-
Вопрос № 00076213
Добрый день! Арендую у собственника Гаражного комплекса нежилое помещение , договор аренды зарегестрирован в росреестре. Могу ли я осуществлять коммерческую деятельность на ПСН розничная торговля не продовольственными товарами.
Добрый день!
Да, вы можете осуществлять коммерческую деятельность (розничную торговлю непродовольственными товарами) на патенте (ПСН) в арендованном нежилом помещении, если соблюдены следующие условия:
1. Помещение соответствует требованиям для розничной торговли
Помещение должно быть приспособлено для торговли (например, имеет витрины, торговые зоны, соответствует санитарным и противопожарным нормам).
Если это гаражный бокс, важно, чтобы его использование под торговлю не противоречило целевому назначению здания (лучше уточнить в местной администрации).
2. Вид разрешённого использования (ВРИ) земельного участка и здания
Гаражный комплекс может иметь ВРИ:
для гаражей – тогда торговля может быть запрещена (нужно уточнять в местном Управлении архитектуры);
коммерческое использование – тогда проблем не возникнет.
Если ВРИ не предусматривает торговлю, могут быть штрафы за нецелевое использование.
3. Регистрация ПСН
Патент оформляется в налоговой по месту ведения деятельности (не по месту прописки!).
Нужно указать точный адрес помещения.
Если налоговая проверит и решит, что помещение не подходит для торговли, могут отказать в выдаче патента.
4. Уведомление Роспотребнадзора (если требуется)
Для розничной торговли непродовольственными товарами уведомление в Роспотребнадзор подаётся после начала работы (если товары не подлежат обязательной сертификации).
Что делать?
Проверить ВРИ помещения – через Росреестр (выписка из ЕГРН) или муниципалитет.
Уточнить в местной администрации, разрешена ли торговля в гаражах.
Оформить ПСН в налоговой, указав адрес арендуемого помещения.
Если ВРИ не позволяет торговлю, можно попробовать изменить его или найти другое помещение.
Здравствуйте!
Да, вы можете осуществлять коммерческую деятельность на патенте (ПСН), включая розничную торговлю непродовольственными товарами, если ваш вид деятельности и условия соответствуют требованиям, установленным законодательством.
Однако, чтобы точно убедиться, что ваша деятельность подпадает под условия ПСН, и избежать возможных юридических проблем в будущем, рекомендую индивидуально обратиться к юристу. Он сможет предоставить вам более детальную информацию и помочь с оформлением всех необходимых документов.
Буду рад помочь вам разобраться в этом вопросе. Обращайтесь, если у вас возникнут дополнительные вопросы.
Можете, если не разворачивать торговую площадку, целевое использование помещения и земельного участка будет нарушено.
