Доброй ночи! Меня зовут Олеся. Я жительница города Мариуполь, ДНР. В 22 году началось СВО, в нашем микрорайоне, который очень близко находился к заводу "Азовсталь" велись самые ожесточенные бои. Не было ни одного дома, которые не пострадали. Вот и наш многоквартирный дом пострадал, и в конце 22 года его снесли. теперь без крова над головой остались 2 несовершеннолетних ребенка, и получается что их права никак не защищают. А в 23 году мы узнаем, что этот участок земли отдали под застройку ипотечного жилья, так как у него выгодное месторасположение, в пешей доступности к морю. и 1,5 месяца назад, я подала обращение в Администрацию города с вопросом, что бы мне объяснили кто принял решение что бы отдать наши территории под застройку ипотечного жилья, и почему права теперь ипотечников защищены, а дети наши, которым пришлось пережить все ужасы войны, теперь должны скитаться по съемным квартирам. На что я получила ответ, что согласно ст. 235 ГК РФ мы лишились права собственности в тот момент, когда снесли наш многоквартирный дом. Но у меня сильные сомнения, потому что и в статье и в комментариях к данной статье написано, что причиной уничтожения и гибели имущества являются стихийные бедствия и чрезвычайные ситуации, но ни слова не сказано о боевых действиях. Неужели это правомочный ответ, и права впервую очередь детей никак ненарушины?
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
19.04.2025 20:41
Телефон
Доброй ночи, Олеся!
Ваша ситуация крайне тяжелая, и я искренне сочувствую вам и вашим детям. Разберём ваш вопрос с юридической точки зрения.
1. Право собственности и снос дома Администрация города ссылается на ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. Однако ключевой момент здесь – причины уничтожения: В статье действительно упоминаются стихийные бедствия, пожары, аварии и т. д., но не боевые действия. Военные действия и обстрелы – это чрезвычайная ситуация, но не стихийное бедствие, и трактовать это как основание для прекращения права собственности некорректно. Важно: Если дом был разрушен из-за боевых действий, это не должно автоматически лишать вас права на компенсацию или альтернативное жильё.
2. Права детей и пострадавших граждан Согласно Конституции РФ (ст. 40) и Жилищному кодексу, государство обязано обеспечивать жильём граждан, лишившихся его в результате ЧС или военных действий. Дети, оставшиеся без жилья, имеют особую защиту по Конвенции о правах ребенка и российскому законодательству. Если администрация отдала землю под ипотечное строительство, не предусмотрев социальные гарантии для пострадавших, это может быть нарушением.
3. Что можно сделать? а) Оспорить ответ администрации Направьте жалобу в прокуратуру (можно онлайн через сайт genproc.gov.ru), указав, что: дом разрушен из-за боевых действий, а не стихийного бедствия; ст. 235 ГК РФ применена неверно; права детей нарушены. Прокуратура обязана проверить законность решения о застройке.
б) Требовать компенсацию или альтернативное жильё Обратитесь в органы соцзащиты или Минстрой ДНР/РФ с заявлением о предоставлении жилья как пострадавшей семье с детьми. Если у вас была собственность или прописка, вы имеете право на восстановление жилищных прав.
в) Обратиться в суд Если администрация отказывается помогать, можно подать иск о признании права на жилье или об обязании предоставить компенсацию.
4. Дополнительные меры Соберите документы (фото дома, справки о прописке, свидетельства о рождении детей). Обратитесь в общественные организации (например, «Комитет солдатских матерей», «Фонд Ройзмана» и др.), которые помогают пострадавшим от СВО.
Вывод Ответ администрации неправомерен, так как боевые действия – не основание для лишения жилья без компенсации. Действуйте через прокуратуру, суд и соцзащиту – у вас есть шанс добиться справедливости. Если нужна помощь в составлении жалоб или исков, пишите – помогу с формулировками. Не отступайте, ваши права и права детей должны быть защищены! 💙💛
Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊
Олеся
19.04.2025 21:00
Хочу уточнить немного, мы стоим в очереди на компенсационное жилье по 175 постановлению, которое перестало действовать в августе 23 года. но в очереди мы стоим грубо говоря 1000. в городе больше не предусмотрены стройки компенсационного жилья, Пушилин и Моргун во всеобщее услышанье сообщили, что мы получим жилье, которое будет признано судом безхозом и перейдет в муниципальную собственность. но по 175 постановлению, п. 5.3. нам должны предоставить квартиру с тем же метражом в доме, строящемся на месте нашего снесенного дома или в близлижащем микрорайоне. Но очень много вопросов к тому, насколько законно снесен дом, так как в то время сносили все подряд и я не очень уверена, что все экспертизы проводились законно и вообще проводились ли они, очередь практически не движется, так как теперь город определяет, кому дать вне очереди квартиры. Распределение квартир происходит не законным образом. но сколько бы мы не обращались в прокуратуру РФ, следственный комитет РФ, на сайт Президента РФ, все опускаются в ДНР, и нам дают просто отписки. Потому что все покрывают друг друга и у многих появилось много родственников, братьев, сватов да и с неместной пропиской
Ваша ситуация действительно сложная и вызывает возмущение из-за явных нарушений и коррупционной составляющей. Разберём по пунктам, что можно сделать.
1. Законность сноса дома и экспертизы Если дом снесли без должной экспертизы или с нарушениями, это можно оспорить: Запросите официальные документы о признании дома аварийным/подлежащим сносу (через администрацию или суд). Если экспертизы не было или она проведена формально – это основание для судебного иска о признании сноса незаконным. 👉 Что делать? Подайте заявление в администрацию с требованием предоставить: Акт обследования дома; Заключение межведомственной комиссии о сносе; Постановление о признании дома аварийным. Если откажут или ответ будет формальным – жалуйтесь в прокуратуру РФ (не ДНР!) с требованием проверить законность сноса.
2. Нарушения в распределении жилья по Постановлению №175 Вы правильно указали, что п. 5.3 гарантирует вам квартиру той же площади в том же микрорайоне. Если вместо этого: жильё раздают «вне очереди» родственникам чиновников, вместо нового строительства предлагают «бесхозные» квартиры, очередь не двигается, 👉 это прямое нарушение ваших прав. Что можно сделать?
а) Давление через прокуратуру РФ (не ДНР!) Пишите новую жалобу, но не просто «о нарушении», а с конкретными фактами: «В нарушение п. 5.3 Постановления №175 администрация г. Мариуполя не обеспечивает строительство жилья на месте снесённого дома, при этом квартиры распределяются вне очереди в пользу лиц, не имеющих первоочередного права (указать ФИО, если известны)». «Прокуратура ДНР бездействует, факты коррупции не расследуются». Отправляйте заказным письмом в Генпрокуратуру РФ (101990, Москва, ул. Б. Дмитровка, 15а) или через сайт ipriem.genproc.gov.ru.
б) Иск в суд о незаконном бездействии администрации Требуйте признать незаконным отказ в предоставлении жилья по п. 5.3. Можно добавить требование о компенсации за съём жилья (если тратите деньги на аренду).
в) Обращение в федеральные СМИ и правозащитников «Важные истории», «Медуза», «Агентство» – иногда публикуют такие истории. Правозащитные организации («Комитет против пыток», «Солдатские матери»).
3. «Бесхозные» квартиры – это обман? Если вместо нового жилья предлагают старые квартиры «по решению суда», это может быть схемой для раздачи «своим». Как проверить? Запросите в администрации: Список квартир, переданных пострадавшим; Решения судов о признании их бесхозными; Критерии распределения. Если откажут – жалоба в прокуратуру РФ + запрос через суд.
4. Если все инстанции «отписываются» Пробуем альтернативные пути: Письмо лично Путину (через письма.кремль.рф) – иногда такие обращения спускают в «особый контроль». Обращение в Совет по правам человека при Президенте (president-sovet.ru). Петиция на Change.org + публикации в соцсетях с хештегами #Мариуполь #ЖильеДНР – чтобы привлечь внимание.
Вывод Да, система покрывает своих, но если действовать жёстко и публично – есть шанс пробить стену. Главное: Собирать документы (всё, что связано со сносом и очередью). Писать не просто жалобы, а заявления с уголовным подтекстом («коррупция», «злоупотребление полномочиями»). Идти в суд – если администрация нарушает 175-е постановление. Если нужна помощь в составлении документов – обращайтесь. Не сдавайтесь – ваши дети имеют право на жильё!
Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
19.04.2025 20:51
Телефон
В вашем тексте нет ни слова о том кому и на каком основании принадлежало жилье до военных действий. А без этого нет возможности оценить сложившуюся ситуацию.
Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
Доброй ночи, Олеся. Мне очень жаль слышать о вашей ситуации. Вопрос, который вы подняли, действительно сложный и требует внимательного анализа.
1. Право собственности и его утрата: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, право собственности может быть утрачено в случае гибели или уничтожения имущества. Однако, как вы правильно заметили, в статье 235 ГК РФ речь идет о стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях, и не упоминаются боевые действия. Это может быть предметом для юридического спора, поскольку ситуация, связанная с боевыми действиями, не является стандартной.
2. Защита прав детей: Права детей должны быть защищены в первую очередь, особенно в таких сложных условиях. Важно обратиться в органы опеки и попечительства для получения консультации и возможной помощи. Также можно рассмотреть возможность обращения в международные организации, занимающиеся защитой прав человека и детей.
3. Юридическая помощь: Я рекомендую обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и прав человека. Он сможет дать более детальную консультацию, исходя из всех обстоятельств вашего дела.
4. Обращение в суд: Если вы считаете, что ваши права были нарушены, возможно, стоит рассмотреть возможность подачи иска в суд. Это может быть сделано как на национальном уровне, так и, в некоторых случаях, на международном, если исчерпаны все внутренние средства правовой защиты.
5. Общественные организации: Подумайте о том, чтобы связаться с общественными организациями, которые могут оказать поддержку и помочь в защите ваших прав.
Ситуация, в которой вы оказались, действительно сложна, и важно действовать последовательно, чтобы добиться справедливости и защиты ваших прав и прав ваших детей.
Уважаемые юристы! Ситуация довольна странная и запутанная. В 1999 году мою маму лишили родительских прав. Собственного жилья не было и нет. Опека закрепила жилье у тетки, на том основании, что мать когда то была вписана в ордер, но выехала еще до моего рождения, и вот спустя 15 лет комиссия решила, что у меня есть право проживать в этом жилье. Далее был произведен обмен жилья с квартиры на дом. Собственником я соотвественно не стала, а вот закрепление жилья перенесли автоматом. В 2000 году в 14 лет, я поступила в училище и в 2003 году выпустилась, на момент выпуска было 17 лет. Будучи в возрасте 21 год я обращалась в опеку устно о вопросе жилья, мне сообщили, что есть регистрация значит не положено. После было обращение в администрацию и мне выделили комнату в общежитии, но спустя пару лет попроси выписаться и выехать. В 2013 году узнала, что мне было положено жилье, собрала документы и отправила в опеку. Комиссия выдала отказ в формулировкой, право было с 18-23 лет, но я им не воспользовалась и уже не отношусь к категории лица из числа детей оставшихся без попечения. Личное дело было в органах опеки из которого я и узнала, что было закрепление. Я обратилась в суд признать закрепление не законным, признать право на включение в список. Суд не стал рассматривать вопрос закрепления, ссылкой что оно действовало до 18 лет, не действует и не порождает правовых последствий, и в связи с этим не было отказов с 18-23 лет , что не было обращений и отказа , что было закреплено жилье, апелляция оставила в силе, указал что бездействия органов опеки нет так как исполнили свои полномочия путем закрепления жилья. В 2019 внесены поправки в фз-159, в части что в список формируется на основании Правительства и включаются : Лица, которые достигли возраста 23 лет, включаются в список, если они относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и в соответствии с законодательством Российской Федерации имели право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма, но в установленном порядке не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях и не реализовали это право по состоянию на 1 января 2013 г. или после 1 января 2013 г. имели право на обеспечение жилыми помещениями из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, но не были включены в список. Я снова собрала документы и отнесла, получила отказ ссылкоц на то, что за мной было закреплено жилье до 23 лет и право не возникло, а так де что мне уже больше 23 лет. Подали иск в суд, суд рассматривает дело, с ссылкой на преюдицию от 2013 года, что не установлены уважительные причины обращения с заявлением о включение в список . По поводу отказа Ск проводит проверку, в рамках отказа за 2021 год , проводит 2 судебные правовые экспертизы,устанавливает виновное лицо, которое в показаниях заявляет, что не проверила работу управления образования в должной мере. (Халатность) дело прекращается по нереабилитирующим основаниям в связи со смертью. Сейчас обратились в суд о пересмотре по вновь открывшимся основаниям, но суд первой инстанции отказал сославшись, что действия виновного лица, которое издало 2 постановления и нарушило жилищные права не являются существенным, так как с заявлением не обращалась с 18-23 лет. Было заявлено ходатайство, об истребовании материалов уголовного дела, без малого 8 томов, в которых есть показания свидетелей. В том числе детский дом, училище и институт ссылаются, что не подавали заявление на включение в список на том основании что имеется закрепление жилья. Суд ходатайство не удовлетворил.Сейчас нас ждет ходатайство. Собственно вопрос, могли суд 2021 изначально не рассматривать дело и разъяснить, что можно обратиться по новым или вновь открывшимся основания; Как убедить суд, ведь по 37 жк РСФСР вне очереди выдавалось жилье по окончанию учебного заведения , а все ссылаются что могла сама встать на очередь. Можно ли принести документы документы, по которым было ходатайство в суде первой инстанции ссылкой на то что суд не разьяснил особенности доказывания? Ведь на момент рассмотрения я не знала что будет подниматься вопрос рассмотрения о причинах с 18-23, показания свидетелей были уже сделаны после постановление о прекращении уголовного дела и не отражены в нем. Предварительного заседания не было. Буду благодарна если кто поможет в каком направлении нужно смотреть. Спасибо
Давыдов Денис Валентинович
Попробуйте через прокуратуру, обратитесь на личном приеме прокурора с заявлением (возможно как вариант).
Бронштейн Александр Михайлович
Нина, это не то место, где ваш вопрос кто - то решит да еще без документов и бесплатно. Ищите квалифицированного юриста.
Сокол Сергей Валерьевич
суд же не обязан был вам предлагать варианты решения...как правило система не на стороне человека...смс вам не помогут.. для качественного решения и поиска путей и способов защиты вашего нарушенного права ищите хорошего специалиста на месте..документов у вас слишком много
Что можно сделать со следующей ситуацией: муж с рождения прописан в доме, который еще был выдан его матери и бабушке государством, дом стал непригодным для жилья, муж писал заявления в администрацию города, с просьбой о постройке нового дома, на что ему постоянно приходили отказы, это длилось около 7 лет, в 22 году муж узнает, что Администрация города участок продают, а дом сносят, но муж по сей день там прописан, Администрация бездействует, Прокуратура тоже, написали письмо президенту и то перехватили и отправили в местную администрацию.
