-
Вопрос № 00061517
На мне 1/3 дома и земельный участок у патчерицы 1/3 дома. Как правильно переписать мою долю на неё. И земельный участок. Она проживает в этом доме. Я нет.
При выборе между дарственной и договором купли-продажи важно понимать ключевые различия этих сделок. Основное отличие в том, что при дарении имущество передается бесплатно, а при купле-продаже за него нужно платить.
С налогами ситуация такая: при продаже собственник обычно платит 13% с суммы сделки, если владел имуществом менее установленного срока (обычно 3-5 лет). При дарении налог платит получатель подарка, но только если он не является близким родственником дарителя.
Важный момент - дарственную сложнее оспорить в суде, особенно если она правильно оформлена и зарегистрирована. Но есть ограничения - нельзя дарить крупные подарки чиновникам, врачам, учителям, от имени малолетних детей или между компаниями.
При продаже доли в квартире нужно сначала предложить выкупить ее другим собственникам, а вот при дарении такого требования нет. Также стоит учесть, что подаренное имущество становится личной собственностью получателя, даже если он в браке, а купленное - обычно делится между супругами.
Выбор между дарением и куплей-продажей зависит от конкретной ситуации. Например, если вы хотите передать недвижимость родственнику и владеете ей давно - дарение будет более выгодным вариантом. Если же нужно продать имущество постороннему человеку или недавно приобрели его - лучше оформлять куплю-продажу.
Оформить договор купли-продажи или дарения, например. Но в случае дарения ей придётся платить НДФЛ, поскольку близкими родственниками вы не являетесь. Обращайтесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости.
Вам бы с нотариусом обсудить тариф дкп или дарения доли. Выберите оптимальный. Или нотариуса с адекватной суммой оплаты тех работ
Что бы не платить налоги, ориентируйтесь на срок владения, если не удочеряли, падчерица не близкий родственник.
Обратитесь к нотариусу. Сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению
