Субсидия 6,1%?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00063797
15.03.2025 16:45

При расчетах ипотеки дви на строительство дома с покупкой участка, подрядчик вычитает из суммы кредита сумму субсидии 6,1% и эта сумма не используется на строительство, а просто в минус уходит. Имеет ли такое право подрядчик, должен ли изымать эту сумму с заказчика?

Усольцев Виктор Николаевич

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

15.03.2025 17:01

Телефон

Для точной оценки ситуации важно внимательно изучить договор с подрядчиком и выяснить, какие условия прописаны относительно субсидирования.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

15.03.2025 17:10

Договора пока нет, это на консультации сказали, что субсидию еще вычитают. Вообще эту субсидию должен подрядчик платить банку, верно? Не понимаю роль субсидии в строительстве. Именно эту 6, 1%

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.03.2025 17:30

Телефон

Необходимо анализировать содержание договора.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

15.03.2025 17:32

Написано ниже от ИИ, «субсидия 6, 1% предоставляется для снижения ставки». Но зачем если ставка и так льготная 2% ДВИ?

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.03.2025 17:35

Очень мало информации для ответа. Лучше обсудить индивидуально.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В ситуации, которую вы описываете, важно учитывать несколько аспектов, связанных с ипотечным кредитованием и субсидиями.

1. Договорные отношения: Прежде всего, следует внимательно изучить условия договора, заключенного с подрядчиком и банком. В договоре должно быть четко прописано, как именно распределяются средства, полученные по кредиту, и как учитываются субсидии.

2. Назначение субсидии: Субсидия в размере 6,1% может быть предоставлена для снижения процентной ставки по ипотеке, а не для непосредственного использования на строительство. В этом случае средства субсидии не должны поступать на счет подрядчика для строительства, а направляются на уменьшение финансовой нагрузки на заемщика.

3. Законодательство: Важно проверить, соответствует ли действия подрядчика и банка законодательству, регулирующему ипотечное кредитование и использование субсидий. Например, если субсидия выделяется государством, то ее использование должно соответствовать целям, установленным в соответствующих нормативных актах.

4. Консультация с юристом: В случае сомнений рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который сможет проанализировать вашу ситуацию с учетом всех документов и дать конкретные рекомендации.

Если подрядчик действительно удерживает средства, которые должны использоваться на строительство, это может быть нарушением условий договора или законодательства. В таком случае следует обсудить ситуацию с банком и, возможно, с привлечением юриста, чтобы защитить свои права.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

159 вопросов за сутки

Забивка ж/б свай под строительство дома на участке в СНТ

2 ответа

Планируем строительство дома для постоянного проживания в СНТ в Лен. обасти, выбрали проект дома и планируем забивку ж/б свай 200*200. Соседи по границам участка (с уже построиными домами) опасаются динамического воздействия на свои дома и активно планируют препятствовать нашей стройке. На каком расстоянии от соседа разрешено стоительство (в т.ч. забивку свай) и какие законы/нормы/снипы/допуски регулируют этот вопрос.

Моргачев Алексей Николаевич

Чтобы точно определить безопасное расстояние, нужно выявить расстояние затухания колебаний почвы, возникающих во время забивки свай. В случаях, когда строения находятся за пределами зоны колебаний, то никаких ограничений на проведение работ наложено быть не может (за исключением ситуаций с шумовым загрязнением, когда в вечернее и ночное время, а также в выходные дни, сваебойные работы проводиться не могут).Считается, что в грунтах средней плотности, а также в плотных глинистых грунтах, чей показатель текучести IL<1, вибрационные колебания распространяются на расстояние до 20 м включительно. Но это значение – не окончательный показатель. Безопасное расстояние вычисляется, исходя из скорости распространения и затухания колебаний, причем эти показатели измеряются инструментально.

На расстоянии 20 метров включительно проведение сваебойных работ возможно лишь при сочетании следующих факторов (снижающих вероятность повреждения конструкций жилых сооружений): Соседнее здание также стоит на свайном фундаменте, причем сваи забиты до слоя плотных грунтов.Ростверк возводимого здания не должен быть глубже подошвы соседнего строения.

Проведена геодезия соседнего участка, по результатам которой не выявлено наличия слабых и сыпучих почв в основании соседних строений.Хорошее техническое состояние жилых зданий.Большое значение имеет документально подтвержденная сейсмическая устойчивость здания. Плюсом идет мощный каркас, наличие армированных поясов, сплошные плитные фундаменты, а также прочие элементы, добавляющие конструкции прочности.

Крайне не рекомендуется забивка свай в случаях, когда износ прилегающих зданий – от 40% и выше, а также в случаях их низкой сейсмической стойкости (в т.ч. при деревянных перекрытиях).

Ватолин Александр Иванович

Вам лучше обратиться в проектно - строительную компанию, входящую в СРО для составления проекта дома в соответствии со строительными стандартами. Данная компания будет нести ответственность за него. И по нему строить дом.
Строительство дома

6 ответов

Здравствуйте. Вопрос такой. Планирую строить дом на участке. С соседом договорились, что стена дома будет проходить по границе участка, претензий нет. Вопрос в том, сможет ли предъявить претензии новый хозяин, если сосед решит продать свой дом?
14:19

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да сможет.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это проблема сможет до суда довести. Дом должен быть от границы на расстоянии не менее 3 метров. При нотариальном согласии можно на расстоянии не менее 1 метра. Допустима граница по стене если это существующая много лет застройка. И в будущем, это чревато судебными спорами по вопросу права ограниченного доступа для обслуживания стены. Поэтому не выдумывайте велосипед: сделайте нотариальное согласие от соседа на строительство на расстоянии 1 метра и стройте на этом расстоянии тогда и в перспективе не может быть никаких сложностей

Назарикова Евгения Александровна

Сможет и суд выиграть тоже сможет.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, новый собственник может пред\'явить претензии, поэтому необходимо сейчас документально оформить. Готовим правовое заключение, которое можно использовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

на нового собственника ваши договоренности распространяться не будут.

если строго следовать нормам для строительства значения не имеет, ваши согласования.

в зависимости от ври з/у порядок строительства отличается
Признать построенный с привлечением маткапитала загородный дом готовым

4 ответа

На моем загородном участке начал строить новый(второй) дом с использованием маткапитала супруги. Всеми вопросами занималась она. На данный момент в браке состоим, но вместе не живем. Строительство дома затягивается, супруга утверждает что требуется еще и еще вложение денег. На мой взгляд, не совсем оправданное вложение.
Хочу разобраться, что необходимо, чтобы дом был признан достроенным. И кто решает, закончено строительство или нет.
Стены, крыша есть, отделка не закончена.

Рябов Сергей Иванович

Завершенность строительства признается только экспертизой и актом приемки. В основе этих документов лежит соответствие всех параметров возведенного строения проектной документации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Прикольно, получать бесплатные консультации при строителстве нескольких домов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законодатель решает достроен или нет: при вводе в эксплуатацию дом должен соответствовать градостроительным нормам, СНиПам, СанПиНам и другим нормативно-правовым актам. После проведения комиссии выдаются соответствующие документы.

Дальше пойдут самое сложное - споры о праве, разделам имущества если ннаходитесь на агране расторжения брака.

Ким Галина

оценку финансовой целесообразности, расчет инвестиционной привлекательности объекта проводится финансистами.

Решение о вводе объекта капитального строительства принимается тем же органом, который выдал вам разрешение на строительство или которого вы уведомили о начале строительства.

Если этого не было сделано - самрострой, проблемы, суды, возможно снос.... + возможные споры с супругой по имуществу.

Соглашусь с Мингазовым Ю.С. консультации платные по таким делам
Строительство дома.

5 ответов

Добрый вечер.Скажите пожалуйста,при строительстве ижс,нужно получать разрешение на строительство?Или уведомить,какие-либо органы?Если нужно,то какие?И сколько занимает процедура размещения на строительство?Стоимость какая?

Гуляева Нелли Врежовна

Разрешение нужно однозначно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Разрешения в настоящее время не требуется, требуется уведомление, согласованное.

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Если земельный участок в собственности или в аренде ( сроки договора аренды не истекли) и разрешенное использование участка тоже для ИЖС, то разрешение не нужно. При строительстве дома главное не выходит за границы участка, желательно соблюдать расстояние от заборов с соседями не менее 3х метров. Заканчиваете строительство, проводите отопление, зовете кадастрового инженера для подготовки техплана, регистрируете по упрощенке. У меня в ВК, есть статья об узаконении дома в упрощенном порядке (по дачной амнистии). Посмотрите если есть необходимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома получаются в администрации. Для этого заполняется заявление установленной формы. Разрешение на строительство может быть не выдано. Отчасти отказы возникают из-за региональных строительных регламентов, а также з. участка. Такие вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учетом всех фактических обстоятельств. Дачная амнистия не всегда проходит, а риск потерять дом, не совсем целесообразен.

Ласкина Анна Александровна

Добрый день, нужно подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома в МФЦ, в местной администрации или через Госуслуги. После рассмотрения администрация выдает уведомление о соответствии /несоответствии планируемого строительства параметрам размещения обьекта. После получения уведомления о соответствии можно начинать строительство.
Строительство дома от подрядчика

6 ответов

Составили договор с подрядчиком на строительство дома, строительство происходит не в срок, работы выполнены ужасно и не качественно, не из тех материалов которые занесены в смету договора. Хотим узнать, сможем ли мы, по нашему договору который мы заключили, отказаться от оплаты проделанной работ, или потребовать исправить и переделать всё заново.

Байдак Зоя Михайловна

Потребовать можете, но не факт что будет лучше. Рекомендую обратиться в суд с иском о некачественно выполненных работах для уменьшения их стоимости и привлечь к работам иных специалистов.

Даутов Олег Наилович

Здравствуйте, согласно ст.717 Гражданского кодекса РФ - Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Необходимо изучать ваш договор, для более полного ответа.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день.

Да, скорее всего, вы можете отказаться от оплаты частично выполненных работ, потребовать переделки или расторгнуть договор. Конкретные действия зависят от деталей вашего договора и степени нарушения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе не принимать результаты работ, в акте выполненных работ указать недостатки, а также совершить иные действия для защиты своих интересов с учетом договора и иных обстоятельств. Для более детальных рекомендаций недостаточно информации.

Гречко Константин Павлович

Требования потребителя в случае нарушения строительства иди его некачественного выполнения установлены Законом \\"О защите прав потребителей\\" и предусматривают и возможность отказа и возможность требования повторного изготовления. Условия договора не могут им противоречить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить подрядчику досудебную претензию с соответствующими требованиями. Если требования не будут удовлетворены подаётся обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. В спорах по строительным подрядам есть свои правовые нюансы, которые нужно учитывать при составлении юридически грамотных документов. Кроме того, многое зависит от правильного использования процессуальных норм.
Исполнение договора

2 ответа

Заключен Договор № ХХХХ от 01 . 10 .2021 г. на выполнение работ по разработке проектной документации и выполнение работ по ремонту. Согласно графику к договору , срок выполнения работ на разработку ПСД (проектно-сметной документации) с 01.12.2021 г. по 10.02.2021г. (в ценах 2021 г.) , так же на выполнение(реализацию) работ в сроки от 10.04.2022г по 10.10.2022г. В связи с ростом цен на рынке начиная с февраля-марта месяца 2022г. Генподрядчик просит пересчет ПСД в уровень цен на момент исполнения (выполнения, закупки материалов с дальнейшей реализацией) в сроки указанными в графике производства работ. Нарушение сроков влечет штрафы. От 15.07.2022 г. (в разгар работ) Заказчик предоставляет пакет документов на заключение Дополнительного соглашения на пересчет стоимости в актуальные цены согласно ФЗ-44 (не более 30%). от 01.09.2022 г. заключается Дополнительное соглашение, тем временем Подрядчик уже выполнил работы. Уточнение:- что в период выполнения работ Подрядчику не поступали денежные средства, так как без заключенного Дополнительного соглашения проверка исполнительной документации и Актов выполненных работ по форме КС-2 категорически игнорировалось и не согласовывалось Заказчиком. Причиной отказа, Заказчик ссылается в устной форме, что Подрядчик должен следовать Проектной документацией не допуская изменений видов и объемов работ, но до заключения ДС Подрядчик имел право закрывать исполнительную документацию по фактическим выполненным работам, учитывая, что присутствуют такие виды работ как скрытые, что не могло быть обнаружено при разработке ПСД. Так как существует понятия как Локальная смета (Проектная смета) и Исполнительная смета, которая составляется по фактическим объемам и видам работ. Условия основного договора не изменились.
Вопрос, законно ли поступает Заказчик, ставя устные рамки о недопустимости изменения в Проектную смету фактически выполненных работ, и взыскивая штрафы за просрочку графика выполнения работ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все обязательства сторон должны выполняться в соответствии с заключенным договором до момента подписания допсоглашений к договору, в котором условия договора могут быть изменены

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, чтобы ответить на поставленный вопрос, необходимо проанализировать имеющиеся документы. Вообще, в начале 2022 года были приняты ряд актов о возможности изменения цен по госконтрактам. Возможно Ваша ситуация попадает под эти случаи. Для более развернутого ответа предлагаем связаться с нами
Как поступить лучьше

4 ответа

Здравствуйте! Суть моего вопроса следующая: Росположили объявление по конструкции несущего навеса в частном доме естественно сумма 200т.₽ в объявление и описание навеса была описана . Прибыл не жданно застройщик осмотрел объект объснили ему что с какого материала будет делаться весь навес под ключ в месте с работой и материалом всё устроило его и нас (у подрядчика как выяснилось не было ИП ) и мы мало знаем какие документы для этого нужны . При передачи суммы он сказал ему на весь метал навеса под ключь нужны 117тр естествено он написал своей рукой расписку мы ему передали 142 т.р. а , остальные 58 т.р. по окончанию работ . Срок работы обсуждался три недели и навес готовый. Естественно мы звонили контролировали сказал что всё оплатил он ждём доставку материала привезли 6 труб по моим подщётам тысяч на 10. Прождали месяц перестал не внятно отвечать на вопросы передали дело в местное отделение полиции. Приехал застройщик в месте с полицией взяли объяснительную с обоих сторон .Застройщик обещал в 10 дневном сроке всё сделать до ключа . Полиция его увезла собой на что ответили что у него ещё подобный случай . После десяти дневном сроке он купил на 42 т .р. материала и минимум сделаной работы потом пришло письмо об отказе уголовного дело .Передали докумены в прокуратуру перенаправили на следователя опять отказ. Прошло уже год времени навес стои не доделанный весь испорченный навыков как оказалось не было у человека на звонки не отвечает на мессенжер очень редко отвечал предлогаем забрать свой метал и отдать переданую сумму без иска но можно и подругому ,,,,, Направили претензионное письмо. Застройщик проходил аналогично двара раза по судам наше заявление третье и будет ли уголовное дело?

Ким Галина

Уголовного дела не будет. Все споры по срокам выполнения работ, качеству, объему рассматриваются в районных (городских) суда либо у мировых в зависимости от суммы исковых требований. После окончания срока рассмотрения претензии направляйте иск в суд.

Кузьмин Константин Александрович

К сожалению полиция во многих подобных случаях не обладает компетентными навыками, чтобы доказать мошенничество. В основном такие уголовные дела возбуждаются только по указанию руководства, когда это кому то надо. Добиться уголовного дела практически невозможно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отсутствие ИП не лишает права выполнить им работу. Другое дело несколько эта работа выполнена качественно, в согласованные сроки, в оговоренном объёме и с использованием согласованных материалов. В этом случае, когда разумные сроки выполнения работы нарушены, обращайтесь с претензией, по истечении 10 дней, можно обращаться за защитой своих прав и возврата денег в суд с исковым заявлением. Ели будут трудности в составлении иска, обращайтесь 89087389208

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, если имеется еще подобные случаи обмана возможно могут возбудить уголовное дело по статье 159 УК РФ (мошенничество). Если вам повторно поступил отказ в возбуждении уголовного дела, вам его необходимо обжаловать в прокуратуру.
Расторжение договора подряда?

3 ответа

Помогите составить расторжение договора подряда со стороны подрядчика для возврата денежных средств и указанием выполненных работ

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Пишите в личку

Пилипенко Игорь Александрович

Расторжение договора подряда со стороны подрядчика допускается в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и договором. Бывают такие случаи, когда подрядчику выгоднее прекратить дальнейшее выполнение работ и получить оплату за фактический результат. Но в договоре две стороны. Поэтому без анализа договора подрядчику вряд ли удастся начать правильный алгоритм действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присылайте договор, Составлю вам все документы.
Нарушение Договорных обязательств при ремонте квартиры

2 ответа

Добрый день! Мы заключили Договор с компанией на ремонт квартиры. В договоре прописан срок выполнения работ (120 рабочих дней) и составлен график производства работ с указанием видов производимых работ и сроков их выполнения. В пункте "ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН" прописаны пункты (п6.3) говорящие о том, что в случае нарушения сроков Подрядчик уплачивает штрафные санкции от незаконченных видов работ. Но из-за срыва сроков мы вынуждены платить за аренду квартиры сверх срока и тем самым из-за не выполнения Подрядчиком договорных обязательств нести убытки (ущерб). Согласно законодательству РФ обязан ли подрядчик оплатить причинённые нам убытки?

Клецкина Елена Геннадьевна

Добрый день! Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором (ч. 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).

С Ваших слов имеется срыв срок. Вместе с тем 120 рабочих дней должны начинать исчисляться с какого то определенного события (дата внесения оплаты, предварительной оплаты, заключения договора и т.д.). Это обстоятельство имеет существенное значение для установления реального события - нарушения срока

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Убытки необходимо доказать в суде
Ущерб

4 ответа

При капитальном ремонте здания один подрядчик причинил другому подрядчику ущерб. При ремонте одним подрядчиком крыши пошел сильный дождь и затопило помещения где проводился ремонт другим подрядчиком. Каковы действия второго подрядчика в данной ситуации?

Королев Павел Игоревич

Добрый день. Необходимо произвести оценку ущерба и обратиться с иском в суд.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При наличии вины, подрядчик принесший ущерб обязан компенсировать ущерб в полном объеме в соответствии с заключением оценщика.

Платицина Яна Александровна

Добрый день! Вам можете вести дальнейшую коммуникацию с собственником - заказчиком. Вы вправе требовать оплаты выполненных работ с заказчика, если они были приняты. Если нет, можно взыскивать ущерб с причинителя вреда - второго подрядчика. Если потребуется помощь на досудебной стадии и в суде, можете позвонить мне 89118255826

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подрядчик открывает заключённый договор подряда, пишет мотивированную претензию, вызывает представителя субподрядчика для составления акта. Далее составляют акт об устранении ущерба добровольно. При отказе - экспертиза, суд.

Или обращайтесь к юристу за подготовкой документов. Контакты в карточке.
В суд на самозанятого

3 ответа
Субподрядчик как самозанятый заключил договор с генподрядчик,но работу выполняли другие люди. В силу свойэих причин не закончили работу и ушли и теперь генподрядчик хочет взыскать те деньги,которые выплачивал в процессе работы . Закрывающих актов нет. Самозанятый это женщина ,не работающий пенсионер . Что вообще может быть в этой ситуации ? Какие последствия для самозанятый? Спасибо.
Моргачев Алексей Николаевич

Субподрядчик, вероятнее всего будет отвечать. Нужен договор.

Ватолин Александр Иванович

Результаты зависят от рассмотрения судом строительного спора.
Ким Галина

суд

взыскание аванса, оплаченного генподрядчиком по договору пока не доказано обратное - объемы выполненных работ, взыскиваются штрафные санкции, возможные убытки, причиненные ген-ку.

нужно знакомиться с договором, заниматься сбором доказательств для дальнейших возражений по заявленному иску. возражения должны содержать все доводы, опровергающие требования истца, факты, имеющих юр.значение, доказаны допустимыми, относимыми доказательствами.

понадобится работа по делу, звоните.
Несоблюдение договора

4 ответа

Здравствуйте, нанял подрядчиков в виде строительной организации Атлон ФМ, у них по договору работают на объектах только граждане РФ, а оказалось работает гражданин Таджикистана, могу ли я претендовать на денежную выплату за несоблюдение договора ?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для полной консультации необходимо ознакомиться с условиями договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Состав рабочих договором подряда, которые непосредственного работают на вашем объекте, определён вместе с национальностью, гражданством, соблюдением всех условий трудоустройства иностранных граждан и т. д.? Предусмотрена ответственность?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы потепели убытки, Вас оштрафовали, у Вас личная неприязнь к гражданам Таджикистана? Чем обосновывать собираетесь

Ким Галина

В чем выразилось нарушение ваших прав и законных интересов в результате работы гр Т. при работе в квартире? Претендовать можете, но не получите, поскольку каким образом собираетесь обосновывать сумму нарушенных условий договора именно в этой части. При подаче такого иска прилетит обязательно встречный иск.
Ответственность подрядчика

4 ответа

На приусадебном участке строится дом. Для монтажа окон будет приглашена организация. Монтажники будут жить на объекте несколько дней. Если по их вине будет иметь место порчи имущества. Если этот момент не прописан в договоре, будет ли по закону ответственность лежать на исполнителе?

Морозов Эдуард Васильевич

Если вы докажете, что вред причинен по вине подрядчика, даже вашему личному имуществу, то по суду вы имеете право требовать возмещения причиненного вам вреда.

Собанин Виктор Викторович

ГК РФ. Статья 273. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работ в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 ГК РФ). 2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. 3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. 4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. 5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475 ГК РФ).

Ватолин Александр Иванович

Будет, но лучше зафиксировать факт проживания сотрудников подрядчика документально.

Ким Галина

Если докажите без договора, что они причинили вред имуществу, возможно что-то и присудят, а не докажете, что более вероятно, ничего не получите - это цена грамотно подготовленного индивидуального договора смр или подряда.
Дачный дом по договору строительного подряда: материалы подрядчика

4 ответа
Добрый день.
Планирую строить дачный дом. Получила от строителей предварительную смету и образ договора строительного подряда.
Договором предусмотрено следующее:
«Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по возведению объекта строительства (далее - Работы): индивидуальный жилой дом (далее - Объект) на земельном участке…
Работы, предусмотренные настоящим Договором, выполняется силами, материалами, оборудованием Подрядчика.»
Стоимость договора приблизительная, смета является приложением договора:
«Стоимость Работ по настоящему Договору является приблизительной, определяется в соответствии с Расчетом стоимости работ и материалов (Смета) (Приложение № 2), являющейся расчетом Подрядчика стоимости работ и материалов по Договору и на дату заключения последнего составляет: XXX рублей YYY копеек…»
Поскольку работы выполняются с использованием материалов подрядчика, то порядок приемки мною как заказчиком строительных материалов договором не предусмотрен.
Также в договоре имеется следующий пункт:
«В ходе выполнения настоящего Договора допускается незначительное отличие значений количества материалов, указанных в Смете на строительство от их фактических значений (не более 10%).»
Скажите, пожалуйста:
1. Стоит ли настаивать на включение в договор порядка приемки строительных материалов, указанных в смете, мною как заказчиком?
2. Насколько правомочно включение в договор пункта о возможном отклонении количества материалов, использованных подрядчиком, на 10%?
Получается, что я могу оплатить на 10% больше материалов, чем будет использовано при строительстве. Сумма разницы по смете является для меня значительной.
3. Если можно и нужно включить в договор пункт о приеме-передаче материалов подрядчика заказчику, то можно ли перефразировать пункт об отклонении количества материалов следующим образом:
«В ходе выполнения настоящего Договора допускается незначительное отличие значений количества материалов, указанных в Смете на строительство от их фактических значений (не более 10%). При этом в случае отклонения фактического количества материалов, принятых Заказчиком от Подрядчика по акту приема-передачи, от оплаченного стоимость Работ по настоящему Договору снижается на сумму этой разницы.»
Благодарю за внимание и помощь.
Ватолин Александр Иванович

Для Вас наилучший вариант, чтобы подрядчик разработал проект дома, а в дальнейшем строил по нему.
Ким Галина

можете, но помните о последствиях

да, допускается зависит от сметы, взаимосвязи с проектном

вообще смета составляется согласно проекта по фактическим значениям и является точной, все остальные отступления уже изменения псд. Можете так написать, но фактически исполнение договора будет затруднительным, будут споры о суммах. К тому же, причем тут стоимость Работ и количество используемых материалов. Мы материалы хотите минусовать, но не работы.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такой пункт вы предложить к включению в договор вправе, но в этом случае нужно дополнять договор доп. условиями, касающимся материалов.

Разница 10% от сметной стоимости существенная при наличие проекта дома - это много. Отклонение в договоре должны быть поименовано.

Стоимость работ и стоимость материалов, при расчёте цены договора - это разное. Тогда минусуются материалы их стоимость. Фактического отклонения куда вверх, вниз? Не рабочий пункт.

Стройка очень-очень спецефичная отрасль, всё равно обманут по итогу (в пользу строителей), увы, если вы ни разу не связывались с подрядом, это неизбежно. Теоретические знания не помогут, нужен практический опыт и знания. Тем более, строительные документы нужно уметь читать, а там много чего не в пользу заказчика работ. Разговор со строителями начинается с содержательного договора, где указываются всё нюансы, обязательства, ход работ, права, обязанности, ответственность и т д, договор не должен содержать противоречий, которые неминуемо влекут споры. Поэтому стоит изучить договор, всё приложения к нему целиком.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, буду рад оказать Вам соответствующую правовую консультацию в письменном виде. Для этого обратитесь непосредственно ко мне для согласования условий
Возврат демонтированного материала некачественно выполненных работ

7 ответов
Подрядчик покинул объект и исчез. Заказчик (бюджетное учреждение) после расторжения в судебном порядке договора подряда нанял нового подрядчика и объект был закончен. Через несколько лет в процессе банкротства сбежавшего подрядчика через суд управляющий пытается взыскать с заказчика сумму за демонтированный стройматериал, некачественно выполненных работ, утверждая что заказчик должен был выслать его подрядчику. 1) Обязан ли заказчик был в обязательном порядке внести в локальную смету статью - демонтаж и исправление некачественных работ? Суд требует пояснения почему этого нет. 2) Обязанность заказчика в возврате демонтированного материала некачественно выполненных работ?
Пилипенко Игорь Александрович

Ответы на поставленные вами вопросы целиком зависят от содержания заключенного муниципального контракта на выполнение договора подряда.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Чтобы понимать, как отбиваться от исковых требований, нужно изучать исковое и контракт. Если есть интерес - пришлите копии документов. Убежден, что смогу опровергнуть законность исковых требований

Бабалян Сюзанна Эдуардовна

Добрый день. Оплата выполненных работ осуществляется заказчиком на основании подписанных актов выполненных работ, которые составляются подрядчиком на основании сметы контракта (без использования сметных нормативов). Если подрядчик не устранит недостатки в назначенный срок, то заказчик может отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Буду благодарна за отзыв!

Байдак Зоя Михайловна

Бесплатно здесь вы не получите надлежащую консультацию.

У вас есть юротдел. Пусть поработают немного. А то взыскивать с подрядчиков и постащиков неустойку они мастаки, и быстро решают эти вопросы, при том, что дело не хитрое.

А здесь нужно смотреть госконтракт, конкурсную документацию, разбираться с требованием конкурсного упрвляющего и т.д. Это время, а время юриста это деньги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без первоначального заключённого контракта, конкурской документации, актов выполненных работ, дефектовок, претензионный требований от заказчика к подрядчику, а также требований по банкротному делу не представляется возможным объективно оценить ситуацию, обоснованность требований арбитражного управляющего.

Если нужна подробная консультация, составление возражений в суд обращайтесь. Услуги платные
Ким Галина

открывайте подписанный контракт, читайте раздел порядок выполнения работ, права и обязанности подрядчика, ответственность сторон

см.п 1

Поддерживаю коллег, без документов все рассуждения ни о чем.
Ватолин Александр Иванович

Нужна будет помощь, обращайтесь. Услуги платные.