-
Вопрос № 00093768
В декабре 2025 года я разменяла с сыном двухкомнатную малогабаритку на две маленькие гостини, но при оформлении сделки сделала обе квартиры на себя, т.к сын пьёт и не работает, да ещё руки поднимает. Сейчас плачу за две квартиры, сильно болею. Вопрос, при банкротстве заберут одну квартиру? Тогда сын прийдет ко мне и точно убьёт меня. Жить я с ним не смогу. В милицию обращалась, они посоветовали разменять квартиру, у нас было две доли, что я и сделала. Как мне быть, без жилья я его тоже не могу оставить, как мне поступить?
Здравствуйте! Кратко: если квартиры оформлены на вас — кредиторы сына не вправе их обратить за его долги, кроме случаев, когда суд признаёт сделку мнимой или совершённой с целью повреждения прав кредиторов (оспаривание сделок в рамках Федерального закона №127‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и общие правила оспоримых/ничтожных сделок ГК РФ); право собственности защищено ст.209 ГК РФ. Ваши риски — если будет доказано, что передача/оформление было направлено на уклонение от исполнения обязательств, суд может вернуть имущество в конкурсную массу, поэтому скрывать сделки нецелесообразно. Первое и главное — ваша безопасность: при угрозах жизни незамедлительно обращайтесь в полицию, фиксируйте факты насилия/угроз (угрозы и побои преследуются по УК РФ), получите медицинские справки и заявите о предотвращающих мерах (жалоба, заявление о совершённом преступлении, заявление участковому). Рекомендую срочно: (1) собрать документы на квартиры и сделку; (2) зафиксировать факты насилия (медсправки, рапорты, заявления в полицию); (3) обратиться к адвокату для анализа риска оспаривания сделки и подготовки мер защиты — помогу проверить документы и составить план действий, запишитесь на консультацию.
Вопрос: Долги у меня, а не у сына, я хотела подавать на банкротство, у меня две маленькие квартиры, в одной из которых живёт сын.
Если это 2 разные квартиры, то сохранить получится только 1 из них.
