Как получить доступ к шлагбауму , управляющая компания не дает никакого доступа?

(3 ответа)

Юлия

Вопрос № 00067360
09.04.2025 17:53

Не могу получить доступ к шлагбауму , чтобы сама спокойно открывала и закрывала его , но управляющая компания не дает к нему никакого доступа , только через них , но по телефону общаются по хамски и могут открыть через большой промежуток времени

Валеева Ляля Фаритовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

09.04.2025 18:17

Телефон

Добрый день!

1. Проверьте договор с УК и правила дома

Изучите договор управления домом и правила пользования общим имуществом. Если доступ к шлагбауму не прописан, это нарушение со стороны УК.
Если вы собственник, ваши права защищены Жилищным кодексом РФ (ст. 36, 44). УК обязана обеспечить доступ к общему имуществу.

2. Направьте письменное требование в УК
Составьте официальное заявление с требованием предоставить доступ к шлагбауму (например, через брелок, карту или мобильное приложение). Укажите, что текущий режим нарушает ваши права.
Отправьте заявление заказным письмом с уведомлением или вручите лично под подпись. Ответ УК должен поступить в течение 10 дней (ст. 314 ГК РФ).

Если УК продолжает нарушать права:

Подайте иск о невыполнении договора управления и возмещении морального вреда (ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»).
Требуйте компенсации за неудобства (например, вынужденные опоздания из-за задержек).

Важно:
Сохраняйте спокойствие и не нарушайте правила (например, не ломайте шлагбаум).
Все действия оформляйте письменно — устные обращения не имеют юридической силы.

Спасибо!

Всегда готова помочь с досудебным урегулированием и далее представлять Ваши интересы в суде. Прошу оставить отзыв на моей странице , если мой ответ был Вам полезен. Спасибо!

Спасибо за ответ

Спросить

Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

10.04.2025 23:20

Телефон

Здравствуйте, Юлия.
Рекомендую перевести отношения с УК в официальный письменный формат.
Напишите заявление с просьбой обеспечить Вам самостоятельный доступ к открытию шлагбаума.
Или сразу претензию с требование обеспечить.
В зависимости от реакции решите что делать дальше.
Думаю у Вас есть все шансы добиться желаемого результата и даже без обращения в суд.
Если на стадии переговоров нужна будет более предметная просьба, обращайтесь.

Спасибо за ответ

Спросить

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

09.04.2025 18:06

Телефон

Здравствуйте, вы собственник или квартиросъёмщик? Вы заключали договор на установку и обслуживание данного заграждения?

С наилучшими пожеланиями, Семенов Антон Константинович! Составление юридических документов, включая претензии, жалобы и иски, доступно онлайн на моей странице.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В ситуации, когда управляющая компания отказывает в доступе к шлагбауму и не предоставляет возможность самостоятельно открывать и закрывать его, вам следует предпринять следующие шаги:

1. Изучите договор и документы: Проверьте условия вашего договора с управляющей компанией, а также устав и правила пользования общим имуществом. Возможно, там указаны условия доступа к шлагбауму.

2. Направьте письменное обращение: Составьте официальное письменное обращение в управляющую компанию с просьбой предоставить доступ к шлагбауму. Укажите, что текущая ситуация создает неудобства и нарушает ваши права. Попросите ответить в письменной форме в установленный законом срок (обычно 30 дней).

3. Обратитесь в совет дома: Если в вашем доме есть совет дома или ТСЖ, обратитесь к ним за поддержкой. Возможно, они помогут урегулировать вопрос с управляющей компанией.

4. Жалоба в жилищную инспекцию: Если управляющая компания не реагирует на ваше обращение или отказывает без оснований, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию. Приложите копии всех ваших обращений и ответов (если они есть).

5. Обращение в суд: В крайнем случае, если все предыдущие шаги не дали результата, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. Для этого может потребоваться помощь адвоката.

6. Медиация или переговоры: Иногда полезно попытаться решить вопрос путем переговоров или через медиацию. Это может помочь избежать длительных процедур и найти компромиссное решение.

Важно действовать в рамках закона и сохранять все документы и переписку, связанные с вашим обращением. Это поможет вам при необходимости доказать свою позицию в официальных органах.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Долевая собственность

5 ответов

Такая ситуация; получил в дар 5/6 дома с землей но неизвестно кто владеет одной долей так как дарилась уже несколько раз за большой промежуток времени. Вопрос: как аннулировать долю?

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Так это незаконно. Вы можете все сделки по дарению оспорить поскольку все сделки с долевым участием оформляются нотариально. Прежде чем дарить, в любом случае должны предложить выкупить вам. Но вы можете через суд признать долю незначительной, сделать не оценку и признать право собственности этой долизав вами а владельцу доли выплатить компенсацию ( по судебной оценке). Собственника доли вы можете определить через суд ( по запросу). И все переходы прав этой доли тоже можно запросить через суд.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. В Росреестре должна быть полная информация о всех правообладателях зем. Участка. Запросите ее. После чего можно будет дать консультацию по данному вопросу. Понятия аннулирования доли нет. Можно попытаться выкупить оставшуюся долю или оформить через суд право собственности на эту долю. Но нужно больше информации.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

А как вы хотите лишить права собственности второго собственника?)) Только путем приобретения его доли. Хотя есть ещё и иные способы, но точно не способ аннулирования

Назарикова Евгения Александровна

Аннулировать точно нельзя, можно просто знать ничтожный и выплатить стоимость доли собственнику или просто добю купить. Но так, что просто отобрать на получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право собственности не аннулируется.

Хотите получить долю - следует обратиться с исковым заявлением в суд с обоснованиями, доказательствами, подтверждающие ваши доводы, исковые требования.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.
Как решить этот вопрос ?

5 ответов
Проблема вот в чем.У меня есть доля в квартире,где так же в доле еще 2 человека.Я в данной квартире можно сказать вообще не проживала ,правда была прописана до 2022 года.За какой промежуток времени я не знаю,но на данный момент на квартире задолженность больше пол миллиона рублей,приставы начали выставлять мне задолженность и арестовать счета.Как-то можно вообще что-то с этим сделать,мне доля в принципе вообще не нужна,но и деньги от нее не хотелось бы потерять .Мать второй собственник получается делала два года назад доверенность что вроде как хочет продать квартиру,но так ничего и не делает,а долги копятся.Брат третий собственник(доля) находится в местах лишения свободы (и в его доле прописан ребенок) и мать говорит что ничего не сделаешь.Что можно будет сделать,чтобы меня в дураках не оставили,как выйти из этой ситуации
Дивлекеев Никита Сергеевич

Вы можете отменить задолженности, отменив решения суда(судебные приказы). Отменят долги всем собственникам и зарегестрированным.

Советую сделать именно так. Если вы этого не сделаете, то взыщут деньги только работающих и у кого есть что взыскать.

Байдак Зоя Михайловна

Все собственники должны содержать свое имущество, не зависимо от прописки. Поэтому суд взыскивает долг со всех в солидарном порядке, т.е. у кого найдут деньги у того и удержат. А вы уж потом разбирайтесь между собой. Так что выход только продажа, а для этого нужно у брата взять доверенность на продажу и снятие ребенка с регистрационного учета.

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока не наложен арест на квартиру попытаться ее продать, но при этом есть риск, ее ареста в период проведения сделки. Действовать необходимо оперативно и с участием профессионала. Начисленный долг гасить придется в любом случае.
Ким Галина

долги подлежат значительному снижению или же частичному списанию исходя из конкретной ситуации.

судебные приказы подлежат отмене при наличие на то оснований и доказательств

лицевые счета подлежат разделу

квартиру можно продать полностью или в долях

за ребенка вообще-то должна мать оплачивать и отец долги
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделать в вашем случае можно много чего и с долгами и с имуществом. Такие дела лишь по одному описанию не решаются, а всё возможные варианты должны быть применимы к фактическим обстоятельствам. Поэтому нужно изучать документы, выяснять все факты с учётом всех правовых нюансов.
Указ губернатора Иркутской области #262-уг о предоставлении медицинским работникам допол

2 ответа

Вышел указ губернатора Иркутской области 262 о предоставлении медицинским работникам меры социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилья. Вопрос такой: я медицинская сестра мне положена выплата в 500000 рублей, могу ли я на эти деньги приобрести дачу пригодную для круглогодичного проживания и через какой промежуток времени я смогу ее продать?

Никитин Андрей Сергеевич

А вот тут вам необходимо ознакомиться более подробней с указом, т.к. там должно быть указано для каких целей и вот если нет указания, то можете приобрести дачу

Довган Юрий Богданович

Вы, как медицинская сестра, имеете право на социальную выплату в размере 500 тысяч рублей, которую можно использовать для приобретения жилья, пригодного для круглогодичного проживания, в том числе дачи. Однако приобретаемое жилье должно находиться на территории Иркутской области и соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания граждан. При приобретении жилья в единоличную собственность его общая площадь должна составлять не менее 33 квадратных метров. После покупки дачи на средства социальной выплаты, продать её можно будет только через пять лет. Это связано с условием, что медицинский работник должен отработать в медицинской организации не менее пяти лет после получения выплаты.
Коммуналка

2 ответа

Доброе время суток. Мне управляющая компания насчитала за воду и свет на 4 человек, согласно Акту техника. Меня с фактом никто не познакомил. Прописные в квартире нет. Когда составляется акт у меня в квартире были гости, мне их посчитали жильцами. Как доказать, что это были гости?

Тюленева Елена Вячеславовна

Предоставить квитанции в квитанциях колличество прописанных. Либо предоставить иные документы где будет видно колличество прописанных

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Акты об определении фактически проживающих лиц составляются по определенной форме и в установленном порядке, если это не соблюдать, а вы пишите, что техник составил, должна быть комиссия, то можно оспорить в суде. Присылайте акт будем разбираться
Безделье УК (жкх)

3 ответа

Управляющая компания или же ответственный за соблюдение состояния здания не предпринимает никаких действий по ремонту, приборке и возможно соблюдению санитарно-эпидемиологических правил. Здание в ужасном состоянии как подъезд, лестничная клетка, коридор. Как мне быть и куда можно обратиться в данной ситуации?

Костякова Светлана Олеговна

Добрый день! Попробуйте для начала обратиться к руководителю управляющей организации, если не поможет, то - в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, а также (советую это делать одновременно) - в прокуратуру РФ и в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В жилинспекцию можете написать жалобу, Роспотребнадзор.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Для начала соберите доказательства того, что подъезд Вашего дома не отремонтирован и за его санитарным состоянием не следят (пофотографируйте, снимите видео, делать это нужно с фиксацией адреса дома и подъезда). Потом обращайтесь в орган государственного жилищного надзора вашего региона с жалобой, параллельно эту же жалобу отправляйте в прокуратуру, в саму УК можете не обращаться. Дело в том, что госжилнадзор обязан предупредить УК перед выходом на проверку, и та приведет в порядок все, что сможет. По результатам проверки, можете потребовать перерасчета от УК, обратившись к ним с претензией. Если на претензию реакции (перерасчета) не последует, то можете обратиться в суд.
Затопление квартиры УК дома

3 ответа

Здравствуйте, 19 сентября управляющая компания дома затопила квартиры в пятиэтажном дома, на следующий день составила акт но виновника не вписала как и ущерб имущества ссылаясь на то, что они компенсируют только косметический ремонт. Было отдано заявление с просьбой внести в акт виновника и так же внести мебель которая пострадала, в ответ они пришли и сказали что в акт они не вписывают и что нужно писать заявление о возмещении ущерба с приложением фотографий повреждений и фотографий чеков\\квитанций на аналогичную или максимально похожую мебель. Заявление было отдано и через 4 дня был дан ответ что они готовы возместить только косметический ремонт и 50.000 рублей( ущерб мебели был оценен в 140.000 так как удалось найти аналогичное и максимально похожее). Так же не хотят вписывать виновника якобы, данный акт не поваляет этого сделать а других у них нет. Что делать в данной ситуации? обращаться в суд? Страшно проиграть в суде так как нет юристов знакомых...

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. С удовольствием окажу юридическую помощь по данному вопросу. Если затопление произошло по вине управляющей компании (протекла кровля или общедомовой стояк), то порядок действий следующий. 1) Организовать проведение досудебной оценки ущерба 2) Подать претензию с требованием в десятидневный срок возместить сумму, насчитанную экспертами 3) В случае отказа добровольно возместить ущерб - подача иска в суд с требованием о возмещении ущерба, процентов по 395 ГК, компенсации причиненного морального вреда, расходов на проведение экспертизы, юридические услуги, почтовые расходы и т.д. Также помогу организовать проведение экспертизы.

Ермилов Анатолий Витальевич

По общему правилу, закрепленному в пунктах 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение ущерба возлагается на лицо, причинившее ущерб, если оно не докажет отсутствие своей вины. Презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. Резюме: в порядке досудебной подготовки предстоящего гражданского иска рекомендую рекомендую обратиться в соответствующую экспертную организацию для определения как технической причины залива жилого помещения (-ий), так и размера материального ущерба, причиненного повреждением и самого помещения (-ий) и находившегося в нем имущества (предметов, вещей потерпевшего (-их)). Примечание: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Управляющая компания права. Они не вписывают в акты предметы интерьера, мебель и прочее, только конструктивные элементы, инженерку (стены, потолки, полы, дверные проемы и т п). В акте должна быть точно указана причина пролива. В суде не приграете, вопрос может быть в сумме ущерба по мебели. Если будет оспрариваться применение методик при оценке, результатов оценки. Если нужна помощь в изучении материалов, составлении иска, обращайтесь, 89087389208.
Арендные отношения ?

2 ответа

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды, всё было тихо, сейчас даже разговор стал с низу слышен, наверное сделали перепланировку.Дом начало 80-х годов постройки, соответственно на такие мероприятия врят ли был рассчитан как развлекательные интерактивные клубы. Написали в Роспотребнадзор коллективную жалобу,но согласно последним изменениям в законе они проведут проверку после одобрения прокуратуры ( сделали туда они запрос). Заведено административное дело на ИП также. Вот хотим узнать,а как несёт ответственности хозяина данного нежилого помещения, особенно если он его сдал в аренду,а арендатор использовал его не по назначению открыв там интерактивный парк развлечений. Можно как то например также через прокуратуру привлечь к ответственности или чтоб прокуратура предупредила, проверку организовала в отношении хозяина помещения,чтоб в дальнейшем такого не произошло с иными арендаторами. Как может повлиять в такой ситуации управляющая компания многоквартирного дома на арендатора и арендодателя? Спасибо за внимание. Желательно ссылки на законы и статьи

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.
Проблемы с хозяином квартиры, у которого снимаю.

2 ответа

Снимаю квартиру, нас затопили соседи сверху, пришла управляющая компания, сказали, что необходима обычная штукатурка потолка и чуть-чуть стен. Хозяева решили сделать полностью ремонт в квартире везде. В итоге невозможно было пользоваться кухней, мебель вынесли. Переселили в другую комнату, где отсутствуют шкафы. В другой комнате делают ремонт, трудно добраться до нужных документов, одежды. Захламили коридор. В итоге, в течение недели уже с самого утра до позднего вечера в квартире находятся чужие люди. Нам самим пришлось снимать обои, перетаскивать мебель. И начала предъявлять за не мытую плиту, хотя я не могу мыть, когда в квартире есть левые люди. Начала возмущаться и предлагать съехать. Плачу за квартиру 16к. Предложила за день отсутствия кухни снимать 250 рублей и не более. Что делать? Помогите, это уже беспредел. Не говоря о том, что каждый раз о том, что приедет предупреждала за 10 минут, до своего прихода (это до ремонта) и ничего не согласовывала со мной.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Можно судиться и прочее. Проще сохранить свои нервы, выехать. Если не сложилось. Возможно, что после ремонта собственники намерены сменить арендатора, что наглядно демонстрирует отношение.

Зубов Вадим Васильевич

Алина, я согласен с мнением коллеги: нечего здесь голову ломать... Можно о чём-то говорить с позиции право, но сдеать юует очень и очень трудно и по времени ужас как долго. === Вывод: съехать и забыть как кошмарный и ужасный сон.
Управляющая компания предоставляет информацию только собственникам жил?

3 ответа

На какой закон сослаться, что управляющая компания предоставляет информацию только собственникам жилья, а не третьим лицам?

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

УК предоставляет сведения (реестр) о других собственниках лицам, имеющим право быть инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса РФ.

Ну и по запросам правоохранительных органов, судов.

Все остальное - это уже разглашение перс. данных.

С уважением, Дмитрий.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, хотя бы даже и на законодательство о раскрытии персональных данных.

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте. Ч.3.1 ст.45 ЖК РФ.
Риэлтор просит у Управляющей компании копию поквартирной карточки ?

3 ответа

Здравствуйте. Такой вопрос. От риэлтора поступил запрос в Управляющую компанию, чтобы выдали копию поквартирной карточки на собственника жилого помещения. На какой нормативный акт можно сослаться, что Управляющая компания такие сведения предоставляет только собственникам жилых помещений и больше никому. Ранее был "Стандарт раскрытия информации", постановление Правительства № 731, утратил силу в январе 2021 года. Подскажите, пожалуйста, на что ещё можно сослаться?

Романюк Вероника Игоревна

Сошлитесь на Федеральный закон "О персональных данных" №152-ФЗ от 27.07.2006г., Вы как УК не имеете права предоставлять какую бы то ни было информацию, содержащую персональные данные собственников помещений, за исключением прямого указания закона на необходимость таких действий (например, предоставление реестра собственников помещений для проведения ОС в МКД по требованию инициатора).

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете сослаться на закон о персональных данных и Правила Управления МКД. Правила же ведения лицевых счетов так и не разработаны и не утверждены. Гос.думе и правительству видимо не до того

Головина Мария Александровна

Просто отказать, ввиду того, что она не собственник и все
УК насчитала долг по воде в 97 тысяч, что делать?

2 ответа

Добрый день! Ситуация такая, в 2020 году управляющая компания жк хотела поменять в квартире старые счетчики на новые, но по итогу не приехали и не сделали. Все эти года мы оплачивали воду по коммуналке, сколько написали-столько и платили. Сейчас управляющая попросила прислать показание счетчика, после чего написала, что необходима доплата за воду в 97 800р. Сказав при этом, что нашу «недоплату» раскидывали всему жк (3 дома) и якобы мы оплачивали по старому тарифу, а нужно было по новому. Чего мы не знали и просто платили по бумажке. Что делать в этой ситуации? Кто прав? Уточняю, что квартиру мы снимаем у собственника.
В суд они никуда не подавали, просто написали эту информацию в вотсап

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! УК подала исковое заявление в суд о взыскании долга? Поданному вопросу обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то платить должен собственник, а не наниматель помещения, а для начала проверьте правильность расчетов, если не по счетчику то по нормативу.
Найм муниципального жилья ?

2 ответа

Ситуация такая, никогда не приходили квитанции для оплаты о найме жилья, но потом в один день пришла квитанция о найме жилья за 2 года! В администрации города сказали чтобы подали на списание долгов по причине того что нас не ставили в известность два года наша управляющая компания. Подскажите пожалуйста как сделать списание долгов ?

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете в суде заявить о пропуске срока исковой давности. только он составляет не 2 а 3 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

Анекдоты Вам рассказывают в администрации, а Вы проживали 2 года и не знали, что за коммунальные услуги надо платить, обращайтесь в УК, просите рассрочку, в данном случае обе стороны виноваты.
УК не выдает акт о заливе квартиры

5 ответов

Здравствуйте! Управляющая компания составила, но не выдаёт акты о 2-х заливах моей квартиры, произошедших по её вине. Тянет время. И в одном и в другом случае составлены отчёты независимой экспертизы об оценке ущерба. Собираюсь подавать в суд, но окончательно оформленных актов с подписями гл инженера нет. Имеются фото актов с датами, указанием причин, но в первом cлучае только с подписями техника, мастера и моей, во втором случае - только с моей подписью. Что делать? Заранее благодарю за ответ.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Первое, что необходимо сделать направить претензию о возмещении материального вреда в УК.

Если в течении 30 дней не последует никакого возмещения (либо ответа), обращайтесь в суд с иском. В просительной части укажите о необходимости истребования актов у УК.

Павлюк Александр Игоревич

Рекомендую подавать исковое заявление, прикладывать те фото которые у вас имеются. А также ходатайство об оказании содействия в истребовании доказательств.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Вы можите направить претензию УК приложив к претензии копию оценки которую провели. Установить срок на дачу ответа в течении 10 дней с момента получение претензии. Если не будут удовлетворены требования в претензии, тогда подается исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ольга! Вам необходимо обратиться с жалобой в Управляю компанию о выдаче двух Актов о заливе квартире, копию жалобы направить жилищную инспекцию. В случае отказа оба письменных ответа вы приобщите к исковому заявлению о взыскании материального ущерба и морального вреда с УК.

Обязательно вы должны сохранить фотографии от залива квартиры. Дополнительно можете провести свою экспертизу о причинении материального ущерба и приобщить ее также к исковому заявлению.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если собираетесь подавать иск в суд, то можете попросить суд запросить акты.
Сыплется штукатурка с потолка у соседей

5 ответов

Здравствуйте. У нас такая ситуация. 2 года назад делали ремонт в квартире. Квартира хрущёвка. Межкомнатная перегородка( не несущая), была убрана т.к она вся развалилась, верхние кирпичи могли свалиться еа голову. На место старой перегородки сделана новая, и оставлен проход на кухню. ( Объеденили комнату и кухню, т.к кухня крошечная. Разрешения на замену перегородки я не брала, т.к она не несущая и в тех.паспорт изменения не вносила. Прошло 2 года. Соседи пришли с жалобой, что у них стал сыпаться потолок из-за нашей перегородки на их натяжной потолок. Я им объяснила, что ремонт сделан 2 года назад, до этого у вас не сыпалось, сейчас сыплется. Буквально 2 недели назад, у нас меняют отмостку фундамента, рабочие долбили так кувалдой по фундаменту, что ощущалась это по всему дому. Могло это произойти из-за этого. Но она уверяет, что это только из за моей перегородки, типа когда ее ломали, плиты деформировались и теперь они посыпались. Хотя квартиру они купили, натяжной потолок уже был натянут. Они жп не знают, заделаны были швы стыковки потлочных плит или нет. Может они та ничего не делано было, а со врпменем штукатурка начала сыпаться. У меня вопрос, сто делать мне. Она грозит что прийдёт Управляющая компания завтра и что я влечу. Я переживаю только из-за того, что я не внесла изменения а тех.паспорт и не брала разрешение сделать проход. Как мне быть? Чем руководствоваться,? Попросить сделать экспертизу независимую? И что мне будет если меня признают виновной. Спасибо большое. Сразу скажу, что соседи у меня не подарок....

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам обязательно нужно провести строительно-техническую экспертизу

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте я считаю, что у кого сыпется тот пусть и делает экспертизу, если признают вашу вину, то придётся платит за материальный ущерб

Дацкевич Константин Евгеньевич

Если признают виновной назначат штраф и обяжут провести ремонт в первоначальное состояние, если строительная экспертиза покажет, что нарушение норм нет, то вы выйграете.

Ватолин Александр Иванович

Перепланировку жилого помещения вы можете узаконить в судебном порядке. Если перепланировка будет соответствовать всем градостроительным нормативам, что подтверждается технической - строительной экспертизой, тогда отсутствует ваша вина в разрушении потолочного покрытия у соседей.

Ким Галина

Без строительно-технической экспертизы вы не обойдетесь.

Жил инспекция может придти, установить перепланировку, вменить штраф в отношении вас.

Если по результату установят причинно-следственные связи вашей вины, вам придется оплачивать им ремонт + все остальные издержки. Поэтому к суду следует тщательно подготовится не все однозначно, надо изучать материалы.
Сколько по времени управляющая компания рассматривает подданные письменные заявления?

4 ответа

Добрый день! 22 августа 2023 года обратилась в управляющую компанию с заявление о замене тепловых батарей ( во время отопительного сезона была течь). Квартира муниципальная. Сколько по времени рассматривается заявление управляющей компанией?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если это аварийная ситуация, то должбы быстро отреагировать.

Собанин Виктор Викторович

Поданное заявление в управляющую компанию рассматривается в течение 30 дней. Результатом станет выдача письменного согласования на замену батарей либо отказ с обязательным указанием причин.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Рассмотрение обращений граждан 30 дней.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег, но если это аварийная ситуация, то согласование должно быть мгновенным и не надо ждать когда вы затопите свою квартиру и квартиру соседей.