Генеральная доверенность?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00062695
05.03.2025 21:26

Добрый день . Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в браке, оформлена квартира и ипотека на меня. У меня есть генеральная доверенность от мужа. Могу ли я продать или подарить данную квартиру с этой ген доверенностью без дополнительных согласий ? Или отказаться от прав мужа на квартиру в свою сторону ?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

05.03.2025 21:44

Телефон

Продать или подарить квартиру, приобретенную в браке, только на основании генеральной доверенности от мужа нельзя, даже если она оформлена на вас. Поскольку имущество совместное, для сделки потребуется нотариальное согласие супруга либо его личное участие. Отказаться от своих прав на квартиру в вашу пользу муж может только через официальное соглашение о разделе имущества или брачный договор, заверенный нотариусом — доверенность для этого недостаточна. Также необходимо учесть условия ипотечного договора: банк может потребовать согласование сделки, если квартира в залоге.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Бохан Сергей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

05.03.2025 21:29

Телефон

Вы в браке и покупали ее в браке. Ген доверенность это не брачный договор, где можно разделить имущество. Продажа нужна с согласия супруга.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Попова Лариса Владимировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 27 лет

05.03.2025 21:29

Телефон

Здравствуйте! Необходимо согласие мужа на совершение таких сделок

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

05.03.2025 21:38

Телефон

В отношении себя Вы не можете совершать сделки по доверенности.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

05.03.2025 21:29

Телефон

НЕт ВЫ не можете предоставлять две стороны по сделке

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с юридической точки зрения. В России имущество, приобретенное в браке, как правило, является совместно нажитым, даже если оно оформлено на одного из супругов. Это означает, что ваш муж имеет равные права на эту квартиру.

1. Продажа или дарение квартиры: Генеральная доверенность, выданная вашим мужем, может предоставить вам право на продажу или дарение его доли в квартире. Однако, поскольку квартира является совместно нажитым имуществом, для её продажи или дарения обычно требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Даже если доверенность позволяет вам совершать такие действия, банк, выдавший ипотеку, также должен быть уведомлен и дать своё согласие на продажу, так как квартира находится в залоге.

2. Отказ от прав мужа на квартиру: Ваш муж может отказаться от своих прав на квартиру в вашу пользу, но это также должно быть оформлено нотариально. Такой отказ может быть оформлен в виде соглашения о разделе имущества, которое также подлежит нотариальному удостоверению.

Рекомендую вам обратиться к нотариусу для более детальной консультации и оформления всех необходимых документов. Также важно проконсультироваться с банком, так как любые изменения в правах собственности на квартиру могут требовать их согласия из-за ипотечного обременения.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении документов, не стесняйтесь обращаться за юридической поддержкой.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

503 юриста отвечают

8 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Ипотека?

1 ответ

Добрый вечер,дайте совет пожалуйста.купили квартиру в ипотеку,в которую была внесена сумма за проданную квартиру по дарственной родителей.при разводе что может быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Все, что угодно: раздел в равных долях 50/50 либо с отступлением от равенства долей. Зависит правильного оформления документов их содержания. Совет по сохранению имущества от дальнейших притязаний супруга при расторжении брака - получить подробную консультацию с вариантами действий, охраняющих ваши интересы, платно
Покупаю приватизированную квартиру. Есть \"отказники\". Стоит ли брать?

5 ответов

Добрый день!
Покупаю приватизированную квартиру. На момент приватизации зарегистрированы в квартире были четверо — мать, отец, двое совершеннолетних сыновей. Сыновья в приватизации не участвовали. Один из сыновей уже снялся с учета и предоставил нотариально заверенное заявление такого содержания:
«Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением подтверждаю, что мне известно, что на момент приватизации квартиры, находящейся по адресу …, и я был зарегистрирован в указанной квартире, но в число собственников включен не был. Подтверждаю, что претензий по приватизации вышеуказанной квартиры не имею, в суд по поводу признания договора передачи частично недействительным обращаться не буду. Я, Иванов Иван Иванович, настоящим заявлением не возражаю против продажи данной квартиры.»
Подскажите, пожалуйста, того, что написано в заявлении достаточно? Безопасно покупать данную квартиру???

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте наша компания FORCE in LAW специализируется по сопровождению сделок с недвижимостью, Вы можете обратиться к нам, за Вами закрепят юриста, который на протяжении всей сделки будет обеспечивать её прозрачность и чистоту.

Доверьте решение Ваших вопросов профессионалам и можете спать спокойно. По вопросам сотрудничества пишите на Ватсап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, того что написано, явно не достатояно.Тот кто отказался от приватизации имеет право пожизненного проживания, за некоторым исключением.

Отказ от обращения в суд не действителен, это конституционное право гражданина РФ.

С жильцом будете квартиру покупать.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ищите другую квартиру. То, что гражданин не возражает от продажи квартиры - не отнимает его прав на пожизненное проживание в ней. По факту, он уведомляется, что будет жить с кем-то - новым собственником. По поводу обещания не подавать в суд - чепуха. Никто не может лишить законных прав, в том числе на судебную защиту, даже если он сам это подпишет. Передумает через день после сделки, обратится к юристу и отстоит свои законные права. На суде скажет: что и не знал изначально, что так можно, ввели в заблуждение покупатели, негодяи и мошенники, жилплощадь мою хотели отжать, а юрист - все объяснил, вот, восстанавливаю свои законные права, восстановите их, хреста ради. Были подобные случаи в личной практике - со стороны "отказников", у новых собственников - не было шансов.

Ватолин Александр Иванович

Зачем Вам лишние обременения с жильцом квартиры? Лучше купить объект без обременений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отказ от приватизации - право гражданина. Покупать подобные квартиры можно, но для этого нужно проверить не только сам факт наличия отказников но и всё фактические обстоятельства отказа, всё документы в комплекте.

Такие работы оказываются платно.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление документов, обращайтесь.
Права на недвижимость

4 ответа

Знакомый платил за квартиру (1-ушка хрущевка) в течении 22 лет, периодически посещая ее раз в неделю. Хозяева 22 года назад уехали в Израиль, им было более 60 лет на тот момент. Когда приезжал его друг из Израиля, говорил что про тех хозяев вообще ничего неслышно, думает вообще уже нет в живых, иначе дали бы знать о себе. Сейчас этот знакомый тяжело заболел и говорит - давай я тебе дам ключи от квартиры,жалко если кто то заберет ее, если что со мной случится. Судится через суд не хочет чтобы заявить на нее права. Говорит отдам ключи,делай с ней все что хочешь. Но так понимаю, я сам не смогу сделать с ней ничего, ни сдать ни продать,документов вообще никаких нет. Даже поменять счетчик вызвать электросети не могу, скажут вы кто... Как быть в этой ситуации? Он категорически не хочет судиться и отстаивать права на данную квартиру, мне тоже что то там делать не хочется ни ремонта ничего, заберут потом и все.

Рябов Сергей Иванович

кроме хозяев на данную квартиру никто никаких прав не имеет...

Мингазов Юрий Саитгареевич

А квартира в собственности умерших или в соц. найме? От этого и будет зависеть является ли данная квартира выморочным имуществом или просто не учтенным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По приобретательной давности не всё так просто, одним ВС не обойтись. Дела сложной категории.

Колесник Степан Сергеевич

По приобретательной давности может Ваш знакомый оформить право собственности
Купля-продажа

3 ответа

Был заключен предварительный договор, к котором продавец заверял что не момент покупки им квартиры в браке не состоял. Предварительный договор заключен не месяц с датой и местом встречи для подписания основного договора. Но в момент сбора документов у продавца, возникает спорная ситуация, а точнее квартиру, которую хочет продать была куплена в браке (в момент когда решение не вступило в законную силу). Бывший супруг продавца умер, в его наследство вступили родственники. Про данную квартиру получается он не знал, отказ не писал, на тот момент. Про исковую давность начали говорить, но она не может исчисляться никак. Подскажите, как действовать? Через 3 дня заканчивает срок договора и мы хотели бы получить свой задаток в 2-он размере. Проблемы нам не нужны с наследниками в будущем.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка предварительного договора: Еще раз внимательно изучите предварительный договор, который вы заключили. Убедитесь, что в нем прописаны все условия и права сторон, а также предусмотрены последствия в случае, если один из участников не выполнит условия договора.

2. Коммуникация с продавцом: Попросите продавца разъяснить ситуацию и подтвердить, что возникшие проблемы не позволят ему выполнить условия договора. Выразите готовность обсудить решение вопроса, которое могло бы устроить обе стороны, но настоятельно укажите на свои права по возврату задатка.

3. Письменный запрос на возврат задатка: Направьте продавцу письменный запрос на возврат задатка. Убедитесь, что в нём указаны все обстоятельства и причины, по которым вы требуете возврат. Храните все копии и документы, связанные с этой перепиской.

4. Обращение в суд: Если продавец откажется вернуть задаток, вы можете подать иск в суд о возврате задатка. Учитывая, что срок договора истекает, рекомендуется действовать быстро — возможно, вам следует подать иск до окончания срока действия предварительного договора.

5. Оценка рисков: Учитывайте риски, связанные с потенциальными последствиями для вас и вашего имущества. Если возникают вопросы относительно наследования, стоит предварительно оценить возможность появления споров по квартире со стороны наследников.

6. Документы и доказательства: Соберите все возможные документы, подтверждающие вашу сделку: предварительный договор, переписку с продавцом, доказательства о внесении задатка и так далее. Это значительно облегчит процесс в случае обращения в суд.

Каждая ситуация уникальна, поэтому настоятельно рекомендую индивидуально проконсультироваться, чтобы убедиться, что ваши действия будут правильно сформированы согласно законодательству.

Чеботарев Василий Сергеевич

Интересная ситуация. Есть вопросы. Готов обсудить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток вы вправе требовать. Для этого необходимо направить наследникам продавца уведомление, обоснованную претензию с соответствующими требованиями. На счёт двойного размера необходимо изучать сам договор если он шаблонный, то вам бы вернуть денежные средства в размере платежа.
Нужно ли мне будет платить налог, при продаже квартиры?

3 ответа

Здравствуйте. В 2007 г, мы с мужем, будучи в браке, приобрели квартиру. По договору купли-продажи собственником был муж.В 2022 году мы развелись и по договору о разделе имущества квартира полностью стала моей собственностью. Сейчас я хочу продать квартиру. Нужно ли мне будет платить налог ?

Ураев Владимир Вениаминович

Налог платить не надо, так как имущество приобретенное в браке, является совместной собственностью.

Филатова Анастасия Константиновна

Нет

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о том, что квартира признана совместной собственностью. тогда претензий к Вам у налоговой не будет
Вопрос по имущественному вычету. ?

1 ответ

Вопрос по имущественному вычету. Мать и дочь (совершеннолетняя) приобрели квартиру стоимостью 3 млн.руб. в общедолевую собственность 1/2. Можно ли
при произвести вычет при покупке квартиры в такои порядке: Мать возвращает 260 тыс.руб., а дочь остаток 130 тыс.руб.? И может ли вернуть только мама полный вычет по уплаченным процентам по ипотеке, если она является созаемщиком по ипотеке?

Большакова Мария Владимировна

Добрый день, в таком порядке нельзя, вычет получает собственники в пределах стоимости доли имущества, то есть исходя из 1 500 000 рублей
Как получить неустойку с застройщика по ДДУ за продление сроков строительства?

2 ответа

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы приобрели квартиру по ДДУ 27.03.2020г. Срок ввода в эксплуатацию дома указан: 2 кв. 2021г. Так же прописано, что объект ДДУ Застройщик обязуется передать в течении 6 мес. со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. На данный момент дом до сих пор не сдан, было несколько доп.соглашений о переносе срока- мы не подписали ни одного. Последний срок указан: 2 кв. 2023г. На самом деле вроде все идет к окончанию строительства. Знаем что Правительство разрешило Застройщикам продлить срок строительства в связи со сложной обстановкой в стране (с 29.03.2022г, верно?). У меня 2 вопроса:
1) За какой период можно потребовать неустойку с Застройщика (с 01.07.2021г или плюс 6 мес., т.е. с 01.01.2022г)
2) У нас по ДДУ два дольщика: я и муж, как рассчитывается сумма неустойки: общая сумма по формуле делится на двоих или каждому полагается такая сумма?

Яковлев Евгений Алексеевич

добрый день! вам нужно подготовить и подать претензию, а затем (в случае не оплаты) иск.

Это платная работа

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть постановление правительства о приостановлении взыскания на время пандемии.
Деление долей собственности

6 ответов

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку. Единственным собственником является супруг, так как при покупки и оформлении квартиры на его имя было выдана субсидия (сертификат, соц. выплата) на приобретение жилищного помещения. У меня есть ребенок от первого брака. Хочу поделить данную собственность на 3 доли: на супруга, на меня и на ребенка. Что для этого необходимо сделать? Заранее спасибо за ответ.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно обратиться к нотариусу для выделения долей, либо в суд, касаемо вашего ребёнка, если ваш супруг откажется, то вы не сможете настаивать, пока он не станет его отцом, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё это возможно сделать при согласии Вашего супруга. Если нет его согласия то надо выяснить какой сертификат на него был выделен.

Колесник Степан Сергеевич

Пока ипотеку не закроете, регистрационные действия не возможны

Золдак Сергей Анатольевич

Что бы сделать что то с квартирой по сертификату, нужно не только согласие супруга, но и знать какой сертификат, далее руководствоваться действующим законодательством при использовании сертификата

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Вам нужно получить согласие супруга. Если он не согласен, обратитесь в суд и выделяйте доли. На ребенка возможно выделить долю, если сертификат или соц.выплаты выделялись с учетом интересов ребенка.

Ким Галина

с выделением долей в ипотечной квартире не все просто. Нужно учитывать кем выплачивалась ипотека, что за субсидия была выдана (ее целевое назначение). Доля на вас может быть выделена, с ребенком сложнее. Вы можете выделить из причитающейся вам доли его. Не факт, что доли будут выделены по 1/2 или 1/3
Доверенность на право подписи

3 ответа

Добрый день!
С супругой приобрели квартиру в новостройке по ДКП, Мы оба собственники квартиры. Скоро осмотр квартиры, подписание акта приема передачи, заключение договора с УК и пр. + получение ключей.
Супруга не сможет присутствовать на осмотре и при подписании вышеуказанных документов.
Какую доверенность супруга должна оформить на мужа, чтобы не возникло проблем?
По ДКП и выписке из ЕГРН мы оба собственники.
СПасибо!

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Доверенность от нотариуса, возьмите с собой ДКП, нотариус все пропишет.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Нотариальная доверенность. Ей нужно прийти к нотариусу и адресовать данный вопрос нотариусу и они уже точно впишут в доверенность необходимые права. Когда вы приходите к нотариусу вам не нужно иметь при себе уже готовую доверенность. Или вот что я бы внес в доверенность (примерно): Даю право ФИО на заключение и подписание от моего имени любых документов, договоров, соглашений, актов с любыми организациями и учреждениями в отношении принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес. Также даю ФИО право на получение ключей, документов, справок в отношении принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Но еще раз повторю, придите к нотариусу и они на основании Вашего ДКП и объяснений на место оформят вам необходимую доверенность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность должна быть нотариально заверенной. В доверенности указываются все соответствующие полномочия, которые она вам доверяет.
Обременение

3 ответа

Здравствуйте. В 2014 году приобрели квартиру с участием материнского капитала с помощью фирмы дающей микрокредиты. Сделка прошла , но оказалось, что фирма ни сняла обременение с квартиры. На данный момент такой фирмы не существует. Как теперь снять обременение?

Субботина Галина Николаевна

Здравствуйте,

Вы столкнулись с довольно распространённой ситуацией: квартира была приобретена с участием микрокредитной организации, обязательства вы выполнили, но обременение в Росреестре так и не снято. А теперь этой организации уже не существует.

Хорошая новость — обременение можно снять, даже если фирма ликвидирована. Действовать придётся через суд, но это рабочая и проверенная практика.

1. Что означает обременение
Это запись в Росреестре, что квартира находится в залоге у микрокредитной организации. После полного погашения займа эта запись должна быть снята. Обычно это делает сама компания, выдавшая кредит. Но если она этого не сделала, а сейчас уже ликвидирована — снять обременение можно только по решению суда.

2. Как действовать, если фирмы больше нет
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании обязательства прекращённым и о снятии обременения.
Основание: обязательство исполнено, а залог прекратил своё действие (статья 352 Гражданского кодекса РФ).
При этом вы объясняете суду, что внести запись о прекращении залога самостоятельно не можете, так как организация больше не существует.

3. Какие документы понадобятся
– Кредитный договор или договор займа с МФО
– Подтверждение полного погашения долга (чеки, квитанции, справка, выписка по счету)
– Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие обременения
– Выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации фирмы (можно получить через сайт nalog.gov.ru)
– Паспорт, документы на квартиру
– Квитанция об уплате госпошлины

4. Что даёт решение суда
Суд признает, что обязательство прекращено, и даст право внести изменения в ЕГРН. С этим решением вы подаёте заявление в Росреестр — и обременение снимается.
После этого вы сможете распоряжаться квартирой: продать, подарить, оформить наследство и т.д.

