-
Вопрос № 00070946
Имееться комната в собственности 1/2 в 2-х комнатной квартире выделенная доля с реестровым номером, решила ее сдать заселила жильцов она пришла в квартиру грозила им вызовом полиции угрожала что не даст жить устроила скандал, аргументируя тем, что она хозяйка а мы никто, что привело к тому, что жильцы решили съехать, соответсвенно мне пришлось вернуть деньги. прошу помочь определить статьи кодекса на которые прописать в заявлении в полицию.
В Вашей ситуации речь идёт о воспрепятствовании законному владению и пользованию имуществом, а также о нарушении порядка пользования жилым помещением, в котором у Вас оформлена выделенная доля (реестровая комната), что даёт Вам право распоряжаться ею, в том числе сдавать внаём.
Вот статьи, на которые можно сослаться в заявлении в полицию:
📌 1. Статья 330 УК РФ — Самоуправство
Самовольное, вопреки установленному порядку, совершение действий, права на которые лицо не имеет, если такие действия причинили ущерб гражданам.
Ваша соседка не имеет права самостоятельно ограничивать ваше законное распоряжение своей долей (реестровой комнатой) и угрожать жильцам. Это — классический случай самоуправства, поскольку она не имеет оснований мешать аренде вашей комнаты.
📌 2. Статья 19.1 КоАП РФ — Самоуправство (административный состав)
Если полиция не найдёт в действиях состава преступления по УК РФ, то как минимум может быть составлен протокол по КоАП — за незаконное вмешательство в осуществление ваших прав.
📌 3. Статья 7.22 КоАП РФ — Нарушение правил пользования жилыми помещениями
Нарушение прав и законных интересов других проживающих лиц, создание помех в пользовании жилым помещением.
Скандал, угрозы и незаконное препятствование проживанию жильцов в выделенной доле нарушают эту статью.
📌 Дополнительно в заявлении можно указать:
– вы являетесь собственником ½ доли с реестровым номером помещения, т.е. ваша комната юридически выделена;
– вы действовали в рамках закона, имеете право сдавать помещение по договору найма;
– соседка самовольно мешала пользованию вашей собственностью и нанесла вам реальный ущерб (возврат полученных денег, потеря арендаторов, стрессовая ситуация).
📌 Что просить в заявлении в полицию:
– Провести проверку в порядке ст. 144–145 УПК РФ;
– Дать правовую оценку действиям соседки по ст. 330 УК РФ, ст. 7.22 и ст. 19.1 КоАП РФ;
– Привлечь её к ответственности и разъяснить ей недопустимость подобных действий впредь.
Ирина, добрый вечер. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
В вашей ситуации наиболее целесообразным будет обращение в суд для возмещения убытков, связанных с расторжением договора аренды.
