-
Вопрос № 00061659
Здравствуйте, имею в собственности одну квартиру и вторую в ипотеке и ещё кредит на 4млн.Если не могу платить по кредиту и ипотеке могут ли они сначала реализовать за долги мою квартиру которая в собственности за долги и потом забрать ипотечную?Кредит и ипотека в одном банке альфе банке. Или они обязанны одно моё жильё не трогать?
Здравствуйте!
В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом будет составлять конкурсную массу.
В соответствие с ст. 446 ГК РФ взысканию не подлежит единственное жилье для должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке, на нее может быть обращено взыскание.
На основании вышеизложенного, квартира, в которой Вы прописаны (если она не в ипотеке), будет признана Вашим единственным жильем и в конкурсную массу входить не будет. Остальное имущество: ипотечная квартира и тд. будет входить в конкурсную массу и реализована с торгов.
За ипотечную квартиру при определенных условиях можно побороться в соответствии с ФЗ-298 от 08.08.2024.
Могу предложить свою помощь в решении Вашего вопроса. Юрист по банкротству_Седова Татьяна.
забыл сказать у меня на квартире без ипотеке есть залоговый кредит ещё на 900тыс
Могу проконсультировать Вас, консультация бесплатная.
Здравствуйте.
Всё имущество должника включается в конкурсную массу. Исключение из конкурсной массы одного из объектов недвижимости допускается при наличии достаточных доказательств. Ипотечная квартира подлежит реализации с торгов и погашению обязательств перед залоговым кредитором. Ваша оставшаяся если отвечает критериям, а также если не нарушений со стороны должника в отношении остальных кредиторов, останется, но всегда есть правовые нюансы. Такие вопросы обсуждаются не в публичном чате.
Вы можете или оставить квартиру, которая не в ипотеке, но ипотечную продать, или же наоборот, оставить ипотечную, но продать другую.
При втором варианте долг по ипотеке не будет списан. В любом случае, для более точной оценки ситуации нужно больше информации.
Добрый вечер. По закону у Вас не могут реализовать единственное жилье в котором Вы зарегистрированны. А вот все остальное имущество, ипотечная квартира, автомобиль и т. Д. Уйдёт в реализацию на погашение обязательств перед кредиторами.
Добрый день, заберут квартиру, находящуюся в ипотеке, поскольку преимущественное право на удовлетворение требований имеет залоговый кредитор. Другое жилье у вас единственное, соответственно, не подлежит реализации
Ипотечная будет продана, а другая квартира сохраниться.
