Как лишить доли в коммунальной комнате?

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Во-первых, обратитесь в полицию с заявлением о совершении административного правонарушения (ст. 5.61 КоАП). Будет идеально, если тот разговор был зафиксирован на аудио или видео. На худой конец можно использовать свидетелей, если они есть. Во-вторых (это действительно только если договор аренды составлен как положено, а не как обычно) - обратиться в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения, сославшись на договор, где потребовать возврата удержанного залога вместе с процентами за пользование (по закону это 1/300 от ставки ЦБ РФ, нужно считать отдельно), и в третьих - классический донос в ФНС с заявлением о возможной неуплате налогов хозяйкой квартиры, приложив к заявлению договор аренды. Если подтвердится - на неё наложат штраф и возможно (если сумма окажется большой) привлекут к уголовной ответственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете прихватить что нибудь ценное, оставив расписку, что вернете, после возвращения залога.В юрисприденции это называется самозащита прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать взыскания денег в судебном порядке. По факту оскорбления необходимо обратиться в прокуратуру, но должны быть доказательства оскорблений, естественно, при опросе они не будут признаваться, что вас оскорбляли, получится 2против 2.

Усольцев Виктор Николаевич

Буферная продажа возможна, если вы сможете найти покупателя, который согласится купить комнату у муниципалитета. Однако, это требует согласования с муниципалитетом и соблюдения всех юридических процедур.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, если муниципалитет согласиться, тогда можете выкупить комнату.

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Малова Александра Михайловна

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос предметно, нужно смотреть условия договора купли-продажи ЗУ на предмет порядка оплаты, а также анализировать документы об оплате (расписки, выписки по счетам и т.п.) и фактические данные, каким образом оплата была произведена. При определенных обстоятельствах может быть возможность взыскать часть оплаты по договору, приходящуюся на вашу долю в ЗУ. Имейте в виду, что в вашем случае нужно учитывать срок исковой давности, 3 года, поэтому рекомендую не затягивать решение вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре купли продажи участка?

При подаче искового, надо озоботится об обеспечительных мерах.

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам, вы не получили за продажу своей доли причитающуюся вам сумму денег. Также можете подать заявление в полицию о совершении против вас мошеннических действий.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

По той информации, которую вы дали, если его супруга и дочь вступают в наследство, то его доля делится между ними по 1/4, если не было завещания.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Приватизация - это переход права от государства к лицу. Так жильё приватизировано? Значит оно в собственности отца и дочери по 1/2 у каждого. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги, так что дочь и нынешняя жена разделят по 1/2 его 1/2 долю. У дочери будет 3/4, аа у жены 1/4

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю отца поделят дочь и "новая" жена в равных долях.

Ивченко Оксана Борисовна

Переживший супруг в браке (новая жена) забирает половину всего имущества, оставшаяся половина делится между всеми наследниками в равных долях

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вам зачем такой дом? А о долгах пусть думают собственники и кредиторы.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, дом получен в наследство, следовательно супруги и дети должны его получить, вы имеете право на долю в наследстве, так как относитесь к 1 степени родства, если вам долю не выделяли, то это ошибка в наследственном делопроизводстве. В случае выделения вам доли, мать, брат и вы будете равноправными собственниками. Всё это возможно, только при наследстве по закону, но если отец при жизни (в трезвом уме и ясной памяти) составил завещание, на супругу и сына, то к сожалению вы не сможете стать собственником имущества, но вы можете его обжаловать, если у вас имеются доказательства, что завещание было составленно под давлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, собственности лишить нельзя.

Вы хотите оспорить право на наследство? Это делается в судебном порядке

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Скорее всего доля дочери просто ее ожидает, так как сыну выделили не весь дом, соответственно дочь приняла наследство, но не оформила.после ее смерти, наследство перейдет ее наследникам. Не понимаю зачем оспаривать наследство. Если вам нужен этот дом, договоритесь с наследниками, заберите его себе. А так, если у брата нет наследников, уйдет наследство, как вымороченное имущество. Не вижу смысла, для чего. Вы просто в ват сап напишите, что вы в итоге хотите, чтобы понимать в каком направлении вас консультировать

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать квартиру могут только собственники долей. Не понятно кому вы хотите оформить дарение или чтобы вам оформили дарение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать свою долю, правда квартира целиком дороже, чем долями.

Мерзликин Алексей Борисович

Если наследник не оформляет в собственность свою долю, то он не будет считаться надлежащим собственником, так как закон предусматирвает именно регистрацию нового собственника, а владеть без оформления недвижимостью, значит не вступить в права владения и распоряжения собственности.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Пусть ваш папа оформит на вас дарственную, это будет лучше чем оформление завещания

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как Вы выразились "альтернат" покупать в долях, например по 1/2 на отца и Вас, либо просто на Вас, но это зависит от взаимотношений в семье.

Байдак Зоя Михайловна

Что значит, папа не хочет.

Правильно оформляйте договор продажи этой квартиры. Деньги за 1/4 на ваш счет, а за 1/4 на его. А потом, каждый со своего счета оплачивает покупку новой квартиры для отца. И пусть пишет расписку о займе денег на покупку новой квартиры на эту сумму.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформляете в долях, а свою часть налогового вычета отдадите ему, хоть наличными.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Совокупностью юридически грамотных сделок и соглашений с соответствующими условиями

Аппанов Сергей Владимирович

Если бабушка имеет возможность самостоятельно подписать документы, можете пригласить нотариуса на дом для совершения сделки. Возьмите справку из психоневрологического о состоянии психического здоровья для избежания лишних вопросов от нотариуса и вопросов в будущем.

Байдак Зоя Михайловна

Лучше все таки с подписью опекуна, который несет ответственность за опекаемую.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детальное обсуждение вопроса, поскольку много нюансов. Могу лишь сказать, что сделка подлежит нотариальному удостоверению. Обращайтесь, обсудим. Контакты в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опекун имеет право провести сделку, с согласия органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выкуп долей происходи с согласия собственника и/или его законного представителя. Насильно ничего не покупается и достаточно легко оспаривается. В вашем случае продажа доли может быть только с разрешения органов опеки. Каким образом провести сделку нужно разбираться по фактическим обстоятельстам.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации действительно наблюдается сложная схема наследования. При отсутствии завещания наследство будет разделено на основании закона. Когда отец умирает, его доля в квартире, которая была приватизирована, будет делиться между наследниками первой очереди. Если у отца было двое детей (первый и второй, от новой жены), то доля, которая принадлежала отцу, будет разделена на три части: для первого ребенка, второго ребенка и второй жены. Таким образом, получается, что первый ребенок действительно может оказаться в невыгодном положении: доля, которая принадлежала ему как наследнику по закону от матери, будет заместо этого уменьшена из-за приватизации квартиры с отцом и новой семьей. Первый ребенок может обратиться в суд, чтобы восстановить свои права на часть имущества, унаследованного от матери, а также оспорить удовлетворенность его прав при приватизации. Также возможно требовать признания недействительной приватизации квартиры с учетом долей второй семьи, если можно доказать, что это было сделано с нарушением прав первого ребенка. Важно собрать все документы, подтверждающие ваши права на наследство от матери, и проанализировать, были ли нарушены ваши права при приватизации. В любых действиях необходимо опираться на сохраненные документы и факты, чтобы отстаивать свои интересы.

Буланкина Светлана Николаевна

Ло приватизации права собственности ни у кого не было. Квартира принадлежала муниципалитету (государству). Право собственности возникло уже в рамках процедуры приватизации, - исходите из этой схемы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас там все правильно.До приватизации квартиры, она принадлежала государству, граждане имели право только пользоваться квартирой-проживать.Соответственно и в наследственную массу эта квартира не входила.Право собственности появилось только после приватизации, в приватизации имели право участвовать все прописанные граждане, включая несовершеннолетних детей.

Так что без вариантов, в соответствии с действующим законодательством.Могли бы не прописывать новую жену и ребенка, тогда бы приватизировали квартиру на двоих с отцом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира, которая не приватизированная не входит в состав наследства в силу закона.

На момент приватизации, лица, имеющие право на приватизацию 4 человека - отец, супруга отца, дети по 1/4 доли каждому.

Долей у первого ребёнка никаких не было в неприватизированной квартире.

Неприватизированная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества.

Доля отца будет делится в равенстве между наследниками 1 очереди. Если не будет много право определяющего документа.

Ничего не предпринимать, если хотите искать зацепки, которых в описнной ситуации нет по определению, занимайтесь, вместо того, чтобы сосредоточиться на другом.

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения. Помогу подготовить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить дом сыну, пока производит впечатление вменяемого.

Золдак Сергей Анатольевич

дарственная в простом бумажном виде и если у отца нет водительских прав, то справку от психолога и невролога на момент дарения. Тогда точно не оспорят

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Оформить дом на друга сейчас можно договором дарения или купли-продажи. Важно, чтобы отец действительно понимал суть сделки. В будущем оспорить можно любую сделку, но наличие подтверждений дееспособности отца на момент оформления и участие нотариуса снизит риски. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он праве оформить наследственный договор, ренты, иные договоры исходя из фактических обстоятельств и с учётом правовых нюансов.

Не рекомендую оформлять куплю - продажи, дарение.

Ким Галина

надо сразу понимать, что любая сделка оспорима по тем или иным правовым основаниями + исходя из совокупных фактов, имеющих юр. значение. Здесь вам написали по КП, вот как раз Кп на бумаге оспаривается в легкую. Дарение. как вариант, но не самый хороший в вашем случае, или Рента с пожизненным содержанием, наследственный договор - рассматривается. Но никогда при подобных сделках нельзя отвергать сторонние обстоятельства, влияющие на сделку в будущем, ее правовую устойчивость.

Стадницкая Екатерина Николаевна

Здравствуйте. Если мама узаконит свой брак, то наследниками будете вы и мамин супруг.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! В вашей ситуации важно понимать, что права на наследство возникают в момент смерти собственника имущества. Хотя ваша мама имеет право дарить или завещать свою квартиру кому угодно, вы как сын и инвалид имеете законное основание на обязательную долю в наследстве, если мама не воспользуется правом завещания. При отсутствии завещания вы будете наследником, что гарантирует вам часть квартиры. Рекомендуется обсудить с мамой ваши опасения и, возможно, рассмотреть оформление завещания или договора дарения. Это поможет избежать споров в будущем и обеспечит вашу защиту.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Чугунова Надежда Васильевна

При наследовании по закону после смерти мамы наследниками будете вы и супруг матери.

Если мама составит завещание не в вашу пользу, то вы всё равно будете иметь право на обязательную долю в наследстве.

Если при жизни ваша мама подарит или продаст свою квартиру третьему лицу, то в состав наследства после ее смерти она уже не войдет.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного анализа. Первоначально важно отметить, что, если ваша мама решит оставить завещание, то в нем может быть указано, кому достанется квартира после ее смерти. Если ваша мама не составит завещание, по умолчанию наследование будет происходить в порядке очередности, и вы как сын имеете право на долю в наследстве. Ваш статус инвалида не влияет на права наследования, но стоит рассмотреть возможность ведения диалога с мамой о ваших правах и их последствия.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если мама оформит отношения официально, нет бабушки и дедушки со стороны матери, то вы и муж матери по 1/2 доле. Если будет завещание на мужа, то 1/4 доли

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации, учитывая, что ваша мама является собственником квартиры, она имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая возможность составления завещания. Однако, как инвалид 2 группы и наследник первого очереди, у вас есть право на обязательную долю в наследстве, что может дать вам возможность претендовать на часть квартиры в случае, если ваша мама решит составить завещание, не включающее вас как наследника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет завещание не на ваше имя, то имеете право на обязательную долю. Если сделка будет сейчас ничего не получите.

Байдак Зоя Михайловна

Да, вы обязаны заплатить налог от всей стоимости указанной в договоре за минусом 1млн.руб. это при условии если изначально у вас не было доли. Если 1/4 доли были у вас, то налог платить не нужно, но не забудьте подать декларацию.

Фокеева Наталья Юрьевна

Налог в вашем случае платить на нужно, так как исчисление вашего срока владения квартирой начинается с даты приобретения вашей первой доли.

Квитова Кристина Сергеевна

Здравствуйте. Приставы не могут разводить руками, они обязаны как минимум штрафовать каждого из них на 5000 рублей за каждый факт. Пишите заявления приставам письменно.
У вас на руках есть решение суда - вызываете участкового и вскрываете замок.
Выкупить долю они пытаются через признание доли незначительной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну почему же нет, есть доля квартиры, можно определить порядок пользования долями.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в ФССП заяаление о совершении действий по принудительному исполнению судебного решения, если приставы ничего не будет делать, обсоснованную жалобу начальнику отдела, заявление о привлечении к административной ответственности ответчиков, а также использовать те права, которые у вас есть как у взыскателя.

По продаже да, могут продать, купить доли, с преимущественным правом.

По использованию квартиры фактически определяется порядок пользования. Если он невозможен и если рассматривать ситуацию полностью, то вы вправе направить обоснованный иск с иными требованиями.