Пилипенко Игорь Александрович
Право пользования вашего мужа не предоставляет ему права на компенсацию при сносе жилого помещения. Таким правом обладает собственник или наниматель жилого помещения. Регистрация по месту жительства не является подтверждением права собственности на жилое помещение. Ваш муж должен прояснить свой статус в этом доме и решать вопрос с собственником помещения, которому будет представлено компенсационное помещение или субсидия. Денег не ждите от такой ситуации. И мужа берегите.
Здравствуйте. Живём на втором этаже в многоквартирном панельном доме построенному в начале 80-х годов прошлого века. Изначально на первом этаже построены нежнлые помещения. Когда въезжали в квартиру был магазин, сейчас интерактивный детский клуб,шум ужасный ( индивидуальный предприниматель, ИП). Обращались и в администрацию города и в полицию и в Роспотребнадзор, все данные структуры вынесли предупреждения и протоколы были оформлены полицией. Написали коллективную жалобу из трёх квартир о выселении данного клуба в администрацию и Роспотребнадзор вчера 4-го декабря 2022 года, ответа конечно пока нет. Шум ежедневный и многочасовой,сил нет. Что делать подскажите пожалуйста , напишите ссылки на законы и статьи. Полиция говорит ,что детям которые визжат и кричат мы рот закрыть не можем, хотя протоколы составляют на шум, музыку.Администрация города говорит,что руки " связаны" и также мало что можем сделать,выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Ждём административной комиссии,но думаю мало ,что она решит. Наши стены и пол общий можно так выразиться с данным парком в низу.Пожалуйста помогите , посоветуете
Зубов Вадим Васильевич
Вечер добрый! Ответ уже содержтся в Вашем вопросе: администрация города... выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Значит - есть доказательство шума. Далее: согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Значит: от Вас - обращение в суд с данным иском. Вот и всё. Доказательственная база у Вас уже имеется. (Без суда - никак). Спасибо за вопрос.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте первоначально советую написать претензию в управляющую компанию спросить на каком основании занимает этот ип помещение, должен быть протокол общего собрания, что жильцы не против нахождения этого клуба. Если не поможет, то только в суд. Нужна будет помощь в составлении иска пишите в вацап. Удачи
Что можно сделать? Жилой многоквартирный дом. На 11 этаже (последнем) студия йоги. Ниже жилые квартиры. На 8 этаже слышен шум бубны, топот и т.п Законна ли такая деятельность? Можно ли что-то с этим сделать? Шум до 22.00 потом прекращается.
Кузьмин Константин Александрович
Штрафные меры в соответствии со статьями КоАП РФ: -статья 7.21. КоАП РФ, Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. Целевое использование жилых помещений определено в статье 17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) – они предназначены для проживания граждан. Если законного перевода в статус нежилого объекта не было произведено, а квартира используется для целей исключающих проживание граждан, то владелец понесет административную ответственность.
Романюк Вероника Игоревна
Статья 17 Жилищного кодекса РФ - Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Обратитесь с жалобой в орган государственного жилищного надзора в Вашем регионе.
Козлов Владимир Юрьевич
Можно пожаловаться в прокуратуру и жилищную инспекцию. Они обязаны проверить законность деятельности студии йоги.
Здравствуйте, наш дом не обслуживает ни одна ук, с администрации предложили варианты, что они означают мы не понимаем фото приложила
Федоренко Илья Андреевич
Это значит, что у вас жильцы дома будут управлять домом непосредственно сами на общих собраниях.
Плющева Марина Ивановна
Здравствуйте, Вам предложили провести собрание в вашем многоквартирном доме по поставленным вопросам администрации, выбрать из жильцов дома председателя собрания, секретаря, и счетную комиссию по подсчету голосов, заполнить представленную форму бюллетеня и отдать в администрацию города для дальнейшего разрешения вопроса.
Ювента Наталья Викторовна
Доброе утро, Ирина. Администрация предоставила Вам шаблон бюллетени для проведения собрания (включены стандартные вопросы, которые чаще всего необходимо решить на собрании). Но Вам не обязательно придерживаться данного бюллетени, Вы можете вносить любые вопросы для голосования. Обратите особое внимание на 2 пункт бюллетени. Законодатель предусматривает три способа управления МКД: 1) непосредственное управление (если число квартир в МКД не более 30. Обратите внимание, подходит ли для вашего дома такой способ); 2) создание ТСЖ; 3) выбор УК. На общем собрании собственников МКД вы можете решить вопрос о способе управления домом, и конечно, самый простой способ - выбор управляющей организации. Чаще всего управляющии организации помогают с проведением таких собраний. В зависимости от способа управления дома, вопросы в бюллетени будут отличаться. Удачи!
Мингазов Юрий Саитгареевич
А что мешает создать свою управляюущую компанию, что бы не воровали, можно просто взять в свое управление, назначить старшего, который и будет заключать договора с электриками, дворниками, сантехниками.... по мере необходимости, это дешевле.
Романюк Вероника Игоревна
Здравствуйте, Ирина! Администрация лишь разработала для вас бланк решения общего собрания. Практически пустой, но это первый шаг к тому, чтобы определиться будет в вашем доме непосредственное управление (самостоятельное, возможное при условии, что ы доме не более 30 квартир) или УК. ТСЖ или кооператив почему-то не предложили. УК вы также должны определить и выбрать самостоятельно. При этом, вам не предложено никаких условий договора управления, цен на содержание и текущий ремонт общего имущества и т.д. Вручив вам такой бланк и отправив решать свою судьбу самостоятельно, администрация не выполняет своих обязанностей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса РФ и не организуя открытого конкурса на управление вашим мкд. Если Вы не разбираетесь в вопросах управления многоквартирными домами и не хотите вникать в эти вопросы, а также не хотите организовывать непосредственное управление вашим домом, можете написать жалобу в прокуратуру на бездействие администрации. Думаю, зашевелятся.
У меня аварийное жильё, дом. Меня переселили во временное жильё. В старом благоустройстренном доме. Так как нету новых квартир. Договор заключен на 2 года. Если будет строится новый многоквартирный дом. Имею я право на новую квартиру в нём?
Плющева Марина Ивановна
Здравствуйте, да вы имеете на любое жилье, не менее 33 кв.м если вы одинока или семья до 3 человек.
Мингазов Юрий Саитгареевич
У Вас есть право на получение жилья нового, либо на получение компенсации денежной за утраченное жилье, в зависимости от статуса жилья соц.найм/собственность.
Новиков Алексей Петрович
В силу п. 3 ч. 1 ст. 92, п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан, у которых в числе прочего жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Часть 2 ст. 106 ЖК РФ определяет сроки заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ, либо (обратите внимание) до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года. Предоставление Вам жилого помещения будет осуществляться по письменному соглашению. Вы праве согласиться на предоставляемое жилье либо нет. Законом не предусмотрено что жилье должно быть в новостройке. Предоставляемое гражданам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Бронштейн Александр Михайлович
Переселение во временное жилье (маневренный фонд) не лишает Вас права на получение нового жилья или денежной компенсации. Жилье предоставляется в пределах населенного пункта. Поэтому права получить жилье в конкретном доме у Вас нет.
Богоявленская Любовь Владимировна
Не обязательно. Ст.89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением, в том числе аварийное, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. То есть законом не предусмотрена обязанность предоставлять только новое жилье. Кроме того, если жилье признано аварийным, то у гражданина возникает право на внеочередное предоставление жилья. Требуйте предоставить вам другое жилое помещение взамен аварийного или обращайтесь в суд.
Здравствуйте, мы живём в одноэтажном бараке (8 квартир), 4 входа с каждой стороны дома, по 2 квартиры в каждом входе. Считается как многоквартирный дом. Перед домом у каждой квартиры есть земля (огород, туалет). Собственников только 2, наша семья и ещё одна семья с другой стороны. Остальные не приватизированы. У всех огороды огорожены заборчиками. Наша семья хотела бы приватизировать свой участок (огород, туалет). В квартире туалета нет. Скажите пожалуйста, с чего надо начинать. Спасибо.
Аникеева Екатерина Игоревна
Здравствуйте! В первую очередь закажите в мфц кадастровую выписку на землю по Вашему адресу, необходимо понимать, выделялся ли ранее земельный участок и какое разрешённое использование. Только после этого можно определять дальнейшие действия.
Бронштейн Александр Михайлович
Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир в силу закона на праве общей долевой собственности. Приватизировать - т е выделить часть участка в натуре нельзя. Можно установить порядок пользования на общем собрании. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При расселении из аварийного, ветхого жилья никаких приватизаций земельных участков не разрашат. После расселения вы утратите право на данное жилье, соответственно, пользоваться участками тоже не сможете.
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом будет расселен по программе расселения из ветхого и аварийного жилья. Я мать с сыном (сын совершеннолетний) занимаем квартиру общей площадью 18.9 кв.м. , жилая 14 кв.м. по договору социального найма (основной квартиросъемщик я, а сын как совместно проживающий, мы оба прописаны в этой квартире). Администрация предлагает нам в качестве расселения однокомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м. Но в жилищном кодексе ч. 1 ст 58 сказано что нельзя вселять людей разного пола в одну комнату без их согласия. Законно ли решение администрации вселить нас в однокомнатную квартиру? Спасибо.
Бронштейн Александр Михайлович
Администрация руководствуется иными нормами закона. Вам следует обратится в суд. А уж он решит, какие нормы в приоритете.
Павлюк Александр Игоревич
Добрый день. В данном случае, считаю все законно. Если б у вас было двое разнополых детей, то другой разговор.
Виль Виктор Александрович
Здравствуйте. Незаконно. Пишите претензию в администрацию о предоставлении двухкомнатной квартиры. Если не дадут - исковое заявление в суд об обязании преоставить такую квартиру. Как показывает практика, как только судебное решение вступает в силу - у муниципалитета нахоится нужное жилье. Нужны подробности - пишите
Здравствуйте ! После смерти матери осталось трое совершеннолетних детей единственные наследники на квартиру , двое вступили в наследство, а третий не вступал (прописан). Многоквартирный дом признан аварийным и через некоторое время планируется снос. Положено ли ему новое жилье, либо компенсация ? Человек женат, у его жены есть свое жилье в собственности. (вдруг это важно). Благодарю.
Бронштейн Александр Михайлович
Если в наследственной квартире зарегистрирован и вносил платежи, считается принявшим наследство. Свидетельство о наследстве можно получить в любое время. Без свидетельства ему откажут и придется идти в суд.
Павлюк Александр Игоревич
Добрый день. Думаю в данном случае новое жилье предоставлено не будет.
Карпунов Денис Евгеньевич
Здравствуйте! Ему необходимо вступить в наследство по общим правилам, если срок пропущен, факт вступления в наследство может установить суд в порядке особого производства.
Могут ли как-то воздействовать судебные и исполнительные органы на собственника квартиры не имеющего долю земли под эту квартиру. А также если будет воздействие, какие проблемы могут возникнуть у собственника квартиры с долей земли в одном и том же доме. Одноподьездный многоквартирный дом, где проживают собственники квартир имеющие долю земли и не имеющие долю земли.
Халина Оксана Владимировна
Доброе утро! Немного не понятен вопрос. Если вы имеете ввиду забрать долю должника, то, если это не его единственное имущество, то могут выставить на торги его квартиру, по поводу доли под домом, когда под МКД земля в собственности, ее оформляют в общедолевую, поэтому не может быть, что у кого-то доля есть, а у кого-то нет. Если у должника выставят имущество на торги, то остальные собственники имеют право преимущественной покупки. Если более подробно опишите в ват сапе ситуацию, отвечу там более подробно
Мингазов Юрий Саитгареевич
Все собственники квартир имеют долевую собственность, без выделении долей в натуре, в придомовой территории дома, общем имуществе дома.
Медведева Анастасия Андреевна
Здравствуйте, доля принадлежит итак каждому собственнику квартиры по закону, регистрировать ее или нет-это по желанию каждого и для этого достаточно документа на квартиру, по сути это не сильно влияет на права и обязанности собственников квартир. Из последствий регистрации - уплата налога на землю.
В 2016 г. под квартиру в двухквартирном доме был отмежёван участок в видом разрешенного использования ЛПХ. В июле 2023 нам продавали квартиру и участок к ней, банк не пропускал ЛПХ под квартирой и з/у перевели в назначение "под многоквартирный дом" , а у соседей так и остался лпх (они межевались в 2014 г) . Каждая квартира имеет все признаки дома блокированной застройки (отдельные выходы на свои участки, отдельные коммуникации, смежная только глухая стена и крыша.), общего имущества нет никакого. По меже стоит забор, границы всех устраивают. Мы хотим перевести дом из многоквартирного в дом блокированной застройки, так как на многоквартирной земле нельзя строить надворные постройки - баню, сарай (которые были возведены, пока земля была в статусе ЛПХ). Также меня не устраивает то, что теперь по закону землёй в многоквартирном доме владеют все собственники помещений. Соседи категорически против перевода квартиры в дом блокированной застройки, мотивируя тем, что им придётся переделывать документы о прописке, а их там прописано 10 человек. Вопрос: могу ли я как владелец одной квартиры с отдельным выходом на СВОЙ (ОТМЕЖЕВАННЫЙ) участок, который сейчас находится в статусе "под многоквартирным домом" подать в суд на изменение квартиры на блок-секцию в доме блокированной застройки, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ? Их доводы совершенно необоснованы. Им просто лень этим вопросом.
Каравайцева Елена Александровна
При наличии согласия соседей нет надобности обращения в суд. При отсутствии согласия соседей вопрос решается в судебном порядке.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Нет таких жилых помещений, как блок секции. Определить порядок пользования земельным участком.
Ким Галина
Изменить правовой статус жилого дома возможно в установленном законом порядке или по решению суда. вы вправе обратиться в суд без согласия соседей с соответствующими требованиями и предъявления всех доказательств, свидетельствующих о технической возможности признания дома блокированной застройки, также решить одновременно вопросы с земельным участком.
Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работа платная
Должны ли расселить жильцов этого дома ? Многоквартирный дом в 2020 году признан аварийным.30 марта 2023 года вышло постановление администрации города об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного под этим домом. А 2 августа 2023 года комитетом по охране объектов культурного наследия наш дом был признан объектом культурного наследия-ОКН. Из 10 квартир 6 квартир это собственники.
Вихарев Александр Евгеньевич
Здравствуйте! Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, то в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации администрация обязана произвести расселение жилого дома.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Обьект культурного наследия сносить не будут, если не найдут другого назначения, то и расселять не будут, проведут ремонт фасада.
