Как получить долю в квартире?

Кесян Гаянэ Ншановна

Здравствуйте, по общему правилу, если супруги не заключали брачный договор, приобретённая в браке в ипотеку квартира делится пополам. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры. Однако суд может поделить имущество не поровну, например, в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине. Также супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если нет разногласий. Оно составляется в письменной форме и должно быть нотариально заверено. Ещё один вариант — заключить брачный договор и прописать в нём условия раздела имущества. Например, указать, что квартира в случае развода будет принадлежать только супругу и все расходы по выплате ипотеки несёт он.

Если требуется более подробная консультация, обращайтесь в личку.

Чеботарев Василий Сергеевич

По общему правилу может быть поделена не только общая квартира, но и общие долги.

Золдак Сергей Анатольевич

При разводе нет, а вот при разделе, и долю квартиры и долю долга по ипотеке

Довган Юрий Богданович

Когда квартира приобретена в ипотеку в браке, она считается совместной собственностью, даже если ипотечный кредит оформлен только на имя вашего мужа. Это означает, что вы имеете право на долю в этой квартире, независимо от того, кто является главным заемщиком. При разводе имущество, приобретенное в браке, делится пополам, включая и ипотечные квартиры. Ваша доля будет исчисляться из стоимости квартиры на момент раздела, в том числе с учетом долга по ипотеке. Это значит, что, даже если ваше имя не фигурирует в ипотечном договоре, вы все равно сможете получить свою долю в квартире и права на часть ипотечного кредита. Окончательное решение будет зависеть от обстоятельств вашего дела, таких как то, как вы сможете подтвердить, что квартира была куплена в браке и как использовались ваши совместные средства. Если ваши финансовые или другие вкладов в квартиру были существенными, это также будет учитывать. Поэтому при разводе вам стоит обратиться к юристу, чтобы правильно подготовить все документы и обосновать свои требования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе разделить квартиру по 1/2 доли вместе с обязательствами по ипотеке.

Чичагина Ксения Ивановна

Доброй ночи! Нет, не можете, потому как наследник умер раньше завещателя.

Байдак Зоя Михайловна

У вас нет прав на наследство дедушки мужа.

Довган Юрий Богданович

Всё зависит от условий завещания дедушки. Если квартира завещана исключительно вашему мужу, а он умер раньше дедушки, вы не сможете претендовать на эту квартиру, так как наследником будет подназначенный наследник или наследники по закону. Если завещание составлено после смерти мужа и вы в нём не указаны, право на квартиру возникает у других наследников дедушки. Важно проверить текст завещания и сроки смерти мужа относительно дедушки.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Силу бы имело такое мировое соглашение, законченное в суде, но банк должен быть привлечен 3м лицом в споре и не возражать. По моему мнению, нотариальное, конечно, можно, но если что-то пойдет не так с оплатами в процессе, то ответственность и последствия будет лежать на обоих.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, кто заёмщик, а кто мозаемщик?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данные вопрос лучше решить в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Бударагин Александр Александрович

Нужно документы посмотреть, сможете их сбросить?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

После городского - в областной.

Если вы одна оплачивали ипотеку, то вложение ваше в квартиру увеличилось, можно просить увеличить долю в квартире. Не делили квартиру?

Практика такая есть оплачивать полностью коммунальные услуги, потом взыскивать по квитанциям долю с другой стороны. Можете решение прикрепить?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, в апелляционную инстанцию (вышестоящий суд), подаётся апелляционная жалоба на решение, в конце решения написано куда, но сдавать жалобу в тот суд который вынес решение если 3 месяца не прошло, если прошло срок пропустили, сами жалобу не составите обратитесь к юристу или адвокату.

Ким Галина

Какие требования предъявляли, обосновывали и доказывали так суд и вынес решение. Можете, конечно подать, жалобу на судебное решение, но для этого нужно судебное решение, материалы дела

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеет, квартира куплена на совместно нажитые деньги.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Имеет, если супруга не сможет доказать что квартира куплена на её подарок в виде денег от её бабушки

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

При разводе, если муж будет претендовать на долю в квартире, супруге нужно будет в судебном порядке доказывать, что деньги получены ею в дар. Тогда квартира будет её собственностью. Возможно имели место переводы на её имя со счета бабушки суммы эквивалентной стоимости квартиры, после чего квартира была приобретена.

Если доказать факт получения денег от бабушки не удастся, то квартира считается общей собственностью, делится в равных долях, независимо от того на чье имя она оформлена.

Чёрный Валерий Александрович

Не имеет

Куликова Нина Александровна

Супругу тоже надо выделить долю как и детям в пределах суммы маткапитала

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, супругу тоже надо выделить долю

Золдак Сергей Анатольевич

Федеральные средства семейного капитала выделяются на всех членов семьи, в том числе на ребенка и последующих детей. Есть судебная практика выделении доли бывшему супругу, отцу ребенка

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доли вылеляются после погашения вами ипотеки. Материнский капитал возвратить не сможете. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Красильникова Армине Владимировна

Можете выделить доли сейчас или после погашения ипотеки.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, вернуть мат капитал нельзя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы сами какой судьбы желаете для этой квартиры? Жить в ней или продать со временем? По собственности также.

Ким Галина

доли выделяются при полном погашении ипотеки в течение 6 месяцев. Не выделить долю супругу маловероятно если, тем более, он будет на ней настаивать. МК вернуть можно только через ряд судебный решений

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Могу предположить, что 3-х летний срок исковой давности для раздела имущества истек. Что касается согласия Вашей супруги на возможную сделку соответственно, то этот вопрос носит практический характер. Согласится ли покупатель приобретать квартиру без согласия супруги. Своим клиентам приобретать квартиру без такого согласия не посоветовал бы.

Климова Ольга Анатольевна

Добрый вечер. Ответ на Ваш первый вопрос: да, бывшая супруга может претендовать на 1/2 долю квартиры (так как она была приобретена по возмездной сделке - договору купли-продажи во время зарегистрированного брака). Ответ на второй вопрос: при продаже квартиры Вам обязательно потребуется согласие бывшей супруги.

Относительно сроков предъявления иска о разделе имущества: 3 года считается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, а не с момента развода. Бывают случаи, огда суд делит имущество и через 15 лет после развода.

Так как Вы планируете продавать квартиру, нужно попробовать взять от бывшей супруги нотариально удостоверенное заявление о том, что она не претендует на раздел совместно нажитого имущества и считает квартиру Вашей личной собственностью, если она согласие не даст, то одним из способов защиты права может быть иск о признании квартиры Вашей личной собственностью.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов у супруги на раздел квартиры нет. Что касается согласия, то да, может не дать, тогда нужно решать вопрос в судебном порядке. Лучше заручиться согласием бывшей или ее отказом заранее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на квартиру она имеет, купленную по ви, может подать иск в разделе имущества, но с большой долей вероятности, можно оспорить её требования при подготовке всех достаточных доказательств и с учётом нюансов правоприменения. Согласие на продажу нужно. Если согласие не даст, можно инициировать судебный процесс.

Маслов Александр Анатольевич

к сожалению без ее согласия вы ни чего не сделаете! Александр!

Довган Юрий Богданович

Для успешного раздела имущества в вашу пользу необходимо собрать доказательства, подтверждающие ваше право на квартиру, а также факты, которые свидетельствуют о том, что вы несли бремя расходов на содержание квартиры. Рекомендуется составить письменное обращение к бывшему супругу с предложением о разделе имущества, а в случае отказа — подать исковое заявление в суд, указав на ваше единоличное исполнение обязательств по уплате ипотеки, коммунальных услуг и ремонту. В суде важно представить доказательства, такие как платежные документы, чеки и свидетельские показания, подтверждающие вашу версию событий и финансовую нагрузку, а также факт длительного уклонения бывшего мужа от выполнения своих обязательств. Суд будет учитывать не только вклад каждого супруга в приобретение квартиры, но и обстоятельства, влияющие на вашу финансовую обеспеченность, что может сыграть ключевую роль в разделении имущества.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Подавайте исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. В иске подробно опишите ситуацию, указав, что муж не участвовал в содержании квартиры, приложите все собранные доказательства. Так же потребуйте суд не просто разделить доли в квартире, а определить вашу долю большей, с учетом понесенных вами расходов, либо обязать бывшего мужа выплатить вам компенсацию за то, что он не участвовал в оплате ипотеки.

Подробнее готов проконсультировать по телефону, обращайтесь по номеру в профиле.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае, если вы докажите, что муж не работал, за ипотеку платили вы, то сможете взыскать с него половину компенсации за оплаченную вами ипотеку. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Если договориться не удаётся, раздел имущества происходит в судебном порядке. С учётом того, что ваш муж пьянствовал, а соответственно навряд ли работал и получал доходы, то шансы на раздел имущества в вашу пользу велики.

Вам нужно подготовит исковое заявление, обязательно привлечь банк в качестве третьей стороны, т.к. ипотека, и описать все как есть с учётом правовой позиции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратится в суд с обоснованным иском о разделе имущества со всеми доводами, доказательства, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Суды рассматривают такие дела в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам, с учётом всех нюансов.

Отвечая на ваш главный вопрос - если документы будут составлены юридически грамотно, всё обстоятельства доказаны, выставлены правильные требования, то шансы на получение решения суда в вашу пользу есть. Если же вы хотите самостоятельно заниматься этим делом, рискуете получить не то, на что рассчитываете или что можно получить при грамотном правоприменении.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. До обращения в судебный орган собрать нужные доказательства.

Ким Галина

Суды презюмируют равенство раздела имущества, долговых обязательств пока не доказано обратное. Свидетельским показаниями отступление от раздела равенства долей не доказывается и никогда не доказывался - не надлежащее доказательство. Ипотечный раздел имеет свои правовые особенности в той части, что действия по изменению договора, разделу происходят при участии кредитора, также как то, что принимается изначально согласованные условия - по 1/2 доли в силу договора или закона. Вклады в ремонт суд вправе не учесть в обосновании доводов о другом долевом разделе - в бОльшую сторону в вашу сторону. Рассчитывать на то, что предъявив в суд все финансовые документы, суд изменить долевку не стоит если пойти по стандартного раздела. Но итоге получить то, что вы хотите можно, другое дело какой именно стратегический способ достижения цели выберет нанятый вами юрист исходя из своего опыта, мастерства.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Квартира, приобретенная с использованием военной ипотеки, имеет особый статус. Если квартира приобретена до увольнения, то она, как правило, считается личным имуществом мужа, и вы на нее не претендуете. Однако, поскольку 800 000 рублей были доплачены после увольнения, эта сумма считается совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе.

Дети не имеют права собственности на квартиру родителей при разводе. Однако суд учитывает их интересы при разделе имущества. Например, если дети остаются жить с вами, суд может отступить от принципа равенства долей в вашу пользу, чтобы обеспечить детей жильем. Но это не означает, что дети становятся собственниками доли квартиры. Они получают право проживания.

Для подробной консультации обращайтесь ко мне по номеру в профиле.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, квартире в Вашем случае не считается совместно нажитым имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие квартиры приравняли к совместно нажитому имуществу. В общем порядке боли детей выделяют только при вложении мат капитала. По военной ипотеке могут быть нюансы.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Квартиру делить не нужно, доли уже определены.
2. По авто исходите из срока давности - ст.38 СК - 3 года с момента, когда Вам стало известно (должно было стать) о нарушении Вашего права на общее имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира поделена, заново можно перераспределять доли только при наличие на то оснований.

Вот авто подлежит разделу, т. е. Имеете право на компенсацию 1/2 доли авто. Срок 3 года не является пресекательным. Для этого необходимо направить в суд составленное юридически грамотное исковое заявление со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Если он так резко избавился от авто, то будет спор о праве и возражения относительно заявленных требований. В имущественных вопросах, разделах есть масса правовых нюансов, которые необходимо учитывать при составлении документов и в судебном разбирательстве.

Ким Галина

в браке куплена квартира в равных доля по 1/2 у каждого, в свидетельстве уже это прописано. - не основание для оставление долей без пересмотра в будущем

Мне нужно делить данную недвижимость или просто выделить свою долю через суд? - при отсутствии спора не нужно ничего делать, хотя бы пока. Смотря что у вас за договор ипотека так надо ждать ее закрытия.

но в иске о разводе указала сто оставляю за собой право на раздел позже. - не обязательное указание в принципе для мирового суда.

могу ли я стребовать через суд, половину от стоимости якобы проданного авто? - право есть, другой вопрос какие контрдоводы он будет предъявлять в суде. С разделами и взысканиями не все так просто, зависит от подготовки к делу, мотивированного на праве иска со всем обоснованием, доказыванием + процессуальные права. Иначе рискуете не получить в полном объеме, то, на что рассчитываете изначально.

Колесник Степан Сергеевич

Да, при разделе имущества при правильном выстраивании правовой позиции, между супругами все делится. Обращайтесь по вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваше право подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Это совместно нажитое имущество в браке. Квартира подлежит разделу между супругами, без учета детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имете право на долю в квартире. Она признается совместно нажитым имуществом.

Машина тоже. Поскольку авто неделимое имущество, то кому-то достанется авто, а кто-то из супругов компенсация 1/2 доли авто.

Кот, естественно, тоже не делится и пойдёт в руки самого заботливого члена семьи.

Довган Юрий Богданович

Квартира, купленная по военной ипотеке в браке, является совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разводе она делится пополам между супругами. Ваши дети не имеют долей в квартире, но суд может учитывать их интересы при разделе имущества. Вы можете претендовать на свою долю в квартире и развестись.

Ким Галина

1. да, доля в квартире выделяются на супругу.
2. по ТС - одному машина - другому компенсация. как правило кто ей пользуется и кому она более нужна. Нужна будет в суд рыночная оценка ТС для определения размера компенсации
3. Кот, ну это, главное в совместно нажитом имуществе - кто слаще кормит и больше заботится, уделяет время тому и кот достанется. Но предметом иска может быть.
4. алименты 1/2 от заработка + иного дохода.

Куприянова Ирина Александровна

Она останется Вам и детям, муж от второго брака на нее не претендует, так как квартира была куплена до брака.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно сначала разделить. имущество, по мировому соглашению с бывшим мужем пусть квартира полностью перейдет вам. В дальнейшем продавайте квартиру..

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо ознакомиться с договором дду, кто указан в договоре, кто сейчас собственник? Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать квартиру сейчас вы уже не сможете. Квартира находится в режиме совместно нажитого имущкства, а бывший супруг - должник в процедуре. Продав её каким-то образом вы рискуете длительными судебными тяжбами со всеми вытекающими финансовыми проблемами. Продать долю вправе с соблюдением процедуры продажи. Все сделки в банкротстве, совершенные в течение 3 лет до подачи заявления оспариваются.

Подавать заяаление в суд о разделе имущества необходимо. Это как раз соприкасается с другим вашим вопросом. От обоснованноего иска, выстроенной правовой позиции зависит, что получите.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы заключите такое соглашение в добровольном порядке, если нет, то данный вопрос решается через суд.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый вечер. Это возможно сделать но только в судебном порядке путем подачи соответствующего заявления и с учетом выделении долей детям. Здесь еще нужно смотреть сам договор ипотеки. Если необходима помощь в разделе имущества пишите на вацап

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, да возможно путем соглашения или в судебном порядке.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

В вашем случае есть несколько важных моментов:

**Совместная собственность**
Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов, даже если оформлена на одного из них. То же самое касается автомобиля.

**Варианты решения: **
* Вы можете договориться с мужем и оформить соглашение у нотариуса о передаче квартиры вам, а машины - ему
* Если муж не согласится, суд может оставить квартиру вам с детьми, учитывая, что с вами остаются несовершеннолетние дети
* При этом вам придется выплатить мужу компенсацию за его долю в квартире
* Автомобиль как совместно нажитое имущество также подлежит разделу

**Важные нюансы: **
* Поскольку у вас двое детей, суд с большей вероятностью оставит квартиру вам
* Необходимо будет выделить доли детям (особенно важно, если использовался маткапитал)
* Нужно согласовать с банком условия переоформления ипотеки на вас
* Компенсация мужу должна быть справедливой - половина от выплаченной части ипотеки и/или рыночной стоимости доли

**Рекомендации: **
1. Попытайтесь договориться мирным путем
2. Подготовьте документы, подтверждающие, что вы остаетесь с несовершеннолетним ребенком
3. Обсудите с банком возможность переоформления ипотеки
4. При необходимости обратитесь к юристу для составления правильного соглашения или подготовки к судебному разбирательству

Помните, что суд всегда учитывает интересы несовершеннолетних детей, поэтому ваши шансы оставить квартиру высоки, но потребуется справедливая компенсация бывшему супругу.

Довган Юрий Богданович

В вашем случае существует вполне реальная возможность оставить ипотечную квартиру себе и детям, а мужу передать автомобиль. Такой вариант раздела имущества предусмотрен семейным законодательством и широко применяется на практике. Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, супруги могут заключить соглашение о разделе общего имущества, определив в нём, какое имущество передаётся каждому из них. При этом вы можете отступить от принципа равенства долей и распределить имущество иным образом, например, оставив квартиру себе, а машину передав мужу.
Весомым аргументом в пользу такого распределения является наличие несовершеннолетнего ребёнка 12 лет, который остаётся проживать с вами. Статья 39 Семейного кодекса прямо указывает, что суд вправе отступить от начала равенства долей в интересах несовершеннолетних детей. Практика показывает, что суды часто учитывают этот фактор, особенно когда родитель может доказать, что квартира является единственным местом проживания для детей.
Для реализации вашего плана оптимальным решением будет заключение нотариального соглашения о разделе имущества. В таком соглашении вы с мужем фиксируете, что квартира переходит в вашу собственность, а автомобиль - в его. Важный момент: поскольку квартира находится в ипотеке, потребуется согласование с банком-кредитором. Вам придётся либо переоформить кредитный договор на себя, либо предоставить банку иные гарантии выплаты кредита.
Если договориться с мужем не получится, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. В исковом заявлении необходимо обосновать, почему квартира должна остаться вам: наличие несовершеннолетнего ребёнка, бóльшие вложения в погашение ипотеки (если таковые были), отсутствие у детей иного жилья. Стоимость автомобиля должна быть примерно соизмерима с долей мужа в общем имуществе, иначе суд может назначить дополнительную денежную компенсацию.
Учтите, что фактор 18-летнего ребёнка суд учитывать не будет, так как он уже совершеннолетний. А вот интересы 12-летнего ребёнка могут стать решающими. Если ребёнок фактически проживает с вами, это усилит вашу позицию. Также важно помнить, что вы с мужем обязались выделить доли детям после выплаты ипотеки — это обязательство сохраняется независимо от развода.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Так можно определить только у нотариуса соглашением о разделе совместно нажитого имущества в браке, если муж будет не против. Но, если ипотека не оформлена, то заключайте брачный договор. Но в любом случае, банк будет против до выплаты ипотеки за квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможно если он добровольно согласится на заключение соглашения. Пока ипотека не выплачена соглашение о добровольном разделе имущества происходит с согласия банка. Обязательства по ипотеке переходят к вам вместе с долей. С его согласия вы можете выкупить его долю.

Если на соглашение он не согласится, то раздел имущества происходит в судебном порядке. Интересы детей реализуется за счёт права на долю за счёт использования мат капитала иных доп кв. м из-за того, что у вас дети вы не получите. Кроме того, если ипотеку выплачивал супруг единолично за всё время он вправе требовать компенсацию с вас за вашу долю. Нотариус вправе отказать в удостоверение соглашения если оно заключается с существенным неравенством. Суд также при непогашенной ипотеке проходит с привлечением банка. В имущественных вопросах много правовых нюансов, рассматриваются всегда в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Очень хочу вам помочь разобраться, но не могу понять ваш вопрос. Напишите мне на ватсап - вместе разберёмся!

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! После развода оформить соб-ть ребёнка в квартире бывшего мужа конечно же можно, если бывший муж даст на то своё согласие.

Осипова Надежда Александровна

Если долевая собственность, то делить вам нечего