- 24.03.2025 12:17
Как можно решить следующую проблему? Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе: Мой свёкр и свекровь приобрели в 2014г., двухкомнатную квартиру. Собственником стал только свёкр (не прописан, свекровь также не прописана). В 2021г. свекровь умирает, свёкр живет один, у него есть сын (мой супруг) и дочь (сестра супруга). На днях свёкр предложил оформить дарственную на данную квартиру на внучку (нашу с супругом дочь). На квартире висит долг перед УК (ЖКХ), примерно в размере 100 000руб. Вопросы: 1. При вступлении в право собственности, чем грозит этот долг нашей дочери (студентка ВУЗА, не работает). 2. Нужно ли согласие дочери свёкра на его решение о дарении квартиры? 3. Если не нужно согласие, но она узнает об этой ситуации, может ли она отменить в судебном порядке дарственную и пытаться претендовать на долю в подаренной квартире.
Добрый день!
- При вступлении в права собственника Ваша дочь будет выплачивать долг по ЖКУ.
- Ничьё согласие на дарение не нужно.
- Если дочь свёкра узнает о дарении, то она не сможет повлиять ни на что.
Упомянув о смерти свекрови, Вы не сказали о вступлении в наследство свёкром и её детьми (Вашим мужем и его сестрой) на 1/2 часть квартиры, которая принадлежала свекрови. Если наследники не заявлялись и знали о её смерти, то не переживайте, они утратили право на наследование.
С уважением, Дмитрий Сагитов.
Спасибо! )))
- Долг по капремонту переходит новому собственнику, остальное - остается за прежним (исходя из дат владения и срока исковой давности).
- Нет.
- Она может инициировать судебное разбирательство, но будет отказ в требованиях, т.к. она не докажет фактического принятия наследства (а могла бы, учитывая, что в квартире была доля свекрови, независимо от того, на кого оформлена квартира, т.к. недвижимость приобреталась в браке), учитывая долги по квартире и отдельное проживание.
Договор дарения это 2-х стороння сделка. Поэтому без согласия дочери зарегистрировать договор дарения не получится. Думаю, что квартира стоит значительно больше чем 100000руб., следовательно, ваша дочь все равно останется в плюсе даже если вы поможете погасить этот долг. Юридически к новому собственнику переходят долги за капитальный ремонт, но следует учесть, что дарение - широкий жест свекра, а значит можно освободить его от этого долга, оплатив за него.
Здравствуйте. Дарственную нельзя сделать без ее подписи (это договор дарения, где подписываю его две стороны). Странно что он хозяин в квартире на 100% но это другой вопрос. С момента как право собственности будет зарегистрировано, собственники будут насти права и обязанности по ЖКУ.
