-
Вопрос № 00066797
Здравствуйте, можно ли выкупить у отца квартиру, находящуюся в ипотеке? Чтобы я оплачивала ипотеку и квартира на законном основании принадлежала мне? Если да, какие документы необходимы?
Да, такая возможность существует. Для этого необходимо согласовать с банком, выдающим ипотеку, переход обязательств по кредиту на Вас или погашение долга в рамках сделки. Отец может продать Вам квартиру по договору купли-продажи, где в качестве оплаты будет учтена сумма остатка по ипотеке. Банк должен письменно одобрить сделку, так как квартира находится в залоге. Если банк согласен, он может переоформить кредитный договор на Вас при условии проверки Вашей платежеспособности.
Основные документы: договор купли-продажи (нотариально заверенный), согласие банка на сделку, выписка из ЕГРН с отметкой об ипотеке, кредитный договор и график платежей, документы, подтверждающие право собственности отца на квартиру. Также потребуется паспорта сторон, заявление на переход прав в Росреестре и квитанция об уплате госпошлины. После регистрации перехода права собственности ипотека сохранится, но заёмщиком станете Вы, если банк одобрит переоформление. Если банк не согласен на перевод долга, можно погасить ипотеку досрочно за счет собственных средств и затем оформить сделку.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).
Ответ: очень просто - идёте в банк, который является залогодержателем и все вопросы решаете только с ним. (Есть вопросы, или надо подробнее - смело звoните или пишите!)
Можно, обращайтесь в банк и меняйте заемщика по ипотечному кредиту.
