Дом в долевой собственности?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, квартира не собственности.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если квартира муниципальная (не приватизирована), значит собственником является город/село (муниципальное образование). Тогда вопрос решать с администрацией этого образования Если под словом «приватизация» подразумевается что-то другое, нужно выяснять кто является собственником. Вступить в наследство можно, если у наследодателя (умершего) были права на квартиру

Штевель Евгений Александрович

Правом регистрации обладает наниматель жилья по договору социального найма. Жильцу необходимо сначала заключить договор социального найма и после этого он вправе вселить своего супруга, ребенка и других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Поскольку квартира не приватизирована, вступать в наследство на нее нет оснований. Поскольку есть регистрация в квартире, можно ее приватизировать. Для этого нужно заключить договор социального найма. Регистрация членов семьи в данном случае возможна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При праве собственности не обязательно Прописываться в квартире. Он может прописать других лиц с согласия других собственников после оформления прав

Меньшикова Ольга Борисовна

Смотря какая очередь наследования, если являетесь родственником

Мингазов Юрий Саитгареевич

А как же не нужно, 3/4 квартиры в воздухе висят.

Ивченко Оксана Борисовна

Конечно нужно, вы же не полностью владеете имуществом, а только его частью.

Перцев Сергей Викторович

Вступление в права наследования- это право наследника, а не обязанность. Поэтому решайте вступать или нет самостоятельно. Ваше права на 1/4 доли (если конечно прошла регистрацию права) никто не может претендовать. В состав наследственной массы входят все права и обязанности на день открытия наследства.

Бронштейн Александр Михайлович

Если вы наследник, то нужно.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Вступать в наследство нужно, потому что как минимум ещё 1/4 достанется вам а качестве наследства, однако если вы живёте в наследственной квартире вы уже вступили в наследство фактически.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно, если вы наследница первой очереди, или последующих очередей если других наследников нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник несёт бремя содержания имущества вне зависимости от того живёт он там или нет (уменьшить суммы можно лишь по некоторым видам услуг ЖКХ)

В наследство хотите вступать или нет - ваше право.

Но при не вступление в права наследства продать квартиру будет сложно или практически невозможно, с учётом того, что есть более привлекательные предложения на рынке и менее проблемные.

Вы можете разделить лицевые счета.

Долги от наследодателя будут распределяться между всеми наследниками.

По составу долгов нужно разбираться отдельно. Отменять, обжаловать судебные акты.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 247, 309-310, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ в случае, если Вы фактически уплачиваете денежные средства за других лиц, то Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств, которые Вы уплатили за других собственников жилого помещения или зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. По другому, к сожалению, решить вопрос не представляется возможным.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Она ведь ваша мама и дала вам жизнь. Как ни будь договоритесь и придите к общему решению.

Буланкина Светлана Николаевна

То, что в собственности частных лиц (раз Вы говорите о принятии в наследство имущества), уже не приватизируется.

Вам надо проверить документы по праву собственности (кому и на каком основании что перешло), чтобы помимо прочих рисков, исключить наличие права пожизненного проживания.

Одобрение опеки требуется при продаже собственности несовершеннолетних.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

О какой приватизации идёт речь если квартира уже находится в праве собственности?

Любая сделка содержит те или иные риски, которых много, так масса правовых нюансов, влияющих на каждую конкретную сделку.

Для того, чтобы обезопасить, исключить риски нужно проводить полную юридическую проверку сделки на основе изучения всех документов в сочетании с нормами права. Только после этого выходить на сделку, заключать договор.Договор должен быть юридически грамотно со всеми условиями, правовыми нюансами, которые будут защищать стороны.

Договор составляется в индивидуальном порядке. Экономия на проверке, договоре всегда сказывается, но потом, при оспаривании сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если эта часть дома в собственности умершего, то договариваться с наследниками.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Договор аренды продолжается, но при отсутствии доказательств могут и отказать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе договорится с наследниками на продолжение пользования жилья. При этом нужно заключить соответствующий договор, чтобы избежать в дальнейшем споров.

Ким Галина

1. если дом был в собственности ушедшего, то с наследниками договаривайтесь о проживании или выкупе
2. если дом не на праве собственности тогда договариваться с администрацией.
3. если он остался вам должен и на это есть документальные подтверждения - требования предъявляются наследникам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначала вы выделяете доли в квартире, приобретенной с использованием маткапитала, затем уже получаете разрешение опеки. Возможные варианты решения зависят от того, куда вами планируется внесение денежных средств, от продажи квартиры, приобретенной с использованием маткапитала. За консультацией и составлением документов, обращайтесь.

Борзенков Андрей Юрьевич

Добрый день. Согласие на продажу доли от других сособственников не требуется. Однако сособственник, желающий продать свою долю, обязан предложить другим сособственникам в письменной форме купить у него эту долю по цене, за которую он хочет продать долю третьему лицу. Если другие сособственники в месячный срок не согласятся выкупить долю или ответят отказам, можно продать долю любому постороннему лицу.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Нет, это будет незаконно, т.к.на основании ст.253ГК РФ вы должны продавсть согласия совлалельца, так как он имеет право преимущественной покупки на ваших условиях и за вашу цену.Если он откажеться покупать, тогда он должен дать вам нотариальное согласие об отказе в приобретении.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может при условии соблюдения правил, предусмотренных ст 250 ГК РФ. Простым языком если все собственники отказались от выкупа доли, да может продать третьим лицам. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Может, если все остальные отказались от приобретения доли. В случае конфликта может пойти по пути, где не требуется согласия других собственников.

Зубов Вадим Васильевич

Максим, цитата из ст. 246 ГК РФ ( Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности): распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вывод: нельзя прописать не получив согласия остальных собственников Квартира - общая, все вопросы - только сообща. Справку может дать (например) паспортист из Вашей УК. Спасибо за вопрос.

Ким Галина

Справка получается в паспортном столе или УК, в Жэке Нет, нужно согласие других собственников, если речь идет о совершеннолетним

Лакоткина Юлия Анатольевна

1. Этот документ называется выписка из финансового лицевого счета и(или) похозяйственной книги. Выдает управляющая компания где платите коммунальные платежи, если деревня или село, то местная администрация. 2. Прописать без согласия других собственников, вы имеете право только своего несовершеннолетнего ребенка, больше никого, все остальные с согласия других собственников.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет. Ведь дверь- на 2/3 доли не ваша, обращайтесь в суд, устраняйте препятствие в пользовании

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, но надо иметь доказательства, что Вам препятствовали пользованием данным домом.

Романюк Вероника Игоревна

Вы можете через суд потребовать устранения препятствий к пользованию своим имуществом на основании ст. 304 ГК РФ.

Максютенко Олег Владимирович

Можно. Все зависит от обстоятельств дела и правильного подхода к нему.

Оганов Дмитрий Николаевич

Почему бы вам не попробовать вызвать наряд полиции? Зачем так кардинально начинать действовать?

Татикян Кристина Андреевна

Добрый день. Ваш дедушка имеет право пользоваться имуществом по своему усмотрению, так же, как и Вы, соответственно он может впускать кого хочет, лишь бы это не несло угрозу жизни и здоровью окружающим. Можете определить порядок пользования квартирой, и тогда сделать соответствующие перегородки и замки, если естественно конструктивно это возможно.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Владение, пользование, распоряжение долевой собственностью только по взаимному согласию сторон.

Но, к сожалению, приходить к деду его дочери на время ни один суд, иной правоохранительный орган не запретит.

Манаков Артём Геннадьевич

Если есть документы на доли то готовите документы и подаёте в МФЦ. Если нет доли по документам то ее нужно выделять

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Следует обратиться с исковым заявлением в суд. Однако, чтобы впоследствии с решением суда зарегистрировать собственность на квартиры, необходимо, чтобы земля подходила под многоквартирные дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Встречный вопрос: что уже есть из документов?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если ваш дом включен в региональную адресную программу по переселению из аварийного жилья, тогда вы можете рассчитывать на получения жилья взамен нынешнего. Предоставляемое жилье должно быть безопасным и по площади не меньше вашего. То есть это либо две квартиры с похожей площадью, либо одна с аналогичной площадью.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без вашего согласия ваша супруга не вправе никого заселять. Если попытается это сделать обращайтесь в полицию и в суд с иском о выселении.

Назарько Наталья Сергеевна

Добрый день Юрий!

Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, просто зарегистрировать бабушку в квартире, а из дома выписаться. Но в случае продажи квартиры у бабушки как у члена семьи собственника прекратиться право пользования квартирой. Можно и договор безвозмездного пользования квартирой заключить лет на 20 допустим и обязательно зарегистрировать бабушку в этой квартире.

Серебряков Георгий Сергеевич

Добрый день. Единственной гарантией будет распределение долей при покупке и после этого оформление, к примеру, дарственной или завещания (от бабушки). Тут вопрос в другом: бабушка где сейчас проживает? Ее это устраивает? Вас это устраивает? Если ее это устраивает, то большая вероятность, что бабушка будет придумывать кучу предлогов, чтобы не съезжать. А если вас это не устраивает, тогда просто покупайте квартиру и переселяйте туда бабушку под ваше честное слово.

Ватолин Александр Иванович

Как договор аренды, так и безвозмездного пользования можно расторгнуть по основаниям, указанным в законе и это право на расторжение не может быть ограничено договором.

Красильникова Армине Владимировна

Самый оптимальный вариант, при покупке новой квартиры 1/2 долю оформить на бабушку. Это будет гарантией того, что она не останется без жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, оформление доли в праве общей долевой собственности на бабушку будет самым безопасным вариантом решения для бабули, но здесть есть свои минусы, поскольку вы планируете брать ипотеку.

Не потянете ипотеку банк обратит взыскание на ипотечное жильё.

Если без ипотеки никак не получается, в этом случае решение может быть от обратного - от вида жилья, что хотите дом, квартиру, % личных средств от ипотеки и т д.

То, что вы хотите выяснить решается при конкретике, а не в общем формате

Каравайцева Елена Александровна

Сделка при таких условиях возможна. Частью 3 ст. 182 ГК РФ установлено, что "Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является". Указанный вами случай данное положение не нарушает.

Байдак Зоя Михайловна

Да, сделка возможна.

Ким Галина

Может по таким доверенностям провести сделку.

Но следует помнить, что условия доверенностей и волеизъявление должно однозначно свидетельствовать о дарении долей в квартире вам во избежание конфликтных ситуаций в будущем. Жизнь долгая разногласия бывают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните