Дарение?

Кузьмин Константин Александрович

Договором дарения оформите доли на детей

Красильникова Армине Владимировна

Это не важно. При получении сертификата материнского капитала у вас были указаны 2 детей. И обязательство вы писали относительно 2-х детей. Поэтому выделяйте им смело доли

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально удостоверять не нужно! Если вам понадобится помощь в подготовке соглашения, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не берётся

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! верно. Изменили законодательство, запретили микродоли. Сейчас доля в праве должна быть эквивалентна не менее 6 кв.м.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно только через суд.

Танделов Заур Валерьевич

Николай добрый вечер! Орган судебных приставав имеют права сделать запрет на долю принадлежащему должнику это является обеспечительные меры, чтобы должник не уклонился о задолженности. Согласно закону данное имущество никто у нее не заберет так как это является единственное жилое помещение.

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Можно обратиться в суд.

Ким Галина

Во-первых, нужно смотреть судебное решение, сумма долга. Во-вторых, соразмерность суммы доли и долга В-третьих, обжаловать действия сп вышестоящему руководству или по КАС РФ в суд Если должна супруга по суду и она хочет подарить долю детям - сделка оспорима. Выводы имущества при наличие долгов делаются по другому, в индивидуальном порядке, но никак не в формате публичных консультаций

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять запрет на регдействия можно в судебном порядке, при наличие отказа судебного пристава в совершении данного действия. Иск должен быть мотивирован и обсонован причиной, по которой должен быть сняты обременения. Только - нарушение прав детей, собстенно их нет никаких нарушений прав детей, не пройдет. Но перед этим иском нужно подать ещё другой. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.

Яковлев Евгений Алексеевич

выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр

Ким Галина

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Ким Галина

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, но только по порядку, сначала продаете квартиру с долями несовершеннолетних, и только потом выделяете доли детям в вашей квартире

Ким Галина

Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями

Выделяете доли в имеющейся

денежные средства кладете не спец счет детей

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового жилья (так делают).

Выделить доли в квартире уже ранее приобретённой, конечно, можете, но без мат капитала.

По составлению соглашения и всех взаимосвязанных сделок и действий учитываются всё условия, изучаются документы. Это платные работы тем более по сделкам.

Моргачев Алексей Николаевич

С Росреестра, МФЦ. Если доли не выделены, вероятно препятствий к продаже не будет. Спросите на горячей линии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, без разрешения опеки не получится продать, к тому же придеться объясняться по факту использования мат капитала.

Сделку совершить можете при определённых условиях.

Всё сделки - это юридические действия, никак не риэлтора. Разбирается в ситуациях с недвижимостью на платной основе. Вы платите риэлтору, да? Наши услуги тоже стоят денег.

Кирдяев Андрей Николаевич

Обратитесь к юристу за консультацией. Юрист внимательно изучит документы, наведет справки и предложит Вам решение. А так вам грозит прокурорская проверка, возврат материнского капитала со всеми вытекающими последствиями.

Ватолин Александр Иванович

В чем проблема? Выделяйте столько сколько можете выделить и чем больше, тем лучше. Это же ваши дети.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Елена! Согласно действующему законодательству отчуждение имущества несовершеннолетних может быть произведено с предварительного разрешения органов опеки и попечительства по месту регистрации ребенка. Отчуждение имущества несовершеннолетних возможно двумя путями: одновременная купля-продажа (мена)Продавая долю детей в одном объекте недвижимости вы должны одновременно приобрести путем возмездной сделки долю в другом объекте недвижимости, не меньшей квадратурой и не с худшими условиями. Так же стоит заметить, что согласно ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с близкими родственниками с участием несовершеннолетних запрещены. Следовательно, выкупить доли детей на свое имя или имя супруга вы не можете. Продажа доли несовершеннолетних с зачислением денежных средств от продажи на их лицевые счета. Продавая доли несовершеннолетних и не планируя приобретения долей в другом объекте недвижимости, вы можете просить органы опеки и попечительства выдать вам разрешение на продажу с последующим зачислением денежных средств от продажи ребенка на его лицевой счет в банке, снять с которого вы деньги не сможете без разрешения опеки. При этом вы должны предоставить документы, согласно которым у детей на момент продажи будет право пользования и проживания (регистрация по месту жительства) в другом жилом помещении, пригодном по условиям для проживания несовершеннолетних. Выделение долей в уже имеющийся у вас квартире возможно только путем дарения части детям. Дарение является безвозмездной сделкой, в следствии чего требовать за нее денежные средства вы не в праве. Соответственно, факт дарения доли детям в другом имуществе не освобождает вас от обязанности при продаже доли в первой квартире не приобрести им долю в стороннем имуществе, либо положить им деньги на счет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не менее того, что они имеют в продаваемом доме.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно продать дом и купить участок и получить на это согласие опеки. Очень внимательно надо подойти к продаже и покупке и обосновать не ущемление прав. Не все однозначно. Без документов не ответить, просто исходу из практики.

Байдак Зоя Михайловна

Вам маткапитал выдавали под конкретное жилье. Вы давали нотариальное обязательство, которое обязаны исполнить. В противном случае прокуратура может возбудить уголовное дело. После выдела доли, получите согласие опеки на продажу с обязанностью приобрести детям жилье в размере, которое было в комнате.

Собанин Виктор Викторович

Если семья решает продать или обменять недвижимость, то им приходится для этого заручаться одобрением от органов опеки. Опека выдает разрешения на продажу недвижимости с детскими долями далеко не на все сделки, а только если убедится в том, что дети получат новое жилье не хуже, и не останутся вовсе без жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли детям при использовании мат капитала выделять нужно. Но любая сделка купли-продажи требует изучения исходя из фактических обстоятельств. Возможность выделения долей во вновь приобретаемом жильё допускается при определённых условиях, в том числе не ухудшающих жилищные условия детей.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Чеботарев Василий Сергеевич

Все сделки с квартирой, купленной за мат капитал, до совершеннолетия детей - через опеку. Обсудите вопрос там.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Предложите органов опеки различные варианты выделения долей детям и лишь получив согласие, выделять доли детям. А затем уже продавать квартиру.

Цыпкин Павел Александрович

Обсуждать с опекой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. У вас её никто не купит без выдела долей, а сделку прокуратура легко оспорит в суде.

Сначала выделяют доли, затем продают с одобрения органов опеки. Сделка процесс юридически сложный, требующий знаний многих нюансов, от которых зависит вся сделка и дальнейшие последствия. Юридически неграмотная сделка может привести к потере недвижимости и денег.

Курбангалеева Людмила

В случае если вы не выделите доли. Вашу сделку оспорят надзорные органы,

Ким Галина

быстро и правильно при продаже часто взаимоисключающие составляющие.

1. сделки через ПДКП
2. выделяется доля в продаваемой квартире с учетом всех правил
3. регистрируются доли
4. всесторонние юридические проверки сделок, совершаемые юристом, нанятом вами не агентом или агентством!!
5. выход на ДКП
6. регистрации перехода прав
7. если все будет сделано юридически верно, то будете жить спокойно, если нет вас ждут суды, в ближайшие 10 лет, потеря денег и недвижимости

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, а для выдачи этого разрешения орган опеки потребует согласие отца ребенка.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующие аспекты:

Согласие органов опеки и попечительства
Обязательно требуется разрешение органов опеки на продажу доли ребенка. Это необходимо для защиты имущественных прав несовершеннолетнего. Органы опеки проверят, что новая жилплощадь будет соответствовать условиям проживания ребенка (не меньше по площади и стоимости).

Роль отца после установления отцовства
После установления отцовства отец приобретает равные права и обязанности в отношении ребенка, включая участие в сделках с его имуществом. Если отец является законным представителем ребенка (не лишен родительских прав), его согласие на продажу доли требуется наравне с согласием матери.

Порядок получения согласия

Если родители совместно осуществляют родительские права, органы опеки запросят согласие обоих.

Если отец не проживает с ребенком и не участвует в его воспитании, мать может обратиться в органы опеки с заявлением, указав эти обстоятельства. В этом случае возможно принятие решения без согласия отца, но это требует документального подтверждения (например, решения суда о порядке общения с ребенком или отсутствии участия отца в его жизни).

Рекомендации

Обратитесь в местные органы опеки и попечительства для уточнения требований.

Подготовьте документы, подтверждающие улучшение жилищных условий ребенка после продажи (например, договор купли-продажи нового жилья с выделением доли ребенку).

Если отец возражает против сделки, вопрос может быть решен через суд с учетом интересов ребенка.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно согласие опеки, а отца не обязательно. Вы как законный представитель ребенка будете указаны в договоре купли-продажи. Этого достаточно.

Гусеина Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Для передачи в залог квартиры (общего имущества супругов) вашему супругу необходимо будет предоставить ваше нотариальное согласие. Его рекомендую не выдавать, чтобы исключить в будущем риск обращения взыскания на заложенный объект. Кроме того, если по настоящее время квартира в ипотеке у банка, то кредитор наврядли возьмет такое имущество под залог, поскольку имеются притязания третьих лиц (банка). Не забывайте, пожалуйста, что как только вы выплатите ипотеку за квартиру вам необходимо переоформить на детей долевую собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге. Перезалоги бывают у частных кредиторов. Вы не написали был ли раздел имущества и кредитных обязательств. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Кузьмин Константин Александрович

При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи квартиры с торгов, с вырученной суммы погашается долг по кредиту, а остальная сумма, сверх долга, если такая останется, возвращается заёмщику. То есть вашему мужу. После продажи квартиры новый собственник начнёт процедуру вашеготвыселения. Если добровольно не высилитесь, то через суд. Использование материнского капитала не повлияет на решение суда, так как кредит не погашен, то не наступили основания выделять доли детям и всем членам семьи. Поэтому через суд новый собственник может выселить всех.