- 21.02.2025 10:16
Добрый день. При создании ЖСК было начато строительство 1 и 2 корпусов. 1 сдали и он вышел из ЖСК. Почти готов 2 корпус, не подключают водоответвление и канализацию и он стоит уже 3 года. Но при этом началось строительство 3 и 4 корпусов. Из за плохого рейтинга( проблемы 2 корпуса) руководитель подключил кредиты банка. Но банк финансирует 3 и 4 корпус. Существует большая вероятность, что они быстро достроятся и сдадутся, благодаря деньгам и юристам банка и выйдут из ЖСК. 2 корпус останется с проблемой. Как защитить интересы 2 корпуса. Членов ЖСК 3 и 4 корпусов волнуют только свои дома. Как можно закрепить юридически невозможность сдачи 3 и 4 корпуса вперед 3 и 4.
Во-первых, необходимо внимательно изучить устав ЖСК и все документы, касающиеся строительства и финансирования. Если в уставе или договорах с банком есть положения, которые могут быть использованы для защиты интересов второго корпуса, их нужно применять в первую очередь. Например, можно найти пункты, которые обязывают застройщика завершать строительство в определенной последовательности или предусматривают равномерное распределение ресурсов между всеми корпусами.
Во-вторых, можно попытаться договориться с руководством ЖСК и банком о перераспределении финансирования в пользу второго корпуса. Это может включать переговоры, направленные на изменение условий кредитования или добавление новых условий, которые обеспечат завершение строительства второго корпуса. Важно подчеркнуть, что завершение второго корпуса выгодно всем сторонам, так как это улучшит общий рейтинг ЖСК и повысит доверие к проекту.
Если переговоры не приводят к результату, можно рассмотреть возможность обращения в суд. В суде можно потребовать признать незаконным отказ в подключении водоотведения и канализации, а также обязать застройщика завершить строительство второго корпуса в приоритетном порядке. Для этого потребуется собрать все доказательства, подтверждающие нарушение прав жильцов второго корпуса, включая документы, фотографии и свидетельские показания.
Кроме того, можно инициировать проверку деятельности ЖСК со стороны надзорных органов. Если будут выявлены нарушения, это может послужить дополнительным аргументом в переговорах или в суде. Важно также привлечь внимание общественности и СМИ к проблеме, так как это может оказать давление на руководство ЖСК и банк.
Важно помнить, что защита интересов второго корпуса требует слаженных действий всех его жильцов. Объединение усилий и координация действий значительно повысят шансы на успех. Рекомендуется создать инициативную группу, которая будет заниматься координацией всех юридических и организационных вопросов.
Таким образом, защита интересов второго корпуса возможна, но требует комплексного подхода и активных действий со стороны жильцов.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT
Здравствуйте.
Если банк выдал кредитные средства с целевым назначением, то перераспределени их невозможно без финансовой ответственности, возлагаемой на должника. Рассматривать возможные варианты защиты только после изучения документов, фактических обстоятельств.
Если проблемы со вторым корпусом, то вкладывать ресурс нужно во второй корпус, а не порождать проблемы у всех.
Данных для анализа ситуации притвором корпусу в вопросе недостаточно.
