Есть ли нарушения?

(2 ответа)

На должника по аренде помещения подали иск в суд.
Расторжение 1.08.21г.
Иск подан 01.04.22г.
Начисление процентов до 31.12.21.
В договоре аренды ..по истечении 12 дней со дня направления претензии , спор передаётся в суд . Законно ли берётся неустойку с 01.08. по 31.12.2021 г ?

Седельников Сергей Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Анна, добрый день! Чтобы корректно ответить на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и исковыми заявлением более подробно. В любом случае вы имеете право просить суд снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

С уважением, юрист С.С.Седельников
Юристы по арбитражу

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Радостева Анфиса Михайловна
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Надо смотреть, когда вообще возникла задолженность. Отсчет неустойки начинается на следующий рабочий день после неуплаты в срок арендного платежа. Возможно начисление неустойки у вас начинается и до 01.08.21.

С уважением, Юрист Анфиса Радостева Telegram @Anfisa_ip_law
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для того чтобы дать более точный ответ, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и всеми обстоятельствами дела. Однако, я могу предоставить общие рекомендации по данному вопросу.

1. Период начисления неустойки: Если договор аренды был расторгнут 1 августа 2021 года, то начисление неустойки после этой даты может быть правомерным, если это предусмотрено условиями договора. Обычно неустойка начисляется за просрочку исполнения обязательств, таких как несвоевременная уплата арендной платы или других платежей.

2. Условия договора: Важно проверить, что именно указано в договоре аренды относительно начисления неустойки и других санкций. Если договор предусматривает начисление неустойки за определенный период после расторжения, то это может быть законным.

3. Направление претензии: Если в договоре указано, что спор может быть передан в суд только после истечения 12 дней с момента направления претензии, то необходимо убедиться, что этот срок был соблюден.

4. Срок исковой давности: Также стоит учесть, что срок исковой давности по таким делам составляет три года. В данном случае иск подан в пределах этого срока.

5. Правомерность требований: Если вы считаете, что начисление неустойки неправомерно, вы можете представить свои возражения в суде, обосновывая их условиями договора и фактическими обстоятельствами дела.

Рекомендую обратиться к юристу для более детального анализа вашего случая и подготовки соответствующих документов для суда.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Арбитражу