Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость в Днр?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Недвижимость, дом , находится в ДНР,приобретен мною в 2011 году , документы на дом украинские, я гражданка России, могу ли я сдавать в аренду свою недвижимость до переоформления в росреестре документов на нее?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Да, вы можете сдавать дом в аренду (заключать договор, получать оплату) на основании украинских документов о собственности, пока идет переходный период и не оформлен Росреестр.
Это законно и ваши права защищены до момента регистрации. Если у вас есть надлежащие документы (право собственности, свидетельство или договор, выданный украинскими органами) на момент покупки (2011), по российскому законодательству ваши права признаются в переходный период.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Екатерина

Спасибо большое за ответ и помощь!

А договор аренды с квартиросьемщиком по этим документам можно заключить?

Екатерина
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете сдавать, то что документы не переоформлены, е влияет на право собственности.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Екатерина

А договор аренды по этим документам можно заключить с квартиросьемщиком?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно, но могут не зарегистрировать его, да и не нужно Вам это-регистрация договора.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Екатерина
Спасибо, Юрий Саитгареевич, за ясность и подробность в ответе!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Как юридический консультант, я могу предоставить вам следующую информацию. Ваша ситуация связана с правовым статусом недвижимости, приобретенной в Украине, но находящейся на территории, которая в настоящий момент контролируется Россией. Вопрос о сдаче в аренду такой недвижимости зависит от нескольких факторов.

1. Право собственности: Если у вас есть правоустанавливающие документы на недвижимость, которые подтверждают ваше право собственности, вы имеете право распоряжаться своей собственностью, включая сдачу ее в аренду.

2. Переоформление документов: Хотя переоформление документов в Росреестре может быть желательно для упрощения управления недвижимостью и обеспечения юридической чистоты сделок, отсутствие регистрации в российском реестре не обязательно препятствует сдаче в аренду.

3. Налогообложение: Сдача недвижимости в аренду предполагает необходимость уплаты налогов с доходов от аренды. Вам необходимо будет декларировать доходы и уплачивать соответствующие налоги в России.

4. Юридические риски: Важно учитывать возможные юридические риски, связанные с отсутствием регистрации в Росреестре, такие как сложности в судебной защите ваших прав в случае споров с арендаторами.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и международном праве, чтобы получить более точную информацию, учитывающую все нюансы вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
536 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
197 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру в днр

    2 ответа

    Что мне делать? Я гражданка России \' папа гражданин украины. У нас пополам квартира. Как мне квартиру продать. Второе это то что многие живущие в городе Горловка\' где находится квартира.…

    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Алёна!Прежде всего, уточните, зарегистрирована ли ваша квартира в Росреестре в соответствии с законодательством РФ.Вы можете без проблем продать свою…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Украинскую доверенность не могут принять, её невозможно проверить.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    2 ответа

    Сестра хотела купить квартиру, отдала задаток 100т.р . Продавец казашка не гражданка России. При договорености продавец попросила на месяц остаться пожить в квартире и на пол года оставить прописку .…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Если вы отдавали задаток продавцу, то это все необходимо было оформлять Соглашением о задатке, либо предварительным ДКП. В данном документе…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Занижать цену не стоит, э о не в Ваших интересах, если по каким то обстоятельствам расторгнете сделку, получите то, что…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить право собственности.

    4 ответа

    Добрый день. Я гражданин Украины. Мама гражданка России. Живёт в Херсонской области. Сейчас требуют оформить нашу квартиру в соответствии с законами РФ. Может ли мама ее оформить имея на руках…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Может
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если доверенность выдана по украинскому законодательству, то скорее всего шансов нет.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить квартиру в ДНР без собственника квартиры

    2 ответа

    Могу ли я переоформить квартиру мужа в ДНР на себя? Квартира куплена в браке, собственник не гражданин России, прописан один, выехать из Украины не может. Я гражданка России, проживаю в…

    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Танабергенов Александр Сансизбаевич

    Добрый день. Вашему мужу нужно оформить доверенность на вас, но её могут не принять в России. Поэтому нужна консульская доверенность.…
    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Переоформить квартиру, купленную в браке, на себя, если муж не является гражданином РФ и не может выехать из Украины, возможно,…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление ДНР

    5 ответов

    Здравствуйте. Недвижимость куплена в 2019году у гражданки Украины по ген. доверенности. Могу ли я сейчас переоформить недвижимость на территории ДНР? Недвижимость находится на территории ДНР.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете в судебном порядке. Но для этого нужно изучить данную доверенность. Вы не совсем всё правильно понимаете по праву…
    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Добрый вечер. В доверенности написано, что вы имеете право проводить с имуществом любые сделки в том числе и по отторжению…
    Перейти к вопросу

  • Оформление недвижимости в ДНР

    5 ответов

    Дом находится в ДНР, в собственности гражданина Украины и Израиля, собственник по физическим причинам не может приехать для получения гражданства России, как оформить недвижимость в госреестр

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если двойное гражданство, то доверку выдавайте как гражданин IL. это лучше, чем ничего... Доверка должна быть с соответствующим объемом прав,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    По доверенности доверенному лицу.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости в ДНР

    4 ответа

    Может ли собственник (гражданин Беларуси) продать недвижимость в ДНР?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, собственник вправе распорядится своей недвижимостью по своему усмотрению любой сделкой не запрещенной законодательством РФ, При этом надо учитывать все…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Местонахождение недвижимости никак не влияет на право собственности. Если все документы в порядке, имеете право на ее продажу.
    Перейти к вопросу

  • Оформление в росреестре

    3 ответа

    Добрый день. Являюсь собственником квартиры в ДНР, квартира приватизирована на 4 человек по украинским законам. Два человека умерли в 2022 году. Как мне поставить квартиру на учёт и сделать её…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выступать в наследство через нотариуса/суд если через суд - мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием не должен…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если они являются вашими родственниками в зависимости от степени родства, то нужно наследникам вступать в наследство. Нотариус вправе отказать,…
    Перейти к вопросу

  • Восстановление документов

    2 ответа

    Живу в Магадане, утеряны документы на квартиру в Днр, как восстановить

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если сохранились хотя бы копии уже хорошо. Вы можете направить соответствующие запросы в Росреестр, в архивы ДНР. Лучше, конечно,…
    Кукскаузен Вероника Валерьевна

    Кукскаузен Вероника Валерьевна

    Здравствуйте!   Закажите выписку из ЕГРН в Управлении Росреестра через мфц на все Ваши объекты недвижимости.   Можно через гос.услуги…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить дарственную на разрушенную квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как действовать в этой ситуации.живем в ДНР.было прямое попадание в квартиру в начале 25года, квартиры не стало.я собственник и ,тк имеем другую недвижимость, то соответственно не имеем…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не получится так. Дата регистрации сделки будет после уничтожения имущества. Вы не только не получите ничего, включая ремонтные…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости в Донецкой народной республике

    4 ответа

    Какие документы нужны для продажи и переоформления дома, если документы украинские на дом, хозяин дома находиться на Украине и является гражданином Украины, а продаваемый дом на территории ДНР.

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день, Любовь!. Для сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре по законодательству РФ, до этого Росреестр вправе отказать…
    Перейти к вопросу

  • Раздел частного дома

    5 ответов

    Наш частный дом и земельный участок находится в городе Мариуполь ДНР. Предыдущим владельцем разделен судом в 1987 году на две части: 11/25 и 14/25 и продан разным людям. Одна половина…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Сейчас у вас с соседями долевая собственность. Это значит, что на любое действие с домом, в том числе на прописку…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в регистрации недвижимости и земли в ДНР. Как обжаловать и в какой суд?

    3 ответа

    Собственник-пенсионер (79 лет) гр. РФ временно регистрирован и проживает в Москве. Недвижимость здание и земельный участок под ним находятся в ДНР и были зарегистрированы по зак-ву Украины. Через МФЦ в…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    Добрый день! Согласно п. 5, ч. 1, ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ, документы подтверждающие право…
    Кадралиев Андрей Маратович

    Кадралиев Андрей Маратович

    Обжаловать в центральную апелляционную комиссию, если уведомление о приостановлении сформировано Росреестром; в региональную или межрегиональную апелляционную комиссию, если уведомление о…
    Перейти к вопросу

  • Как сделать договор дарения

    4 ответа

    Доброе время суток. Ситуация такая, я гражданинка России, сестра и мать гражданине Украины. Они хотят мне подарить квартиру в ДНР как нам это можно оформить? Документы на квартиру у меня.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно оформлять у нотариуса договор дарения. А значит без доверенности от них на другое лицо не обойтись.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к нотариусу для удостоверения сделки дарения.
    Перейти к вопросу

  • Как переоформить квартиру

    2 ответа

    Добрый день .Как переоформить квартиру на себя в ДНР ,если отец проживает на территории Украины.квартира приватизирована на всех членов семьи

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Отец так же имеет долю в данном жилом помещении? И ещё вопрос сколько собственников данного жилого помещения?
    Надыкта Лилия Олеговна

    Надыкта Лилия Олеговна

    В отдел МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество может обратиться собственник этого имущества либо его представитель…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Рогалева Марина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.8
    4 отзыва
    Юрист

    Рогалева Марина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 50 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Окончила юридический факультет Красноярского государственного университета (2004) и аспирантуру института философии и права СО РАН (г.
    Перейти
  • Юрист Ким Галина Владимировна — профиль на HARANT
    9.1
    22 отзыва
    Юрист

    Ким Галина Владимировна

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДАЮТ НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЙСТВИЙ, НО НЕ ПРИЗВАНЫ РЕШАТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ В КОМПЛЕКСЕ. Оказываю юридические услуги: имущественного права(проверка юр.
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме