Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Жкх?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Я хочу знать на что пошли деньги на текущий ремонт и хочу видеть отчеты выполненных работ УК. Какая норма права позволяет мне это ? Я хочу сметы видеть.

Сотскова Валерия Валерьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год
Добрый день! Право собственника требовать предоставления отчетов и смет о проведённых работах по текущему ремонту закреплено несколькими нормами российского законодательства. Ниже приведу наиболее важные положения: 1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) Статья 161 ЖК РФ определяет обязанности управляющей компании (УК): - Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, проводить капитальный и текущий ремонты, а также информировать собственников помещений о проводимых мероприятиях. - Собственники вправе получать всю необходимую информацию о деятельности управляющей компании, включая сведения о произведённых затратах на текущий ремонт. 2. Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. Этот нормативно-правовой акт разъясняет требования к порядку управления общим имуществом многоквартирных домов и управлению средствами фонда капитального ремонта. В частности, пункт 40 постановления гласит, что собственник вправе запрашивать информацию о финансовых средствах, потраченных на выполнение текущего ремонта, и получении отчётных документов. 3. Федеральный закон №209-ФЗ от 21 июля 2014 г. («О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») Закон обязует управляющие компании раскрывать полную информацию о проведении текущих ремонтных мероприятий перед собственниками жилых помещений, включая смету расходов и подробный перечень проведенных работ. Для получения отчета о выполненной работе и смете затрат рекомендую придерживаться следующего порядка действий: 1. Направьте официальный запрос в управляющую компанию письменно заказным письмом с уведомлением о вручении или лично с обязательной регистрацией входящего документа. 2. Четко сформулируйте запрос, указав, какую конкретно информацию хотите получить: финансовую смету, отчёт о выполнении конкретных видов работ и итоговую стоимость каждого этапа ремонта. 3. Укажите срок исполнения вашего запроса, руководствуясь пунктом 40 Постановления Правительства РФ №491, согласно которому информация должна быть представлена в разумные сроки, но не позднее 10 рабочих дней с момента поступления запроса. 4. Если управляющая компания уклоняется от предоставления информации или отказывается предоставить требуемые документы, обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию субъекта федерации или органы прокуратуры. Если мой ответ помог вам и оказался полезным, буду благодарна за отзыв на моём профиле.
с уважением, Валерия Валерьевна. Оказываю юридическую помощь: консультации, составление документов, защита в суде. Личный прием в Мурманске, онлайн по всей России. Платно.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Блинов Олег Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Согласно ч.11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания в первом квартале каждого года предоставляет собственникам отчет о выполнении договора управления за прошлый год, а ещё размещает этот отчет в ГИС ЖКХ.

В соответствии с подп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, одним из стандартов управления МКД является предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом.

Спасибо за ответ
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Отчет, согласно ч.11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ есть в ГИС ЖКХ (он размещается в 1 квартале). Могут быть и домформы, допсроки - надо проанализировать Договор с УК.

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Марина Эдуардовна Карпова

ДА, отчет виден, но в нем нет актов и смет, а просто цифры. Мне нужно знать из чего они сложились?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, собственники помещений в многоквартирных домах имеют право на получение информации о деятельности управляющей компании, в том числе о расходах на текущий ремонт и содержании общего имущества. Это право закреплено в следующих нормативных актах:

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:
- Статья 161 устанавливает обязанности управляющей организации по предоставлению информации о своей деятельности, в том числе о выполненных работах и их стоимости.
- Статья 162 обязывает управляющую организацию предоставлять собственникам помещений информацию о содержании и ремонте общего имущества.

2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, также содержат нормы, касающиеся раскрытия информации.

3. Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" устанавливает обязательства управляющих организаций по раскрытию информации, включая сметы и отчеты о выполненных работах.

Вы можете обратиться в вашу управляющую компанию с официальным запросом на предоставление необходимой информации. Запрос лучше сделать в письменной форме, чтобы у вас было подтверждение вашего обращения. Если управляющая компания откажется предоставить информацию, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
554 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Плата за текущий ремонт

    3 ответа

    Добрый день.В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года.При этом не было оговорено на что именно будут потрачены…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, под капитальный ремонт принимается краткосрочная программа, которая размещена на сайте вашего города. Во-вторых, если есть отклонения от этой программы…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Должна быть фин обоснование для принятия данного решения, план работ, дефектовка, смета или калькуляция. если ревизионная комиссия выбрана, то она…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить выселение

    1 ответ

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличием по Вашему…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»? Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом…
    Перейти к вопросу

  • Утверждение муниципального тарифа на содержание и текущий ремонт МКД для ТСЖ.

    3 ответа

    Переход на муниципальный тариф на содержание и ремонт МКД в ТСЖ, если ОСС было в ноябре 2022 года по тарифу. Сейчас с 01.01.2024 г. возможно перейти на утвержденный муниципальный тариф…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В ТСЖ на основании ОСС или ВОСС
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, только через ООС МКД
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за не оказанные услуги на текущий ремонт

    1 ответ

    Не было месяц уборщицы,написали заявления на перерасчёт,хотели чтобы эту сумму добавили к сумме на текущий ремонт,но нам всем просто сделали перерасчёт в квитанции,сказав что перенести деньги на текущий ремонт не…

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    А вот вы не верьте \"на слово\", а напишите попросите предоставить мотивированный ответ на ваше заявление, ели не ответят, то…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт

    2 ответа

    Здравствуйте, подала заявку на ремонт подъездов в УК,т.к капитальный ремонт дома запланирован на 2026-2028, УК ссылается на п.2.3.7 Постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003 - 2.3.7. В зданиях, намеченных к…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. УК неправомерно ссылается на этот пункт. Текущий ремонт подъездов, обеспечивающий нормальные условия проживания, должен проводиться независимо от планов…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт кровли

    2 ответа

    Добрый день, подскажите алгоритм действий, в следующий ситуации: протекает кровля в мкд, затапливает подъезд и квартиру, УК проводит текущий ремонт участками, но это не помогает, необходим капитальный ремонт кровли, дому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявки на ремонт письменно, если результаты ремонта не помогают, тотвпрае направить обоснованную претензию по некачественным услугам…
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    3 ответа

    Я хочу знать на что пошли деньги на текущий ремонт и хочу видеть отчеты выполненных работ УК. Какая норма права позволяет мне это ? Я хочу сметы видеть

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в УК юридически грамотно составленный запрос о предоставлении документов по выполненным работам, при отказе в удовлетворении…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Марина Эдуардовна, Вы можете хотеть чего угодно. Для того, чтобы что-то требовать, для начала важно получить и заключить с УК…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность доп. тарифа за ремонт дымохода и вентиляционного канала

    1 ответ

    Заочное голосование с использованием системы ГИС ЖКХ о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома №** по ул**-** о ремонте дымоходов и вентиляционных каналов с использованием: -полимерного вкладыша в сумме 10…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф: Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также…
    Перейти к вопросу

  • Аннулировать долг / счёт

    1 ответ

    Старая УК в последнем квитке (за апрель 2022) добавила строку за \"текущий ремонт\" с суммой >3.000. На возмущенные вопросы жильцов (что никаких работ не было) бухгалтер УК ответила, что это…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, в судебном порядке с взысканием с новой ук судебных расходов  
    Перейти к вопросу

  • Как добиться комиссии дома

    3 ответа

    Дом 1917 года построики двухжтажка,дом разваливается. Платим как ремонт текущий ремонт и тд. Но ремонта не было в доме более 50 лет. Проводка старая недавно в подъезде случился пожар,отопление порвано,крыша…

    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    увидела размещенное фото. Перекрытия деревянные. От имени жильцов дома необходимо подать заявление в местную администрацию и приложить фотографии. Это может…
    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    Добрый день. Для точного ответа необходимо знать хотя бы адрес дома, чтобы понять кому и за что вы платите. Капитальный…
    Перейти к вопросу

  • Косметический ремонт подъезда

    1 ответ

    Здравствуйте . Подскажите пожалуйста . Отправила заявку в УК с просьбой принять меры по косметическому ремонту подъезда дома. Ремонт не проводился более 10 лет. Пришел ответ, что согласно договора с…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Согласно статьям 161 и 162, УК обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность для жизни и здоровья…
    Перейти к вопросу

  • Я живу в городе волгодонск у меня такой вопрос если в доме нет председателя и нет совета

    1 ответ

    Я живу в волгодонске у меня такой вопрос если ву доме нет председателя дома и нет совета дома управляющая компания имеет право не делать текущий ремонт в подьезде

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Наличие в доме управляющего, старшего по дому, совета дома или его отсутствие никак не влияет на обязанность управляющей компании выполнять…
    Перейти к вопросу

  • Двойное удержание процентов за управление УК с сумм дополнительных доходов

    1 ответ

    Как обжаловать факт двойного удержания процентов за управление УК с сумм дополнительных доходов? При заключении от имени МКД договора аренды площадей УК включает 20% (управленческие). При расходовании этих средств, например…

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Добрый день! Нет, двойное удержание 20 % «управленческих» (сначала при поступлении арендной платы, потом ещё 20 % при расходовании этих…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    13 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Ревенко Маргарита Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    15 отзывов
    Юрист

    Ревенко Маргарита Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 14 лет
    • 630 судебных дел
    • ЖКХ
    • +10 специализаций
    Предлагаю услуги квалифицированной юридической помощи в сфере гражданского и административного права. Включает в себя составление исковых заявлений, претензий, запросов, жалоб…
    Перейти
  • Юрист Кальчик Наталья Владимировна — профиль на HARANT
    8.1
    1 отзыв
    Юрист

    Кальчик Наталья Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 16 лет
    • 63 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Наталья Владимировна Кальчик. В 2005 году закончила ЮУрГУ, специальность: юриспруденция гражданско-правовая, квалификация: юрист. Начала свою карьеру с должности государственного гражданского…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели