Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оспаривание сделки?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Была в браке, в прошлом году продала землю с нотариального согласия супруга, спустя некоторое время в этом же году развелись.
Сейчас бывший супруг подает в суд на меня и на покупателя на оспаривание сделки. Как здесь можно защитить сделку, себя, покупателя от претензий бывшего супруга и что еще можно ждать в подобном деле ?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами. Покупатели тоже самое. Естественно, правоприменение будет в ваших и в возражениях покупателей совершенно разными.

Для этого необходимо изучать документы, иск, все фактические обстоятельства сделки, учитывать все правовые нюансы. Возражения составлются юридически грамотно в индивидуальном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Беляев Игорь Дмитриевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Доброго дня! Внимательно изучив Ваш вопрос могу сказать, что сделка по продажи земли была совершена, как того требует закон с нотариальным согласием вашего бывшего супруга.
Так как дело сейчас в суде я бы рекомендовал вам обратиться к юристу, который изучит материалы даст им правовую оценку и сможет представлять Ваши интересы в суде.
Будут вопросы пишите, у меня в профиле есть телефон и WhatsApp. Буду рад помочь!

Специализируюсь на вопросах, подобных вашему. Обращайтесь — разберу ситуацию, дам рекомендацию и помогу с решением. Контакты в профиле
Спасибо за ответ
Цуциев Жан Валерьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Если имеется нотариальное согласие на отторжение объекта недвижимости, перспектив у вашего бывшего супруга нет, от слова совсем.

Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Желательно ознакомиться с исковым заявлением, иными документами и обстоятельствами.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Он же давал согласие на продажу, а деньги поступили в семейный бюджет.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации важно учитывать несколько ключевых аспектов, которые могут повлиять на исход дела:

1. Согласие супруга: Если у вас было нотариально заверенное согласие супруга на продажу земли, это является сильным аргументом в вашу пользу. Такое согласие подтверждает, что супруг был осведомлен о сделке и не возражал против неё.

2. Совместная собственность: Если земля была приобретена в браке, она считается совместной собственностью, и для её продажи действительно требуется согласие супруга. Однако наличие нотариального согласия может свидетельствовать о том, что оба супруга согласились с условиями сделки.

3. Основания для оспаривания: Бывший супруг может пытаться оспаривать сделку, ссылаясь на такие основания, как заблуждение, давление, неправомерные действия с вашей стороны или недействительность согласия. Важно выяснить, на чем конкретно основаны его претензии.

4. Защита сделки:
- Документы: Предоставьте в суд все документы, подтверждающие законность сделки, включая нотариальное согласие, договор купли-продажи, акты передачи и т.п.
- Доказательства добросовестности: Если покупатель действовал добросовестно, не знал и не мог знать о возможных претензиях, это также может быть использовано в защиту сделки.
- Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет представить ваши интересы в суде и подготовить необходимые документы.

5. Возможные последствия: Если суд признает сделку недействительной, возможно, потребуется вернуть полученные деньги покупателю, а покупатель вернет вам землю. Однако это зависит от конкретных обстоятельств дела и решений суда.

В любом случае, важно активно участвовать в судебном процессе, предоставлять все необходимые доказательства и, при необходимости, привлекать профессиональную юридическую помощь для защиты своих интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор дарения

    5 ответов

    Добрый день. Оформит ли нотариус ,договор дарения на дачный участок ,без согласия супруга? Дачный участок куплен на средства матери ,находится в моей собственности?Налоги оплачиваю я. Дарственная на моего старшего сына…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не оформит. Если будет согласие от супруга, удостоверенное нотариально, то сделка дарения пройдёт иначе супруг может её оспорить.…
    Перейти к вопросу

  • Может ли отказать нотариус в оформлении покупки доли в квартире без согласия супруга?

    5 ответов

    Брак заключен с гр. Украины, много лет не выходил на связь, официально не подавала на развод ещё, контактов супруга нет. Могу доказать, что покупаю жилье на собственные средства , полученные…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Рекомендуется расторгнуть брак через суд до приобретения недвижимости. Это поможет избежать возможных юридических сложностей в будущем.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если супруг не известен где, вы вправе обратиться в суд о расторжении брака «с лицом, место проживания которого неизвестно» (дело…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    4 ответа

    Здравствуйте могу ли я продать дом без согласия супруга если являюсь собственником только я

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, если дом является совместной собственности супругов, не сможете.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Можете, если покупатель не требует данное сообщение.
    Перейти к вопросу

  • Купля продажи недвижимости мж бывшими супрунами

    2 ответа

    Здравствуйте! С мужем в браке приобрели дом. Развелись, после развода я выкупила его половину доли дома. Договор купли продажи и согласие на раздел имущества есть не заверенно нотариусом. Росреестр зарегистрировал…

    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте! В соответствии с п. 6 Ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Найдите другого нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры / задаток

    4 ответа

    Заключили с покупателем договор задатка , в нем прописаны мои обязанности,как продавца - заключить договор купли-продажи до определённого срока и цена продажи - Всё. Покупатель в нём обязуется купить мою…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, покупатель может подать в суд, но выиграть двойной задаток в вашей ситуации ему будет крайне тяжело, так как он…
    Шателюк Андрей Васильевич

    Шателюк Андрей Васильевич

    Здравствуйте! Формально, конечно, вы можете заключить с ними ПДКП. Но вопрос о согласии супруга, является де-факто существенным условием исполнени договора.…
    Перейти к вопросу

  • Признание сделки купли-продажи ничтожной

    3 ответа

    Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд: В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать сожителя?

    7 ответов

    Здравствуйте! Я собственник квартиры,в этой квартире прописан сожитель.Мой сын несовершеннолетний прописан у бывшего супруга.Дело в том что я ушла от него от бесконечных скандалов на сьемную квартиру.Могу ли я его…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете его выписать в судебном порядке. Требования по иску зависит от того проживает ли он фактически в квартире…
    Сериков Андрей Леонидович

    Сериков Андрей Леонидович

    Имеете право подать иск в суд о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта
    Перейти к вопросу

  • Социальный найм.

    5 ответов

    Несовершеннолетняя дочь прописана в коммунальной комнате соц найма у бывшего супруга. Супруг умер. На комнате имеются долги. Как можно приватизировать комнату на дочь? Или комнату заберут, а ребенка пропишут ко…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги выплачивать придётся, но прежде чем начинать их выплачивать необходимо с ними разобраться, возможно, что получится их уменьшить на…
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье несовершеннолетнего ребенка

    4 ответа

    Здравствуйте. Хочу обратиться за помощью, так как органы внутренних дел г.Алушта, прокуратура г. Алушта, органы опеки и попечительства Администрации г. Алушта не смогли или не захотели мне помочь. 30.09.2024г. мой…

    Железняк Екатерина Андреевна

    Железняк Екатерина Андреевна

    Добрый день. Напишите в СК о бездействие органов власти. Удачи вам и терпения.  
    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Кулачихин Игорь Сергеевич

    Данная проблема носит комплексный характер и конкретное решение может быть представлено только после изучения всех обстоятельств: не ясно, на каких…
    Перейти к вопросу

  • Раздел магазина

    4 ответа

    Здравствуйте!В 2012 году развелась с супругом.Нам досталось по 1/2 помещения магазина и по 1/2 участока под ним.Только в прошлом году бывший муж оформил собственность этой 1/2( о чем меня не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Недостаточно информации для ответа. Лучше обсудить…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    **Наталья, вот схематичный план Ваших действий: **### **1. Налог с продажи доли магазина: **- **Срок владения: ** Если доли получены…
    Перейти к вопросу

  • Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

    1 ответ

    С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия из-за долгов по алиментам

    5 ответов

    Добрый день! У меня такая ситуация, с мужем приобрели в браке часть дома с участком в ипотеку с вложением двух маткапиталов, потом развод, суд определил доли мне, бывшему супругу и…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать осторожно и по закону.Заявление о прекращении исполнительного производства: Вам нужно обратиться в ФССП с…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли несовершеннолетнему в ипотечной квартире

    3 ответа

    Добрый день! У меня и у моих детей имеются доли в общедолевой недвижимости, в которой мы не проживаем из-за бывшего супруга, с которым я разведена, я хочу продать все наши…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, для отчуждения доли ребенка требуется и согласие отца ребенка и разрешение органов опеки.
    Коробова Евгения Михайловна

    Коробова Евгения Михайловна

    Добрый день! Согласие органов опеки требуется при дарении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку, а согласие бывшего супруга на выделение доли…
    Перейти к вопросу

  • Порядок пользования долями в общедолевой недвижимости

    2 ответа

    Добрый день, господа юристы! В 2016 приобрели с мужем в браке ипотечную недвижимость с вложением двух маткапиталов, это часть дома 36м, которая состояла из двух комнат, коридора и санузла, стену…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Доброе утро! В ы уже обращались с данным вопросом 17.08.2025 - https: //harant.ru/questions/q-89776/ В вашем случае суд не может автоматически…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Добрый день! Суд не может признать долю бывшего супруга ничтожной и отказать вам в выделении порядка пользования. Ничтожной признается доля,…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать человека из своей квартиры

    5 ответов

    Являюсь единственным собственником квартиры. Ранее в квартире проживала моя мама со своим супругом ( не является мне отцом). Сейчас они в разводе более 5 лет, связи с бывшим супругом матери…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Через суд. ОВМ снимет только по решению суда.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Анастасия! Для снятия с регистрационного учета Вам нужно подать заявление в суд.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Передера Алексей Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Передера Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 131 судебное дело
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Юрист и экономист с опытом работы в банкротстве и антикризисном управлении. Руководил юридической консультацией, занимаясь семейными, наследственными и жилищными делами…
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме