Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Купля продажа?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Хочу продать квартиру, как лучше все го составить куплю продажу- с нотариусом или без? Можно сделать оплату наличными?

Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день, оформить можно как в простой письменной форме (желательно составленной практикующим юристом, с учетом всех ваших интересов) так и в нотариальной форме! И категорически не рекомендую оплату наличными в день сделки! Только через безопасные расчеты какого либо банка (аккредитив или сбр). Если необходима консультация как провести безопасно сделку, все координаты есть в профиле!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Дивлекеев Никита Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

В большинстве случаев договор купли-продажи можно составить без нотариуса — достаточно соблюсти все требования, которые описаны в Гражданском кодексе: указать стороны сделки, объект покупки, стоимость, порядок оплаты и условия передачи.

Нотариус обязателен по закону в некоторых случаях

наличными можно, но не рекоммендуется

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через Max или Telegram, ссылки указаны в моем профиле.
Спасибо за ответ
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Вы можете составить договора купли-продажи как у нотариуса так и без нотариального удостоверения сделки. Оплата по договору может быть оговорена в самом договоре купли- продажи как путем передачи денежных средств наличными так и путем перевода на счет продавца

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

При продаже квартиры можно оформить сделку как с нотариусом, так и без него. Нотариальное заверение не обязательно, но может добавить дополнительную защиту и уверенность в законности сделки.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Надежнее с нотариусом. У него ответственность застрахована.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Слюсарев Илья Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Лучше через нотариуса. Он проверит все возможные риски

Если Вам понравился мой ответ оставьте пожалуйста отзыв
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При продаже квартиры в России у вас есть два основных варианта оформления сделки: с участием нотариуса или напрямую через Росреестр. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки.

1. С участием нотариуса:
- Плюсы: Нотариус проверяет юридическую чистоту сделки, удостоверяет подлинность документов и подписей. Это может снизить риски возможных споров в будущем.
- Минусы: Услуги нотариуса стоят дороже, чем прямая регистрация через Росреестр.

2. Без нотариуса (через Росреестр):
- Плюсы: Экономия на нотариальных услугах. Сделка может быть оформлена быстрее.
- Минусы: Вам придется самостоятельно проверять все документы и их подлинность. Риски юридических ошибок выше.

Что касается оплаты наличными, в России это возможно, однако стоит учитывать некоторые нюансы:
- Сделки с крупными суммами наличных могут вызвать вопросы у налоговых органов. Рекомендуется задекларировать такую сделку, чтобы избежать подозрений в отмывании денег или уходе от налогов.
- Наличную оплату лучше проводить в банке, чтобы подтвердить факт передачи денег (например, запросив справку о размене или проверке купюр).
- Оплата через банковскую ячейку или аккредитив может быть более безопасной, так как обе стороны защищены договоренностями, и деньги будут переведены только после выполнения всех условий сделки.

Перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом или риэлтором, чтобы учесть все нюансы и минимизировать риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
297 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор дарения изменить на куплю продажу?

    5 ответов

    Добрый день, в октябре 23 года мы оформили договор дарения (племянница и тётя) к сожалению нас не проинформировали что мы не являемся близкими родственниками. Так как у меня есть квартира…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Договор дарения не так просто расторгнуть. На ваши вопросы могу ответить на основе платной консультации.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При оформлении сделки дарения стороны сделки осознают всё последствия и риски, поскольку это презюмируются самим договором. Отсутствие знаний восполняется…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа з/у

    2 ответа

    Здравствуйте, родственник 4 года назад на меня переоформил землю с кад.стоимостью 1.9млн.р На сегодняшний день кад.стоимость упала до 288.000р, цену земельного участка я не знаю, так как земля не моя,…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Если кадастровая стоимость участка действительно 288 тыс., то можете продать, указав сумму меньше 1 млн. Налога не будет.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Декретные выплаты не зависят от наличия и состава имущества, это не пособия.
    Перейти к вопросу

  • Покупка авто

    3 ответа

    Можно ли официально в 16 лет при покупке авто,сделать на себя куплю продажу?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может, вот только ездить нельзя.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Куплю-продажу можете оформить на себя, но с письменного согласия одного из родителей, а вот управлять этим автомобилем до 18 лет…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить куплю продажу или дарственную

    6 ответов

    На мне 1/3 дома и земельный участок у патчерицы 1/3 дома. Как правильно переписать мою долю на неё. И земельный участок. Она проживает в этом доме. Я нет.

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Обратитесь к нотариусу. Сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь к нотариусу.
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру

    3 ответа

    Хочу продать квартиру, приставы на нее наложили ограничения на куплю продажу на 600 тыс. Р. Как можно продать грамотно это имущество, без проблем для покупателя?

