Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Я живу в городе волгодонск у меня такой вопрос если в доме нет председателя и нет совета?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Я живу в волгодонске у меня такой вопрос если ву доме нет председателя дома и нет совета дома управляющая компания имеет право не делать текущий ремонт в подьезде

Шикарев Роман Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Наличие в доме управляющего, старшего по дому, совета дома или его отсутствие никак не влияет на обязанность управляющей компании выполнять свои договорные обязательства.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Отвечаю на ваш вопрос как юридический консультант.

Отсутствие председателя или совета дома не освобождает управляющую компанию от обязанности выполнять текущий ремонт в подъезде.

Поясню подробнее:

1. Обязанности управляющей компании
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 161, 162 ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Это включает текущий ремонт подъездов, кровли, инженерных сетей и прочего общего имущества.

2. Роль совета дома и председателя
Совет дома и его председатель — это органы, которые могут представлять интересы жильцов, контролировать работу управляющей компании и подписывать акты выполненных работ. Однако их отсутствие не отменяет обязанностей управляющей компании.

3. Ваши действия
Если текущий ремонт не проводится, вы вправе:
- Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением (желательно коллективным).
- Зафиксировать неудовлетворительное состояние подъезда (фото, видеосъемка).
- Обратиться в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области с жалобой на бездействие управляющей компании.
- Потребовать перерасчета платы за содержание и ремонт, если услуги не оказываются в полном объеме.

Ссылки на нормативные акты:
- Жилищный кодекс РФ, ст. 161-162
- Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Вывод:
Управляющая компания обязана проводить текущий ремонт независимо от наличия или отсутствия председателя или совета дома. Если она этого не делает, вы вправе требовать выполнения работ и обращаться с жалобами в надзорные органы.

Если потребуется образец заявления или помощь с жалобой — дайте знать, помогу составить.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
582 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
271 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Плата за текущий ремонт

    3 ответа

    Добрый день.В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года.При этом не было оговорено на что именно будут потрачены…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, под капитальный ремонт принимается краткосрочная программа, которая размещена на сайте вашего города. Во-вторых, если есть отклонения от этой программы…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Должна быть фин обоснование для принятия данного решения, план работ, дефектовка, смета или калькуляция. если ревизионная комиссия выбрана, то она…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить выселение

    1 ответ

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличием по Вашему…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»? Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом…
    Перейти к вопросу

  • Утверждение муниципального тарифа на содержание и текущий ремонт МКД для ТСЖ.

    3 ответа

    Переход на муниципальный тариф на содержание и ремонт МКД в ТСЖ, если ОСС было в ноябре 2022 года по тарифу. Сейчас с 01.01.2024 г. возможно перейти на утвержденный муниципальный тариф…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В ТСЖ на основании ОСС или ВОСС
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, только через ООС МКД
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за не оказанные услуги на текущий ремонт

    1 ответ

    Не было месяц уборщицы,написали заявления на перерасчёт,хотели чтобы эту сумму добавили к сумме на текущий ремонт,но нам всем просто сделали перерасчёт в квитанции,сказав что перенести деньги на текущий ремонт не…

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    А вот вы не верьте \"на слово\", а напишите попросите предоставить мотивированный ответ на ваше заявление, ели не ответят, то…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт

    2 ответа

    Здравствуйте, подала заявку на ремонт подъездов в УК,т.к капитальный ремонт дома запланирован на 2026-2028, УК ссылается на п.2.3.7 Постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003 - 2.3.7. В зданиях, намеченных к…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. УК неправомерно ссылается на этот пункт. Текущий ремонт подъездов, обеспечивающий нормальные условия проживания, должен проводиться независимо от планов…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт кровли

    2 ответа

    Добрый день, подскажите алгоритм действий, в следующий ситуации: протекает кровля в мкд, затапливает подъезд и квартиру, УК проводит текущий ремонт участками, но это не помогает, необходим капитальный ремонт кровли, дому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявки на ремонт письменно, если результаты ремонта не помогают, тотвпрае направить обоснованную претензию по некачественным услугам…
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    3 ответа

    Я хочу знать на что пошли деньги на текущий ремонт и хочу видеть отчеты выполненных работ УК. Какая норма права позволяет мне это ? Я хочу сметы видеть

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в УК юридически грамотно составленный запрос о предоставлении документов по выполненным работам, при отказе в удовлетворении…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Марина Эдуардовна, Вы можете хотеть чего угодно. Для того, чтобы что-то требовать, для начала важно получить и заключить с УК…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность доп. тарифа за ремонт дымохода и вентиляционного канала

    1 ответ

    Заочное голосование с использованием системы ГИС ЖКХ о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома №** по ул**-** о ремонте дымоходов и вентиляционных каналов с использованием: -полимерного вкладыша в сумме 10…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф: Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также…
    Перейти к вопросу

  • Аннулировать долг / счёт

    1 ответ

    Старая УК в последнем квитке (за апрель 2022) добавила строку за \"текущий ремонт\" с суммой >3.000. На возмущенные вопросы жильцов (что никаких работ не было) бухгалтер УК ответила, что это…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, в судебном порядке с взысканием с новой ук судебных расходов  
    Перейти к вопросу

  • Как добиться комиссии дома

    3 ответа

    Дом 1917 года построики двухжтажка,дом разваливается. Платим как ремонт текущий ремонт и тд. Но ремонта не было в доме более 50 лет. Проводка старая недавно в подъезде случился пожар,отопление порвано,крыша…

    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    увидела размещенное фото. Перекрытия деревянные. От имени жильцов дома необходимо подать заявление в местную администрацию и приложить фотографии. Это может…
    Никулина Наталья Игоревна

    Никулина Наталья Игоревна

    Добрый день. Для точного ответа необходимо знать хотя бы адрес дома, чтобы понять кому и за что вы платите. Капитальный…
    Перейти к вопросу

  • Косметический ремонт подъезда

    1 ответ

    Здравствуйте . Подскажите пожалуйста . Отправила заявку в УК с просьбой принять меры по косметическому ремонту подъезда дома. Ремонт не проводился более 10 лет. Пришел ответ, что согласно договора с…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Согласно статьям 161 и 162, УК обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность для жизни и здоровья…
    Перейти к вопросу

  • Двойное удержание процентов за управление УК с сумм дополнительных доходов

    1 ответ

    Как обжаловать факт двойного удержания процентов за управление УК с сумм дополнительных доходов? При заключении от имени МКД договора аренды площадей УК включает 20% (управленческие). При расходовании этих средств, например…

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Добрый день! Нет, двойное удержание 20 % «управленческих» (сначала при поступлении арендной платы, потом ещё 20 % при расходовании этих…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Очно консультирую в Иркутске. Возможна консультация по телефону.
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Степанов Сергей Александрович — профиль на HARANT
    8.6
    7 отзывов
    Юрист

    Степанов Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 20 лет
    • 396 судебных дел
    • ЖКХ
    • +9 специализаций
    Автоюрист. Независимая Экспертиза. Оценка ущерба. Даю гарантии по работе и результату. Делаю все под ключ.
    Перейти
  • Юрист Кузьминова Надежда Валерьевна — профиль на HARANT
    8.5
    17 отзывов
    Юрист

    Кузьминова Надежда Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 17 лет
    • 256 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист по гражданским, административным и арбитражным спорам. Имею три высших образования, из них высшее юридическое образование, квалификация (степень) "Магистр".
    Перейти
  • Адвокат Тунник Егор Владимирович — профиль на HARANT
    8.0
    3 отзыва
    Адвокат №1644

    Тунник Егор Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 47 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    💼Здравствуйте, я адвокат Тунник Егор Владимирович, имею большой (более 10 лет) юридический опыт работы в различных областях права, включая уголовное…
    Перейти
  • Адвокат Панихидин Виталий Александрович — профиль на HARANT
    8.0
    6 отзывов
    Адвокат №1614

    Панихидин Виталий Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Комсомольск-на-Амуре
    • Стаж более 2 лет
    • 162 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Обладаю значительным опытом защиты и представительства по делам об административных правонарушениях, в том числе в сфере предпринимательской деятельности.
    Перейти
  • Юрист Новгородов Владимир Иванович — профиль на HARANT
    8.7
    4 отзыва
    Юрист

    Новгородов Владимир Иванович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 15 лет
    • 101 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Юрист "Центра права и оценки" Челябинск . Предлагаю индивидуальный подход к каждому клиенту, работаю в команде профессионалов и экспертов своего…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме