Алексей
-
Вопрос № 00006363
Здравствуйте. Я сдаю квартиру. Собственники квартиры я и совершеннолетний сын в равных долях. Сын сказал,что хочет заселиться в данной квартире и выселить жильцов из неё без моего согласия. Может ли он в праве так поступить? спасибо.
Здравствуйте. Сын вправе проживать в квартире как её сособственник. Возникает вопрос, у вас совместная общая собственность, либо совместная долевая собственность. Если совместная долевая собственность, то должны быть раздельные лицевые счета и правоустанавливающие документы на доли. Своей долей сын вправе распоряжаться самостоятельно, в том числе и по вопросам регистрационного учёта и проживания других лиц - арендаторов. Если общая совместная собственность, то эти вопросы должны решаться совместно с другим собственником. Либо надо оформлять право на свою долю. В случае препятствий для проживания сын вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании его долей.
Может заселиться и жить. Сдача квартиры в найм должно быть при согласии всех собственников. Вы вправе разделить счета, определить доли в натуре, сдавать свою долю. Если он будет жить в целой квартире и чинить препятствие - вы можете обратиться с иском в суд и потребовать с него компенсацию.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.©
Связь по тел., WA, BiP.
Вполне может заселиться. Он же собственник доли. При сдаче в найм жилья нужно согласие всех сособственников. Поэтому призаключении договора найма сын тоже должен егоподписать, что бы избежать таких неприятных моментов. Удачи
Оганесян Арег Каренович
Юрист прошел модерацию
Заселиться может, а все остальное-по обоюдному согласию
