Ответ нейросети:
В России налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости зависит от нескольких факторов, включая срок владения недвижимостью и стоимость продажи.
1.
Срок владения недвижимостью:
- Если вы владели квартирой менее минимального срока владения, который составляет 5 лет, то при продаже вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
- Если квартира была приобретена до 1 января 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года, если квартира была единственным жильем или получена в наследство, в дар от близких родственников и в некоторых других случаях.
2.
Налоговая база:
- Налог рассчитывается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры. Вы также можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, если не можете подтвердить расходы на покупку.
- Если цена продажи ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, то налоговая база будет определяться исходя из этой величины.
3.
Имущественный вычет:
- Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей при продаже квартиры, если не можете подтвердить расходы на её приобретение.
Если вы продадите квартиру за сумму, превышающую вашу покупную цену или кадастровую стоимость с учетом коэффициента, то вам предстоит уплатить НДФЛ с этой разницы. Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым консультантом для получения более точной информации, учитывая все ваши индивидуальные обстоятельства.