5. Что делать уже сейчас
– Сделайте свежую выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить, что обременение действительно стоит
– Получите выписку из ЕГРЮЛ (через сайт налоговой), чтобы доказать, что фирма ликвидирована
– Соберите договор, платёжные документы
– Подготовьте исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры

Если хотите, я помогу вам составить иск, собрать пакет документов и сопроводить процесс.

С уважением,
Субботина Галина Николаевна
Юрист по недвижимости и семейным вопросам

Байдак Зоя Михайловна

Обратиться в суд с заявлением о снятии обременений.

Чеботарев Василий Сергеевич

В судебном порядке установить факт прекращения залога.
Генеральная доверенность на имущество за границей, в Посольстве РФ

2 ответа

Здравствуйте, я нахожусь в Казахстане, Астана.
В РФ у меня есть квартира которую я хочу продать.
Для этого я хочу сделать генеральную доверенность на имущество на свою мать.
Я уже стал в лист ожидания в консульский отдел посольства РФ в Астане. (Услуга - вопросы нотариата)
Вопрос: какие документы мне нужно подготовить для этого?
Вопрос 2:
Когда меня пригласят в консульство, мне уже нужно прийти туда подготовленным с документа или только там начнётся весь процесс и нужную информацию мне дадут там?
(Ни разу не ходил в консульство)

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Форму генеральной доверенности, скан своего паспорта, паспорта матери, выписки из ЕГРН по квартире надо заранее направить посредством электронной почты в Консульство РФ. Иначе в назначенный день вы просто проведёте беседу с сотрудником Консульства и получите консультацию, не более.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, вам необходимо иметь с собой документ удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на квартиру. Доверенность вам с собой нести не нужно, документ готовится при вас. С уважением, юрист В.А. Медников.
Сделка по доверенности ?

5 ответов

Квартира находится в Ростовской области , у меня есть генеральная доверенность на эту квартиру от собственника , я нахожусь в Москве
Покупатель тоже находится в Москве
Можем ли мы оформить сделку купли продажи в Москве или необходимо ехать в Ростовскую область ?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Для совершения сделки можно обратиться в любой МФЦ, который и сделает эту сделку в отношении объекта, расположенного в любом месте на территории России.

Королева Юлия Александровна

Да, можете. Через МФЦ.

Базавова Оксана Леонидовна

Конечно можете.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.

Ким Галина

Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора купли-продажи и других, сопряженных со сделкой документов, звоните.
Продажа квартиры матери( с ее согласия)

4 ответа

Цель – продажа квартиры матери(с ее согласия).
Квартира в Московской области. На руках «Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан» и «Регистрационное удостоверение БТИ о праве собственности», оба документа датированы 1992г. Также есть нотариально заверенная копия обоих документов, датирована 2014. Мать ( 81 год) прописана в той квартире, но на данный момент проживает в СПБ у дочери (оформлена временная регистрация до 2025г,в дальнейшем будет зарегистрирована постоянно). Вариант приезда матери в Московскую область для совершения сделки исключен.
Какой вариант продажи наиболее оптимален с учетом возраста матери и нахождением обьекта в другом городе? Договор дарения ? Генеральная доверенность ? Спасибо

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если речь идёт о продажи, то значит необходимо заключить договор купли-продажи, а не дарения. Также продавец мама должна в соответствии с положением статей 182-185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации выдать представителю нотариальную доверенность, в которой должны быть указаны права на продажу, с правом подписания и заключения договора и права на регистрацию перехода права собственности.

Прохорова Ольга Юрьевна

У вас цель продать квартиру, поэтому мама может дать доверенность на продажу квартиры тому, кому доверяет и он за нее совершит сделку купли-продажи. Либо мама находясь в СПБ в день сделки может обратиться к нотариусу, а Покупатель будет у нотариуса в Московской области и договор купли-продажи будет подписан дистанционно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку можно оформить дистанционно или по нотариально удостоверенной доверенности, которую ваша мама вам выдаст.

Продажа квартир осуществляется по договору купли-продажи, а не по дарению, тем более Генеральной доверенности квартиры не продают. Вы очень рискуете, продавая квартиру.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Каких либо препятствий в заключении договора купли-продажи у вас нет. Коллеги вам четко описали алгоритм действий.