-
Вопрос № 00064380
Здравствуйте.
Нужно ли платить налог при продаже земельного участка, если участок был разделён на 2 и один из них был тут же продан. Год продажи 2024.
12 декабря 2024 внесены изменения в п.2 ст.217.1. Налогового кодекса РФ, которые вступили в силу с 1 января 2025 года. Данные изменения коснулись налогообложения новообразованного земельного участка, который возник в результате раздела или объединения земли.
Cрок владения земельными участками теперь включает в себя время, когда исходный участок находился в собственности, даже если он был разделён или объединён с другими участками, в результате чего возник новый кадастровый номер. Это означает, что речь идёт об изменённом старом объекте и срок владения стоит считать с него.
Таким образом, срок владения, при налогообложении рассчитывается не с момента раздела, а с момента возникновения права на первоначальный участок.
Добрый вечер, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты НДФЛ при их продаже следует исчислять с даты государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков. Это значит, что если участок, полученный при разделе, находился в собственности налогоплательщика менее пяти лет, то с дохода от его продажи должен быть уплачен НДФЛ.
Если продажа з/у дороже чем 250тыс. руб., то на сумму превышающую указанную подлежит к уплате налог.
