-
Вопрос № 00004562
Здравствуйте. Получила мат капитал на ребёнка в 2008 году, у сына в графе отец прочерк. Вышла замуж в 2011 году. Хочу купить квартиру за мат капитал детям. Должна ли я выделить долю мужу, который не является отцом моему второму ребёнку? Или как лучше поступить, чтобы квартира была только детям.
Письменная консультация
Ваш вопрос касается использования материнского капитала для покупки жилья на детей и оформления прав так, чтобы квартира принадлежала только им.
Ниже я объясню основные моменты по вашей ситуации:
Использование материнского капитала для покупки жилья
По закону, материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в интересах детей, а также для их участия в праве собственности на приобретенное жилье. Право пользования маткапиталом — у матери, а право собственности — можно оформить как на детей, так и на других лиц.
Нужно ли выделять долю супругу
Если квартира покупается за маткапитал, то в договоре купли-продажи и при оформлении прав важно определить, кому принадлежит собственность.
Если вы хотите, чтобы квартира принадлежала только детям, то лучше оформить ее так, чтобы в праве собственности были только дети или их представители.
Не обязательно выделять долю супругу, если он не является отцом второго ребенка, чтобы квартира была только у детей.
Как оформить квартиру, чтобы она была только у детей
Можно оформить собственность на детей или их представителей (например, на вас).
В договоре покупки и в регистрации права укажите, что квартира приобретена для детей, и оформите право только на них.
Нужно ли выделять долю супругу?
Не обязательно, если вы хотите, чтобы квартира была только у детей.
Важно правильно оформить документы, чтобы исключить возможность претензий супруга.
Что рекомендуется сделать
Перед покупкой проконсультируйтесь с юристом или нотариусом о порядке оформления собственности.
Можно оформить так, чтобы квартира принадлежала только детям, без доли супруга.
В договоре укажите, что квартира покупается в интересах детей, и при регистрации правильно оформите право.
