Дарение квартиры?

Мфц прав, не пропустит, есть позиция Росреестра от февраля 2023 года. Вносились поправки в 218 фз но минюст не пропустил.

Здравствуйте! В данном случае обязательная нотариальная форма, так как совершается сделка с долями в недвижимом имуществе. Если брат совершеннолетний, то Вы, Ваш брат и мама, можете сделать следующее действие дабы избежать нотариуса, а именно: Целиком переписать квартиру на какого-нибудь близкого родственника по договору дарения и потом этот близкий родственник подарит Вашему брату квартиру. Тогда нотариус не нужен, но будет 2 госпошлины в размере 2000 рублей.

Здравствуйте.

По поводу сделок с долями, в результате которой собственник становится один, до сих является спорной ситуаций между нотариатом и Росреестром, поэтому вам к нотариусу.

Здравствуйте.

Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила. Она может оформить под залог только свою долю в доме и земле с согласия остальных собственников. Очень странно, что банк требует залога в доме, поскольку при одобрении ипотечного кредита в залог как раз идёт приобретаемый объект недвижимости. Либо кто-то говорит неправду или надо тщательно разбираться во всех документах, фактических обстоятельствах.

В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую проблему, потребуется провести процедуру выделения долей на земельный участок для всех детей. Это можно сделать через регистрацию прав на земельный участок и получение свидетельств о праве собственности в соответствии с долями, установленными на дом.
После этого старшая дочь сможет оформить дарение своей доли младшей дочери, так как все дольщики будут учтены и их права на землю будут равномерно распределены. Необходимо оформить документы с соблюдением всех правовых норм.
Кроме того, стоит рассмотреть возможность изменения долей в доме, если это уместно. Важно предусмотреть все аспекты, чтобы все дольщики согласились с предложенной схемой распределения. Это позволит снизить вероятность возникновения конфликтов в будущем.

А что участок разделили с присвоением каждому участку кадастрового номера?

Нет, напрямую оформить дарственную на третье лицо с передачей обязательств по ипотеке нельзя. Квартира находится в залоге у банка, и вы не можете совершать с ней никакие сделки (в том числе дарение) без его письменного согласия. Дарение — это безвозмездная сделка. Передача долга в рамках договора дарения является возмездной частью, что противоречит самой сути дарения. Получите согласие банка. Прежде чем что-либо предпринимать, вам нужно обратиться в банк и получить официальное письменное согласие на смену заемщика (перевод долга на третье лицо). Банк рассмотрит финансовое состояние этого человека так же, как если бы он оформлял ипотеку с нуля. Если он не соответствует требованиям (например, у него низкий доход), банк откажет. Если банк согласится, вы и новый заемщик подписываете отдельный договор о переводе долга. После того как банк одобрит перевод долга, вы можете оформить дарственную на квартиру на это третье лицо. Это сложная и не всегда успешная процедура, итоговое решение всегда остается за банком. Если вы не получите его согласие, единственным выходом будет полностью погасить ипотеку, снять обременение, а уже потом оформлять дарственную.

Возможность оформления дарственной на квартиру в ипотеке существует, однако требует обязательного одобрения банка. Банк может отказать в переводе долга, если новый заемщик не соответствует требованиям или ипотека была предоставлена на особых условиях.

Добрый день! Органы опеки Вам объяснили обязательные условия при выделение долей детям и членам семьи долей соответствующих вложенному маткапиталу (пропорционально). При продаже квартиры необходимо обеспечить детей равноценными долями в новом жилье

Да, можете. Либо выделить доли, либо деньги

Здравствуйте.

По украинской доверенности сделку не зарегистрируют. Сделка можете быть проведена на основе доверенности с соответствующими полномочиями, которую выдаёт собственник недвижимости. Доверенность должна быть составлена на русском языке, апостилирована. Объект недвижимости, безусловно, должен быть учтенным. Остальные правовые нюансы сделки отражаются в договорах, заключаемых между продавцом и покупателем.

Украинскую доверенность не примут в РФ

Здравствуйте

Отец так же имеет долю в данном жилом помещении? И ещё вопрос сколько собственников данного жилого помещения?

В отдел МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество может обратиться собственник этого имущества либо его представитель по доверенности или по закону (в частности, наследник).

Для этого необходимо помимо паспорта гражданина РФ и СНИЛС предоставить правоустанавливающий документ на недвижимость и технический паспорт. В случае с наследством – еще и справку от нотариуса о наличии наследственного дела. Также потребуется нотариально засвидетельствованный или осуществленный сотрудником Роскадастра и заверенный его электронной цифровой подписью перевод документов, составленных на украинском языке (при их наличии).

Практика показывает, что в МФЦ без проблем принимают документы на украинском языке и обращаться к нотариусу за переводом нет необходимости.
Если ваше право на недвижимость возникло в соответствии с законом и было зарегистрировано уполномоченными органами до 5 октября 2022 года, то государственная пошлина не уплачивается, - сообщил Владислав Вишневский.
Если же право возникло после 5 октября 2022 года, то необходимо дополнительно предоставить технический план, подготовленный ФППК «Роскадастр» по ДНР (или технический паспорт, изготовленный органом ДНР) или межевой план земельного участка. Государственная пошлина в таком случае оплачивается на общих основаниях.

Результатом услуги является госрегистрация права на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Владелец спустя 15-20 рабочих дней получит в том же отделе МФЦ соответствующую выписку из реестра вместе с оригиналами документов о праве собственности.

Так в чем вопрос, регистрируйте, по слухам могут отказать, так как не апостилированная, а апостиль на Украине не ставят.Но надо обращаться и получить либо регистрацию, либо отказ. Есть и иные варианты.

Здравствуйте, Росреестр фиксирует только жильё в России, украинскую квартиру туда «поставить» нельзя. Сейчас у дочери и внука остались свои доли, а доли умерших родителей перешли им по наследству, но оформить это надо в Украине. Шаги: 1) обратиться к украинскому нотариусу (или через доверенность/суд) и открыть наследство, подтвердив, что после смерти проживали в квартире; 2) внести новую запись в украинский Реестр прав. После этого вы полноправные хозяева.

Здравствуйте Елизавета! Установить юридический факт, признать право собственности на недвижимость Вы можете в судебном порядке.

Если где то в Европпе, то можно по доверенности попробовать.

А так обратитесь в МФЦ, Вам там откажут. До 1 июля нужно переоформить жилье,

Свои обязанности выполнили.

Здравствуйте! Необходимо изучить ситуацию. Надеюсь, что ситуацию можно разрешить положительно

Здравствуйте. Можно обратится в суд с иском о восстановлении права собственности на данный жилой дом. Если необходимо сопровождение, можете обращаться!

Зарегистрированный залог видно.