Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Собственник или нет?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Продаём квартиру, купленную на маткапитал. Денежные средства с продажи вносим как первоначальный взнос при покупке
другой квартиры, в которой доли выделяются ТОЛЬКО мужу и ребёнку. Может ли в таком случае жена на что-то претендовать в новой квартире? Будет ли она являться собственником?

Хакимов Азат Равилевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 10 лет

По существу, ей тоже нужно выделить долю соразмерную доли, поскольку с продажи предыдущей квартиры, её доля денежных средств предполагается.
Если затрагивать семейное законодательство, то ей будет принадлежать 50% от общей доли с мужем, за исключением доли ребенка, независимо от того, на кого будет оформлена квартира росреестре.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Анна
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте! Половина доли мужа, как совместная - это по закону. Проще выделить доли сразу - нотариальный договор. При покупке новой квартиры обязанности выдела доли Вам нет. Это уже не маткапитал и Вы не ребенок. Можно сделать как совместную с мужем и долю ребенку

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если в первой квартире у вас была доля, то вы имеете право при покупке на долю и в новой квартире, а также можете претендовать на долю если будет квартира в ипотеке. Доли нужно определять исходя из документов.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В ситуации, когда квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, продается, а средства от продажи используются для покупки новой квартиры, важно учитывать несколько юридических аспектов.

1. Обязательства по материнскому капиталу: При использовании материнского капитала для покупки жилья, закон требует выделения долей всем членам семьи, включая детей и родителей. Это обязательство сохраняется и при последующей продаже этой квартиры и покупке новой. Если в новой квартире доли выделяются только мужу и ребенку, это может противоречить условиям использования материнского капитала.

2. Собственность в новой квартире: Если доля жены не будет выделена в новой квартире, формально она не будет являться собственником. Однако, если средства от продажи первой квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, используются для покупки второй, жена может иметь право на выделение доли по закону.

3. Риски и рекомендации: В данной ситуации рекомендуется:
- Получить согласие органов опеки на сделку, так как интересы ребенка должны быть защищены.
- Проконсультироваться с юристом, чтобы правильно оформить сделку и избежать правовых проблем в будущем.
- Рассмотреть возможность выделения доли жене в новой квартире, чтобы соблюсти условия использования материнского капитала.

Таким образом, даже если в документах на новую квартиру жена не указана как собственник, она может иметь законные основания претендовать на долю. Рекомендуется провести сделки с учетом всех юридических требований и обязательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Реновация

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним) И если приватизировать квартиру в пятиэтажке,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    тот на чье имя будет оформлен ордер
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу

  • Продажа с мат.кап

    3 ответа

    Добрый день, хочу продать жилье с мат.кап., у детей еcть доли в новой квартире, после продажи жилья я могу распоряжаться полной суммой или обязательно должна положить сумму капитала на счет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. У опеки могут возникнуть вопросы по времени возникновения долей у детей: они уже были на момент использования мат капитала…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А разрешение получали, сейчас просто у детей получается 2 доли и в старой квартире и в новой..
    Перейти к вопросу

  • Покупка новой квартиры, продажа с мат капиталом

    6 ответов

    Добрый день, имеется квартира, которая была куплена с участием мат. капитала. Кредит за квартиру выплачен, доли детям выделены. Сейчас стоит вопрос о приобретении другой квартиры, большей по квадратам. Могу ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Выделить доли детям в новой квартиры вы Обязаны, поскольку использовали М/К. Продажа квартиры с долями детей происходит с одобрения органов…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да имеете право, выделив не менее того, что было.
    Перейти к вопросу

  • Каким образом делится имущество при разводе?

    3 ответа

    Квартира оформлена на меня , мужа и 2 несовершеннолетних детей по 1/4 части. Мы развелись . Дети живут со мной в квартире. Муж хочет продать квартиру , разделить сумму с…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам проще выкупить у него долю без всяких его дополнительных условия.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры у несовершеннолетних детей

    3 ответа

    Добрый день! Необходима консультация из реальной практики! Подскажите пожалуйста, из вашей реальной практики, а не из слухов, если продавцы кварты, которую я купил, не выделят доли детям в новой квартире,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Реальная практика такова, что Вы добросовестный приобретеатель, а лиц к которые не выделеили доли детям, просто обяжут выделить, либо в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    99% случаев суд взыскивает сумму маткапитала с родителей-получателей в бюджет, либо обязует их выделить доли детям. Сделку с добросовестным приобретателем…
    Перейти к вопросу

  • Матекапитал на второго ребенка из первого брака во втором браке — доля второму муж?

