Как оформить продажу 2 комнат в коммунальной квартире?

(2 ответа)

Добрый день!

Собственник 2-х комнат в коммунальной квартире.
1 комната в собственности, 1 в ипотеке:
Планируем продать обе комнаты, только вместе.
Как оформить отказы? Один отказ- на обе комнаты как на общую долю?
Или на каждую комнату отдельно.

Соколовский Вячеслав Борисович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

вы не сможете продать комнату пока не погасите кредит.... после погашения вы должны предложить другим выкупить каждую комнату в отдельности... вы не можете предложить другим выкуп сразу двух комнат...потому, что комната в коммуналке это одтельный объект...

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте уведомления оформляются через нотариуса, поэтому лучше с этим вопросом к нему.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

В вашей ситуации, когда вы планируете продать обе комнаты в коммунальной квартире и одна из них находится в ипотеке, важно правильно оформить отказы от преимущественного права покупки от других собственников комнат в коммунальной квартире.

1. Отказ от преимущественного права покупки: Согласно российскому законодательству, другие собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Вам необходимо уведомить их о намерении продать обе комнаты и предложить им выкупить их на тех же условиях.

2. Оформление отказов:
- Если вы продаете обе комнаты как единый объект (например, как долю в праве общей собственности), то можно оформить один отказ, в котором будет указано, что другие собственники отказываются от покупки обеих комнат.
- Если вы продаете комнаты как отдельные объекты, то необходимо оформить отказ от преимущественного права покупки на каждую комнату отдельно.

3. Уведомление: Уведомление должно быть направлено в письменной форме с указанием цены и других условий продажи. Рекомендуется отправлять уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении или вручать лично под расписку.

4. Ипотека: Поскольку одна из комнат находится в ипотеке, вам также необходимо согласовать продажу с банком, который выдал ипотечный кредит. Банк должен дать согласие на продажу, и возможно, потребуется погасить ипотеку из средств, полученных от продажи.

5. Сроки отказа: После получения уведомления у других собственников есть 30 дней на принятие решения. Если они не выразят желание купить комнаты в течение этого срока, вы можете продолжить продажу третьим лицам.

Лучше всего проконсультироваться с юристом, который поможет учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить все необходимые документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам