Доля в квартире при банкротстве?

(6 ответов)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть 1-комн квартира, в ней у меня и моих детей (2) и у бывшего мужа доли. Это единственное жилье. На данный момент переехала с детьми в другой город, в этом же регионе. Для того чтобы, устроить в сад и школу, прописала у родственников. Одна с кредитами на справляюсь. Вопрос вот в чем, при банкротстве, включает ли эту долю в конкурсную массу? Заберут ли жилье, раз мы там не прописаны?

Кремнев Валерий Анатольевич
Кремнев Валерий Анатольевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 30 лет
17.03.2025 21:13
Телефон

В вашем случае важно учитывать несколько ключевых моментов:

Единственное жилье
Согласно ст. 446 ГПК РФ, единственное пригодное для проживания жилье должника (за исключением ипотеки) не подлежит взысканию. То есть, если квартира — ваше единственное жилье, она не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации в рамках банкротства.

Доля в праве собственности
Однако, если у вас в собственности только доля в квартире, суд может рассмотреть возможность ее включения в конкурсную массу. Практика по таким случаям неоднозначна:

Если доля не выделена в натуре (то есть нет отдельного помещения, принадлежащего только вам), реализация ее на торгах может оказаться проблематичной.
Если у вас и у бывшего мужа равные доли, теоретически вашу долю могут выставить на торги, но при этом покупатель доли в такой квартире найтись сложно.
Прописка и фактическое проживание

Важный аргумент для суда — это фактическое проживание. Если вы с детьми переехали, но не имеете другого жилья в собственности, суд может признать квартиру вашим единственным жильем, даже если вы не прописаны.
Однако если кредиторы докажут, что вы фактически проживаете в другом месте на постоянной основе, есть риск, что вашу долю включат в конкурсную массу.
Бывший муж как сособственник

Он может воспользоваться преимущественным правом выкупа вашей доли, если она будет выставлена на торги.
Также суд может учесть, что в квартире живут несовершеннолетние дети, что уменьшает вероятность ее реализации.
Итог
Если квартира действительно является единственным жильем, шансы на включение доли в конкурсную массу невелики. Однако отсутствие прописки может создать дополнительный риск. Чтобы минимизировать его:
✔️ Подтвердите, что у вас нет другого жилья в собственности.
✔️ Докажите, что квартира остается вашим местом проживания (например, через оплату коммунальных услуг, свидетельские показания, договор безвозмездного проживания).
✔️ В случае необходимости обратитесь к юристу, который поможет правильно оформить документы для защиты имущества.

Если сомнения остаются, можно предварительно проконсультироваться с арбитражным управляющим, который оценит перспективы вашего банкротства.





Когда важно защитить себя – действуйте с профессионалом!
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
18.03.2025 01:50
Телефон

Здравствуйте.

Всё имущество должника входит в конкурсную массу. Еслинстаенное жильё или долю, находящуюся в собственности должникак суд вправе исключить из состава конкурсной массы если она не в залоге в банке. Залоговое жильё забирают и не зависит одно оно или нет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Сурин Денис Михайлович
Сурин Денис Михайлович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 5 лет
17.03.2025 21:19
Телефон

Нет, не включат. В конкурсную массу включается имущество принадлежащие должнику на право собственности, и не важно зарегистрирован он там или нет. В вашем случае доля это единственное жилье и имеет иммунитет.

Полное сопровождение процедуры банкротства напрямую от действующего арбитражного/финансового управляющего по всем регионам РФ. Звоните, пишите в WhаtsApр и Teлегpaм.
Пахомов Александр Вадимович
Пахомов Александр Вадимович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
17.03.2025 21:15
Телефон

Здравствуйте, скорее всего, что включат Вашу долю в конкурсную массу, так как Вы там не зарегистрированы.

Ганина Татьяна Анатольевна
Ганина Татьяна Анатольевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
17.03.2025 21:18
Телефон
добрый вечер, единственное жилье не кончается в конкурсную пасу и не подлежит отчуждению
Рады вам помочь, если у вас остались вопросы свяжитесь со мной
Дугин Виталий Валерьевич
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
18.03.2025 10:30
Телефон

Нет, не заберут, это ваше единственное жильё.

Занимаюсь банкротством граждан и предпринимателей.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации, при рассмотрении вопроса о банкротстве, важно учитывать несколько аспектов.

1. Единственное жилье: Согласно российскому законодательству, единственное жилье должника не может быть включено в конкурсную массу и изъято для погашения долгов. Это правило действует независимо от того, прописаны вы и ваши дети в этой квартире или нет. Главное, чтобы это жилье действительно являлось вашим единственным местом проживания.

2. Доли в квартире: Поскольку у вас и ваших детей есть доли в квартире, это жилье может считаться вашим единственным. Однако, если у вашего бывшего мужа есть другое жилье, его доля теоретически может быть рассмотрена как актив, который можно использовать для погашения долгов, но это не повлияет на вашу и детские доли.

3. Прописка: Отсутствие прописки в квартире может вызвать вопросы, но сама по себе она не является решающим фактором. Важно, чтобы вы могли доказать, что это жилье действительно является вашим единственным.

4. Банкротство и долги: При процедуре банкротства важно правильно представить свои активы и обязательства. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который поможет подготовить все необходимые документы и защитить ваши интересы.

Рекомендую вам обратиться за профессиональной юридической консультацией, чтобы детально проработать вашу ситуацию и подготовиться к возможной процедуре банкротства. Это поможет минимизировать риски и защитить ваше жилье.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
501 юрист отвечают
11 минут среднее время ответа
87 вопросов за сутки
Фикачев Игорь Владимирович Юрист в Москве Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Учаев Павел Евгеньевич Юрист в Орске Доленко Андрей Андреевич Юрист в Владивостоке Моргачев Алексей Николаевич Адвокат в Воронеже
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Банкротству физических лиц в Москве