Банкротство?

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, суд не окончит дела пока финансовым управляющим на будет выполнен весь комплекс работ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Хрящев Никита Александрович

Добрый день, только через процедуру просуживания

Дугин Виталий Валерьевич

Вы наверное говорите про внесудебное банкротство. В теории можете, т.к. в процесс внесудебного банкротства не входит рассмотрение совершённых вами сделок.

При внесудебном банкротстве есть другой механизм защиты интересов кредиторов - они могут запрашивать по вам информацию и могут узнать об этой сделке и подать возражения относительно проведения процедуры.

На практике я пока что с таким не сталкивался и думаю, что вероятность этого ничтожна мала.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Данную сделку могут признать недействительной, кроме того, подарив квартиру собственником станет другой человек, а Вы уверены, что он захочет Вам ее вернуть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, можете. Но сразу породите много негативных рисков. Сделку оспорят, а Вас не освободят от обязательств

Руденок Виктория Николаевна

при процедуре банкротства сделки за последние три года не действительны!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, но сделка будет оспариваться по общим формальным основаниям как совершенную в течение 3 лет до банкротства. Тем более подставите покупателя, за что вам в судебном порядке выставят все затраты, которые при таких делах значительные. Если хотите сохранить или избавится от имущества, то сделки, действия выстраиваются исключительно по результатам изучения документов, фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества? - можете, если верно совершить сделку.

Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте, Яна!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке, на нее может быть обращено взыскание.

На основании вышеизложенного, если Ваша квартира не в ипотеке и не в залоге, то она будет исключена из конкурсной массы и останется с Вами. Не переживайте! Главное правильная работа Ваших юристов по банкротству и Арбитражного управляющего.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!

Сурин Денис Михайлович

С Единственным жильем ничего не будет. Полное сопровождение на всех этапах банкротства «от сбора документов и до полного списания» от действующего Арбитражного/Финансового управляющего. Гарантировано получаете ежемесячные выплаты заработной платы и сохраняете за собой все социальные выплаты. Обращайтесь, если будут вопросы WhаtsApр и Teлегpaм t.me/Bfl127rf

Немкова Алена Очировна

Из конкурсной массы финансовым управляюшим исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (п.3 ст. 213.25 ФЗ о банкротстве). К такому имуществу относится жилое помещение (его часть), если для гражданина- должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением помещения, находящегося в ипотеке (ст.446 ГПК РФ).

Таким образом, при банкротстве гражданина единственное жилье сохраняется.

Дугин Виталий Валерьевич

Ваша доля в квартире не подлежит продаже, т.к. это ваше единственное жильё.

Байдак Зоя Михайловна

Жилье останется вашим и нет повода для переживаний.

Ватолин Александр Иванович

Муниципальная квартира будет единственным жильём, а дом войдет в конкурсную массу.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Там где вы зарегистрированы и фактически проживаете

Дугин Виталий Валерьевич

Дом будет единственным жильём.

Зубов Вадим Васильевич

Александр, согласно ст. 446 ГПК: взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственностижилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.!!! ЯВЛЯЕТСЯ ПРИГОДНЫМ. А у Вас - нет, не пригодно. Считаю, что они правы. (Не согласны? - объясните почему, попробуем найти выход)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если это ваше единственное жилье, то не имеют права, тем более оно не пригодно для проживания, если имеется на то документ. Нужна дополнительная консультация обращайтесь в вацап. Удачи

Васильева Галина Владимировна

Александр, у вас не совсем простой вопрос, который требует уточнения некоторых деталей, можете мне позвонить и мы с вами решим вопрос, после уточнения ситуации, либо написать мне в ватсап, первичная консультация бесплатная

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализации подлежит все имущество кроме единственного жилья. То есть жилого помещения для фактического проживания. Прописка роли не играет. Право собственности только.

Ким Галина

Один единственный вопрос к вам: на стадии процедуры банкротства когда данные квартиры включили в конкурсную массу до начала торгов, продажи и сделки, почему вы не обжаловали и не возражали в процессе?

Зубов Вадим Васильевич

Да, при банкротстве должника в конкурсную массу подлежит включению всё имущество последнего, имеющегося на дату открытия конкурсного производства.

Данные правила относятся и к правам аренды на земельные участки, имеющиеся у длжника. Это относится не только к правам аренды на земельные участки, находящиеся в частной собственности, но также и на участки, относящиеся к муниципальной и государственной собственности.

Ещё проще: аренда земли - это Ваш актив, поэтому он и пойдёт на торги.

Огневский Никита Владимирович

Поскольку отчуждение права аренды на торгах предполагает смену арендатора, такое отчуждение не всегда возможно без согласия арендодателя. От особенностей того или иного права аренды зависит, может ли право аренды считаться активом должника.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

При сроке аренды менее 5 лет, а также в случаях установленных законом, согласие арендодателя на смену арендатора потребуется в письменном виде.

Указанное означает, что при продаже с торгов права аренды земельного участка, в отношении которого не получено согласие публичного образование на смену арендатора, такая продажа невозможна и право аренды в указанном случае не будет являться активом должника.

Более того, как следует из п. 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г. (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 сентября 2016 г. № 305-ЭС18-8136), а также в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 августа 2016 г. № 309-ЭС16-4636), если право аренды не может считаться активом должника, например, ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора.

Данная процессуальная особенность связана с тем, что в рамках дела о банкротстве рассматриваются споры, связанные с имуществом должника, а в случае, утраты правом аренды статуса актива должника, нормы законодательства о банкротстве применяться не будут.

Ким Галина

Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят.

Почитайте ваш договор для уверенности

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На моей практике процедура банкротства носит индивидуальный, личный характер и не затрагивает имущество членов семьи. Чтобы обратить взыскание на имущество супруга - то нужно выделить супружескую долю в общем имуществе (нажитом в браке). Её выделяли? Нужно, конечно ознакомиться с документами и написать мотивированный отзыв. Более того, его единственное жильё реализации не подлежит, а Ваше так подавно! А при разводе у Вас были споры об имуществе?

Ким Галина

Раз положение арбитражным уже вынесено, чего ждете?

В суде очень жесткие сроки на обжалование, оспаривание имущественных сделок, которые нужно соблюдать иначе останетесь без имущества.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните

Хомич Дмитрий Николаевич

Здравствуйте. На единственное жилье не может быть наложено никакое взыскание. Кроме того, заставить вас выкупить чью либо долю просто невозможно, такого правового механизма нет. Ну и вообще, как можно заставить человека что то выкупить, если у него нет денег? А прежде чем продать долю, ее необходимо предложить остальным сособственникам выкупить. Предложить можно, а заставить - нельзя.

Ким Галина

Выставят если доля не единственная. можете поучаствовать в торгах, выкупить его долю. Для того, чтобы сохранить имущество нужно больше фактических сведений, к тому же услуги по сохранению имущества всегда носят индивидуальный характер, оказываются платно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если иного жилья в СОБСТВЕННОСТИ у мужа нет то ничего на торги не выставят

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, во-первых это единственное жильё, во-вторых долгов по ипотечному кредиту нет. Так что квартире ничего не угрожает

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо выделять супружескую долю, то что дом оформлен на жену ничего не значит.

Ким Галина

В Имуществе совместно нажито выделяется супружеская доля, которая подлежит реализации с правом преимущественной покупке. Мнения супруги никто спрашивать не будет.дело прекратить можно при удовлетворении требований кредиторов, мировым соглашением. По дому нужно смотреть документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не важно на кого оформлено имущество, приобренное в браке, юридически считается совместно нажитым. Следует выделять супружескую долю в имеществе.

Процедура реализации имущества с торгов не предполагает наличие согласия супруги на его продажу, имущество продаётся, изымается с помощью судебных приставов принудительно. Не подлежит реализации единственное жильё если оно в том числе не относится к роскошному имуществу, например, имеет большую площадь значительно превышающее нормы.

Бронштейн Александр Михайлович

Все шевеления в преддверии банкротства нужно делать за три года до его начала. Вашу сделку можно оспорить, т к цель ее-вывести имущество, соответственно можно остаться без списания долгов

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Александр! В период процедуры банкротства все сделки будет признаны недействительными. В отношении Вас могут прекратить банкротство.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Пусть юрист аргументирует свои слова не глубиной мысли, а глубиной закона, и желательно письменно.

Щедрина Ольга Андреевна

Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением о разногласиях с фин. управляющим относительно имущества на какое установлен иммунитет.

Вам нужно обосновать, по какой причине вы не согласны с управляющим. Как правило иммунитет устанавливается в отношении жилья, в котором должник зарегистрирован и проживает вместе с членами своей семьи.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Должник-банкрот может направить финансовому управляющему ходатайство об обращении взыскания на доли дома с землей. Но нет гарантий, что при удовлетворении такого ходатайства финансовый управляющий станет отменять утверждение судом Положения о порядке реализации имущества. Так что такой процесс очень рискованный. Есть ведь другой способ - выкупить долю в квартире. Деньги попадут в конкурсную массу и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. А потом и дом с землей можно выставить на продажу. Также деньги попадут в конкурсную массу и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. Остаток средств можно будет использовать на покупку нового жилого помещения.

Ким Галина

До утверждения судом положения вы должны обратиться к фин. управляющему, в суд с ходатайством, заявлением об обращении взыскания на имущество, в отношении которого действует иммунитет.

Потребуется достаточно весомые аргументы в заявлении, чтобы суд удовлетворил ваши требования.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы имеете такое право.

Но, действительно, соглашусь с коллегами, процесс не простой и отчасти рисковый.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет никто не имеет приоритетного права выкупа имущества банкрота выставленного на торги. Выкуп осуществляется в общем порядке согласно положению о торгах, которое в соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве согласовывает арбитражный суд

Ким Галина

Супруг вправе выкупить свою половину совместного имущества только по цене, которую установят на торгах.Преимущественного права нет

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет, такое заявление Вы подать не можете, нет никаких оснований.

Каравайцева Елена Александровна

Обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в любое удобное для вас время. Сделаю максимум, чтобы вам помочь.

Ким Галина

Для этого нужно ознакомиться с делом в Арбитражном суде, требованиями о включении в конкурсную массу доли в доме, после этого формировать возражения по делу. Дела таких категорий далеко не просты. Возражения должны быть основаны на нормах права, доказаны.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Верховный суд в таких случаях как у вас запретил забирать единственное жилье.

Ильин Евгений Леонидович

здравствуйте, квартиру в процедуре банкротства выставят на торги и реализуют. тк это залоговое имущество и банк имеет право его забрать. оставшуюся сумму распределят между кредиторами (за минусом 1/2 доли супруга )

Собанин Виктор Викторович

Вопрос спорный

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы не являетесь стороной по договору ипотеки и квартира является для вас или для супруги единственным жильём, то квартиру не будут трогать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, будет включена в конкурсную массу, поскольку находится в залоге у банка. Исключение её из конкурсной массы автоматически не бедет происходить, придеться побороться. Всё очень индивидуально и зависит от множества нюансов.

В банкротстве заключается договор по юридическому сопровождению процедуры, поэтому целесообразно обратиться с подобными вопросами, составлением документов к тем кому оплачиваете услуги. Такие задачи не решаются бесплатно.