Андрей
-
Вопрос № 00001780
Купил квартиру в ипотеку год назад по рыночной цене, на бывшего собственника банки подали на банкротство на физ. лицо. Заберут ли у меня квартиру? Кто-то говорит что обязательно заберут, квартира попадет в конкурсную массу. Но ведь я добросовестный покупатель, тем более квартира была приобретена в ипотеку (проходила все процедуры по оценке, юр.чистоты и т.п. через банк), и квартира находится в залоге у банка.
Здравствуйте. Добросовестность ещё нужно доказать в судебном порядке. Процеда по оспариванию всех сделок банкрота- это обязанность финансового управляющего, поскольку на управляющего кредиторы могут вполне повесить причиненные убытки вследствие ненадлежащего исполнения им своих обязанностей. Судебная практика такая есть. Оценка также может быть оспорена в судебном порядке. Банки проверяют на юр. чистоту сделку по 3-4 показателям, что является фактически формальной проверкой, поэтому стоит она от 12 до 20тр., что уже является подозрительно низкой ценой. Аналитику банки не проводят, по остальным показателям тоже не проверяют. В любом случае нужно готовиться к процессу. Нужна будет помощь по выбору линии защиты и составлению возражений в суд, обращайтесь 89087389208
Если вам нужна подробная
консультация,
составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Безусловно, сделка будет оспариваться. Все сделки оспариваются только лишь по формальному признаку - сроку их совершения. Данное требование закона должно соблюдаться арбитражными управляющими. Не нужно скидывать со счетов в процедуре банкротства - состав кредиторов, их заинтересованность и настойчивость в удовлетворении требований всеми возможными способами. Поэтому на авось рассчитывать не стоит. Судебный процесс и результат судебного процесса иногда очень непредсказуем. На практике есть дела, в которых люди покупали объекты с торгов по банкротству, а потом эти объекты возвращались в конкурсную массу. Можете поискать в интернете.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.©
Связь по тел., WA, BiP.
Андрей
А то что квартира в ипотеке и в залоге у банка? Т е. у меня могут забрать квартиру и я останусь еще и с потекой?
Перцев Сергей Викторович
Юрист прошел модерацию
Конкурсный управляющий будет проверять сделки продавца квартиры. Но эти сделки должны быть вопиюще сомнительными, чтобы было реально доказать недобросовестность сторон договора купли-продажи и все отменить. Если Вы действительно добросовестный покупатель и недобросовестность не будет доказана, то волноваться не надо.
Если цена сделки была рыночная + вы не являетесь родственник продавца (кто банкротиться), сделку не оспорят. Для лучшего понимания механизма оспаривания сделок в банкротстве советую самостоятельно прочитать статью 61.2 пункт 1 -2 ФЗ №127 "О несостоятельности(банкротстве)".
