Не Собственник и ремонт?

(3 ответа)

Валерия

Вопрос № 00077800
17.06.2025 20:33

Добрый вечер.Мы исполнители по договору об оказании услуг по ремонту в квартире. Выяснилось, что заказчик не является собственником + не имеет письменного подтверждения о разрешении на ремонт. Является ли наш договор действительным?

Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

17.06.2025 20:37

Телефон

Является ли договор действительным?
Договор подряда или оказания услуг по ремонту считается заключённым и действительным, если обе стороны выразили согласие и оформили его письменно.
Однако отсутствие у заказчика права на проведение ремонта (то есть он не собственник и не имеет разрешения от собственника) создаёт риски для исполнителя.
В соответствии с гражданским законодательством, подрядчик обязан удостовериться в наличии у заказчика прав на объект и разрешений, необходимых для проведения работ (ст. 711 ГК РФ).
Если подрядчик приступил к работам, зная об отсутствии разрешения или прав заказчика, он может нести ответственность за нарушения (например, административную ответственность за самовольные работы).
Последствия отсутствия разрешения и прав заказчика
За проведение ремонтных или строительных работ без разрешения предусмотрена административная ответственность (штрафы, приостановление деятельности).
Судебная практика неоднозначна: если подрядчик уведомил заказчика о необходимости разрешения и отказался работать без него, ответственность может быть снижена.
Если подрядчик начал работы без разрешения и без проверки прав заказчика, он рискует понести ответственность и не сможет требовать оплату в полном объёме.
Рекомендации для исполнителей
Проверьте документы заказчика: право собственности или доверенность на проведение ремонта.
Запросите письменное разрешение собственника или подтверждение права заказчика на проведение ремонта.
Если разрешения нет, оформите дополнительное соглашение или отказ от ответственности.
При отсутствии разрешения и прав заказчика рекомендуется приостановить работы до урегулирования вопросов.
Если работы уже выполнены, но заказчик не собственник и нет разрешения, можно требовать оплату за фактически выполненные работы, но с риском спора в суде.

Буду благодарен за отзыв в мой профиль. С благодарность приму вознаграждение В СУММЕ КОМФОРТНОЙ ДЛЯ ВАС Связь по Ватсапп!

Спасибо за ответ

Малюк Андрей Григорьевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

17.06.2025 23:03

Телефон

Здравствуйте, Валерия!

Ваш вопрос о действительности договора об оказании услуг по ремонту в квартире является важным и требует тщательного рассмотрения.

Согласно гражданскому законодательству, для заключения договора необходимо, чтобы стороны имели право на совершение сделки. Если заказчик не является собственником квартиры и не имеет письменного подтверждения о разрешении на ремонт от собственника, это может вызвать вопросы относительно действительности вашего договора.

Рекомендую вам индивидуально обратиться к юристу, который сможет проанализировать все обстоятельства вашего случая и дать более точный ответ. Также юрист сможет помочь вам разобраться в возможных правовых последствиях и предложить пути решения возникшей ситуации.

Буду рад помочь вам в этом вопросе. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется консультация.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

17.06.2025 21:10

Телефон

Риск конечно есть. Берите 100% предоплату.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый вечер. В вашей ситуации важно рассмотреть несколько аспектов, связанных с действительностью договора.

1. Правоспособность заказчика: Договор может быть признан недействительным, если заказчик не имел права распоряжаться объектом ремонта. Однако, если заказчик действовал от имени собственника или имел устное разрешение, это может повлиять на оценку ситуации.

2. Добросовестность исполнителя: Если вы, как исполнитель, действовали добросовестно и не знали о том, что заказчик не является собственником или не имеет разрешения, это может сыграть в вашу пользу в случае спора.

3. Фактическое исполнение договора: Если работы уже выполнены, это может усложнить ситуацию. В таком случае важно зафиксировать объем выполненных работ и попытаться урегулировать вопрос с фактическим собственником помещения.

4. Риски и последствия: Если договор будет признан недействительным, вы можете столкнуться с трудностями в получении оплаты за выполненные работы. Рекомендуется попытаться разрешить ситуацию мирным путем, возможно, связавшись с собственником помещения для урегулирования вопроса.

Вам следует проконсультироваться с юристом для более детального анализа вашей ситуации и выработки стратегии дальнейших действий.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

520 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

213 вопросов за сутки

Какой платежный документ должна выставлять УК собственнику нежилого помещения в мкд?

2 ответа

Здравствуйте. В многоквартирном доме сменилась управляющая компания. Мне, как собственнику нежилого помещения в этом доме, прислали квитанцию за содерж и текущий ремонт ЖИЛОГО помещения с номером
лицевого счета, пояснили, что договор заключать не обязательно. Правильно ли сформирован платежный документ от УК, если в квитанции нет ни слова о том, что это именно нежилое помещение? Предыдущая УК выставляла счет на оплату и акт об оказании услуг.
Я должна требовать от новой УК договор и выставление СЧЕТОВ с актами? Или достаточно квитанции, но только для нежилого помещения? Есть какие то нормы, которыми можно руководствоваться?

Фикачев Игорь Владимирович

норм там достаточно нарушено из того что вы говорите. Лучше конечно квитанцию посмотреть что бы понимать

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Письменно потребуйте заключить с Вами договор управления в редакции, утвержденной общим собранием (ст. 162, ст. 161 ЖК РФ). Не предоставить не могут.

Договор управления - это главный (основной) документ, который регулирует все взаимоотношения УО с собственниками.

Если не дадут, пишите в Жилищную инспекцию.

После того, как получите свой подписанный экземпляр договора, то там и ищите все ответы на Ваши вопросы: в нем и порядок выставления счетов, и размеры тарифов, и прочие условия. Если чего-то не хватает в договоре управления, то такие пробелы регулируются Жилищным кодексом и соответствующими постановлениями правительства РФ.

По общему правилу обязательства собственников жилых и нежилых помещений равны, закон не ущемляет одних в пользу других. Иногда УО протаскивает в договор управления условия, ухудшающие права нежилых; как правило это незаконно.

Что нужно кому написать - поможем
Жкх

2 ответа

Я подала иск о "Некачественном оказании услуг" ( смысл в том, что УК не скидывала снег с крыши , который висел шапкой на карнизе ). И вот УК предоставляет договор, по которому Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см). И судья спрашивает меня: как по фото вы докажите, что здесь было 30 см? Но, позвольте, 30см или 20 см, но на фото же видно, что эта куча сейчас упадёт людям на голову. Что мне ответить судье?

Праздникова Елена Викторовна

Добрый день! Согласно ст. 55 ГПК РФ

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом доказать наличие 30 см, а не 20см вы можете показаниями свидетелей, либо путем привлечения в судебное заседание экспертов, либо может быть ранее у вас были обращения в ГЖИ или Прокуратуру, они выезжали и устанавливали этот факт.

Чеботарев Василий Сергеевич

Процесс доказывания необходимо разбирать детально. Очевидно, что одного фото недостаточно
УК в доме где \"двор без машин\" запрещает подвозить стройматериал по дороге для спецтехники

1 ответ

Получили ключи в новостройке в доме где "двор без машин". Начался ремонт и мы начали подвозить стройматериал, но УК запрещает нам это делать. При этом есть асфальтовое покрытие для спецтехники - говорят что эта дорога не дорога, а тротуар и только для пожарной или скорой.
Правомерны ли их действия и если нет, то какой буквой закона их напугать:)))

Прозоров Александр Владимирович

Добрый вечер, можете мне поверить, законом УК вы не напугаете, а вот письменный - мотивированный запрет попросите, и пока не дадут, возите свои материалы
Выделение доли

1 ответ

Здравствуйте, в квартире 5 дольщиков, 3 из них проживают в этой квартире, всего 4 жилых комнаты, разного размера. Я всегда проживала в самой большой комнате, которая равна моей доле, тк у меня в ней была мастерская, я за свой счёт сделала в ней ремонт. Все свои налоги оплачиваю с 16 лет. Вышла замуж, мужа прописала на своей доле ( через брачный договор и выделения ему доли). Мы обустроили комнату. Теперь другие два дольщика не дают нам жить, требуют, чтоб мы переселились в самую маленькую комнату, ограничивают в пользовании кухней, уборной и кладовкой( наших вещей там нет). Понимаю, что через суд они могут часть комнаты заставить своими вещами, их слова,, я по середине вашей комнаты холодильник поставлю,, , поэтому, выделять долю в натуре не хочу. Как можно решить данный вопрос? У этих дольщиков комнаты по 14 квм, у меня 18, всего в квартире 98 квм

