- 03.06.2025 17:59
Есть участок которым пользуюсь уже более 20 лет. Проблема в том что он мне не принадлежит и нет никакого договора аренды, он в муниципальной собственности. Участок не отмежеван и не имеет кадастрового номера, находится по соседству с участком в моей собственности. Есть ли возможность кака то этот участок приватизировать?
Приватизация участка, находящегося в муниципальной собственности, может быть сложной, но возможной процедурой. Вот шаги, которые вам следует рассмотреть:
### 1. **Установить факты пользования**:
- **Доказательства использования участка**: Соберите доказательства того, что вы использовали этот участок в течение 20 лет. Это могут быть фотографии, свидетельства соседей, документы, подтверждающие вашу деятельность на участке (например, садоводство).
### 2. **Обратиться в администрацию**:
- **Запросите информацию**: Направьте запрос в местную администрацию или земельный комитет о возможности приватизации данного участка. Укажите, что вы имели его в пользовании на протяжении длительного времени.
- **Уточните возможность аренды**: Возможно, вначале вам предложат оформить аренду участка, что может быть очередным шагом к его приватизации.
### 3. **Проведение инвентаризации**:
- Если участок не имеет кадастрового номера, возможно, потребуется его инвентаризация. Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для определения границ участка и получения кадастрового номера.
### 4. **Подготовка необходимых документов**:
- Подготовьте все документы, которые могут подтвердить ваше право на использование участка. Это могут быть акты, декларации, справки и другие документы.
### 5. **Подача заявления**:
- В случае положительного ответа от администрации вам нужно будет подать заявление о приватизации или выкупе участка. Укажите все основания для этого, включая факты давнего пользования.
### 6. **Оплата за приватизацию**:
- Если ваша заявка будет одобрена, возможно, потребуется оплатить стоимость приватизации или аренды, которая может быть определена на основании рыночной оценки участка.
### 7. **Обращение в суд (если необходимо)**:
- Если администрация отказала в приватизации, у вас есть право обжаловать это решение в суде, основываясь на том, что вы фактически использовали участок.
### 8. **Консультация с юристом**:
- Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на земельных вопросах. Он сможет оценить вашу ситуацию и помочь в процессе приватизации.
### Заключение
Приватизация муниципального участка требует времени и усилий, но при правильном подходе это возможно. Имея доказательства использования и соблюдая необходимые процедуры, вы можете добиться успеха в этом вопросе.
Приватизировать, т.е. бесплатно получить такой участок в собственность невозможно.
- Нет объекта для приватизации, т.к. границы земельного участка не определены. Получается это некая территория, которую вы самовольно используете.
- Ваши действия - это самозахват земельного участка, т.е. нарушение земельного законодательства.
- Собственник (орган местного самоуправления) не знает о захвате земли, но если вы сообщите ему об этом, то сразу получите предписание об освобождении земли.
- Возможным вариантом для Вас является выкуп земли через перераспределение, если участок смежный и перераспределение не затрагивает права иных лиц, но в пределах минимальных размеров для ВРИ (вида разрешенного использования) участка который у вас в собственности. При условии, что перераспределение возможно с учетом конкретной ситуации на земле
