- 05.05.2025 16:37
Добрый день!
Я планирую съезжать из съемной квартиры. Договор был заключен на 11 месяцев, я хочу уехать спустя 7. Подскажите, нужно ли мне писать письменную расписку и расторгать договор дополнительным документом. Не хотелось бы остаться должной после выезда из квартиры. И могу ли я оплатить последний месяц в счет залога. Проблема заключается в том, что в расписке о получении залога владелица написала, что обязуется вернуть его в течение трех дней после выезда. В договоре это не прописано.
Заранее благодарю за ответ.
Да, лучше подстраховаться. Если договор на 11 месяцев, а вы уезжаете через 7 — надо письменно уведомить собственницу, что вы съезжаете раньше срока. Это может быть простая бумага: «Уведомляю, что прекращаю проживание с такой-то даты, по договору такому-то», желательно с её подписью или хотя бы отправьте по WhatsApp, чтобы было подтверждение.
Насчёт залога — если в договоре не прописано, что он идёт в счёт последнего месяца, а в расписке указано, что залог возвращается после выезда, то формально собственница может настаивать на том, чтобы вы оплатили последний месяц отдельно, а залог вернуть потом. Но на практике так и делают — договариваются, что залог идёт в зачёт. Просто согласуйте это с ней заранее и желательно письменно (хотя бы перепиской), чтобы потом не было «я не говорила».
Отдельный документ о расторжении делать не обязательно, если договор истекает по сроку или вы с ней договорились. Главное — подтвердить факт выезда, чтобы не числились как проживающая и не было претензий.
