Как подарить свою долю в квартире?

документы вы сможете получить либо в цти либо в росреестре. смотря когда право собственности оформлено было

Здравствуйте.

Если права не зарегистрированы по долям, то обязательно нужен оригинал договора приватизации для регистрации наряду с другими документами. Регистрацию выполните в МФЦ.

Нет, доли в собственности переходят по договору дарения в собственность одариваемого (в т.ч. и близкого родственника) только при нотариальном заверении сделки, с обязательным присутствием у нотариуса обоих сторон.

к сожалению, пока через нотариуса если предмет дарения - доля в праве

если имеет место запрет о совершении действий по регистрации, то любую сделку не зарегистрируют. Само по себе Наличие Долга не делает невозможной совершение сделок, но ставит их в риск расторжения. Если есть такой запрет - то уже ничего совершенно сделать нельзя? Только после полного погашения долга? - можно

Здравствуйте.

При наличие запрета переход прав собственности не возможен. Не важно какой характер долга: кредиты, долги по ЖКХ и т. д. Не совсем так, что запрет снимается исключительно после погашения долга. Юридические нюансы имею место быть. Они определяются фактическими обстоятельствами, нужно изучать документы.

Мнение матери, дело десятое, обращаетесь к нотариусу и дарите.

Здравствуйте. Свою 1/3 вы можете подарить без согласия мамы. Дарение доли делается только через нотариуса. Подарить брату можно, если он дееспособен: нотариус должен лично убедиться, что он понимает сделку; иногда просят справку врача. Если брат не может прийти — нотариуса можно вызвать в больницу. Другой вариант — продать долю брату/третьим лицам (у совладельцев есть преимущественное право).

Можете, а зачем?

Можете, вот только стоит ли это делать.

Здравствуйте.

По поводу сделок с долями, в результате которой собственник становится один, до сих является спорной ситуаций между нотариатом и Росреестром, поэтому вам к нотариусу.

Здравствуйте.

Законом предусмотрено единство судьбы земли и дома, доли земли определяются соразмерно долям в доме. Нотариус вам всё правильно объяснила. Она может оформить под залог только свою долю в доме и земле с согласия остальных собственников. Очень странно, что банк требует залога в доме, поскольку при одобрении ипотечного кредита в залог как раз идёт приобретаемый объект недвижимости. Либо кто-то говорит неправду или надо тщательно разбираться во всех документах, фактических обстоятельствах.

В данной ситуации, нотариус прав, и распределение долей на земельный участок имеет критическое значение для оформления дарственной. Чтобы решить возникшую проблему, потребуется провести процедуру выделения долей на земельный участок для всех детей. Это можно сделать через регистрацию прав на земельный участок и получение свидетельств о праве собственности в соответствии с долями, установленными на дом.
После этого старшая дочь сможет оформить дарение своей доли младшей дочери, так как все дольщики будут учтены и их права на землю будут равномерно распределены. Необходимо оформить документы с соблюдением всех правовых норм.
Кроме того, стоит рассмотреть возможность изменения долей в доме, если это уместно. Важно предусмотреть все аспекты, чтобы все дольщики согласились с предложенной схемой распределения. Это позволит снизить вероятность возникновения конфликтов в будущем.

Ответ: Татьяна, а что если он пришлёт доверенность? (Есть вопросы, или надо подробнее - смело звoните или пишитe!).

А что участок разделили с присвоением каждому участку кадастрового номера?

Нет, напрямую оформить дарственную на третье лицо с передачей обязательств по ипотеке нельзя. Квартира находится в залоге у банка, и вы не можете совершать с ней никакие сделки (в том числе дарение) без его письменного согласия. Дарение — это безвозмездная сделка. Передача долга в рамках договора дарения является возмездной частью, что противоречит самой сути дарения. Получите согласие банка. Прежде чем что-либо предпринимать, вам нужно обратиться в банк и получить официальное письменное согласие на смену заемщика (перевод долга на третье лицо). Банк рассмотрит финансовое состояние этого человека так же, как если бы он оформлял ипотеку с нуля. Если он не соответствует требованиям (например, у него низкий доход), банк откажет. Если банк согласится, вы и новый заемщик подписываете отдельный договор о переводе долга. После того как банк одобрит перевод долга, вы можете оформить дарственную на квартиру на это третье лицо. Это сложная и не всегда успешная процедура, итоговое решение всегда остается за банком. Если вы не получите его согласие, единственным выходом будет полностью погасить ипотеку, снять обременение, а уже потом оформлять дарственную.

Возможность оформления дарственной на квартиру в ипотеке существует, однако требует обязательного одобрения банка. Банк может отказать в переводе долга, если новый заемщик не соответствует требованиям или ипотека была предоставлена на особых условиях.

Добрый день! Органы опеки Вам объяснили обязательные условия при выделение долей детям и членам семьи долей соответствующих вложенному маткапиталу (пропорционально). При продаже квартиры необходимо обеспечить детей равноценными долями в новом жилье

Да, можете. Либо выделить доли, либо деньги

Здравствуйте. Просто отказаться от доли невозможно. Можно лишь подарить или продать долю. Но оба варианта только через нотариуса. Других вариантов не существует.

Здравствуйте. Отказаться от уже существующей доли в праве собственности на недвижимость нельзя это возможно только до регистрации права (например, при приватизации или вступлении в наследство).

Если первая сделка (между свекровью и мужем) будет признана недействительной в суде, то и ваша сделка (между мужем и вами) автоматически станет ничтожной. Вы не сможете считаться добросовестным приобретателем, так как дарение — это безвозмездная сделка.

Поскольку вы со свекровью не являетесь близкими родственниками по закону (вы — невестка), прямое дарение от неё вам облагалось бы налогом 13%. Схема «Свекровь → Сын → Жена» законна и позволяет избежать налогов, так как обе сделки проходят между близкими родственниками.

Проверьте, не был ли кто-то прописан в комнате на момент дарения с правом пожизненного проживания. Если свекровь подарила комнату, но сама там живет, она может попытаться оспорить сделку, если её попытаются выселить.

Если свекровь находится в здравом уме, действует добровольно и не имеет огромных долгов, риски минимальны. Самый надежный способ подстраховаться — оформить договор дарения через нотариуса. Нотариус подтвердит, что все стороны осознавали свои действия.

Сначала получить разрешение от органов опеки на продажу долей детей, при условии наделение долями в другом жилом помещении.

Здравствуйте. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, подлежит оформлению в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению, а любое последующее отчуждение долей несовершеннолетних, включая дарение или перераспределение, допускается исключительно с предварительного разрешения органов опеки и попечительства

Здравствуйте. Вам необходимо открыть отдельный банковский счёт, на который отец и перечислит деньги. Разумеется, больше никаких поступлений на этот счёт быть не должно, и с только этого счёта оплачивайте покупку участка.

Добрый день, лучше брачный договор, - так будет надёжнее.