Москвитин Степан Витальевич
Доброго времени суток. Обязанность содержать ОКН лежит на администрации города. Вам должны предложить соблюдать правила пользования ОКН, а в противном случае расселить по соцнайму, если право нуждаемости сохранено. Всего вам доброго. Не достаточно данных, чтобы дать ответ более определенно.
Добрый день! Многоквартирный дом обслуживает УК. По закону обязаны ли жильцы дома избирать совет дома, старшего по дому, или председателя совета дома? Это обязанность жильцов или их право?
Байдак Зоя Михайловна
Можете не избирать, у него формальная функция, по сути ни на что не влияет.
Газетдинова Елена Рашитовна
Добрый день! Вы можете выбрать сроком не на 2 года, а на 5 лет с последующей пролонгацией, тогда каждые 2 года не надо будет переизберать
Курбангалеева Людмила
Обычно председателя выбирают на срок 2 года. По решению собрания собственников недвижимости время его работы можно увеличить. Когда период заканчивается, проводят повторные выборы по указанной схеме.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Старшие по дому или совет дома при наличие УК не обязаны избираться, это право собственников.
Определённые правила по взаимодействию с ук через старшего поколения дому могут быть установлены уставом ук
Если же кто-то уже избран нужно определять его права и полномочия, например, для подписания документов, подачи заявлений, запросов и т д
У нас многоквартирный дом (общежитие), мы предоставили в соцнайм и нам одобрили субсидию, вопрос про вахтеров, по закону вахтеры должны быть трудоустроены официально? Это обязательное условие?
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Любой работник должен быть официально трудоустрен
Байдак Зоя Михайловна
Нет, это может быть договор ГПХ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если условия выполнения работы носит характер трудового договора, то нужно заключать трудовой договор.
Камынин Илья Юрьевич
Добрый день. Вахтовый метод - особая форма осуществления трудового процесса вне места постоянного проживания работников, когда не может быть обеспечено ежедневное их возвращение к месту постоянного проживания (ст. 297 ТК РФ). В трудовом договоре указываются все условия его заключения, в том числе, и данные о форме работы (ст. 68 ТК РФ). По Вашему вопросу готов предоставить устную консультацию. Позвоните по номеру телефона в моём профиле или написать в WhatsApp, я Вам позвоню.
Дело № 2-1850/2023 УИД 74RS0017-01-2023-001447-06 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «23» июня 2023 года г. Златоуст Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Щелокова И.И., при секретаре Решетниковой Д.А., с участием прокурора Казаковой Т.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Аникушину Сергею Владимировичу, Аникушиной Светлане Васильевне о выселении, УСТАНОВИЛ: Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС КУИ ЗГО) в лице представителя Толстогузовой А.А. обратился в суд с иском к Аникушину С.В., Аникушиной С.В. о выселении ответчиков, зарегистрированных по адресу: <адрес>, из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа (далее - администрации ЗГО) от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате осмотра межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а все жилые помещения, находящиеся в доме, – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. По результатам визуального обследования вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с актом межведомственной комиссии установлена необходимость принятия срочных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке, поскольку возможно обрушение жилого дома, в связи с большим износом дома и несущих конструкций. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Аникушиным С.В. заключен договор социального найма № относительно жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, - двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ответчик Аникушина С.В. – супруга нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес>, предлагалась однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, однако, в талонах осмотра ответчиками указано об отказе от предоставленного жилого помещения, по причине несогласия относительного его месторасположения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что им распределено жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес> до настоящего времени ответа от Аникушина С.В., Аникушиной С.В. на обозначенное обращение не поступило. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ помещение маневренного фонда находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиаторы отопления, в каждой комнате рубильники для отключения электроэнергии, окна деревянные окрашенные. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел. Кузня просторная. В санузлы входит душевая кабина и четыре унитаза, две раковины для мытья рук. Во всех помещениях новые двери с замками. В настоящее время обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещением по договору социального найма не представляется возможным, при этом проживание ответчиков в многоквартирном доме по адресу <адрес>, угрожает их жизни и здоровью; в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, ввиду аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, требуется срочное его расселение (л.д. 4-5, 73). Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности от (т.1, л.д 7), в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Аникушин С.В., Аникушина С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.79) Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 27,35). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40). В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.ст.9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо. В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, действующим в редакции решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 36-ЗГО от 11.10.2021 (далее – Положение о ОМС «КУИ ЗГО»), ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, в том числе осуществляет передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами с заключением соответствующих договоров (п.п.4 п.12 Положения); является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий (п.27 Положения) (л.д.9-10). Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан (далее – межведомственная комиссия), назначенной, в соответствии с постановлением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем составлен акт № обследования помещения. Согласно акту, вышеуказанное здание представляет собой двухэтажный дом, год строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре дома обнаружены отклонения конструктивных элементов от горизонтали и вертикали соответственно, просадки, трещины, перекосы и другие повреждения в узлах соединяя элементов несущих конструкций; отмостка по периметру здания отсутствует. Во всех осмотренных помещениях наблюдаются многочисленные трещины по стенам и потолку; при осмотре фасада отмечены многочисленные трещины кладки с раскрытием 20 мм; частичное разрушение кладки цокольной части в районе санузла (вероятнее всего разрушение шлакоблока произошло вследствие его намокания); нарушение штукатурного слоя (трещины, отслоение, обрушение) внутри и снаружи дома. Физический износ дощатого настила, щели, гниль досок; выявлены следы намокания перекрытий, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке, частично его отслоение и обрушение; наблюдаются следы регулярных протечек внутридомовых инженерных систем, намокание деревянных балок межэтажных перекрытий, поражение древесины гнилью; в кровельном покрытии наблюдаются просветы, щели вследствие смещения листов шифера, трещины кровельного покрытия, происходит регулярное намокание деревянных конструкций стропильной системы; деревянные стропильные конструкции из-за регулярного замачивания подвержены биологическому разрушению, стойки и балки поражены гнилью и грибком; выявлено недостаточное количество утеплителя на чердачном перекрытии. Трубопроводы внутридомовых систем подтверждены коррозии, наблюдается капельная течь резьбовых соединений, многочисленные хомуты, отсутствуют гильзы и межэтажных перекрытиях. В санузлах осмотренных квартир отмечаются деформации перекрытий и перегородка, многочисленные дефекты инженерных систем жилого дома, жители жалуются на регулярные протечки и засоры в системе канализации, трещины на стояках. В жилых помещениях второго этажа отмечается значительное провисание перекрытия, жалобы от жильцов на протечки с кровли. Дефекты, отмеченные при визуальном осмотре, подтверждены заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «СтройОптиум» (далее – ООО «СтройОптимум»), в соответствии с которым состояние несущих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целом, оценивается как аварийное; согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения ООО «СтройОптиум» комиссией сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-18). На основании представленных и рассмотренных документов, а именно: акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,и в соответствии с «Приложением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21). Распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 348 кв.м., изъят в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.22). В соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципального имущества МО ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,90 кв.м., является собственностью МО ЗГО и учитываются в муниципальной казне МО ЗГО (л.д.42). Как следует из акта визуального осмотра, составленного межведомственной комиссией, установлена срочная необходимость принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке (л.д.23). В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Аникушиным С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,80 кв. м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.24-25). Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Аникушин С.В., Аникущина С.В. (л.д. 64). В связи с признанием многоквартирного дома <адрес>, – аварийным и подлежим сносу, истцом заявлено требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда площадью 12,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аникушина С.В. направлено извещение о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для осмотра распределённого помещения по адресу: <адрес> в связи с принятием решения о срочном переселении граждан из аварийного жома <адрес>. Согласно представленному почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция получена, меры к явке и осмотру помещения ответчиками не предпринято (л.д.46,47). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как следует из акта его обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиатор отопления расположен в комнате, также в комнате находится рубильник для отключения электроэнергии, окно деревянное, окрашенное. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел, кухня просторная, в санузле размещена одна душевая кабина и четыре унитаза, имеются две раковины для мытья рук. Дверь в комнату новая с замком (л.д.82). Таким образом, суд, с учетом юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, в связи с установленным аварийным состоянием. Доказательств выполнения каких-либо строительных работ, направленных на восстановление утраченных характеристик жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено. Предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда. Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.). Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.106 ЖК РФ). В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены, в частности, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года. Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти. Предложенное ответчикам для временного переселения помещение маневренного жилищного фонда расположено в границах МО ЗГО, соответствует требованиям жилищного законодательства. В связи с тем, что обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма не представляется возможным, а проживание в доме <адрес> угрожает жизни и здоровью ответчиков, суд полагает, что требование ОМС «КУИ ЗГО» о выселении ответчиков в помещение маневренного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) удовлетворить. Выселить Аникушина Сергея Владимировича (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> Выселить Аникушину Светлану Васильевну (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> Взыскать с Аникушина Сергея Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб. Взыскать с Аникушиной Светланы Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: И.И. Щелоков Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2023.Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 06.02.2024 14:15 06.02.2024 Передача материалов судье 06.02.2024 14:33 06.02.2024 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2024 15:28 06.02.2024 Судебное заседание 28.02.2024 11:00 №306 Объявлен перерыв 06.02.2024 Судебное заседание 05.03.2024 12:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 03.03.2024 Судебное заседание 26.03.2024 16:00 №306 Объявлен перерыв 05.03.2024 Судебное заседание 28.03.2024 10:30 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 26.03.2024 Судебное заседание 06.05.2024 09:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 06.05.2024 Судебное заседание 03.06.2024 09:00 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.05.2024 Судебное заседание 18.06.2024 15:00 №306 Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО 03.06.2024 Дом признан аварийный, их выселяют или как это понять?
Игнатенко Анастасия Борисовна
Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Переселяют в жильё маневренного фонда
Показать еще
Юристы по Жилищным вопросам в Москве
9.5
15 отзывов
Юрист
Камынин Илья Юрьевич
Продвижение профиляЮрист прошел модерацию и использует продвижение профиля
