-
Вопрос № 00073221
Здравствуйте. Я как физическое лицо имею недвижимость. Я же являюсь владельцем ООО. ООО для торговли алкогольной продукции в общепите, соответственно, для этого нужно помещение. Получается, для получения лицензии обязательно нужен либо договор аренды, либо документы собственности, где будет осуществляться деятельность. Получается. Я, как физическое лицо, сдаю площадь для ООО, где являюсь его владельцем. Другими словами, сдаю в аренду свое помещение себе же. Соответственно, доход с этой аренды я не получаю, но налоговая все равно считает, что я скрываю таким образом доход от аренды. Законно ли требуют с меня налоговые органы оплатить налог с несуществующего дохода?
Если не оформлен договор аренды или ссуды, налоговая считает, что вы скрываете доход, и доначисляет НДФЛ. Законно. Чтобы избежать этого — оформите договор безвозмездного пользования (ссуды) между вами и ООО. Если информация была полезной, напишите, пожалуйста, отзыв.
Есть договор аренды, без указания суммы аренды.
Если в договоре аренды не указана сумма, он считается незаключённым — это нарушает требования ст. 654 ГК РФ. Для налоговой такое соглашение = отсутствие договора, а значит, формально есть пользование имуществом безвозмездно → доначисляют НДФЛ. Чтобы избежать проблем, нужно внести в договор арендную плату — даже символическую, либо переделать договор в договор безвозмездного пользования. Если информация была полезной, напишите, пожалуйста, отзыв.
Вы же видите, что одно лицо оплачивает другому за аренду. Это всё казуистика, но получается, что доход есть. Нужно переоформить аренду на договор безвозмездного пользования.
Есть договор аренды без указания суммы самой аренды.
