Как добиться комиссии дома?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
ЖКХ

Дом 1917 года построики двухжтажка,дом разваливается. Платим как ремонт текущий ремонт и тд. Но ремонта не было в доме более 50 лет. Проводка старая недавно в подъезде случился пожар,отопление порвано,крыша в подъезде дырявая обрушился потолок, и висит вторая часть вот вот обрушится. Нам говорят что мы собственники и должны сами делать ремонт,крыть крышу и тд. И если хотим признать дом аварийным то тоже сами должны вызвать комиссию и оплатить. Дом несёт историческую ценность города. Подскажите какие у нас права.. и правда ли что мы должны все делать сами и при этом платить по счетам.

Никулина Наталья Игоревна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Добрый день. Для точного ответа необходимо знать хотя бы адрес дома, чтобы понять кому и за что вы платите. Капитальный ремонт дома должен проводить региональный фонд, на их сайте есть график проведения работ по годам, но автоматом ремонт не происходит. Нужно заранее провести собрание, составить протокол и направить заявку, обычно это весна предшествующего года. Сроки и виды капитальных работ можно изменять по итогам общего голосования собственников МКД. Замена проводки в доме - это капитальные работы. Крыша - это тоже капитальные работы. Плановый Текущий ремонт осуществляется управляющей компанией в рамках тех денежных средств, которые собираются. Если их недостаточно, то можно либо повысить тариф на текущий ремонт, либо проводить его за счёт жильцов. Что касается признания дома аварийным, то на самом деле это решение принимает комиссия по результатам обследования дома. Если он действительно таковым будет признан, то дом включат в программу по расселению из аварийного жилья.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Никулина Наталья Игоревна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
увидела размещенное фото. Перекрытия деревянные. От имени жильцов дома необходимо подать заявление в местную администрацию и приложить фотографии. Это может сделать управляющая компания либо председатель дома. Администрация обязана создать комиссии (если нет такой на постоянной основе) и направить её для обследования дома. По результатам обследования обязаны выдать заключение.
Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Нет, собственники не обязаны самостоятельно делать ремонт и покрывать крышу дома.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения, так как она связана с безопасностью проживания и возможной исторической ценностью здания. Вот несколько ключевых моментов и шагов, которые можно предпринять:

1. Проверка статуса дома: Уточните, действительно ли ваш дом имеет статус объекта культурного наследия. Если это так, то на него распространяются особые условия содержания и ремонта, и может быть доступно финансирование на его сохранение.

2. Обращение в администрацию: Подавайте заявление в местную администрацию с просьбой о проведении обследования дома для признания его аварийным. Если дом будет признан аварийным, то жильцы могут быть переселены, а дом снесён или отремонтирован за счёт муниципалитета.

3. Комиссия по признанию аварийности: Ваша обязанность как собственников – инициировать процесс признания дома аварийным, но затраты на сам процесс должны быть минимальными. Обратитесь в управляющую компанию за содействием или консультацией.

4. Ремонтные работы: Обратитесь в управляющую компанию с требованием провести текущий ремонт. Они обязаны поддерживать дом в надлежащем состоянии в рамках услуг, за которые вы платите.

5. Жалобы и претензии: Направьте письменные жалобы в управляющую компанию и органы местного самоуправления. В случае бездействия вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру.

6. Судебное разбирательство: Если ваши обращения не приводят к результату, рассмотрите возможность судебного разбирательства с управляющей компанией или органами местного самоуправления.

7. Пожарная безопасность: Поскольку был пожар, обратитесь в пожарную инспекцию для оценки текущего состояния пожарной безопасности дома.

Важно сохранять все копии обращений и ответов, а также фиксировать состояние дома фотографиями. Это поможет в случае, если дело дойдет до судебного разбирательства. Также рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, для более детального анализа вашей ситуации и разработки стратегии действий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
320 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Плата за текущий ремонт

    3 ответа

    Добрый день.В декабре 2021 года на общем голосовании жильцов было принято решение назначить плату за текущий ремонт сроком на 2 года.При этом не было оговорено на что именно будут потрачены…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Во-первых, под капитальный ремонт принимается краткосрочная программа, которая размещена на сайте вашего города. Во-вторых, если есть отклонения от этой программы…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Должна быть фин обоснование для принятия данного решения, план работ, дефектовка, смета или калькуляция. если ревизионная комиссия выбрана, то она…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить выселение

    1 ответ

    ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с наличием по Вашему…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»? Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом…
    Перейти к вопросу

  • Утверждение муниципального тарифа на содержание и текущий ремонт МКД для ТСЖ.

    3 ответа

    Переход на муниципальный тариф на содержание и ремонт МКД в ТСЖ, если ОСС было в ноябре 2022 года по тарифу. Сейчас с 01.01.2024 г. возможно перейти на утвержденный муниципальный тариф…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В ТСЖ на основании ОСС или ВОСС
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, только через ООС МКД
    Перейти к вопросу

  • Перерасчёт за не оказанные услуги на текущий ремонт

    1 ответ

    Не было месяц уборщицы,написали заявления на перерасчёт,хотели чтобы эту сумму добавили к сумме на текущий ремонт,но нам всем просто сделали перерасчёт в квитанции,сказав что перенести деньги на текущий ремонт не…

    Хаулин Андрей Анатольевич

    Хаулин Андрей Анатольевич

    А вот вы не верьте \"на слово\", а напишите попросите предоставить мотивированный ответ на ваше заявление, ели не ответят, то…
    Перейти к вопросу

  • Ремонт

    2 ответа

    Здравствуйте, подала заявку на ремонт подъездов в УК,т.к капитальный ремонт дома запланирован на 2026-2028, УК ссылается на п.2.3.7 Постановления Госстроя РФ 170 от 27.09.2003 - 2.3.7. В зданиях, намеченных к…

    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день. УК неправомерно ссылается на этот пункт. Текущий ремонт подъездов, обеспечивающий нормальные условия проживания, должен проводиться независимо от планов…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт кровли

    2 ответа

    Добрый день, подскажите алгоритм действий, в следующий ситуации: протекает кровля в мкд, затапливает подъезд и квартиру, УК проводит текущий ремонт участками, но это не помогает, необходим капитальный ремонт кровли, дому…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявки на ремонт письменно, если результаты ремонта не помогают, тотвпрае направить обоснованную претензию по некачественным услугам…
    Перейти к вопросу

  • Жкх

    3 ответа

    Я хочу знать на что пошли деньги на текущий ремонт и хочу видеть отчеты выполненных работ УК. Какая норма права позволяет мне это ? Я хочу сметы видеть

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в УК юридически грамотно составленный запрос о предоставлении документов по выполненным работам, при отказе в удовлетворении…
    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Марина Эдуардовна, Вы можете хотеть чего угодно. Для того, чтобы что-то требовать, для начала важно получить и заключить с УК…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность доп. тарифа за ремонт дымохода и вентиляционного канала

    1 ответ

    Заочное голосование с использованием системы ГИС ЖКХ о принятии решения собственниками помещений многоквартирного дома №** по ул**-** о ремонте дымоходов и вентиляционных каналов с использованием: -полимерного вкладыша в сумме 10…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Недопустимое финансирование капитального ремонта через доптариф: Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов с использованием полимерных вкладышей или обмуровки штукатуркой, а также…
    Перейти к вопросу

  • Аннулировать долг / счёт

    1 ответ

    Старая УК в последнем квитке (за апрель 2022) добавила строку за \"текущий ремонт\" с суммой >3.000. На возмущенные вопросы жильцов (что никаких работ не было) бухгалтер УК ответила, что это…

    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Здравствуйте, в судебном порядке с взысканием с новой ук судебных расходов  
    Перейти к вопросу

  • Косметический ремонт подъезда

    1 ответ

    Здравствуйте . Подскажите пожалуйста . Отправила заявку в УК с просьбой принять меры по косметическому ремонту подъезда дома. Ремонт не проводился более 10 лет. Пришел ответ, что согласно договора с…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Согласно статьям 161 и 162, УК обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность для жизни и здоровья…
    Перейти к вопросу

  • Я живу в городе волгодонск у меня такой вопрос если в доме нет председателя и нет совета

    1 ответ

    Я живу в волгодонске у меня такой вопрос если ву доме нет председателя дома и нет совета дома управляющая компания имеет право не делать текущий ремонт в подьезде

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Наличие в доме управляющего, старшего по дому, совета дома или его отсутствие никак не влияет на обязанность управляющей компании выполнять…
    Перейти к вопросу

  • Двойное удержание процентов за управление УК с сумм дополнительных доходов

    1 ответ

    Как обжаловать факт двойного удержания процентов за управление УК с сумм дополнительных доходов? При заключении от имени МКД договора аренды площадей УК включает 20% (управленческие). При расходовании этих средств, например…

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Добрый день! Нет, двойное удержание 20 % «управленческих» (сначала при поступлении арендной платы, потом ещё 20 % при расходовании этих…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист
    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист
    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист
    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Шамарданова Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    7.9
    1 отзыв
    Юрист
    Шамарданова Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию
    • Пермь
    • Стаж более 11 лет
    • 101 судебное дело
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Я — судебный юрист с опытом работы более 11 лет. Помогаю бизнесу и частным лицам по вопросам взыскания, строительства, уменьшения…
    Перейти
  • Юрист Селиванов Ярослав Андреевич — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист
    Селиванов Ярослав Андреевич Юрист прошел модерацию
    • Казань
    • Стаж более 11 лет
    • 102 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Высшее юридическое образование получил в Российском Государственном Университете Правосудия. Работаю юристом с 2015 года. *Если потребуется изучение документов первичная онлайн…
    Перейти
  • Адвокат Гуляев Олег Леонидович — профиль на HARANT
    8.8
    6 отзывов
    Адвокат №1136
    Гуляев Олег Леонидович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
    • Мурманск
    • Стаж более 11 лет
    • 14 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Адвокат адвокатской палаты Мурманской области по гражданским и уголовным делам. Регистрационный номер в реестре адвокатов 51/889 Большой опыт работы в…
    Перейти
  • Юрист Волошин Николай Евгеньевич — профиль на HARANT
    8.2
    Нет отзывов
    Юрист
    Волошин Николай Евгеньевич Юрист прошел модерацию
    • Томск
    • Стаж более 10 лет
    • 112 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Николай Евгеньевич Волошин, и я — ведущий юрист в решении самых сложных дел.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше