобным действиям подвергнуться и другие люди. Такое поведение нужно пресекать. Если вы испытываете затруднения, не знаете что и как писать и направлять - я помогу вам. Можете связаться со мной.

Байдак Зоя Михайловна

Суд будет на стороне арендодателя, так как испорчено имущество, а вы своевременно хозяев не предупредили.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обртиться в суд и взыскать, для начала можно к участковому, мол "ограбили", это сосед с верху залил он и полы должен чинить.
Как рассчитывать плату за аренду квартиры

5 ответов

Сдается квартира, договор оформили. Дата начала фактического пользования квартирой 12 число. Жильцы хотят уехать 26 числа, должны ли они заплатить за 2 дополнительные недели проживания?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Данный вопрос должен регулироваться договором аренды жилого помещения. Возможно у вас имеется пункт, что оплата вносится за каждый полный и неполный месяц проживания, тогда должны оплатить. Более того, расторжение договора происходит по инициативе арендатора, в данном случае в договоре может содержаться пункт о неустойках и прочее

Без исследования вашего договора, невозможно юридически верно ответить на ваш вопрос

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, да, оплата производиться по фактическому проживанию, если в самом договоре это не описано.

Моргачев Алексей Николаевич

Конечно. Фактическое пользование.

Ватолин Александр Иванович

Должны оплатить за 2 недели проживания.

Назарикова Евгения Александровна

За дополнителье время проживания вносится мрендная плата. Но нужно смотреть условия договора аренды.
Сдача в аренду квартиры

5 ответов

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если собственник квартиры я, а будет за меня сдавать квартиру моя мать и получать денежные средства за сдачу тоже будет она (является инвалидом 2й группы), какие документы мне нужно будет оформить, чтоб она могла сдавать квартиру вместо меня и нужно ей будет платить налог со сдачи квартиры или мне нужно будет платить налог?

Баринова Оксана Викторовна

Генеральную доверенность. Она будет иметь право выступать от вашего имени. Принимать деньги от вашего именно. Не не в свою собственность. И сдавать декларацию и платить налог должны будете вы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформить доверенность, но налог платите Вы, как выгодоприобретатель.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Оформить доверенность у нотариуса на все необходимые действия от Вашего имени.

Калашников Юрий Петрович

Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность, договор аренды, который будет учитывать ввсе правовые нюансы, защищать интересы собственника при сдаче в аренду.
Не возвращают залог за аренду квартиры

4 ответа

Здравствуйте, такая ситуация: Написали вчера заявление в полицию через электронную форму обращения по факту не возвращения залога арендодателем. Сегодня с утра арендодатель вернул залог, можно ли отозвать заявление или что бы вы посоветовали сделать?

Дивлекеев Никита Сергеевич

Да, можете написать также в новом обращении что вопрос урегулирован и претензий к гражданину не имеете

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отозвать заявление, конфликт исчерпан.

Довган Юрий Богданович

Если арендодатель вернул вам залог, то в этом случае имеет смысл отозвать ваше заявление, направленное в полицию. Согласно статье 141 Уголовно-процессуального кодекса РФ, лицо, подавшее заявление о преступлении, вправе отозвать его на любой стадии уголовного судопроизводства. При этом отзыв заявления не препятствует возобновлению проверки при наличии оснований, предусмотренных законом. Таким образом, я бы рекомендовал вам в кратчайшие сроки направить в полицию обращение об отзыве вашего первоначального заявления, поскольку основания для его подачи более не существуют в связи с возвратом залога. Это поможет предотвратить ненужное разбирательство по вашему делу.

Маслов Александр Анатольевич

я думаю это в любом случае не дело полиции , ну даже если вас и вызовут , скажете что вернул и претензии не имеете ! Александр !
Являются ли действительными условия прописанные ручкой?

5 ответов

В договоре на аренду квартиры пропечатано "залог возвращается арендатору при выезде его из квартиры" и ручкой подписано "при условии всего срока проживания" . Являются ли действительными условия, которые прописаны ручкой ?

Фикачев Игорь Владимирович

являются

Довган Юрий Богданович

Условия, написанные ручкой, могут считаться действительными, если они не противоречат основным условиям договора и если обе стороны согласны с этими изменениями. Для определения их обязательности важно учитывать контекст и договоренности между вами и арендодателем. Если подписанный вами договор был принят и вами, и арендодателем, то эти ручные записи имеют силу. Однако в случае спора их интерпретация может зависеть от дополнительных обстоятельств. Рекомендуется сохранить все документы и переписку для решения возможных разногласий.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Нужно посмотреть договор. Скорее-всего данное условие не соответствует законодательству РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если данное дополнение удостоверено сторонами договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Является если условие в 2-х договора аренды, удостоверено подписью сторон договооа. Иначе может возникнуть спор.
Сделка сорвалась

3 ответа

Мои вопросы
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
13:19:08
Сейчас
обсуждают
+
Главная
Как вернуть квартиру банку купленную в ипотеку
Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела.
Светлана
на сайте
Рейтинг:
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
1.0k
сегодня, 23:38
Вопрос №19978737
Такая ситуация. Я продаю квартиру, нашёлся покупатель и она решила купить её в ипотеку, сказала что у неё 100%одобрено. Я продавала дёшево и сделала хорошую скидку на то что у меня были долги по комуналке. Я сразу сказала покупателю что есть долги 100 тыс. р и если вы мне пришлёте эти деньги я их закрываю и можем оформлять сделку. Она перечислила мне на карту эти деньги, мы с разных городов, все было только по телефону. Никаких договоров о задатке и авансе не составляли, расписку я тоже ей не писала. Она что бы побыстрее ухватить мою квартиру срочно их просто перевела. Я все оплатила, мы с ребёнком выписались, вывезли все из квартиры. Сделку она проводила через домклик. Я загрузила все необходимые документы, нашла себе тоже жилье которое хотела купить после продажи, оставила им задаток. Когда все документы были загружены и собраны, она мне написала что ей сбербанк сказал что она не проходит по доходам и что бы купить мою квартиру она должна найти поручителя. Ну конечно никто не пошёл у неё Поручителем, потом она меня уверяла что тогда будет брать кредит. Ей уже одобрили, и ей риэлтор помогает. Ждите все будет хорошо. В итоге больше месяца ждала, домклик отменил сделку потому что у неё уже был большой кредит в сбере, и она написала мне что не один банк ей не хочет давать кредит. Теперь она каждый день угрожает и просит вернуть деньги которые она мне перевела на оплату к/у.
Но я тоже очень много потратила и денег и время, и упустила квартиру и с ребёнком до сих пор без прописки. Возвращать нечем, да и если верну то получается что по её вине я тоже потеряла много чего. Подскажите как быть в этом случае.

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго времени вам! Полученный аванс в счёт покупки квартиры вы должны будете вернуть несостоявшейся покупательнице по её требованию. В противном случае та получит судебное решение и сумма взыскания увеличится ещё на несколько тысяч рублей, плюс будет арест ваших активов в пределах взысканной суммы. А квартиру вам надо продавать и получать оплату. Вот и предложите этой даме дождаться возврата денег после завершения реальной сделки с покупкой вашей квартиры.

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе
Отдавать депозит за квартиру?

1 ответ

Добрый день, вопрос такой,я сдала квартиру семье на год заключили договор,в договоре прописана оплата за месяц и ещё оплата по счетчикам, ещё по верх всего я взяла депозит за последний месяц,в договоре он не прописан,но жильцы решили резко съехать не предупредив даже за месяц,что съезжать и не прожив там года,а только два месяца,говоря что они поругались с мужем,он ушёл у неё нет денег платить,должна ли я возвращать им депозит за последний месяц?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это надо договор изучать, что бы ответить наверняка.
Задаток

4 ответа

При продаже квартиры был взят задаток. В договоре указано, что в случае отказа кредитными организациями задаток возвращается. Покупателям отказали в ипотеке, причина что оба они и муж и жена банкроты. Должна ли я возвращать задаток?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без изучения договора дать профессиональный ответ невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В составленном договоре должны быть перечислены всё условия, при наступлении которых задаток возвращается в однократном размере при отсутствии вины сторон сделки, а сделка не может быть совершена. В общем порядке Задаток должны вернуть, а договор расторгнуть.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Да, соглашением о расторжении предварительного договора задатка

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны, им же отказали в ипотеке.
Продавец квартиры получил аванс. Возвращать отказывается. Угрожает встречным иском.

7 ответов

Добрый вечер. Планировали купить квартиру. Дали продавцу аванс. Но обстоятельства так сложилоись, что мы вынуждены отказаться от покупки. Продавец аванс вернуть отказывается.Я сказала, что обращусь в суд. Он звонил угрожал, матерился. Сказал, что подаст встречный иск. Он столько времени потерял, бегал собирал документы - к нотариусу, в МФЦ, в ПНД и НД, БТИ итд. Ещё и за моральный ущерб подаст. Говорит:"Вам верну 50 тыс, а вы мне 150 тыс". Сможет ли продавец выиграть подобный иск? P.S. Деньги , потраченные на справки, нотариальные документы я сказала, что оплачу, он слышать не хочет. Всё равно угрожает...

Гурьянова Вера Владимировна

Здравствуйте! Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо изучать предварительный договор купли-продажи и условия его расторжения по инициативе покупателя. Если необходим детальный разбор Ваше ситуации, обращайтесь на мою эл. почту ( адрес указан в моем профиле).

Байдак Зоя Михайловна

Продавец имеет право на удержание задатка, если об этом указано в договоре. А также на возмещение убытков по оформлению всех документов.

Кочергин Юрий Алексеевич

Без пдкп невозможно определить, о чем вы там договорились и какие последствия, если сделка не состоялась. Обращайтесь в личку с документами, проконсультирую.

Кирдяев Андрей Николаевич

Аванс возвращается в любом случае, даже если покупатель передумал.

Задаток – это иная форма. Здесь, если покупатель отказывается от покупки, он остаётся у продавца. А в случае отказа продавца от продажи, он возвращается в двойном размере.

Свяжитесь со мной. Проконсультирую. Помогу составить все необходимые документы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аванс возвращается, задаток нет, остальное зависит от оформленных документов.

Ватолин Александр Иванович

Только изучив договор (предварительный договор) можно дать утвердительный ответ, задаток это или аванс.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может и выиграть, зависит от фактических обстоятельств дела заключённого предварительного договора купли-продажи, доводов, доказательств сторон в процессе, опытности адвоката, юриста и ряда существенных нюансов, которые могут повлиять на внесение судом решения. Ещё и судебные издержки на вас лягут. Услуги адвокатов в имущественных спорах стоят денег. Расторжении пдкп должно быть выполненно грамотно, исключающее возможность дальнейшего обращения в суд ну или с минимальными шансами на выигрыш.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь. Услуги платные
Предоплата за продажу квартиры

3 ответа

Здравствуйте,хотел бы спросить,в каком случае нужно возвращать предоплату за продажу квартиры?Просто такая ситуация,что девушка которая хочет купить квартиру,хочет завысить ее стоимость через своего оценщика.Ипотеку банк ей одобряет,ну везде хотят чтобы был оценщик банка,а эта девушка хочет своего.И нужно ли будет возвращать ей задаток,если она сама не захочет брать ипотеку с услугами оценщика банка?Просто риэлтор попросила пока что придержать "задаток".

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если сделка не состоятся по вине покупателя то задаток не возвращается. Если по вине продавца то продавец его возвращает в двойном размере. В этом и суть задатка. Главное чтобы договор задатка был в письменной форме

Тарасов Владимир Сергеевич

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ), а вообще надо смотреть сам договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать условия заключённого договора. Не понятно что у вас ПОКА с авансовым, предоплатой или задатком - правовая природа разная.

По общим правилам должна быть установлена по чьей вине не состоялась сделка.

Банк не будет работать со сторонними оценщиками, проще отказать в выдаче ипотеки, чем объяснять почему. Тем более сделка с такими условиями уже чревата совокупностью определённых последствий. Риэлтор должен вам всё объяснить если вы по-старинке продаете через риэлтора за это вы ему платите.
Продажа квартиры по доверенности

4 ответа

Доброй ночи.Оформили на маму ген.доверенность по продаже квартиры.Сейчас все деньги лежат на ее счету.Мы находимся за пределами России.Мы с мужем собственники.Деньги она возвращать отказывается,потому что яко бы боится ответственности.Просим ее перевести со сбербанка на сбербанк,на мой счет-я дочь,и собственник,второй собственник муж.Вопрос:какой документ нужен от меня и от мужа,чтобы перевести деньги с маминого сбербанка на мой,чтобы в дальнейшем перевести их уже нам.Муж мне доверяет,какой вид доверенности нужен?Заранее благодарю

Бронштейн Александр Михайлович

Вообще говоря - никакой. У банка могут быть вопросы по 115 ФЗ - отмывание денег. В этом случае предоставляется доверенность, договор купли продажи и ваши письменные указания перевести деньги на ваш счет. Эти указания лучше заверить в консульстве России

Колесник Степан Сергеевич

Ничего не нужно. Окажу помощь. Специалист из Краснодара

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взыскивать в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Никакая доверенность вам не поможет если она сама добровольно не перечислит вам деньги на ваш свет со своего.

Неправильно составленная доверенность (не с теми полномочиями), неграмотно проведённая сделка привела Вас к данной ситуаций, а также отстутствие юриста с вашей стороны при сделке, а не риэлтора. Не исключаю, что вы вообще ничего не получите, а доказать будет сложно, если нет документальных доказательств.

Мудрый совет: взыскивать в судебном порядке при грамотно составленной Иске и применении всех процессуальных возможностей чем быстрее, тем лучше.
Сдача квартиры в аренду

6 ответов

У меня съехал жилец спустя 1 неделю проживания, о том что жилец съехал сказал только в тот день, когда собирался улетать в другой город, заселение было по договору, на данный момент жилец требует возврата залога, мы имеем право не возвращать его? В договоре прописано, если съезжаешь раньше срока не предупредив, залог удерживается. И должны ли вернуть разницу за проживание?

Байдак Зоя Михайловна

Да, вполне, в соответствии с условиями договора, не возвращайте. Но, лучше бы юристу ознакомиться с вашим договором.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Поступайте в соответствии с условиями подписанного договора.

Уместно будет составить уведомление жильцу с указанием суммы окончательного расчёта со ссылкой на нормы законодательства и конкретные пункты договора.

Если нужна помощь в составлении документов и проведении переговоров, то пишите в Вацап.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Надо бы договор изучить. Без этого ответы юристов могут оказаться вредными для Вас.

Красильникова Армине Владимировна

Всё зависит от условий вашего договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не всё, что указано в договоре однозначно признается законным и не подлежит оспариванию. Признать пункты договора можно недействительными в судебном порядке. Поэтому нужно изучать договор.

Ким Галина

По суду он взыщет сумму залога если наймет опытного юриста/адвоката + судебные издержки. Разницу вернуть обязаны.
Как избежать признания доли дома бесхозяйной?

5 ответов

Добрый день! Я живу в Запорожской области. После смерти мамы ещё до начала СВО мы с отцом вступили в наследство на дом - каждому полагается по 1/2 доли дома. Свидетельство о праве собственности не оформляли. Сейчас в Запорожской области нужно срочно регистрировать имущество в Росреестре, чтобы оно не было признано бесхозяйным. Я обратилась к нотариусу, и он ответил, что я могу оформить право собственности на свою долю. Мой отец выехал сразу же после начала СВО и из-за своих политических убеждений возвращаться не собирается и, соответственно, документы на свою долю в доме не оформит. Есть ли возможность избежать признания его доли бесхозяйной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

По законодательству РФ, это не бесхозяйная доля, у нее есть хозяин, это Ваш отец. Возможно оформление доли на Вас по доверенности, известите Росреестр, что доля не бесзозяйная.

Гуляева Нелли Врежовна

А зачем ее признавать бесхозной, если вы заявили о вступлении в наследство, а отец не желает, вы можете признать право на целый дом

Ким Галина

у доли 1/2 есть собственник - отец, поскольку заявление подано. Он вправе выдать вам доверенность с надлежащими полномочиями в т.ч. на право оформления доли, подарить вам долю. Либо признавайте право собственности за вами через суд. Условий для признания доли бесхозяйной нет.

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте право собственности на свою долю. А когда пройдет 15 лет со дня выезда отца признаете в судебном порядке право собственности на его долю в силу приобретательной давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Вы можете оформить право на вторую часть долевой собственности. На счёт примнения приобретательной давности здесь важен срок с момента принятия наследства 15 лет, поэтому не подходит. Для суда важно точное применение права, требований иначе откажут, тогда точно чать дома уйдёт в собственность государства
Как приватизировать квартиру, если не являешься собственником, но прописан в ней

7 ответов

Добрый день. Стоит пустая квартира ,не приватизирована, собственник давно живет за границей и не собирается возвращаться, можно ли в этой квартире прописаться без собственника, а затем ее приватизировать. Спасибо.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Если есть связь с собственником необходимо от него получить нотариально заверенную доверенность

Чеботарев Василий Сергеевич

К сожалению, такое невозможно

Чеботарев Василий Сергеевич

Заработать на этой квартире лучше другим способом

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сдавать ее, либо подоверенности, либо просто так, но нужно сог

ласие собственника - муниципалитета.

Маслов Александр Анатольевич

так а как вы ее приватизируете? Если. По вашим словам у неё есть собственик! Значит она уже приватизированная! Или вы хотите по второму разу ее приватизировать? Но так не бывает! А вот если эта квартира государственная, то тогда это другое дело! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть собственник то о какой приватизации идёт речь? Без разницы где он живёт. Собственность неприкосновенна.

Если квартира не приватизирована, тогда вы можете только её выкупить с торгов у администрации за рыночную цену если администрация будет её продавать.

Вас никто не пропишет в данную квартиру.

Ким Галина

У не приватизированной квартире по определению НЕ МОЖЕТ БЫТЬ СОБСТВЕННИК - физ лицо. Собственником является муниципалитет или ведомство. Прописаться не можно только с согласия балансодержателя. Даже если жилец не проживает в квартире - не является безусловным и единственным основанием для ваших притязаний на эту квартиру. На счет дальнейшей приватизации - не реально, с такими "пожелалками" уже очередь на нее. Безусловно, правовые методы есть, но применяются они исходя из конкретики и явно не в бесплатно-публичных консультациях.
Проблемы с арендодателем

4 ответа

Добрый день. 10 октября подписала договор аренды за квартиру в Сочи, оплатила за месяц + залоговую сумму в размере этого месяца 60 тысяч в общей совокупности. Спустя время поняла, что квартира мне совершенно не нравится, очень много минусов в ней. Решила уехать, предупредила за неделю арендодателя. Залог он возвращать не собирался и на это имеет полное право, здесь вопросов нет. Договорились, что придет смотреть квартиру, я везде все убрала, квартира была в идеальном порядке такая же как при заселении. Вчера 10 ноября он пришел смотреть и сразу начал искать недостатки, притягивать что-то за уши, далее выдал, что договор он со мной не расторгает, что будет писать претензию и помимо залога из-за того, что я не предупредила его за 3 месяца я еще останусь ему что-то должна!
Очень хочу разобраться, действительно ли он может с меня требовать еще что-то помимо того, что уже забрал залог. (Я даже оплатила коммунальные платежи за месяц уже) Но он сказал так: "Договор не расторгаю, завтра буду писать претензию по непулате и далее суд"
Прикрепляю договор, но я в порыве эмоций его разорвала, извиняюсь) Арендодатор - подполковник на пенсии и очень подкован в юр. делах. Хочется себя обезопасить от судов, разобраться и понять что я могу сделать в данной ситуации.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Вам необходимо в письменном виде ему направить предложение о расторжении договора.

При этом учитывайте, что \\"не нравится\\" - это не основание.

Для расторжения договора необходимо существенное нарушение условий договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ).

Кашенцева Светлана Валерьевна

Добрый день, я не нашла о сроке предупреждения 3 месяца в договоре ничего. Поэтому пишите письменное уведомление, отправляйте почтой.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Ст.687 Гражданского Кодекса РФ возлагает на нанимателя обязанность уведомить наймодателя о расторжении договора за 3 месяца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на досрочное расторжение договора у вас есть, никакой договор не может ограничивать это право, поэтому направляйте уведомление о досрочном расторжении договора аренды в порядке, установленном договором. За досрочное расторжение договора вы уже расплатились залогом, оснований для взыскания ещё дополнительно денег, нужны основания, которых нет.