Отказы от первоочередного права покупки комнаты в ипотеке.?

(2 ответа)

Александр

Вопрос № 00067487
10.04.2025 13:05

Добрый день!
Как оформить отказы для продажи комнаты в ипотеке от Сбера?
При условии, что два соседа ( собственника) не хотят ехать к нотариусу, домой к себе его пускать не хотят.
При этом, выкупать комнату они точно не будут.

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

10.04.2025 13:08

Телефон

Собственник может оформить доверенность на другого человека, который сможет посетить нотариуса и подписать необходимые документы от имени владельца доли. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса и содержать полномочия на оформление отказа от права преимущественной покупки.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле (8.918.231.04.03)

Спасибо за ответ

Спросить

Александр

10.04.2025 13:14

Они из принципа вредности не хотят таким образом способствовать продаже. Доверенность, тем более писать ни на кого они не будут.

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

10.04.2025 13:20

Телефон

Необходимо самостоятельно обратиться к нотариусу. Он направит необходимые уведомления.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Продажа комнаты в ипотеку требует соблюдения определенных юридических процедур, особенно если речь идет о долевой собственности. В вашем случае, если два других собственника не хотят ехать к нотариусу и не готовы принимать его у себя дома, можно рассмотреть следующие варианты:

1. Письменный отказ: Соседи могут оформить письменный отказ от права преимущественной покупки. Этот документ должен быть заверен нотариально. Если они не хотят посещать нотариуса, можно предложить им воспользоваться услугой выездного нотариуса, который приедет в удобное для них место (например, в офис или другое общественное место).

2. Отправка уведомления: Если соседи категорически отказываются от нотариального оформления, вы можете отправить им письменное уведомление о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением о вручении. В уведомлении укажите все условия продажи, включая цену и условия ипотеки. Если в течение 30 дней они не выразят желание выкупить комнату, это будет считаться их отказом.

3. Доказательство уведомления: Сохраните все документы, подтверждающие отправку уведомлений и получение их соседями. Это может быть полезно в случае возникновения споров.

4. Консультация с юристом: В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы убедиться, что все действия соответствуют законодательству и не приведут к проблемам в будущем.

Важно помнить, что соблюдение всех юридических процедур поможет избежать возможных осложнений при оформлении сделки и получении ипотеки.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

204 вопроса за сутки

Как оформить продажу 2 комнат в коммунальной квартире?

2 ответа

Добрый день!
Собственник 2-х комнат в коммунальной квартире.
1 комната в собственности, 1 в ипотеке:
Планируем продать обе комнаты, только вместе.
Как оформить отказы? Один отказ- на обе комнаты как на общую долю?
Или на каждую комнату отдельно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте уведомления оформляются через нотариуса, поэтому лучше с этим вопросом к нему.

Соколовский Вячеслав Борисович

вы не сможете продать комнату пока не погасите кредит.... после погашения вы должны предложить другим выкупить каждую комнату в отдельности... вы не можете предложить другим выкуп сразу двух комнат...потому, что комната в коммуналке это одтельный объект...
Наследство из 1/6 части квартиры

3 ответа

Можно ли наследство в виде 1/6 части квартиры материализовать в денежные средства? Я плачу коммунальные платежи уже в течение 7 лет, не пользуюсь данным жилым помещением, выкупать мою часть проживающая в квартире семья не планирует.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, у Вас есть право распорядится данной долей, (продать, подарить ) либо обратится в суд за разделом наследственного имущества и обязать остальных остальных собственников, выплатить действительную стоимость доли

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы являетесь собственником 1/6 доли. Может сдать в аренду, продать, подарить.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Вы вправе распорядиться своей долей в соответствии с законом. У сособственников имеется приоритетное право покупки.
Как обналичить маткапитал законно

2 ответа

Здравствуйте, вопрос по маткапиталу, сейчас у меня в собственности дом, нахожусь в положении, есть ребенок 7 лет, официально не замужем, вопрос такой, могу ли я переписать дом на кого то из родственников, отца или тетю родную например, а потом за маткапитал выкупить этот дом обратно?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понятия "обналичить законно" Не существует. Нет, ваша схема приведет Вас к ответственности по ст 159.2 УК РФ. Судебная практика такова, что дают реальные сроки лишения свободы в назидание другим желающим использовать различные схемы. Вы можете использовать маткапитал на законных основаниях при сделках с недвижимостью.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, законные способы использования маткапитала указаны непосредственно в законе, иные способы незаконны
Покупка доли.

2 ответа

Здравствуйте! У меня есть дом который я купила под материнский капитал,37кв.м. В данный момент я дом продаю. Мои родители тоже живут в частном доме, но 90кв.м. Дети прописаны на их территории. Могу ли я выкупить у них долю?

Тюленева Елена Вячеславовна

Да можете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В доме, купленном за маткапитал, должны быть выделены доли детям. Такие сделки совершаются при одобрении органов опеки. Если возникнут вопросы, звоните.
Бывший муж моей жены, требует освободить ипотечную квартиру, хотя они

2 ответа

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).
Продажа квартиры бывшими супругами, есть ребенок до 3 лет

2 ответа

Вопрос о продаже квартиры бывшими супругами, при наличии ребенка до 3 лет. Стоит ли соглашаться на выделение доли с последующим выкупом ее бывшей супругой? Если она передумает выкупать ее по рыночной стоимости.
Можно ли продать квартиру и поделить деньги? Ребенок после продажи и перед покупкой нигде не будет прописан, да и квартира, в которую он впоследствии будет прописан и где будет жить, будет меньше по метражу. Не станет ли это "ухудшением жилищных условий"?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Из вашего вопроса не понятно, кому принадлежит квартира, сколько совладельце. на какие средства приобреталась квартира. Опишите ситуацию подробно и только тогда вам можно будет ответить. Вопросов очень много.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Следует сналача подать на раздел имущества. Раздел может быть с отступлением от равенства долей - в бОльшую сторону одного из супругов. Нужно смотреть историю приобретения жилья. Оформление квартиры на одного из супругов в право собственности не является незыблемым обстоятельством. Далее уже выстраивать действия с учётом ваших интересов. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
Деление имущества?

3 ответа

Здравствуйте. Купили мы с супругой квартиру в ипотеку и оформили на двоих в собственность, спустя 6 лет развелись. Хочу выкупить у нее свою долю, как правельно это сделать, может ли она отказаться от своей доли в квартире?

Новиков Алексей Петрович

Если квартира в ипотеке, то на квартире имеется обременение ипотекой, которое препятствует сделкам с ней, в т.ч. с долями. Если согласуете с Банком такую сделку, то можете выкупить долю по договору купли продажи. Отказаться от доли невозможно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, в предварительном заседании можно решить вопрос миром, заключив мировое соглашение. Пишите в вацап если нужна помощь. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При согласии банка можете решить в досудебном порядке. Переоформлять переход права собственности по дарению не стоит.
Раздел квартиры после развода?

4 ответа

Он и она с 2003 года проживали в гражданском браке в её квартире. В 2005 года он выкупил у неё квартиру, но остались жить вместе, она прописана там же. В 2006 году они зарегистрировали брак. Нынче предстоит развод. Имеет ли она право на половину квартиры? Несвершеннолетних детей нет

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если квартира приобреталась до брака, то она остаётся собственностью того, кто ее купил. Поэтому при расторжении брака вам квартира не достанется. Удачи

Овчинников Николай Анатольевич

Гражданский брак не влечёт последствий, определённых ст. 34 СК РФ для приобретённого имущества. Таким образом, нет не имеет.

Тимофеев Данила Анатольевич

Добрый день! К сожалению в настоящее время действующее законодательство Российской Федерации не содержит в себе понятия гражданский брак, отношения без регистрации органов ЗАГС определяются как сожительство. Каких-либо гарантий гражданам, прожившим в такого рода отношениях законодательство Российской Федерации не дает и не предполагает раздел имущества, приобретенного в период таких отношений как совместно нажитое. Однако, та или иная сторона претендующая на часть имущества приобретенного в указанный период должна доказать в суде, что она финансово участвовала в приобретении такого имущества и согласно пропорциональной доли финансовых вложений может претендовать на такую же долю имущества. Касаемо же Вашей ситуации, к сожалению Вы не сможете претендовать на какую-либо часть указанной квартиры, поскольку ранее продали, принадлежащую Вам долю через сделку купли-продажи, согласно которой получили установленную в договоре сумму. С уважением, Тимофеев Д.А.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не имеет, но могут быть притязания в денежном выражении.
Обращение в суд ?

3 ответа

Добрый день, пожалуйста подскажите, моя мама живет в своем доме еще с 1940 года( ее родственники там жили) дом приватизирован все законно, 2 года назад соседский участок выкупили лица кавказской национальности застроились и теперь им не хватает территории и они хотели снести мамин старенький забор и наглым образом отобрать участок сказав что мужа у нее нет ее никто не защитит, мама подала в суд стараясь защитить земля , суд проходит уже 2 года , соседи постоянно просят переделать межевание, уже 8 раз переделывали в итоге судья принимает решение что правы соседи, мама подозревает судью в подкупе, тк все это время судья была на ее стороне, что делать ? Можно ли как нибудь поменять судью или написать на подозрение в подкупе

Горелова Анна Ильинична

Здравствуйте, если решение принято, то у Вас есть месяц с момента изготовления его в окончательном виде для обжалования в вышестоящий суд. Обжалуйте.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Обратитесь к юристу, пока не поздно, чтобы ознакомился с материалами и мог отстоять ваше имущество. Иначе обведут вокруг пальца. Апелляционную жалобу нужно подать, если решение не в вашу пользу будет

Ким Галина

Бездоказательно обвинять судью в подкупе крайне не рекомендую. В землеустроительных делах назначаются экпертизы, должно быть собраны все доказательства в процесс, результаты межевания оспаривают путем привлечения специалиста (рецензия на межевание или в отдельном производстве). Дела по земельному праву, действительно идут долго, но еще сам процесс стоит дорого (межевания, экспертизы), адвокаты на "справедливость" и "понимание" в суде рассчитывать не приходится. При наличие существенных нарушений, допущенных судом первой инстанции, можно и нужно подавать апелляцию.
Можно ли выкупить квартиру по договору социального найма у Муниц. ?

2 ответа

Можно ли выкупить квартиру у Муниципалитета, проживаем по служебному ордеру уже как 31 год. Расслужебить не получилось, соответственно и приватизировать нельзя. За квартиру как положено 10 лет отработали . Если да, то как?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно приватизировать на себя если вы зарегистрированы в квартире или на вас выдан ордер. Удачи

Лакоткина Юлия Анатольевна

Подайте иск в суд, и просите, 1. Что бы за вами признали право пользования жилым помещением, расположенным по.................... адресу на условиях договора социального найма жилого помещения. 2. Обязать ответчика заключить с вами, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:.............в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения в законную силу. Естественно о приватизации и речи не может быть, т.к. это служебное жилье. Если требуется детальная консультация пишите, звоните.
Мошенники

4 ответа

Здравствуйте, являюсь владельцем доли в общедолевой квартире, это единственное мое жилье, другие собственники решили продать свои доли, тк в них не заинтересованны, я отказалась продавать и выкупать их доли. Они привели знакомую им юриста, которая начала шантажировать, угрожать ( что я буду жить в туалете, моя доля там будет, а другие доли будут занимать цыгане), дала свои контакты и фио, посмотрела в интернете, а этот номер принадлежит агенству, данный юрист там не работает, потом ввела юрист N, вышел ее сайт с другим именем и номером,но с ее фото! Потом пришел риелтор, которая пообещала, в пределах Москвы ,найти мне квартиру за 3 млнр в новостройке! Конечно , это вранье. После моего отказа, собственники начали ежедневно меня оскорблять и вынуждают продать долю вместе с ними , тк мне же обещали найти однушку 20+квм в Москве! Переписка с риелтором, номера телефонов на листочке незваных гостей сохранила, написала заявление в полицию по факту мошеннических схем и принуждение к продаже. Скажите, будет ли что то зачинщикам? Они не оставляют в покое, сейчас возможности брать ипотеку нет

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная, но полиция не желает работать. Если откажут в полиции, пишите

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для возбуждения уголовного дела нужны весомые доказательства, подтверждающие угрозы, направленные на причинение вреда здоровью, жизни. Это же касается оскорблений. При иных обстоятельствах будет отказ. Можете не продавать свою долю - это ваше право. Защитить своё право в общей долевой собственности можно в судебном порядке.

Бронштейн Александр Михайлович

Полагаю, что ничего никому не будет. Обратитесь в суд с иском о выделении доли в натуре, если это позволяет квартира.

Оганесян Арег Каренович

пишите заявление в полицию, подтверждайте доводы доказательствами
Вонючий сосед

5 ответов

Много лет назад в хрущевке сосед выкупил колясочную и поселился там. Присвоен номер ящика почтового 39а. От соседа воняет на весь подъезд, развелись тараканы. Двери не открывает и не выходит в светлое время. Вопрос - как он мог узаконить покупку колясочной и как с ним бороться?

Рябов Сергей Иванович

Обращайтесь в ТСЖ или управляющую компанию с требованием проверки соблюдения санитарных условий в месте проживания, это их обязанность. В случае непринятия мер - обращайтесь самостоятельно в службу санитарно - эпидемического надзора, у них есть право на проведение проверок, если этот вариант не срабатывает - обращайтесь с иском в суд на соседа. Кроме того, думаю что он создает неудобства не только Вам, но и другим соседям, которые также могут обращаться с жалобами и заявлениями, во всяком случае, в практике было несколько подобных ситуаций (в том числе с проживанием в квартире большого количества кошек, за которыми никто не убирал), все случаи разрешились в пользу заявителей.

Чуприкова Виктория Витальевна

По законодательству, колясочная относится к общему имуществу собственников (ст.36 ЖК РФ). Не понятно, как он мог приобрести общее имущество и какие правоустанавливающие документы есть у данного лица. С данным вопросом Вам необходимо обратиться в управляющую организацию, которая осуществляет обслуживание МКД

Бронштейн Александр Михайлович

Как узаконил - дело давно минувших лет. Срок давности истек. Однако колясочная общее имущество. Поэтому вы можете обратится с иском об устранении препятствий в использовании колясочной путем приведения ее в вид существовавший ранее. Это иск виндикационный и у него давности нет. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Не понятно "выкупил колясочную". У кого выкупил? Колясочная, это помещение, которое относиться к общедомовому имуществу. Просто так его выкупить невозможно. Вы проводили общее собрание по вопросу отчуждения общедомового имущества? Вопрос можно решить в судебном порядке.

Оганесян Арег Каренович

Это общее имущество, обращайтесь в суд
Как выкупить дом у соседей

7 ответов

Мы живем в доме на два хозяина, соседи бросили дом и уехали он начал сыпаться и тянет наш дом. Продать они его не могут так как он оформлен на отца который умер ещё 15 лет назад. Можем ли мы его как-то выкупить

Золдак Сергей Анатольевич

Сможете, если наследники дадут доверенность на вступление в наследство, в том числе в судебном порядке, с последующей продажи своей доли дома (возможно и участка)

Петяева Анастасия Васильевна

Только если они оформят в собственность через суд, если сроки пропущенны в нотариальном порядке, или могут сделать полномочия по данному имуществу через нотариуса на Вас и придётся потрудится по документам, что бы привезти всё в порядок.

Бронштейн Александр Михайлович

Попробовать можно признать право собственности по давности владения. Правда суды пишут что надо 15 лет плюс три года не срок давности, но бывает прокатывает Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Емельянов Иван Викторович

Близким родственникам умершего собственника дома необходимо в суде установить факт принятия наследства. Затем получить у нотариуса свидетельство о наследовании этого дома и подать его вам.

Емельянов Иван Викторович

Близким родственникам умершего собственника дома необходимо в суде установить факт принятия наследства. Затем получить у нотариуса свидетельство о наследовании этого дома и подать его вам.

Ким Галина

ежде чем выкупать нужно разобраться на данный момент времени дом признан выморочным имуществом или нет? Понадобится детальная консультация и работа по делу, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно не выкупать, а получить через суд. Если нужна будет помощь, обращайтесь
Права на квартиру и согласие при продаже

6 ответов

Добрый день.
Отцу по наследству досталась квартира. Отец единственный собственник в ней. Дом под снос. При сносе дома ему предоставили квартиру в новостройке. документально оформлялось все так:
Застройщик якобы выкупает старую квартиру в доме под снос. И за эти же деньги дает квартиру в новостройке рядом по договору долевого строительства. Соответсвенно на руках документы купли-продажи старой квартиры, которая была унаследована отцом и дду новой квартиры. Стоимость обеих квартир одинаковая. доплат не было. имеется акт взаиморсчетов, что деньги с проданной квартиры идут в зачет новостройки, которую предоставил застройщик.
Сейчас отец хочет продать новостройку.
Вопрос, нужно ли согласие матери(супруги)? Появились ли у матери права на квартиру в новостройке если никаких доплат из общесемейного бюджета не было на приобретение новой квартиры? или можно без согласия продать отцу квартиру, так как изначально он был наследником в старой квартире??

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, согласия на продажи данной квартиры вашему отцу, НЕ ТРЕБУЕТСЯ т.к. он получил ее по наследству т.е. по безвозмездной сделке и она не входить в совместно нажитое имущество и какому либо разделу с супругой не подлежит.

Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Новиков Алексей Петрович

Квартира полученная по наследству является личной собственностью и не относится к совместной собственности. При сносе старая квартира трансформировалась в новую квартиру. Никакого согласия от другого супруга не требуется.

Емельянов Иван Викторович

Исходя из вашего описания событий, безусловно, новая квартира является индивидуальной собственностью вашего отца. И в случае последующих претензий на квартиру со стороны его супруги (а это должно быть в судебном порядке) отец сможет доказать, что супруга не имеет прав на эту квартиру. Если при продаже квартиры будет оформлено нотариальное согласие матери на продажу квартиры, это будет расценено, что квартира является общим имуществом супругов, т.е. будет являться основанием для претензий матери на долю. Понимаю, что несколько сумбурно, потому отвечу на дополнительные вопросы, если таковые имеются.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. При продаже квартиры согласие матери не требуется, так как квартира выдавался взамен аварийного жилья.

Ким Галина

Нет, не нужно согласие супруги. Данная квартира не входит в режим совместной собственности.

Понадобится детальная консультация, составление документов, юридическое сопровождение сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На квартиру, полученную взамен не нужно согласие, т. к. Она не является совместной собственностью. Если возникнут затруднения при сделки, регистрации, обращайтесь
Продажа доли

5 ответов

Добрый вечер.У нас с бывшей женой квартира куплена с помощью маткапитала.Мы в разводе уже 7 лет.На квартире до сих пор висит обременение в силу ипотеки(хотя давно выплачена,просто не оформляли).Так же у нас есть обязательство выделить доли детям.Она предлагает мне выкупить ее долю(1/2) ,законно ли это,и что будет если я откажусь?

Золдак Сергей Анатольевич

Законно. Снимайте обременение и подавайте документы одновременно на куплю доли супруги бывшей и выделение долей детям, согласно оплаты ипотеки мат капиталом.

Хастян Степан Сергеевич

Здравствуйте! Сначала снимите ограничения. Материнский капитал выплачивается в первую очередь для удовлетворения нужд детей, выделите доли детям, а затем уже распоряжайтесь своими долями.

Яковлев Евгений Алексеевич

выкупить её долю вы не обязаны и не стоит это делать. А вот на детей обязаны часть доли переоформить (и её и вашу). Ипотеку можно снять по заявлению в Банк или Росреестр

Ким Галина

Доли должны быть выделены, обременения сняты при выплате ипотеки. Требования ее законны. Это ваше право выкупать или нет. После вашего отказа она может продать долю третьим лицам

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она вправе предложить вам выкупить долю, вы же можете отказаться. Свою долю она при вашем отказе, снятия обременений и выделения детям долей, может продать третим лицам. Далее как повезет с новыми собственниками.