    3 ответа

    Здравствуйте. Вводные: В первом браке я родила двух детей, получила сертификат на маткапитал за 2го ребенка. Развелась. Вышла замуж во второй раз, в этом браке родился третий ребенок. На сертификат…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, если сертификат был выделен за второго ребенка, который был рожден в первом браке, то отношение к доли второй супруг…
    Перейти к вопросу

  • Купля- продажа

    2 ответа

    Здравствуйте, у нас 5 детей, 4 несовершеннолетних, хотим продать квартиру 3 х комн., чтобы купить в другом городе. Дети вписаны все, мы с мужем 2 собственника. Соответственно с предоставлением в…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Исходя из описанной вами ситуации видно, что дети отношения к квартире не имею на данный момент, собственниками не являются,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Кратко: да — при продаже квартиры, в доле которой состоят несовершеннолетние, нужно согласие органов опеки и попечительства; они требуют,…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире ( шаймиевские выплаты)

    4 ответа

    В ипотеку вкладывали шаймиевские выплаты региональные 200 тысяч , автоматически выделилась доля ребенку после полного завершения ипотеки . Продаем эту квартиру и покупаем новую , выделяем долю равную той что…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, отцу и матери не обязательно.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она автоматически появиться у покупателя, а второй совершеннолетний собственник, это по желанию.
    Перейти к вопросу

  • Доля в недвижимости несовершеннолетнего

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня вопрос: Предстоит продажа квартиры от собственника ( дочь) другому человеку родственнику( мать) , в этой квартире есть есть доля не совершеннолетнего ребенка мат. Капитал). Как уже узнали…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    В любом случае понадобится разрешение опеки на продажу детской доли. Поэтому зачем усложнять все. Сразу получайте разрешение на продажу с…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Вы можете оформить такую сделку, но важно учитывать несколько нюансов. При использовании материнского капитала для покупки жилья, требуется выделение…
    Перейти к вопросу

  • Мена недвижимости

    2 ответа

    Права ли нотариус? Планируем обменять квартиру 76.5 кв.м на квартиру 41.8 кв.м с доплатой. Наша квартира 76.5 ранее была приобретена нами с использованием материнского капитала ( по 2/5 доли родителей…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Нотариус заблуждается и не хочет отвечать в последующем. Доли должны соответствовать в метрах и по стоимости, а не в…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нотариус, скорее всего, не прав. В вашем случае меняются не просто доли, а конкретное имущество детей. Главное требование закона…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей при покупке новой квартиры

    1 ответ

    Состоим в отношениях с девушкой, у нее есть ребенок и маткапитал. У меня своя квартира. Хотим приобрести новую квартиру, при этом сдать квартиру в трейдин, использовать мат капитал и оформить…

    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    Добрый день. Я бы рекомендовал в ДКП указать и Вас и Вашу девушку в качестве покупателей, детально прописать порядок расчетов…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей при покупке квартиры

    2 ответа

    Я являюсь владельцем квартиры. Мы с моей невестой, у которой есть маткапитал(не мой ребенок) решаем приобрести совместную квартиру, сдав мою квартиру в трейдин и оформив ипотеку семейную и маткапитал. Могу…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Дешевле подарить брату — при дарении близкому родственнику (ст. 217 НК РФ) не платится налог. Дарение государству — юридически возможно,…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, прветствую! Идея плохая, но вам лучше знать.
    Перейти к вопросу

  • Как остаться с долей в новой квартире?

    2 ответа

    Здравствуйте, на данный момент Я с племянницей и ё дочкой 6 лет живём в трёхкомнатной квартире , у племянницы большая доля у меня 1/3 доли , она хочет эту квартиру…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Юрий! Ну это как договоритесь с племянницей.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, Вы вправе сохранить долю в новой квартире, однако это возможно только при Вашем письменном согласии на сделку обмена.
    Перейти к вопросу

  • Выписать взрослого сына, проживающего за границей!

    4 ответа

    Здравствуйте! Квартира по реановации готова к переселению и возник вопрос: Квартира муниципальная и новую буду приватизировать. В старой квартире прописан взрослый сын, который давно уже живёт в другой стране. Возвращаться…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Сделать это можно двумя основными способами: в судебном порядке (по месту вашего жительства) или в административном порядке (через представителя…
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!!Снятие с учёта через консульство. Граждане РФ, проживающие за границей, могут подать заявление о снятии с регистрационного учёта через…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Рыбаков Константин Николаевич — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Рыбаков Константин Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 15 лет
    • 94 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь юристом с широким спектром специализаций и обширным опытом в различных областях права, включая арбитражное, наследственное, жилищное, семейное, трудовое…
    Перейти
  • Юрист Юрчиков Максим Витальевич — профиль на HARANT
    9.3
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчиков Максим Витальевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 6 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Всем доброго дня✋️Меня зовут Максим Витальевич. Оказываю качественные юридические услуг📝 ➡️ Тщательно подхожу к каждому клиенту и делу до мелочей.
    Перейти
  • Юрист Александрова Мария Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Юрист

    Александрова Мария Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 19 лет
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +7 специализаций
    Диплом государственного ВУЗа с отличием, 2003 год. Опыт работы более 18 лет. Арбитраж, договорное право, возврат задолженности, споры с банками…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели