-
Вопрос № 00067166
Снес старый построил новый дом без согласований кадастровые инженеры не берутся говорят что нужно обращаться к юристам и в итоге все пойдет через суд как быть
Мимо суда не проедете. На учет дом не поставите.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте.
Никак не оформить. Не факт, что в судебном порядке удастся узаконить незаконно возведённый объект капстроительства. Если суд из-за необоснованных доводов, доказательств, откажет в исковых требованиях, то повторно с аналогичными требованиями в суд уже не обратитесь. Отказ в иске влечёт утрату объекта. Такие категории споров относятся к сложным, разбираются в индивидуальном порядке исходя из фактических обстоятельств, нюансов права.
Если не снять старый дом с кадастрового учёта и снести его без уведомления администрации, новый объект могут признать самостроем и тоже подвергнуть сносу. Собственнику придётся в судебном порядке объяснять, почему демонтаж предыдущего строения не был оформлен документально.