Кочергин Юрий Алексеевич

Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно захотите - отказ в иске будет, так как после выдела каждая обособленная квартира обязана иметь не только свои счетчики, но и мокрые зоны - санузел и кухня, а это невозможно реализовать в квартире, только в частном домовладении. Определить порядок пользования через суд жил помещениями - возможно, как и возможно закрепить конкретную комнату за конкретным собственником, можете поставить дверь на комнату и никто кроме вас в нее не зайдет. Также в данном споре будут определены места общего пользования - кухня, санузел, общий коридор, кладовка, летние помещения - террасы, балконы, лоджии, зимние сады и тд - закрепляются на праве пользования за тем, выход из чьей комнаты производится, если выход с общего коридора - то балкон для пользования будет тоже общий.
Законное нахождение на 1/2 части дома

2 ответа

Добрый день. Унаследовала 1/2 долю в доме. Проживать там не планирую, но хочу сделать там ремонт. Второй собственник не разрешает без меня находиться там моим родителям, которые делают там ремонт. Какие есть законные основания для нахождения моих родителей там? Могу ли я им сдать в безвозмездное пользование эту долю или часть ее?

Кочергин Юрий Алексеевич

Вам нужно обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, раз добровольно не можете договориться. Суд закрепит за каждым собственником конкретные комнаты и определит общие места пользования: коридор, кухня, лоджия и тд. На каждую комнату в личном пользовании - владелец может поставить дверь с замком, в комнату - запрещено проникать иным лицам без согласия, таким образом второй дольщик обезопасит свое пространство от посягательств 3-их лиц, если считает, что ваши родители что-то могут украсть. На места общего пользования - повлиять не может, ваши родители вправе по ним свободно передвигаться и пользоваться, например туалетом, ванной в санузле. Вам не обязательно иметь с родителями договор аренды, если их появление - носит разовый характер, я про условно "в гости пришли". Если они там намеренны именно проживать - договор не пригодится, но пригодится согласие второго собственника - без него не получить регистрацию родителям.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, вселение третьих лиц возможно исключительно с принципиального согласия всех собственников.
Безделье УК (жкх)

3 ответа

Управляющая компания или же ответственный за соблюдение состояния здания не предпринимает никаких действий по ремонту, приборке и возможно соблюдению санитарно-эпидемиологических правил. Здание в ужасном состоянии как подъезд, лестничная клетка, коридор. Как мне быть и куда можно обратиться в данной ситуации?

Костякова Светлана Олеговна

Добрый день! Попробуйте для начала обратиться к руководителю управляющей организации, если не поможет, то - в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, а также (советую это делать одновременно) - в прокуратуру РФ и в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В жилинспекцию можете написать жалобу, Роспотребнадзор.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Для начала соберите доказательства того, что подъезд Вашего дома не отремонтирован и за его санитарным состоянием не следят (пофотографируйте, снимите видео, делать это нужно с фиксацией адреса дома и подъезда). Потом обращайтесь в орган государственного жилищного надзора вашего региона с жалобой, параллельно эту же жалобу отправляйте в прокуратуру, в саму УК можете не обращаться. Дело в том, что госжилнадзор обязан предупредить УК перед выходом на проверку, и та приведет в порядок все, что сможет. По результатам проверки, можете потребовать перерасчета от УК, обратившись к ним с претензией. Если на претензию реакции (перерасчета) не последует, то можете обратиться в суд.
Затопление квартиры УК дома

3 ответа

Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют только косметический ремонт. Было отдано заявление с просьбой внести в акт виновника и так же внести мебель которая пострадала, в ответ они пришли и сказали что в акт они не вписывают и что нужно писать заявление о возмещении ущерба с приложением фотографий повреждений и фотографий чеков\\квитанций на аналогичную или максимально похожую мебель. Заявление было отдано и через 4 дня был дан ответ что они готовы возместить только косметический ремонт и 50.000 рублей( ущерб мебели был оценен в 140.000 так как удалось найти аналогичное и максимально похожее). Так же не хотят вписывать виновника якобы, данный акт не поваляет этого сделать а других у них нет. Что делать в данной ситуации? обращаться в суд? Страшно проиграть в суде так как нет юристов знакомых...

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. С удовольствием окажу юридическую помощь по данному вопросу. Если затопление произошло по вине управляющей компании (протекла кровля или общедомовой стояк), то порядок действий следующий. 1) Организовать проведение досудебной оценки ущерба 2) Подать претензию с требованием в десятидневный срок возместить сумму, насчитанную экспертами 3) В случае отказа добровольно возместить ущерб - подача иска в суд с требованием о возмещении ущерба, процентов по 395 ГК, компенсации причиненного морального вреда, расходов на проведение экспертизы, юридические услуги, почтовые расходы и т.д. Также помогу организовать проведение экспертизы.

Ермилов Анатолий Витальевич

По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Резюме: в порядке досудебной подготовки предстоящего гражданского иска рекомендую рекомендую обратиться в соответствующую экспертную организацию для определения как технической причины залива жилого помещения (-ий), так и размера материального ущерба, причиненного повреждением и самого помещения (-ий) и находившегося в нем имущества (предметов, вещей потерпевшего (-их)). Примечание: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки, полы, дверные проемы и т п). В акте должна быть точно указана причина пролива. В суде не приграете, вопрос может быть в сумме ущерба по мебели. Если будет оспрариваться применение методик при оценке, результатов оценки. Если нужна помощь в изучении материалов, составлении иска, обращайтесь, 89087389208.
Можно ли обналичить сертификат на покупку жилья?

1 ответ

Здравствуйте, такой вопрос. Мой молодой человек в скором времени получит сертификат на покупку жилья как сирота (По Ставропольскому краю.) После просмотров всех жил.площадей ни одна нам не подошла как минимум по состоянию и конечно же по цене.
И вот хотелось бы узнать. Можно ли взять квартиру в ипотеку, а сертификат обналичить на уже приобретенную квартиру непосредственно для её улучшения ? (Ремонт, сантехника , мебель)??

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сертификат можно использовать в качестве взноса при приобретении жилья в ипотеку. Гжс имеет целевое назначение и должен быть использован по назначению. Можете, конечно, обналичить разными незаконными схемами, которые предлагают агенты и купить все для комфортной жизни, но наслаждаться придеться не долго, дальше будет следствие, обвинительный приговор и комфортная тюрьма в количестве нескольких лет по приговору суда. С каждым годом контроль за использованием целевых выплат со стороны государства ужесточаются, сроки отбытия наказания увеличиваются. Это кратенько. Если нужна подробная консультация по вопросам недвижимости, обращайтесь, 89087389208
Кто ремонтирует козырьки балкона?

2 ответа

Живу на 9-ом этаже, балкон застеклен еще деревянным фасадом, тогда угол наклона козырька делали не большие, снег весной задерживается, а когда начинается капель, все глыбами летит вниз, сами конечно своевременно стараемся сбивать его, ограждая прохожую зону, и падает он не на тротуар, но тем не менее страшновато. У балкона есть козырек плита, на нее был сделан металлический козырек при остеклении, эта плита начинает с годами сыпаться. Кто же должен ремонтировать эту плиту, учитывая что балкон застеклен? Знаю сейчас ставят новые козырьки на последних этажах, с большим углом наклона, за чей счет они делаются?

Новокрещина Нина Валерьевна

Добрый день! Ремонт козырьков балконов, установленных на последнем этаже и предусмотренных при строительстве, а также очистка от снега/наледи входит в компетенцию Управляющей организации (ТСЖ) на основании Постановления Госстроя №170 2009г. и Постановления Правительства РФ №290. В случае, если козырек был демонтирован или "обшит", переоборудован собственником балкона, в обязанность собственника входит демонтаж указанной конструкции и остекления.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Дарья! В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, все ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД являются общей собственностью собственников помещений. Вы ежемесячно вносите в УК (ТСЖ) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, следовательно, ремонт балконного ограждения (плиты) должен быть выполнен за счет УК. Но Вам необходимо будет демонтировать козырек и остекление балкона.
Что выгоднее сейчас вторичка или новостройка?

2 ответа

Добрый день, последние четыре месяца в поисках квартиры, два раза уже срывалась сделка(не по нашей вине), думали покупать однушку во вторичке, быстро её выплатить, а потом что то по больше посмотреть, но цены сейчас такие, что однушку по критериям, которые мы хотим до 4 млн сложно купить (да и потом не сможешь продать скорей всего хотя бы за эту же цену)и кажется, что проще уже взять в новостройке, так же однушку, либо двушку уже, но её ждать пока построится минимум год(это чтоб цена была более менее адекватной),ну а потом конечно же ремонт в ней ещё сделать ,плюс платить за аренду,пока ждёшь,и вот вопрос как же быть,цены не сложишь в принципе что там, что там, но где все таки выгоднее?

Калюжин Артем Николаевич

Анастасия здравствуйте. Для того что бы дать вам максимально точный ответ нужно проводить подробный анализ рынка с учетом всех факторов, не только у вас в регионе но и в стране в целом. Это работа не на две минуту. Если вы хотите точный и обоснованный ответ, обратитесь к специалисту, который проведет такую работу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос приобретения недвижимости серьезный и кропотливый. Зависит от целей покупки: простое вложение денежных средств или для проживания. Если нужна помощь и сопровождение, обращайтесь
Ремонт?

3 ответа

Можно ли убрать перегородку(стену) в квартире (перегородка не несущая) и таким образом объединить ванную и туалет без разрешения БТИ?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для строительства здания или реконструкции любого помещения необходимо получить разрешение на строительство, либо реконструкцию. Для получения разрешения на реконструкцию или переоборудования квартиры необходимо обратиться в органы муниципальной власти, предоставив необходимый пакет документов, в который в частности должны входить: технический паспорт, сроком не менее 5 лет; проект реконструкции изготовленный архитектурным бюро, либо лицом имеющим соответствующую лицензию. В случае если Вами будет проведена реконструкция, без получения соответствующего разрешения, то такие изменения будут считаться самовольной перепланировкой и в случае её выявления Вас могут привлечь к административной ответственности, а также обязать вернуть помещение в первоначальное состояние. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, нельзя. Нужно согласование в обязательном порядке.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Это называется незаконная перепланировка.Для этого необходимые все соответствующие разрешения и согласования.Лучше их получать ДО перерланировки.
Выписать человека из приватизированной квартиры без согласия

2 ответа

Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать?
Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира выдавалась матери. Сыну принадлежит 1/4. Это его единственное жилье. Человеку 59 лет, скоро 60, пьет более 30 лет. В квартире проживать не возможно. Мать и внучка жили на съемной квартире, потом у мужа внучки. Сын квартиру всю загадил, водил собутыльников. Много лет назад то и дело на него вызывали милицию. Его забирали и отпускали через 1,5-2 часа… Коммунальные платежи не платит. На питание не дает. Пенсию не получает и в 65 не получит, так как нет стажа. Официально работал мало. Сейчас иногда подрабатывает неофициально, но денег все равно не дает.
Мать решила, что он поменяется, если она будет жить в этой квартире вместе с ним. В квартире навели порядок. Сделали косметический ремонт. Мама вернулась жить в эту квартиру и сейчас живет. Сын год продержался и опять начал пить. "Достает" из-под тишка: ночью орет матом, орет имена собутыльников (якобы чтобы собутыльники подошли к нему), угрожает привести собутыльников. Сейчас некоторые вещи пытается пропить (мама помешала). Когда ест, половина бросает на пол. В туалет ходит в ванную. Доказательств нет. Только если устанавливать скрытую видеокамеру. Ни один сосед не пишет жалобы и не пойдет в суд. Все его боятся.
В полицию обращались: сказали, что могут вызвать его и побеседовать или выписать штраф. И все!
Обращалась к адвокатам. Предложил варианты:
1) Признать недееспособным. Но кто за него возьмет ответственность?!
2) Оформить доверенность и купить ему жилье. Доверенность он подписывать не будет!
3) Можем продать квартиру вместе с ним, если не получается договориться. Но цена на квартиру будет мизерной. Или отказаться от квартиры в его пользу, так как квартира получается убыточной для мамы и внучки.
Предлагали купить ему жилье с частичными удобствами. Не согласен.
Замучились с ним! В 2013 г. в надежде, что пить не будет. Делали ему операцию на кредитные деньги (более 100 тыс.).
Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, например, через суд с обязательством купить ему комнату (его часть стоит примерно 250 тыс.)? Согласны были бы и однокомнатную ему купить в обмен на его часть и гараж (есть у него в собственности). Но он не согласен.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.
Пользование водой?

5 ответов

У меня и у моих соседей снизу общий стояк. Когда я пользуюсь водой у них капает мелкими каплями в туалете. Они вызывали ЖКХ им сделали ремонт в туалете. Соседи меня попросили включить воду и чтобы проверить будет капать или нет. Я включила, у них капало мелкими каплями. Работники ЖКХ пришли ко мне посмотрели стояк, трубы в туалете. У меня сухо. Они сказали что от меня под полом или за стеной прохудилась труба, все долбить надо унитаз снимать. Я сказала за ваш счет (соседей). Соседи мне милостиво разрешили пользоваться по тихоньку водой. Они собрались ждать кап. ремонт до 2025г. Должна ли я сидеть без воды если они будут приходить и просить не пользоваться. Мне надоело сидеть много дней без воды. Могу ли я их не пускать?

Коньшина Елена Петровна

Здравствуйте! Нет не должны. Затопление соседей происходит по вине УК, они не меняют общедомовые сети.

Стюф Вероника Григорьевна

Обращайтесь письменно с жалобой в ук, если не поможет в суд в прокуратуру. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В прокуратуру лишнее, а при отказе в ремонте со стороны УК в жилнинспецию обратитесь с жалобой

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Эта труба общедомое имущество, в случае повреждений у УК три дня для замены.
Капитальный ремонт?

3 ответа

При покупке вторичного жилья продающая сторона осталась должна определённую сумму задолженности по оплате капитального ремонта. Кто будет обязан оплатить существующую задолженность по капремонту продавец или покупатель? И существует ли возможность взыскать имеющуюся задолженность по капремонту с продавца жилья каким-либо законным образом?

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Игорь. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, суд подчеркнул, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется. Можно попробовать взыскать компенсацию с прежнего хозяина в судебном порядке, но вам необходимо предоставить доказательства, что прежний хозяин ввёл вас в заблуждение, так как вы должны были потребовать квитанции об отсутствии долгов по жкх, кап ремонту и электроэнергии. Если прежний хозяин на словах вам подтвердил, что долгов нет это не является доказательством. С уважением Татьяна Мотык.

Зубов Вадим Васильевич

Игорь, вечер добрый. Если иное не указано в договоре, то оплачивать должны Вы. Дело в том, что заключали договор - Вы (и продавец). Условия договора определяли - Вы (и продавец). Вот как Вы (и продавец) написали, - так тому и быть. Смысл нанешнего времени (доктрина права) в том, что закон вступает в дело тогда, кога стороны чего-то не указали в договоре. Вот тут он и помогает. А если стороны всё сделали (или не сделали), то это проблема сторон. (Именно так государство приучат нас к тому, что "собственность обязывает"). Спасибо за вопрос, извините за грустный ответ.

Овчинников Николай Анатольевич

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ долги за уплату взносоа на капитальный ремонт переходят к новому собственнику и это становится его обязанностью.
Пересчет суммы за отопление?

2 ответа

С начала отопительного сезона в квартире никто не проживает: там идет ремонт и даже нет радиаторов отопления. Можно ли расчитывать на перерасчет отопления от УК?
Если да, то какие документы потребуются?

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте! Можете расчитывать на перерасчёт отопления. Пакет документов собирается индивидуально исходя из тех документов, которые есть на руках у доверителя в текущий момент

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте отопление рассчитывается по количеству зарегистрированных людей, а не с того пользуешься ты отоплением или нет. Перерассчета не будет. Удачи