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый вечер, Татьяна! есть речь не о запрете регистрационных действий, а об аресте суммы в 600 т.р. тогда можете продать…
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Здравствуйте, Татьяна! Погасить задолженность, снять обременения, продать.
    Перейти к вопросу

  • Как доказать покупку участка

    5 ответов

    Как доказать куплю продажу участка неимея документа куплипродажи, а только расписку, приусловии что продовец погиб, а его родственики сделку не признают

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    В данной ситуации, вам остается только попробовать, это сделать через суд. Иные пути не помогут вам решить проблему, если сделка…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сколько лет прошло от покупки участка и что с ним все это время происходило, кто пользовался участком?
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть куплю продажи квартиры?

    2 ответа

    Купила квартиру у будущего мужа в аварийном фонде,как расторгнуть куплю продажу,я не знала что дом под снос

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надо обсуждать. Пока могу рекомендовать быть особенно осторожной, поскольку при расторжении можно остаться без квартиры и без денег.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Снос ‑ скрытое обременение. Требуйте расторжения (ст. 450, 460 ГК) и возврата денег: 1) получите постановление администрации о признании…
    Перейти к вопросу

  • Егрн

    1 ответ

    15 декобря оформили куплю продажу имущества за две недели от ЕГРН ни слуху не духу, в чем может причина?

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Выписка из ЕГРН выдается в МФЦ тот же день, когда возвращается уже с отметкой ЕГРН сам договор купли-продажи.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом и внести в росреестр

    2 ответа

    Добрый вечер,Скажите пожалуйста вы занимаетесь таким или что делать в данной ситуации. Мы купили дом у людей по расписки,так как они купили его по украинской доверенности в 2015 году.по этой…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Это сложная ситуация. Оформить дом можно, но только через суд. Проще всего будет, если предыдущие владельцы (у которых вы…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! В данной ситуации возможно попробовать оформить дом в судебном порядке. Для верной и полной консультации необходимо ознакомиться с…
    Перейти к вопросу

  • Общедолевая недвижимость

    2 ответа

    Общедолевая собственность я и сосед...частный дом...выдел в натуре долей не возможен из за маленькой площади земли...дом и земля давно как бы разделены, то есть в каждой половине отдельное электричество с…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Купля-продажа доли с изменением размера долей оформляется нотариально. Соглашение о порядке пользования землёй обязательно регистрируется в Росреестре - тогда оно…
    Афанасьева Елена Борисовна

    Афанасьева Елена Борисовна

    Добрый день. Соглашение о порядке пользования будет распространяться только на того сососбственника, с кем вы его заключали. На нового -…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа

    8 ответов

    Здравствуйте,покупали дом,заключили предварительный договор купли продажи отдали задаток, продавцы попросили дать им время что бы что бы оформить все документы потому что дом был в долях с детьми прошёл почти…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Задаток вернете в 2-размере, а вот с вложениями, которые вы произвели проблема, не во всех случаях неосновательное обогащение применимо,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обращаться в суд о понуждении к заключению договора, либо взысканию денежных средств. Варианты есть законно решить вашу проблему положительно Понадобится…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, хотел узнать,чем рискует покупатель ,который хочет купить в ипотеку квартиру у банкрота.После объявления банкротом ,прошло 4 года .Заранее спасибо

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как всегда, рискует своими деньгами, приобретаемой квартирой, поскольку оспаривать сделки, имеет право продавай иные заинтересованные лица не только по…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    По идее единственное жилье у банкрота не изымают, он может его продать что бы купить другое
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа квартиры, продавец не отдает ключи

    6 ответов

    Здравствуйте уважаемые Подскажите пожалуйста как нам можно поступить? Произвели покупку квартиры(ипотека+субсидия) В дкп в связи с длительностью перечисления субсидии прописали в договоре срок передачи ключей после регистрации 12 рабочих дней…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ключи, фактический доступ в квартиру вы праве требовать после 12 рабочих дней со дня регистрации перехода прав собственности. Если…
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Если срок по договору не вышел - нечего и суетиться. Прописано 12 дней - ждите. Если планировали оперативно въехать, то…
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа по доверенности

    5 ответов

    Может ли сын , имея ген.доверенность, продать дом, если в нем прописаны мать, отец и сестра

    Лебедев Андрей Олегович

    Лебедев Андрей Олегович

    Если в доверенности это прописано, то может. Единственное, чтобы не было несовершеннолетних зарегистрированных детей.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А кто собственник дома, кроме того в настоящее время требуют конкретную доверенность именно на продажу данного дома от всех собственников.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Караманов Вадим Карленович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Юрист

    Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Судебный юрист с 20-летним стажем, Руководитель юридического агентства «ГАРАНТИЯ», Член Ассоциации юристов России, 92% успешных дел в суде.
    Перейти
  • Юрист Смирнова Екатерина Алексеевна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Смирнова Екатерина Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 16 лет
    • 36 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ДЛЯ БИЗНЕСА И ГРАЖДАН 🔥 15+ лет успешной юридической практики 🏆 Большой % выигранных дел ⚠️ Сопровождение…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме