Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как продать частный дом если есть арест от приставов?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Подскажите каким путём нужно продать частный дом с участком , жильё не единственное ,если у собственника долги перед кредитной организацией и арест от приставов .
Нужно ли получать разрешение на продажу или можно попробовать нанять риэлтора ,найти покупателя и задатком закрыть долги

Касимова Елена Владимировна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

В случае наличия обременения в регистрирующем органе, покупатель не сможет оформить на себя на право собственности. Либо задатком закрывать долги, либо договариваться на задержку регистрации (после оплаты деньги сначала попадут к приставам, а после снятия всех обеспечительных мер произойдет переоформление). Разрешение на продажу не предусмотрено законодательством.

Отвечу на ваши дополнительные вопросы в рамках полноценной консультации. Возможна дистанционная консультация в Telegram, Max. Подписывайтесь на мой канал в MAX. Ссылка в профиле
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Не получится продать дом, пока есть запрет. Его сначала надо снять иначе Росреестр не пропустит сделку.

Вы можете заключить предварительный договор, например, на данном этапе и за счет потенциальных покупателей закрыть долг (оформляя всё соглашениями).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете заключить предварительный договор с покупателем, получить задаток и из него погасить долги, это более эфективно, чем обращаться к приставу.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Продажа дома, находящегося под арестом, возможна.

За более подробной и полной консультацией
обращайтесь по контактам в профиле (платно)

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда на имущество наложен арест судебными приставами из-за долгов перед кредитной организацией, продажа дома с участком становится более сложной задачей. Вот основные шаги, которые можно предпринять:

1. Консультация с юристом: Прежде всего, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на вопросах недвижимости и исполнительного производства. Это поможет вам понять все юридические аспекты и риски.

2. Связь с судебными приставами: Узнайте у судебных приставов, какие именно ограничения наложены на ваш дом и участок. Возможно, они смогут предложить вам варианты урегулирования ситуации, например, частичное погашение долга для снятия ареста.

3. Погашение долга: Если есть возможность, попробуйте погасить долг, чтобы снять арест с имущества. Это может быть сделано за счёт собственных средств или, в некоторых случаях, за счёт задатка от покупателя. Однако важно, чтобы все действия были согласованы с приставами и оформлены документально.

4. Разрешение на продажу: Если арест не снят, для продажи имущества потребуется разрешение от судебных приставов. Без этого, сделка может быть признана недействительной.

5. Работа с риэлтором: Нанять риэлтора можно, но важно, чтобы он был осведомлён о текущей ситуации с арестом. Риэлтор может помочь найти покупателя, но продажа будет возможна только после урегулирования всех юридических вопросов.

6. Заключение сделки: Если арест снят или получено разрешение на продажу, можно переходить к заключению сделки. Обязательно оформите все документы в соответствии с законодательством, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Важно помнить, что попытка продать имущество, находящееся под арестом, без соответствующего разрешения является нарушением закона и может привести к негативным последствиям. Поэтому все действия должны быть согласованы с компетентными органами и юридически оформлены.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Электронная сделка в банке

    3 ответа

    Покупаю по переуступке квартиру которая в ипотеке. Застройщик согласен на переуступку. Хочу всю сделку провести через банк с трансферабельным аккредитивом и закрыть долг после или одновременно с регистрацией в росреестре…

    Брюханов Сергей Александрович

    Брюханов Сергей Александрович

    Добрый день! Первоначально не стоит подписывать какие-либо дополнительные соглашения с застройщиком. Сроки сдачи объекта указаны в ст. 6 ФЗ №214.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Достаточно на бумажном носителе.
    Перейти к вопросу

  • Совместно нажитое имущество

    2 ответа

    Как можно поступить. Я состою в браке, у мужа есть долги по кредитам полученным в браке уже. ( у приставов было уже исполнительный лист, но т.к у него ни чего…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если кредиты набраны в браке, считаются совместными долгами и соответственно деляться на супругов, пока не доказано обратное. Оформление недвижимости…
    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    оформить дом на третье лицо, например кто-то из родственников, либо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, установив раздельный режим…
    Перейти к вопросу

  • Если нет домовой книги , как получить форму 9?

    4 ответа

    Добрый деньJОт умершего родственника достался по наследству дом с участком в ленинградской области .Он там прописан не был , домовой книги нигде я не нашёл .И вот мне понадобилась форма…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В отношении прописки вы можете узнать в отделении полиции. Правоустанавливающие документы - в администрации.
    Перейти к вопросу

  • Арест приставами, жилого дома.

    3 ответа

    Здравствуйте, прошу подсказки, в данном вопросе. Есть дом с участком, на двоих собственников.(общедолевое) т.е нет выдела, раздела, долей. Один из собственников должник, в следствии чего, приставы наложили арест на весь…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Видимо арест наложен в виде запрета на осуществление регистрационных действий?
    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Кузнецов Вячеслав Иванович

    Добрый день! Приставы вправе налогать арест только на имущество, принадлежащее должнику. При нарушение прав третьих лиц жалоба в любом порядке:…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп части участка с домом

    3 ответа

    Добрый день. У меня сложилась следующая ситуация. Дом с участком достался в наследство 2 детям ( моей матери и родной тете). Хотим выкупить у тети половину жилья и земли за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете направить средства мат капитала на улучшение жилищных условий детей. Сделки происходят с одобрения СФР. Одобрят или нет,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Использование материнского капитала согласовывается с СФР.
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом?

    3 ответа

    Как купить дом с участком,дом не достроен и не зарегистрирован,а только подано уведомление о начале строительства? Участок в собственности.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Встречный вопрос: что вы сами хотите? купить недострой, можно, самим вести строительные работы далее или же хотите получить достроенный дом,…
    Сычанова Мария Павловна

    Сычанова Мария Павловна

    Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре
    Перейти к вопросу

  • Наследники и как с ними бороться

    7 ответов

    В браке. Совместных 2 детей. Жили в служебной квартире, уже в браке она перешла в собственность за выслугу лет. Также в браке в ипотеку взяли дом с участком в котором…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли в имуществе добровольно ваш супруг может передать вам договором дарения, оформить завещание или иной договор. Если же добровольно…
    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    если дочь от первого брака уже совершеннолетняя, то пусть отец пишет завещание на вас и ваших детей. но если та…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить?

    6 ответов

    Добрый день! Вопрос такой: Живём с девушкой более 5 лет (не в браке) ,сделал ей предложение и сейчас она мне ставит ультиматум, что не выйдет за меня замуж если не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Другими словами вы привлекательны для неё только через имущество, а так никак не нужны. Не унизительная ли ситуация? Имущество…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Добрый день, будьте аккуратнее с такими женщинами, имущество оформляйте до брака на себя, после заключения брака советую оформлять собственность на…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи участка с домом

    3 ответа

    Здравствуйте. Владею домом более 5 лет, а участком, на котором он построен, владею 2 года( т.к. проводили раздел одного большого участка на два). Собираюсь продавать дом вместе с участком. Планирую…

    Князева Елена Николаевна

    Князева Елена Николаевна

    Добрый день, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог. Единственное, нужно будет подать декларацию.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При стоимости продажи меньше миллиона независимо от срока владения налогом не облагается. Налогом не облагается имущество во владении 3…
    Перейти к вопросу

  • Право собственности на недвижимость

    3 ответа

    Внёс залог за дом с участком, получил выписку из Егрн где в сведениях о правах написано следующее(личные данные удалил): Правообладатель (правообладатели): К. Э. Ф., , Российской Федерации, СНИЛС , Паспорт…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Пожизненное наследуемое владение - это вид права на земельный участок. Был введен в переходный момент, в 90е годы, когда на…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Правообладатель не может распоряжаться этим участком. Будьте осторожны.
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома у застройщика ИП

    7 ответов

    Покупаем дом с участком у застройщика ИП по семейной ипотеке по ДКП. Дом готов, поставлен на кадастр. Позвонили из Сбера, где беру кредит и стали навязывать сделку с гарантией, аргументируя,…

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Здравствуйте! Обязательства у Вас конечно же нет, но если гарантия Сбера для Вас не обременительна, и хотите спать \"спокойно\", можно…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Здравствуйте! Сбербанк агрессивно предлагает ненужную услугу Вам. Не стоит соглашаться. У Вас чистая сделка с ипотечными средствами и безналичным зачислением…
    Перейти к вопросу

  • Как продать свою долю в доме и часть земли с долями 2 несовершеннолетних детей?

    3 ответа

    Бывший супруг отказывается продавать дом с участком при выделенных детям долях. Сам не живёт там и не ухаживает за участком. Дети живут в моей квартире. Я хочу продать свою долю…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Затруднительно будет, надо будет выделять доли детям, с согласия опеки.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе продать свои доли, доли детей. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого необходимо соблюдать…
    Перейти к вопросу

  • Сроки исковой давности

    2 ответа

    Добрый вечер. 13 марта 2023 года приобрела дом с участком, по всем выпискам из ЕГРН собственник один-продавец, все документы на дом на его имя. С бывшей супругой он развёлся 26…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С того момента, когда истица узнала или должны была узнать о нарушенном праве. Но, полагаю, что в данном случае имеет…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Срок исковой давности три года с момента расторжения брака, как следует из ваших пояснений с 2017 года
    Перейти к вопросу

  • Продажа жилого дома в деревне.

    2 ответа

    Планирую продать дом с участком в деревне. В собственности меньше 3-х лет. По кадастровой стоимости дом 1450 000,00 руб и участок 240 000,00 руб, в совокупности почти 1 690 000,00…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налоговая посчитает по миниму, то есть по кадастровой стоимости и земли и дома, налоги доначислят.
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Составьте отчёт о его рыночной стоимости. Ну а если хотите, чтобы всё было красиво, на основании отчёта в судебном порядке…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать дом сразу после получения дарственной от матери дочери?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, когда я смогу продать дом с участком после получения его в подарок от мамы? Участок в собственности около 25 лет, а вот дом достроили не так давно…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Не всегда нужно соблюдать минимальный срок, можно уменьшить размер налога и использовать иные нюансы налогового законодательства. Если нужна консультация…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!   Да, вы можете продать дом сразу после получения его в дар от матери. Однако, чтобы избежать уплаты налога…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Александрова Мария Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Юрист

    Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 19 лет
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Диплом государственного ВУЗа с отличием, 2003 год. Опыт работы более 18 лет. Арбитраж, договорное право, возврат задолженности, споры с банками…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме