Наниматели нанесли ущерб съемной квартире?

(3 ответа)

Алла

Вопрос № 00063245
11.03.2025 09:22

Здравствуйте!
Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали, что исправлять ничего не будут, я сказала, что залог не верну (по-моему мнению, сумма ущерба не менее суммы залога). Все были согласны. После того как они уехали, начались требования вернуть залог.
В договоре есть пункт:
- При выезде нанимателя из объекта наймодатель обязуется возвратить ему страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
Для последующей сдачи квартиры мне необходимо устранить эти недостатки, иначе пользоваться квартирой не получится. Подскажите, каким образом зафиксировать сейчас этот ущерб? (Вдруг они обратятся в суд, а у меня будет уже все отремонтировано)
Что еще можно и нужно предпринять в данной ситуации?

Абрамов Александр Константинович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

11.03.2025 09:54

Телефон

Здравствуйте!

Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами было указано, что Вы удерживаете сумму залога в счет погашения имущественного вреда. Согласно вышеуказанному Вами пункту договора, наймодатель обязуется возвратить нанимателю страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда. Сейчас, после съезда нанимателя Вам нужно произвести фото и видео фиксацию повреждений, с указанием на фотографиях даты и времени. После данных процедур можно будет производить ремонт, сохранив при этом все чеки. Если сумма ремонта превысила залог, нужно потребовать возмещение убытков с нанимателя. Если наниматель в последующем обратиться в суд для возвращения залога, в суде Вам уже нужно будет доказывать что данные повреждения возникли по вине нанимателя, для этого Вам потребуются по хорошему фотографии имущества до его сдачи в аренду данным нанимателям. Так же будет большим плюсом если у Вас есть с нанимателем переписка где Вы просите его съехать и указываете на повреждение имущества, но ее будет необходимо заверить нотариально.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв.

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

11.03.2025 22:26

Телефон

Чтобы зафиксировать ущерб, срочно составьте акт осмотра квартиры с участием двух свидетелей, подробно опишите повреждения, сделайте фото- и видеофиксацию с привязкой к дате (можно использовать газету с текущей датой или включить запись голоса с озвучиванием даты). Закажите независимую оценку стоимости восстановительного ремонта у сертифицированного оценщика — это станет основным доказательством размера ущерба. Сохраните все чеки и договоры на выполненные работы, если уже начали ремонт. Направьте жильцам заказное письмо с уведомлением о причинении ущерба и удержании залога, приложив копии акта, оценки и сметы. Рекомендую сохранить переписку, где стороны обсуждали удержание залога — это подтвердит факт согласия на списание.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

11.03.2025 09:32

Телефон

Сделайте оценку ущерба и напишите претензию. Желательно, чтобы кроме вас кто то был свидетелем, соседи например

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно собрать доказательства ущерба, причиненного имуществу, чтобы защитить свои интересы в случае судебного разбирательства. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Фотографирование и видеозапись: Сделайте подробные фотографии и видеозаписи всех повреждений в квартире. Убедитесь, что на фото и видео видны дата и время съемки. Это поможет подтвердить, что ущерб был нанесен до ремонта.

2. Свидетели: Привлеките свидетелей, которые могут подтвердить наличие ущерба. Это могут быть, например, соседи или представители управляющей компании. Попросите их подписать акт осмотра квартиры, в котором будет описано состояние имущества.

3. Акт осмотра: Составьте акт осмотра квартиры, в котором подробно опишите все повреждения. Желательно, чтобы в составлении акта участвовал независимый эксперт или представитель управляющей компании.

4. Оценка ущерба: Пригласите независимого оценщика для определения стоимости ущерба. Заключение оценщика будет весомым доказательством в суде.

5. Документы о ремонте: Сохраните все чеки и квитанции, связанные с ремонтом и восстановлением имущества. Это поможет подтвердить расходы, которые вы понесли из-за повреждений.

6. Переписка с нанимателями: Сохраните всю переписку с бывшими жильцами, в которой обсуждался ущерб и возврат залога. Это может быть полезно для подтверждения их согласия с вашей позицией.

Если бывшие жильцы обратятся в суд, у вас будут подготовлены все необходимые доказательства, чтобы обосновать удержание залога. В случае возникновения спора, вы также можете обратиться за консультацией к адвокату, который поможет подготовить вашу защиту в суде.

Надеюсь, эта информация поможет вам в вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

462 юриста отвечают

13 минут среднее время ответа

143 вопроса за сутки

Жильцы украли вещи

3 ответа

Добрый день. Сдавала квартиру жильцам в течение 1 мес. Договор не подписывали. Недавно они съехали, после чего я обнаружила, что в квартире не хватает некоторых вещей - кастрюли, одеяла и т.д. по мелочи. Подскажите, могу ли я привлечь бывших жильцов к ответственности, при условии, что договор не был подписан, и я не платила налог. Будут ли из полиции передавать данные в налоговую и назначат ли мне штраф в случае, если я напишу заявление на бывших жильцов. Можете проконсультировать, как мне избежать штрафа, если такая ситуация вероятна?
Заранее спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если ущерб для Вас незначительный, то лучше забыть про эту ситуацию. Если значительный - обращайтесь в полицию, но Вы должны доказать, что эти вещи были украдены.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Полиция передавать данные в ИФНС не будет. Вопрос в другом, у вас не заключён договор найма, как вы будете доказывать фактические обстоятельства того, что они у вас проживали? Переписка, свидетели и тому подобное у вас имеется?

Пишите в личном сообщении в Ватсапп, так как вопросов будет много, и консультация продолжительная по вашему вопросу.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Вы допустили, конечно, большую ошибку, что сдали жилье без Догвора, беза Акта приема передачи и описи имущества. Если ущерб незначительный, то смысла вам этим заниматься нет, если же речь идет о значительном причинении материального вреда, то тогда обращайтесь в полицию, но будут сложности в доказывании, что похищенное имущество было у вас в квартире. Полиция не будет ни какие данные передавать в налоговую. Для доказательства, возможно обязательно сохранинеие переписки, например. в Ватсапе.
Могу ли вернуть за аренду предоплату если не заехал в помещение.

1 ответ

Могу ли я вернуть за аренду предоплату если сделка не состоялась и не заехал в помещение? При встрече была устная договоренность о переделке помещения и они запросили предоплату,на тот случай вдруг если я не заеду и они будут тратиться на ремонт под меня , был отправлен первый платёж с пометкой " Страховой депозит по договору аренды .... " но заехать так и не получилось по определенным обстоятельствам.

Моргачев Алексей Николаевич

Я думаю можете, иначе это неосновательное обогащение.
Досрочный съезд арендатора из квартиры

2 ответа

Здравствуйте. Такая ситуация. Квартирантка съезжает с квартиры раньше времени. Заключали договор. По договору аренды условие прописано предупреждение за 1 месяц до того как будет съезжать. Ею при заключении договора вносился страховой депозит в размере 50% от стоимости аренды кв. за месяц. Потом продляли этот договор дополнительными соглашениями. Срок был до 31.12.2023г. Сегодня она мне написала, что уезжает в другой город и выезжает из квартиры 8 го декабря. За декабрь она мне еще не платила. За 2 недели я вряд ли успею найти новых квартирантов. Что в этом случае говорит закон, должна ли она мне оплатить весь декабрь полностью? Как в этом случае вообще производятся расчеты?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В Гражданском Кодексе РФ вообще есть императивная норма, позволяющая собственнику требовать оплаты за три месяца при любом досрочном расторжении договора найма жилого помещения. За декабрь и январь такой наниматель точно обязан оплатить пользование квартирой.

Савельев Денис Вячеславович

Здравствуйте. Гражданский кодекс содержит общие условия отношений арендодателя и арендатора во всем, что не предусмотрено договором аренды. В данном случае вы должны руководствоваться именно договором аренды, который обязывает арендатора известить вас за месяц до предполагаемой даты расторжения договора (съезда с квартиры). Соответственно оплата должна производиться за полный месяц с даты уведомления, с учетом ранее внесенной суммы предоплаты, т.е. до 25 декабря.
Договор аренды

4 ответа

Добрый вечер. Уважаемые юристы,пожалуйста помогите разобраться в нюансах договора аренды жилого помещения.
Договор заключен между физическими лицами сроком на 11 месяцев. Сроком до 02.02.2025 без автоматической пролонгации. В договоре есть пункт о досрочном расторжении с информированием арендодателя не менее чем за 30 календарных дней о своем намерении и пунк об удержании страхового депозита,в случаи досрочного расторжения и иных нарушений со стороны арендатора.
До конца договора несколько дней,арендатор при предыдущей оплате умолчал и не высказал желания прекратить арендные отношения и не уведомил за 30 дней арендодателя о своем желании съехать.
Как итог имеем спорную ситуацию.
Арендатор считает,что может просто дождаться срока окончания договора,без уведомления арендодателя о съезде и тем самым получить страховой депозит,так как якобы он ничего не нарушил и досрочно не съехал.
Должен ли арендатор предупредить арендодателя за месяц о своем желании съехать,если через месяц договор сам по себе заканчивается?
В договоре есть только пункт о досрочном расторжении. Значит ли это,что арендатор может не предупреждать арендодателя о своем намерении съехать,вплоть до фактической даты окончания договора?
Каким законом регламентируется этот момент?
Или если договор ещё фактически действует,значит отсутствие уведомления со стороны арендатора о съезде менее чем за 30 календарных дней,является нарушением договора и позволяет арендодателю в рамка данного договора удержать страховой депозит?

Чеботарев Василий Сергеевич

Арендатор не обязан уведомлять арендодателя о прекращении пользования объектом аренды после наступления срока окончания аренды. Депозит должен быть возвращен в случае выполнения арендатором своих обязательств по договору.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Анна.
.....пунк об удержании страхового депозита, в случаи досрочного расторжения и иных нарушений со стороны арендатора.
В чем Вы видите нарушение? Пролонгация в договоре не предусмотрена. Срок заканчивается. Отдельного пункта о подтверждении за месяц намерений съехать без попыток продлить договор нету.
Получается, что арендатор действительно ничего не нарушил и вправе рассчитывать на возврат депозита.

Байдак Зоя Михайловна

Если вы не намерены выезжать, то договор м.б. автоматически пролонгирован на неопределенный срок. Об этом сказано в п.2 ст.621 ГК РФ - Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Таким образом вы не обязаны уведомлять арендодателя и не теряете обеспечительный платеж.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если арендатор освобождает помещение в срок окончания договора, то заранее предупреждать не обязан. Обязанность предупреждать при сделках возникает только: 1. если предусмотрено договором 2. если одна из сторон предпринимает действия вопреки условиям договора, а другая сторона может понести убытки.

В вашем случае арендодатель осведомлен о сроке окончания договора и убытки не несет. Депозит должен быть возвращен, если арендатор за последний месяц оплатил.
Сдача доли квартиры в аренду?

3 ответа
Квартира оформлена в общую долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи ("по 1/4 доле в праве каждому"), один из которых несовершеннолетний. Один из собственников хотел бы сдать свою 1/4 долю в аренду близкому другу семьи. Другие собственники не возражают против этого. По определенным причинам договор сдачи квартиры необходимо заверить у нотариуса.
Есть 2 вопроса:
1) Можно ли сдать 1/4 долю?
2) В момент подписания договора у нотариуса должны присутствовать все собственники квартиры или собственник 1/4 доли может подписать договор без их личного присутствия?
Золдак Сергей Анатольевич

Технически собственник вправе распорядиться своей недвижимостью, в том числе и сдать в аренду. Долевая же собственность требует участия других сторон.

Кроме того у вас наверное не определен порядок пользования жилым помещением, желательно его определить соглашением сособственников.
Ким Галина

да

могут придти в согласованное время не обязательно одновременно
Филатова Анастасия Константиновна

Сдача в аренду жилья с участием несовершеннолетнего требует разрешения органа опеки
Просрочка сдачи квартиры застройщиком

3 ответа

Застройщик должен был по договору передать ключи от квартиры в течении трёх месяцев начиная с 1 июля текущего года, что он не выполнил. Хотел уточнить порядок действий для получения неустойки. Ключи от квартиры я так и не получил, сдача дома возможно ещё будет только в конце ноября.
Так же вопрос было заключено доп. соглашение об уменьшении стоимости квартиры в связи с отказом от части проведения отделочных работ, в котором нет сведений о продлении сроков сдачи квартиры, такое соглашение само по себе не может повлиять на сроки, иметь какие то подводные камни?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Порядок действий и условия исполнения ДДУ, передача ключей, указаны в самом договоре.

Соглашение не влияет на течение сроков сдачи дома, а лишь на предмет договора (объём, характер работ), оказываемых застройщиком.

Всё подводные камни, надводные айсберги разбираются при изучении документов: договора, допсоглашения и выяснения всех обстоятельств, с учётом всех правовых нюансов.

Услуги не относится к бесплатным.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Необходимо изучение документов. Только после этого вам может быть оказана помощь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Дождитесь сдачи и после этого подавайте в суд с иском о взыскании. Под соглашение Вы подписали о расторжении условий отделки квартиры, поэтому на взыскание компенсации за несвоевременную сдачу это никак не повлияет
Сдача в аренду квартиры

5 ответов

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если собственник квартиры я, а будет за меня сдавать квартиру моя мать и получать денежные средства за сдачу тоже будет она (является инвалидом 2й группы), какие документы мне нужно будет оформить, чтоб она могла сдавать квартиру вместо меня и нужно ей будет платить налог со сдачи квартиры или мне нужно будет платить налог?

Баринова Оксана Викторовна

Генеральную доверенность. Она будет иметь право выступать от вашего имени. Принимать деньги от вашего именно. Не не в свою собственность. И сдавать декларацию и платить налог должны будете вы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформить доверенность, но налог платите Вы, как выгодоприобретатель.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Оформить доверенность у нотариуса на все необходимые действия от Вашего имени.

Калашников Юрий Петрович

Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность, договор аренды, который будет учитывать ввсе правовые нюансы, защищать интересы собственника при сдаче в аренду.
Аренда квартиры, как вернуть залог

3 ответа

Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду тогда же.
Я согласилась, сфотографировала паспорт, сейчас уже перехав в эту квартиру, начал напрягать шум от соседей, не могу спокойно в тишине расслабиться, все время топот и разговоры. Не выносимо. Так же у меня есть договор распечатанный но не подписанный, в нем написано если я предупреждаю за 30 со дня сдачи в аренды жилья, я могу получить залог обратно.
Как лучше поступить сейчас сказать что я хочу съезжать или уже после подписания договора, сразу об этом сказать? Хочу вернуть залог обратно

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте требование о возврате денежных средств. Требование направьте по почте заказным письмом с уведомлениям о вручении. В случае отказа в удовлетворении требований обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. В иске ссылайтесь на положение статей 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу, вернут деньги за вычетом дней что вы уже прожили и вы благополучно съедите. Всегда надо начинать с простого человеческого решения, а потом уже переходить в юридическую плоскость, так чаще всего быстрее и дешевле. Удачи вам.

Ватолин Александр Иванович

Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное обогащение.
Аренда квартир

3 ответа

Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по всему дому, никак не могут справиться уже несколько лет. Я хочу съехать из этой комнаты. Есть два вопроса:
1. Я заплатила за месяц вперёд. Должен ли хозяин вернуть мне деньги за тот оплаченный срок, который я не прожила?
2. При заселении отдала залог, который по условию договора возвращается только по истечении срока проживания 11 месяцев. Я не могу выполнить это требование из-за тараканов. Но ведь хозяин о них не предупреждал, и моё желание съехать вполне обоснованно. Могу ли я вернуть залог?

Кончаков Максим Сергеевич

Если коротко, то у Вас есть такая возможность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В уведомления о расторжении должны быть прописаны всё условия возврата денежных средств. При невыполнении условий соглашения вы вправе требовать денежные средства в судебном порядке

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2. Согласно закону, вы можете потребовать вернуть залог, в случае отказа придется идти в суд. Вернуть залог требуйте в письменной форме, направив официально письмо по почте заказное с уведомлением. Также в этом письме надо уведомить, что вы расторгаете в одностороннем порядке договор найма помещения с такого то числа. Если вам нужна будет расширенная консультация и письменные услуги, контактные данные есть в анкете. вернуть деньги за 1 месяц маловероятно, если он сам их не вернет, что по факту нет. Законом предусмотрено, при расторжении Договора возврат денежной суммы за исключение сумм фактически понесенных расходов исполнителем.
При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог

3 ответа

При съезде со съемной квартиры хозяйка отказалась отдать залог, который я дала при въезде (10 тысяч рублей). По заключенному между нами договору, я должна была платить каждый месяц все коммунальные услуги. Я оплачивала электричество, воду, сбор мусора и отопление. В последний месяц проживания я сказала, что не буду оплачивать за последний месяц коммунальные, вместо этого хозяйка пусть просто вычтет их из суммы залога, а оставшуюся часть отдаст мне. Суммарно коммунальные за последний месяц вышли на 5000 рублей. При выезде хозяйка отказалась отдать мне оставшиеся 5000 тысяч от залога, посчитав мне еще к коммунальным услугам и квартплату, которая не является коммунальным платежом и которую я никогда не оплачивала. Более того, её дочка начала орать, используя ненормативную лексику, оскорбив меня и мою мать. Я также знаю, что хозяйка не платила налоги за сдачу жилья в аренду. Что я в таком случае могу сделать? Куда мне обращаться, в какие органы? И что я могу получить в качестве компенсации? У меня есть доказательства, что до этого я никогда не оплачивала квартплату (переписка с хозяйкой), видео с квартиры при переезде (что ничего не сломано, всё на месте, не было повода не отдавать мне залог) и копия договора аренды. Заранее спасибо.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Во-первых, обратитесь в полицию с заявлением о совершении административного правонарушения (ст. 5.61 КоАП). Будет идеально, если тот разговор был зафиксирован на аудио или видео. На худой конец можно использовать свидетелей, если они есть. Во-вторых (это действительно только если договор аренды составлен как положено, а не как обычно) - обратиться в суд с заявлением о взыскании неосновательного обогащения, сославшись на договор, где потребовать возврата удержанного залога вместе с процентами за пользование (по закону это 1/300 от ставки ЦБ РФ, нужно считать отдельно), и в третьих - классический донос в ФНС с заявлением о возможной неуплате налогов хозяйкой квартиры, приложив к заявлению договор аренды. Если подтвердится - на неё наложат штраф и возможно (если сумма окажется большой) привлекут к уголовной ответственности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете прихватить что нибудь ценное, оставив расписку, что вернете, после возвращения залога.В юрисприденции это называется самозащита прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать взыскания денег в судебном порядке. По факту оскорбления необходимо обратиться в прокуратуру, но должны быть доказательства оскорблений, естественно, при опросе они не будут признаваться, что вас оскорбляли, получится 2против 2.
Как приватизировать служебное жильё?

4 ответа

Я получила служебное жильё по договору найма в общежитии, обратилась собственнику муниципалитету после истечения пяти лет договора найма служебного имущества, с просьбой о переводе на договор по соц. найму. Мне было отказано. Могу ли я обжаловать их отказ в суде? Так как со монй прописаны и живут двое несовершеннолетних детей?

Воробьев Василий Сергеевич

В вашей ситуации нужно знакомиться с договором, предусмотрена ли такая возможность. Кроме того, бывают случаи, когда служебное помещение можно приватизировать через суд. Обратитесь в личные сообщения, чтобы получить подробную консультацию

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Отказ Вы имеете право обжаловать, подав в суд административное исковое заявление о признании отказа незаконным и обязании заключения договора о передаче в собственность граждан жилого помещения в порядке приватизациив соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Ким Галина

Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным.

Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о признании отказа незаконным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего обоснования требований.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Квартирант съехал и не оплатил

4 ответа

Здравствуйте, сдавали квартиру по договору найма жилого помещения, квартирант не оплатил последний прожитый месяц и коммунальные услуги за последние 3 месяца,съехал не забрав свои вещи а ключи отставил в почтовом ящике ,написал что вещи его можно выкинуть ,прошло 2 недели,оплаты так и не было,что можно сделать в этом случае,подать в суд?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Для начала необходимо направить претензию с требованием оплаты коммунальных услуг и найма.

После этого, направляете исковое заявление в суд, с требованием возмещения убытков

Если необходима дополнительная консультация обращайтесь через Ватсапп личным сообщением

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да, остаётся подать в суд, и взыскать денежные средства, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович, я смогу вам помочь.

Ким Галина

Арендаторам направляется досудебная претензия с требованием об оплате долгов. Пишется на основе правовых норм. при неудовлетворении требований подается иск в суд по месту регистрации арендатора. Сроки рассмотрения претензии, подача иска в суд может быть указана в договоре -договорная подсудность.

Чаузова Елена Сергеевна

если есть договор найма (аренды), то да, только взыскать в судебном порядке. если что, могу помочь с подготовкой иска. обращайтесь
Порча имущества на съемной квартире?

2 ответа

Здравствуйте, праздновали день рождения и снимали квартиру на сутки, во время мероприятия разбили дверь. Никакого договора составлено не было, за квартиру был уплачен залог, который естественно не вернули, владелец позвонил спустя 2 недели после происшествия. Есть ли возможность его игнорировать?

Епишкин Максим Сергеевич

Вопрос исключительно в доказанности события и/или деяния. В том случае если арендодатель докажет факт того что вы причастны к повреждению имущество то суд взыщет с вам стоимость этого имущества а так же прочие расходы в том числе судебные. Однако если свидетельств того что именно вы причинили ущерб имуществу арендодатель не представит то соответственно он не сможет взыскать с вас стоимость двери и иные понесенные им расходы.

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Игнорировать можно! Но! Какая цена вопроса? Если стоимость ущерба равна размеру залога, или около того. То можно забыть!

Но! Если стоимость значительно выше, то стоит урегулировать спор в мирном порядке, поскольку при отсутствии договора аренды, в целях подтверждения факта пребывания Вас в квартире, собственник может сообщить в полицию и тогда будет хуже Вам!