- 29.04.2025 23:11
Хочу развестись с мужем, и купить себе квартиру. Не хочу уходить, в никуда. Знаю можно взять бумагу, у нотариуса, что он её будет претендовать, но с ним не договориться. Проходу не даст, и вообще слышать не хочет, отпускать спокойно, без скандала и угроз. Посоветовали, что можно снять свои сбережения, и отдать маме, сестре. Они в свою очередь мне их подарят, естественно все оформим у нотариуса, факт дарения денежных средств. И при покупке, она будет считаться моей?? Так ли это? И можно узнать подробнее. Или есть ещё какие то варианты, сделать так, что бы ему, ничего не досталось
Имущество, купленное за подаренные или личные деньги одного из супругов, является собственностью супруга, а не общей совместной собственностью супругов (ст. 36 СК РФ, абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
Рекомендую вам провести целевое дарение денежных средств.
1. Составить письменный договор дарения денежных средств, заключить его до сделки по приобретению недвижимости.
2. В договоре указать целевое назначение подарка – приобретение конкретного объекта недвижимости с адресом и кадастровым номером, реквизиты счета одаряемого.
3. Передачу денежных средств провести безналичным путем до сделки по приобретению недвижимости: со счета дарителя на счет одаряемого, указать в основании платежа договор дарения.
4. Подписать акт приема-передачи денежных средств после их поступления на счет одаряемого.
5. В договоре купли-продажи недвижимости указать семейное положение покупателя и факт приобретения на личные средства со ссылкой на договор дарения.
6. Расчеты при приобретении недвижимости проводить безналичным путем со счета, на который были получены средства в рамках договора дарения.
7. После проведения расчетов по сделке купли-продажи получить платежное поручение банка.
Описанные действия не сделают приобретенную в браке квартиру личным имуществом и не заменят брачный договор, соглашение о разделе.
Но в случае судебного раздела при разводе все эти доказательства помогут исключить недвижимость из состава совместно нажитого в браке имущества.
Ваша ситуация требует аккуратного подхода, и я постараюсь дать вам несколько рекомендаций.
1. Оформление подарка: Действительно, если вы передадите свои сбережения маме или сестре, а затем они подарят эти средства вам, это поможет защитить деньги от возможных претензий со стороны вашего мужа. Главное - задокументировать эти действия у нотариуса, чтобы исключить любые недоразумения в будущем.
2. Собственность на квартиру: Если квартира будет приобретена на ваши деньги, даже если они были переведены через дарение, вы можете оформить её на себя единолично. Это означает, что в случае развода квартира будет считаться вашей личной собственностью. Однако следует учесть, что если средства на покупку будут взяты из совместного бюджета (например, если вы использовали деньги, которые были сэкономлены во время брака), это может вызвать споры.
3. Безопасность действий: Если ваш муж проявляет агрессию и не хочет мирного разрешения ситуации, старайтесь избегать открытых конфликтов и угроз. Важно сохранить спокойствие и искать мирные пути решения.
4. Ограничение совместных финансовых обязательств: Попробуйте минимизировать ваши общие финансы. Например, закройте совместные счета или измените условия кредитов, если это возможно.
Каждая ситуация уникальна, и важно учитывать все аспекты. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться! Мои контакты в профиле.
Чтобы обезопасить себя от дальнейшего раздела имущества, Нужно развестись и покупать недвижимость. В противном случае вам прийдется доказывать что денежные средства, потраченные на покупку квартиры не являлись совместно нажитым имуществом. А это, находясь в зарегистрированном браке не так просто. У вас были на счете деньги, вы их сняли, передали родственникам, родственники вам подарили. Сомнительная схема. Будет выясняться имелась ли финансовая возможность у ваших родственников подарить вам денежные средства., это все очень сложно и не факт что решение будет в вашу пользу.
Елена, Вами предпринята попытка обсуждения в публичном пространстве возможностей совершения недействительных сделок с целью присвоения в будущем совместно нажитого в браке имущества. Рекомендую быть осторожнее, не создавать против себя аргументов. Повторюсь: тем более, в публичном пространстве.
Здравствуйте! Факт движения по счетам будет легко доказан в суде. Но, если Вы пойдете заданным Вами путем, то при отсутствии оспаривания со стороны мужа, квартира будет Ваша. Вот только я бы посоветовала покупку от третьего лица (мамы/сестры), а не от Вас
Вам надо сделать договор в пользу третьего лица.
