Задаток за аренду квартиры?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00066770
06.04.2025 06:04

Здравствуйте вопрос такой, квартиросъемщики заключали договор на год оказались буйными, угрожали соседям, соседи часто жаловались на них както даже полицию вызывали, сейчас мы в другом городе и дали им время на то что приедем все проверим состояние дома и будем решать эти вопросы выселять их или договариваться дальше жить в итоге они сами сказали что будут съезжать и требуют задаток за аренду, вопрос такой возможно ли не возвращать задаток если у нас в договоре не прописано что он не возвращается если они съезжают раньше договора?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

06.04.2025 12:14

Телефон

В данном случае возможность не возвращать задаток зависит от условий договора и характера внесённых средств. Если в договоре чётко не указано, что задаток возвращается при досрочном расторжении, а также если он оформлен как обеспечение исполнения обязательств (например, гарантия сохранности имущества или соблюдения сроков аренды), Вы вправе обосновать удержание этих средств.
Ключевым моментом является определение, был ли задаток внесён в качестве аванса, залога или обеспечительного платежа. Если речь идёт о залоге на случай нарушения условий аренды (например, порчи имущества), а факты нарушений со стороны квартиросъёмщиков подтверждены (жалобы соседей, вызов полиции), Вы можете удержать часть или всю сумму для компенсации возможных убытков или неисполненных обязательств.
Если договор не содержит условий о возврате задатка при досрочном выезде, но квартиросъёмщики сами инициируют расторжение, Вы можете расценить это как их отказ от выполнения договора, что позволяет удержать задаток в счёт компенсации своих рисков. Однако важно документально зафиксировать нарушения с их стороны (жалобы, акты, показания свидетелей), чтобы минимизировать претензии в случае спора.
Рекомендуется письменно оформить расторжение договора по соглашению сторон, указав в нём условия возврата (или невозврата) задатка, либо предложить квартиросъёмщикам компенсировать их требования иным способом (например, зачесть в счёт неоплаченных коммунальных услуг или ремонта). Если они отказываются подписывать такое соглашение, вопрос может решаться в досудебном порядке или через суд, где Ваша позиция будет зависеть от собранных доказательств нарушений договора.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

06.04.2025 08:04

Телефон

Если такое условие в договоре есть, то оплату можно не возвращать. Смотрите условия. Если прчинили ущерб, то тем более.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Спросить

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

06.04.2025 06:13

Телефон

Здравствуйте, необходимо понимать, задаток был взят в случаи наступления каких последствий?

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

06.04.2025 06:33

Задаток был взят в случае ущерба имущества либо неуплаты

Ответить

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

06.04.2025 06:40

В договоре есть условие, п. 5.4, сумма не возвращается, если договор расторгается по инициативе Нанимателя.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

06.04.2025 06:51

Там написано авансируемая арендная плата это я так понял и есть залог(задаток) следовательно мы можем не возвращать залог?

Ответить

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

06.04.2025 07:22

Если вы соблюдаете договор, то да.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

06.04.2025 07:33

Уважаемый Антон Константинович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно внимательно изучить условия договора аренды, который вы заключили с квартиросъемщиками. Обычно задаток (или залог) может быть использован для покрытия ущерба, нанесенного имуществу, или в случае нарушения условий договора аренды.

Если договор аренды не содержит конкретных условий о невозврате задатка в случае досрочного расторжения, вы можете рассмотреть следующие аспекты:

1. Нарушение условий договора: Если квартиросъемщики действительно нарушали условия договора, например, создавали угрозы соседям или портили имущество, это может быть основанием для удержания задатка. Однако, для этого вам потребуется документальное подтверждение таких нарушений (например, акты полиции, жалобы соседей).

2. Ущерб имуществу: Проверьте состояние квартиры на предмет повреждений. Если ущерб есть, задаток может быть использован для покрытия расходов на ремонт.

3. Досрочное расторжение договора: Если в договоре не прописаны условия возврата задатка при досрочном расторжении, вы можете попытаться договориться с квартиросъемщиками. Однако, если они не согласны, ситуация может стать спорной и потребовать юридического разрешения.

4. Юридическая консультация: В случае возникновения спора, рекомендуется обратиться к юристу для более детального анализа договора и вашей ситуации. Юрист поможет определить, есть ли основания для удержания задатка и как лучше действовать в данной ситуации.

Важно помнить, что любые действия должны быть обоснованы и соответствовать законодательству.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

479 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

182 вопроса за сутки

Как не отдать залог нанимателю

6 ответов

Я сдала квартиру девушке, договорились что она будет жить там год, заключили договор на год, но она не доживши там съезжает спустя 6 месяцев и требует залог , что мне делать в таком случае?

Зубов Вадим Васильевич

Инна, вот здесь бы хоть краешком глаза увидеть Ваш договор. Потому что: всегда говорят одно, а на самом деле (в договоре) - всё другое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присылайте договор, будем предметно рассматривать ваш вопрос

Бронштейн Александр Михайлович

Это зависит от того, что написано в договоре - задаток уплаченная сумма или аванс ( обеспечительный платёж). Залогом денежная сумма быть не может. Обеспечительный платёж, если нет долга подлежит возврату. Задаток при наличии соответствующих формулировок в договоре- нет. Наш сайт urist27.com Заходите. Задавайте вопросы.

Оганесян Арег Каренович

смотреть, что написано в договоре

Яковлев Евгений Алексеевич

договор можно расторгнуть только по согласию сторон (если иное в нём не предусмотрено) или по решению суда. В данном случае вы не обязаны ни расторгать договор ни возвращать залог. Но это без изучения договора как правильно указали коллеги

Ким Галина

Надо читать заключенный договор аренды.
Вопрос по делению квартиры

3 ответа

Добрый день, мне 17 лет, когда мне было 5 мой отец получил квартиру(за военную службу) на меня мать и себя (на 3) дали двухкомнатную квартиру, но потом позже мои родители расстались, могу ли я претендовать на долю в квартире? Моя мать хочет отдать свою долю мне чтобы в дальнейшем купить мне квартиру. Так же был суд, где квартиру присудили 1 меньшую комнату отцу и 1 большую комнату матери. Как можно сделать чтобы продать эту квартиру и поделить деньги пополам тоесть 50% отцу и 50% мне и матери? Можно ли потребовать продажу квартиры на условии что 50 на 50 и как это сделать? К тому же квартира сдавалась и за аренду квартиры все деньги получал отец.

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, ваша мама может продать свою долю в квартире хоть сейчас, единственное она должна сначала письменно предложить продажу сначала отцу, если он в течение 30 дней не отвечает на предложение либо отказывается от покупки вовсе она на тех же условиях, что и предлагала ему, имеет право продать долю. Вопрос по поводу аренды тоже неоднозначный, так как для того, чтобы сдавать квартиру он должен был получить от вашей мамы доверенность. Да и деньги полученные от ее сдачи также делятся в пределах принадлежащих им долей.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если ваш отец согласен к такому разделу, 50/50 тогда деньги можно разделить при проведении сделки.

Ким Галина

Так если матери присудили комнату бОльшей площади она свою долю может продать продаст выше, чем 50%.

При долевой собственности сдача в аренду должна быть с согласия всех собственников, денежные средства, полученные при аренду распределяются пропорционально долям, но в любом деле и вопросе есть свои уловки.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Компенсация инвалиду за найм жилого помещения

1 ответ

Здравствуйте. Если пенсионер-инвалид 2й группы снимает квартиру у физического лица по договору аренды, имеет временную регистрацию по месту пребывания в той же квартире, которую снимает, у него в собственности нет никакой личной недвижимости, имеет ли он право на женежную компенсацию за то что платит за аренду квартиры? Если инвалид оплачивает коммунальные платежи, а собственник квартиры другой человек, может ли он и с них получить денежную компенсацию?

Моргачев Алексей Николаевич

Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; (если бы у Вас с органом местного самоуправления был заключен договор социального найма).платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме независимо от вида жилищного фонда;платы за коммунальные услуги, рассчитанной исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, но не более нормативов потребления, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке. При отсутствии указанных приборов учета плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном законодательством Российской Федерации порядке;оплаты стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, и транспортных услуг для доставки этого топлива — при проживании в домах, не имеющих центрального отопления.Сюда не включается плата за аренду жилого помещения в частных лиц.
Съем квартиры

4 ответа

Сняла квартиру у женщины Она запросила 18 тысяч за аренду за месяц
Сняла квартиру у женщины. Она запросила 18 тысяч за аренду,за месяц вперед. Плюс коммуналку 4000 . За людей,как я поняла, которые там жили до меня. (Я повелась на это.) Плюс залог 10 тысяч. Потом позже оказалось,что эта женщина работает риелтором(я еще ищу квартиру для покупки). Она предложила свои услуги. Но это было после того,как она мне оговорила сумму за съем. (это важный момент) Мы с ней начали работать над поиском квартиры для покупки. Мне не понравился метод ее работы и я отказалась от ее услуг. Теперь она требует от меня комиссию за аренду квартиры,это 11 тысяч. Все из-за того,что я отказалась с ней работать. Мол у нас условие было,что она с меня не возьмет комиссию ,так как я буду с ней работать еще и как с риелтором. Я об этом всем ни сном ,ни духом. Это не обговаривалось. Теперь она говорит ,чтобы я оплатила эту комиссию . Либо съезжала. Мы с ней договор не заключали,есть лишь расписка.

Бударагин Александр Александрович

Может быть судебный процесс.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она Вас "доит" так и не понял за что, заключать договор, желательно с собственником, требовать возврата еобоснованно полученных денежных средств.

Полагаю, что с таким риэлтором не надо работать.

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь в налоговую, в прокуратуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё выплаты должны быть указаны в договоре, если их не залючали, то и платить не должны, но есть договоры письменные, устные сделки, поэтому нужно смотреть что есть или было из доказательств, подтверждающих заключение устной сделки.

Спор может быть разрешён в досудебном или судебном порядке.

По подбору квартир и покупки квартир через риэлторов уже давно устаревшая система. Сделка это полностью юридические действия. Смысл нанимать юриста в качестве сопровождающего, который, собственно, ничего не понимает и не знает. В юридических вопросах уж точно, что подтверждается многолетней практикой и последствиями сделок с участием риэлторов.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов, обращайтесь. Услуги платные
Аренда квартиры помесячно

4 ответа

Какими статьями или санкциями можно оперировать в вопросе неправомерного удержания залога за аренду квартиры? По Сложилась такая ситуация: мы с мужем едем на два месяца в другой город, нашли удобную квартиру на Юле, забронировали её на даты с 21.04 по 23.06, внесли залог за бронь 25.000, предупредили заранее хозяйку о том, что так как мы едем издалека, то из-за погодных условий мы можем не прилететь именно 21.04, а на пару-тройку дней позже. Так и получилось. У нас не полетел вертолет и я написала хозяйке, что мы заедем наверное 23.04, а не 21.04, как изначально мы договорились. Я не просила хозяйку высчитывать деньги за два дня, которые мы теряем, так как я заранее предполагала такой расклад и была к этому готова. Суть в том, что хозяйка написала, что если мы въедем не 23.04, а позже, то она заберет часть денег из залога, который по сути она должна нам весь вернуть по выезду из квартиры, если все хорошо и мы вдруг ничего не сломаем. Разве хозяйка имеет право удерживать у нас с залога часть денег просто потому, что мы въезжаем на несколько дней позже, чем планировалось, по независимым от нас причинам? Договор аренды квартиры хозяйка сказала будем подписывать по приезду, уже на месте, лично.

Байдак Зоя Михайловна

Ответ на ваш вопрос может быть на платной основе.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! На первый взгляд хозяйка несколько злоупотребляет. Тем не менее, всё зависит от договоренностей, их фиксации итп.

Курбангалеева Людмила

Необходимо смотреть договор аренды

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удержание залога может происходить на основании заключённого договора или по обычаям делового оборота.
Как вернуть деньги за аренду квартиры в которой не жили

6 ответов

14.04.25 подписали договор аренды квартиры на длительный срок, но 15.04.25 нашли другой вариант о чем сообщили арендаторам и риэлтору через которого проводилась сделка, в ответ получили что ничего возвращаться не будет, ключи заберут через месяц. Есть ли возможность вернуть хотя бы часть денег?

Моргачев Алексей Николаевич

Читайте условия договора

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации с временным сотрудником, который был принят по срочному трудовому договору, есть несколько вариантов, чтобы не увольнять его:
Продление срочного договора.
Если временный сотрудник все еще нужен вашей организации, вы можете рассмотреть возможность продления его срочного трудового договора. Это позволит ему продолжать работать до тех пор, пока не появится необходимость в его замене или до момента, когда основной сотрудник вернется на работу.
Перевод на другую должность.
Если есть возможность, вы можете перевести временного сотрудника на другую должность или в другой отдел, где его навыки будут полезны. Это может помочь избежать увольнения и сохранить ценные кадры.
Уменьшение рабочего времени.
Если в вашей организации это допустимо, вы можете предложить временному сотруднику перейти на неполный рабочий день или гибкий график. Это может быть удобно как для него, так и для компании.
Оформление на время отпуска.
Если основной сотрудник планирует уйти в отпуск по уходу за ребенком, вы можете оформить временного сотрудника на период его отсутствия, что позволит сохранить его в штате.
Важно обсудить ситуацию с временным сотрудником, чтобы узнать его предпочтения и планы. Возможно, он сам заинтересован в продолжении работы или имеет другие предложения.
Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, и выбор зависит от конкретной ситуации в вашей компании.

Пешкова Елена Юрьевна

Здравствуйте. Вам необходимо написать уведомление о расторжении договора, в котором вы указываете желание его расторгнуть и требуете возврата денег за вычетом 1 дня аренды квартиры.Выберете способ передачи ключей, например, ключи можно передать через банковскую ячейку, ценным почтовым отправлением. После отказа собственника в возврате денег обращаетесь в суд.

Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданском кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 № 15 - ФЗ «О введение в действие части второй ГК РФ», п. 1 ст. 1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 № «О защите прав потребителей» отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативно - правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 29 Закона РФ «О Защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Катков Максим Алексеевич

Добрый день, порядок расторжения договора обычно указывают в договоре. В любом случае, необходимо направить уведомление об отказе от дальнейшего исполнения договора, а также о расторжении договора аренды.

Довган Юрий Богданович

Возможность возврата части средств зависит от условий заключенного договора аренды. Если в договоре предусмотрен порядок расторжения или возврата задатка/аванса при отказе от сделки, ваши действия должны соответствовать этим условиям. В отсутствие таких пунктов применяется ГК РФ: задаток, как правило, не возвращается при одностороннем отказе арендатора. Однако если передача ключей и фактическая аренда не начались, можно попытаться договориться о частичном возврате через суд или переговоры с арендодателем, ссылаясь на отсутствие существенных нарушений с их стороны. Учитывайте, что с февраля 2025 года для участия в торгах по аренде используются новые реквизиты, но это не влияет на вашу ситуацию, если договор уже подписан. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если добровольно не вернут, останется только судебный порядок
Должна ли я возвращать деньги покупателю?

3 ответа

Здравствуйте, был составлен договор купли продажи дома в рассрочку на 12 месяцев. Покупатель выплачивал деньги 2 месяца, а после заявил что не будет дальше выплачивать и просит расторгнуть договор и вернуть ему деньги. Должна ли я вернуть ему деньги?

Тюленева Елена Вячеславовна

Все согласно условиям договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения договора в одностороннем порядке или по обоюдному согласию указанв в договоре купли-продажи. Покупатель обязан вас письменно уведомить о расторжении договора. К тому же вы не указали был ли залог в силу закона и зарегистрировано ли право. Если затрудняетесь самостоятельно и правильно понять условия договора, действия покупателя обращайтесь 89087389208

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, если в договоре есть соглашение о задатке, то в сумме задатка у вас есть право не возвращать денежные средства.
Как вернуть деньги у застройщика?

4 ответа

Добрый вечер. Мы купили квартиру новостройку, по договору одна площадь. По факту при выдаче ключей площадь увеличилась более чем на 5% от первоначальной площади. Мы как порядочные внесли доплату и только сейчас узнали, что по закону больше 5% мы не должны были оплачивать. Сейчас застройщик отказывается возвращать деньги, которые мы переплатили, ссылаясь, что у него на руках акт о передачи квартиры в собственность, где мы подписались что не имеем претензий к застройщику. Скажите пожалуйста, есть шанс вернуть разницу, которая была переплачена?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, посмотрите в договоре условия об увеличении/ уменьшении площади без доплаты (предельные величины). Вам стоит исходить из этих данных.

Бударагин Александр Александрович

Документы нужно посмотреть для начала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону НЕ БОЛЕЕ 5%, к тому же зависит от материала стен дома, проекта, условиям договора, предусматривающие допустимые и предельные значения величин площади квартиры.

Овчинников Николай Анатольевич

Необходимо изучать положения договора, относительно порядка формирования цены и ее оплаты. Если цена договора определена как произведение цены 1 кв. метра на стоимость 1 кв. метра и предусмотрен порядок автоматического изменения цены договора, то доплата застройщику вполне законна и справедлива.
Возможно ли наказать хозяйку квартиры?

3 ответа

Сняла квартиру через агенство на 11 месяцев, заплатила комиссию залог. Через 3 месяца хозяйка квартиры начала на меня списывать коммунальный долг который был до меня. Мне пришлось съехать с этой квартиры. Залог возвращать не хочет, агенство никак не реагирует. Можно ли как-то наказать хозяйку квартиры?чтоб повадно не было так делать

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Наталья, в данной ситуации надо понимать с кем именно был заключен договор, когда будем знать, будет понятно кого наказывать, для более подробного изучения ситуации, пишите, звоните обсудим условия дальнейших действий

Арбатская Алла Николаевна

Можно, но только через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать договор аренды, заключенный с собственником квартиры. Обязанности агентства закончились подбором квартиры и заключением договора аренды. Дальнейшие правоотношения не входят в их полномочия по договору и обычаю делового оборота. Что значит "наказать"?
Возврат залога

5 ответов

Доброго времени. Ситуация такая. Брали в аренду квартиру, был составлен "договор". Как понимаю не зарегистрированный в Росреестре , по факту просто бумажка. Залог возвращать отказываются по причинам того, что съехали раньше положенного срока.
Как минимум, было проговорен один срок, а в договоре написан другой. Это мы дурачки и не проверили. Плюсом ко всему , договор забрали, но это считается нарушением гражданского права.
И даже если судить по договору, что мы уехали раньше, есть на то весомые причины. В квартире отсутствовала холодная вода на протяжении месяца
Залог не маленький, размер его 35000. Как поступать в данной ситуации и можно ли вообще что-то сделать ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте какие-то документы есть, подтверждающие ваше проживание и оплату по залогу?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Регистрация договора аренды недвижимости в Росреестре требуется только, если срок договор более года. Если договор аренды заключен на срок менее года, он заключается в простой письменной форме и имеет юридическую силу. Для подробной консультации, безусловно, требуется ознакомление с самим текстом договора, однако, взыскать задаток (залог) вполне возможно, если это предусмотрено условиями договора. В таком случае необходимо направить арендодателю мотивированную претензию о возврате денежных средств с указанием срока исполнения и правом последующего обращения в суд случае неисполнения Ваших требований. Если вам требуется анализ договора и/или составление претензии, можете обратиться в индивидуальном порядке на сайте в сообщениях либо на указанным контактам телефона.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начинать нужно с изучения договора. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Судя по написанному вами, нужно начинать с заявления в полицию, незаконное обогащение. При условии, что ваши слова соответствуют действительности и с вами обошлись дерзко. Для подтверждения вашего факта проживания, опрос соседей и тп. В Росреестре регистрируются договоры, срок действия которых более года - долгосрочные договоры аренды. Прежде всех действий составить претензию в адрес арендодателя с указанием всех озвученных вами фактов и детально моментов, которые не устраивали. А дальше подавать заявление в суд. Всё не одним днём решается. Судья разберётся в сложившейся ситуации, изучит договор и примет решение.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Договор аренды в росреестре не регистрируется. Вы можите взыскать залог, подается претензия, если в течении 10 дней ответа не последует, то подается исковое заявление в суд. Обращайтесь подготовлю процессуальные документы претензию и исковое заявление.
Как выгнать человека, что бы ему было запрещено возвращаться домой.

4 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Мои родители живут в деревне, у них частный дом территорией. 8 лет назад мой брат попал в ДТП и был посажен в тюрьму, через год вышел. Сейчас ему уже 40 лет, не так давно женился, недавно у его жены родился ребёнок. За всё время он не разу не уезжал жить от родителей. Последние 5 года(он знаком с своей женой 2 года) у нас скандалы, ссоры, почти доход до ножей. Родители постоянно говорят ему уезжали, но он не куда не собирается уезжать из родительского дома. Я самый младший ребёнок в семье, и последние 2-3 года, уже чересчур насмотрелся на это всё.
Можно ли как-то на законным уровне выгнать его из дома?
Сам просто собираюсь уезжать жить и работать в другой город, боюсь за родителей. Так как он их не во что не ставит, и постоянно по хамски к ним относится.
Спасибо за уделённое время.

Пономарева Мария Александровна

Здравствуйте. Если брат является собственником помещения-нет. Если у него имеется иное жилое помещение, предназначенное для проживания, есть возможность обратиться в суд с иском о выселение Много нюансов в данном случае, которые могут повлиять на исход дела. Обращайтесь.

Пономарева Мария Александровна

Неприязненного отношения будет недостаточно для выселения.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к участковому. Можно так же через суд пробовать признать утратившим право пользования. Что маловероятно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Действия зависят от его правообладания (есть ли его доли в доме). Разом не получится решить проблему даже если он не собстенник. Неоднократно должны быть фиксированы факты оскорблений, угрозов с соответствующими заявлениями и вызовами нарядов полиции. Нужно знать все обстоятельства по делу.
Что мне делать?

3 ответа

Мне нужно было снять квартиру на длительный срок, и я нашёл в интернете подходящюю которая подходила по цене. Позвонил по телефону и мне сказали что надо оплатить услуги риелтора, после они дадут мне телефон собственника чтобы я с ним связался а тот в свою очередь покажет мне жильё. На фото была цена за месяц 8.000рублей + надо 5.500 оплатить услуги риелтора. Я оплатил в Сбербанке и чек сфотографировал и отправил по телефону. Мне сразу дали телефон собственника. Я позвонил но она предложила мне подойти завтра. Я ответил что хорошо и на всякий случай спросил сколько мне надо заплатить? Она мне сказала что 18.000,т.е.13.000 за квартиру за месяц и ещё 5.000 как залог. Как бы залог будет потом возвращён. Я ей говорю что на фото стояла цена 8.000,а она говорит вы что Я по этой цене не здавала. Я тут же перезваниваю менеджеру и всё ей сказал, на что она мне сказала чтобы Я подождал а она позвонит собственнику и потом перезвонит. Я ждал ждал но она не звонит, тогда Я позвонил опять сам, на что она ответила что в эту квартиру только что заселились, чтобы Я подобрал другую квартиру у них на сайте. Сайт у них называется "база капитал", Я зашёл на этот сайт и открыл их базу. Позвонил по одному телефону который указан на фото, но мне сказали что сдают по другой цене а не по той что указана на фото, мало того у меня ещё спрашивают откуда я взял их телефон и говорят что это объявление они давали 2 года назад. И так всё ихние объявления не соответствуют цене которые указаны на фото. Я позвонил опять менеджеру и сказал что этим должен заниматься риелтор ему ведь за это уплочено, и что я отказываюсь от ихних услуг, чтобы они вернули мне мои деньги которые Я уплатил на что они мне сказали что ищите и звоните собственникам сами, а деньги не собираются возвращать. Ответе мне пожалуйста, если я уплатил за услуги риелтора, то почему я должен искать жильё а не риелтор? Как мне быть дальше? Мне очень сильно нужно жильё, посоветуйте пожалуйста.

Тагиров Наиль Рамилевич

Потому что это мошенничество. Вы перевели деньги физическому лицу? Если да, то можно попробовать вернуть, обратившись в полицию

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу, могу пяснить вам следующее. В интернете очень много мошенников, ваши действия были изначально не правильные. Вам надо было обратиться в агентство недвижимости, которое официально работает, заключить с ним договор на услуги по подбору квартиры в аренду, где четко должны были прописаны условия такой услуги. Вы же увидев интернете объявление перевели деньги не понятно кому и за что и конечно нет ни каких документов, что это деньги за услуги риэлтора. К сожалению, деньги они вам добровольно не вернут. Во - вторых я бы вам рекомендовал обратиться с заявлением в правоохранительные органы, где изложить вашу ситуацию, здесь есть несколько моментов. Эти люди занимаются предпринимательской деятельностью, возможно не законно, в черную, соотвественно не платят налоги. Органы обязаны по заявлению провести проверку и по окончании вынести вердикт, либо возможно возбудят уголовное дело, либо откажут. Но отказ можно обжаловать. Что же касается возврата денег, то придется обращаться в суд с исковым заявлением.

Ким Галина

Совет: писать претензию на возврат денежных средств. Такие "услуги" были популярны несколько лет назад, когда людей разводили за "пустые" телефоны, видимо снова все возвращается.

Жилье придется искать самому)
Можно ли вернуть жилье ?

2 ответа

Можно ли вернуть жилье из которого человек был выписан в СССР?
Произошла следующая ситуация.Человек жил с родителями,которые его усыновили.Родители у него умерли.А после их смерти ,в его 17 лет,его осудили и отправили в тюрьму за кражу.Осудили в 1990г.Вышел в 1993г. После выхода из тюрьмы, он пошел в отделение милиции и требовал вернуть ему документы.Милиция отказала ему возвращать документы.Далее он пошел домой и узнал,что из своей квартиры он выписан и там живут другие люди. 30 лет он прожил без документов и жилья. Жил по друзьям ,работал не официально. 3 года назад с трудом удалось восстановить свидетельство о рождении и паспорт. Месяц назад сделали ему СНИЛС и полис ОМС. Вопрос следующий,что делать с пропиской,как ему ее получить?Можно ли вернуть его жилье , где он жил с родителями? Из-за отсутствие прописки у него много ограничений, он не может официально устроиться на работу, а так же не может получать медицинскую помощь.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Конечно существует такое понятие, как восстановление пропущенного срока, но думаю у вас его не восстановят, так как из текста следует, что паспорт получен три года назад. Нужна будет более полная консультация, пишите в ват сап.

Ким Галина

такие случаи не редки, увы. Дела колоссальной сложности, тянутся годами, с огромными трудностями в собирании доказательств, архивных документов. считайте, что в 90 -х архивы подчищали жестко при таких схемах отъема жилья.

На счет вернуть никто из реально и честно работающих спецов не даст вам никаких гарантий.
Не возвращает залог

3 ответа

Заключал договор, о съеме квартиры, сроком 11 месяцев, договор закончился, помещение сдано в таком же виде, в каком принимал, арендодатель не хочет возвращать залог в размере 15 тысяч рублей, договор не заверен нотариально, и мне кажется оформлен неправильно

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, направьте претензию на возврат денежных средств, если откажут нужно идти в суд, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Этот договор нотариально не заверяется. Напишите претензию - уже может помочь. Если не поможет - то придется обращаться в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор аренды не требует нотариального заверения. Претензия пишется в письменном виде, указываются всё обстоятельства спора, правовые обоснования почему арендодатель не прав, требования.
Проблемы с арендодателем

2 ответа

Добрый вечер такая ситуация снимаю в 2 комнатной квартире комнату, живу уже год во второй комнате никто не живёт, оплата в месяц 13(коммунальные услуги), заплатила за сентябрь, хозяйка квартиры живёт в другом городе, она не традиционной арентации во первых, во вторых она сказала что приедет ко мне жить на две недели она и 2 подруги, и какой то мужчина который помогает им сумки донести на вопрос куда столько человек вообще девать и где все будут спать и жить ответ цитирую: "Мы во второй комнате а ты значит с ним будешь спать не выгонять же его на улицу". Помогите пожалуйста как быть в такой ситуации деньги она возвращать не хочет это во первых во вторых говорит если тебе что то не нравиться съедь куда-нибудь на 2 недели в следующем месяце меньше арендную плату сделаю но мне некуда съехать да и в квартире много моих вещей подскажите пожалуйста как вообще быть в такой ситуации? Договор заключался, но в самом договоре про арендодателя в пункте 2.Права и обязанности Арендодателя есть только такие пункты: 2.1Аренедодатель подтверждает что он получил всех совершеннолетних лиц зарегестрированных по данному адрес, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в аренду.2.2Арендодатель подтверждает что на момент подписания настоящего Договора аренды данная квартира не продана не подарена не является предметом судебного спора не находиться под залогом в наём. Дом на на период аренды квартиры не подлежит сносу или капитальному ремонту.2.3 Арендодатель последствия аварий повреждений не по вине Арендатора устраняет своими силами.2.4 Арендодатель оплачивает: эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги

Борец Анна Валерьевна

Добрый день. Надо весь договор читать, условия, как предоставляется помещение. Писать претензию, направлять посредством мессенджера, где обычно общаетесь, делать скриншот, в том числе ее ответа, а также ее сообщения о приезде. Поменять замок, сказать, что прежний заклинило, дополнительных ключей нет, вы не согласны на проживание посторонних лиц.

Ещё есть варианты, но надо договор смотреть и варианты воплощать под руководством юриста.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! У Вас непростая ситуация. Необходимо изучить документы. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.